285.000 €
2.080 €/m²
Maisons et appartements à vendre au Peso da Régua, Vila Real, Portugal
69 annonces
990.000 €
3.837 €/m²
335.000 €
977 €/m²
810.000 €
794 €/m²
168.000 €
525 €/m²
Surface totale 480 m²
Terrain 160 m²
Maison de charme, chargée d’histoire, à rénover, très bien située, dans la ville de Peso da Régua, capitale du Douro, classée au patrimoine mondial de l’humanité ! Cette belle maison, d’une superficie brute de 480 m² et d’un terrain de 160 m², compte trois étages et douze pièces. Elle se trouve en face de l’église paroissiale historique de la ville de Peso da Régua, l’église São Faustino. Le potentiel de rentabilité de l’investissement est significatif pour un projet d’hébergement touristique ou même comme maison de vacances dans le Douro. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un magnifique paysage environnant, à 500 mètres du centre-ville de Peso da Régua et de l’autoroute A24, et à 700 mètres du fleuve Douro, près d’un kiosque à musique traditionnel, sur la place Dom Manuel Vieira de Matos. Une curiosité historique et religieuse intéressante est que le Saint-Père Cruz recevait autrefois les habitants de Peso dans cette belle maison. Venez découvrir une maison pleine de charme, riche en histoires à raconter, qui mérite assurément dêtre préservée afin que de nouvelles histoires puissent sy écrire ! #ref: 945972
810.000 €
794 €/m²
3 Chambres
Surface totale 1.020 m²
Terrain 46.457 m²
Quinta do Vale - Douro, excellent investissement dans l’œnotourisme au cœur du Douro ! Située dans la paroisse de Fontelas, dans la municipalité de Peso da Régua, Quinta do Vale est un endroit secret, paisible et magique, avec de superbes vues panoramiques du lever au coucher du soleil ! Située au cœur du véritable Douro, site du patrimoine mondial, cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l’œnotourisme, alliant tradition, nature et rentabilité. Caractéristiques de QUINTA DO VALE - Douro Maison prête à emménager | 1 020 m² de surface brute construite | T15 La ferme dispose d’une grande et confortable maison, divisée en parties habitables et non habitables. Partie habitable : - Hall d’entrée spacieux. - Deux pièces (salle à manger et salon), avec cheminée traditionnelle. - Trois chambres confortables. - Salle de bain. - Cuisine équipée, avec cellier. - Patio avec jardin intérieur, parfait pour les moments de loisirs. Partie non habitable : - Cave traditionnelle, préservant le charme viticole de la propriété. - Entrepôt au rez-de-chaussée, assurant une bonne logistique pour la production et le stockage du vin. - Divers accessoires pour la protection du matériel et des produits agricoles. Emplacement stratégique : - À seulement 5 minutes du centre-ville de Peso da Régua. - À seulement 1 heure de la ville de Porto. Production viticole et agricole Vignoble avec des cépages nobles du Douro Quinta do Vale possède des vignobles avec certains des cépages les plus prestigieux de la région viticole du Douro : Tinta Barroca Tinta Roriz Touriga Franca Rabigato Malvasia Fina Production de vin : - Avec 12 barriques de Beneficiation. - Production annuelle d’environ 50 barriques de vin. Oliveraie et Production d’Huile d’Olive - Production moyenne de 200 litres d’huile d’olive par an. Potagers et Arbres Fruitiers - La ferme possède plusieurs potagers et arbres fruitiers, favorisant un mode de vie durable. Autonomie en Eau Quinta do Vale dispose d’une abondance d’eau, une ressource très précieuse dans la production agricole : - Deux forages avec leur propre eau. - Mine avec réservoir, assurant l’autonomie en eau pour le vignoble et d’autres activités. Quinta do Vale est une propriété de grande valeur stratégique, parfaite pour ceux qui investissent dans : Oenotourisme - Créer un projet touristique unique au cœur du Douro. Production de vin et d’huile d’olive - Potentiel d’augmentation de la productivité et de création de marque propre. Résidence de Charme - Idéale pour une maison de campagne exclusive ou un hôtel de charme. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite ! #ref: 137900
530.000 €
609 €/m²
7 Chambres
Surface totale 871 m²
Terrain 1.589 m²
Ferme dans le patrimoine mondial du Douro. Ferme dans la ville de Vilarinho de Freires, dans la municipalité de Peso da Régua, où il y a encore quelques ’manoirs’, avec une conception très typique et traditionnelle de la région, qui soutiennent souvent les fermes, où le vignoble est le primordial culture . La ferme se compose d’un terrain d’une superficie totale de 1 589,00 m2, où il y a une construction avec une zone d’implantation de 435,50, avec une surface brute de construction de 871,00 m2, divisée en 2 étages et 18 compartiments. La zone de construction comprend un espace de vie au rez-de-chaussée et une zone de stockage et un entrepôt au rez-de-chaussée. Il y a encore une chapelle, qui fait partie intégrante de la maison, même si sa construction est individualisée, en bon état et avec l’autel avec tous les objets religieux. En termes de cloisonnement, le rez-de-chaussée se compose d’un espace de stockage, d’une cave et d’un entrepôt. L’étage se compose d’un hall d’entrée, cuisine, 2 WC, 2 salons, 1 salle à manger, 4 chambres, 1 cuisine régionale et divers débarras. La maison a une conception typique de la région, où à l’intérieur la quasi-totalité de ses compartiments, au niveau des plafonds, des voûtes étoilées travaillées en bois. La construction est en bon état, où tout le toit de la propriété a été récemment rénové. C’est une maison indépendante, avec une vue panoramique sur une vallée, où le vignoble forme la couverture principale, et qui est située à seulement 6 km du centre de Peso da Régua. *Chez IAD, nous partageons des affaires avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous promouvons des propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. Rui Almeida - Consultant immobilier #ref: 96262
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975.000 €
1.165 €/m²
14 Chambres
Surface totale 1.424 m²
Casa Grande da Presegueda - Magnifique manoir du XVIIIe siècle dans la région du Douro ! Au cœur de la région du Douro, à Presegueda, Vilarinho dos Freires, dans la commune de Peso da Régua, se trouve lhistorique « Casa Grande da Presegueda », un imposant manoir seigneurial du XVIIIe siècle, présentant une grande valeur patrimoniale et un énorme potentiel de restauration. La « Casa Grande da Presegueda » est située dans l’ARU (Zone de réhabilitation urbaine), une zone délimitée par la commune de Peso da Régua, qui permet de bénéficier daides financières et davantages fiscaux pour ceux qui réhabilitent des bâtiments. La réhabilitation sinscrit ainsi dans un cadre favorable, tant sur le plan fiscal quurbanistique, ce qui facilite le développement dun projet de restauration ou de tourisme. Cette propriété se distingue par son authenticité et ses éléments architecturaux uniques, nichés dans un paysage du Douro réputé pour sa beauté naturelle et sa tradition viticole. Caractéristiques principales * Manoir du XVIIIe siècle * Surface totale de construction : 1 424 m² * Terrain denviron 30 000 m² * Propriété avec des oliviers centenaires * Chapelle privée * Source deau privée * Éléments héraldiques (armoiries) * Bien immobilier dune grande valeur historique et architecturale Cadre et potentiel Située dans une zone calme et rurale du Douro, cette propriété bénéficie dune vue sur le paysage viticole et dun cadre naturel unique. Il sagit dun bien immobilier présentant des caractéristiques idéales pour : * Le tourisme rural ou de charme * Un hôtel-boutique ou un projet œnotouristique * Résidence privée de prestige * Projet de restauration du patrimoine État de conservation La Casa Grande nécessite des travaux de reconstruction et de réhabilitation, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation et dadaptation à un projet touristique ou résidentiel dexception. Localisation Presegueda - Vilarinho dos Freires Peso da Régua, Douro, Portugal Remarque importante : Le mobilier n’est pas inclus dans le prix de vente ! Si l’acheteur souhaite acquérir le mobilier, celui-ci sera vendu séparément, dans le cadre d’un contrat distinct, à des fins fiscales. Une opportunité unique Une propriété rare dans le Douro, dont lhistoire, la taille et les caractéristiques en font un investissement exceptionnel pour ceux qui recherchent un patrimoine doté dune identité propre. #ref: 62040
893.000 €
3.435 €/m²
Surface totale 2.660 m²
Terrain 2.400 m²
Maison de ville à Peso da Régua, avec terrain urbain inscrit au PDM (Plan Directeur Municipal), très bien localisée dans la capitale du Douro, Patrimoine Mondial de l’Humanité, à rénover et réhabiliter. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour de nouveaux logements, des maisons d’habitation, du tourisme avec gîte ou boutique-hôtel, ou encore des bureaux ou un cabinet médical. Implantée au cœur de Peso da Régua, cette maison de ville sur deux étages présente les caractéristiques suivantes : Surface brute de construction : 2 660 mètres carrés Surface d’implantation du bâtiment : 260 mètres carrés Surface du terrain : 2 400 mètres carrés Le bien dispose d’un terrain très bien situé de 2 400 m², avec vue sur le fleuve Douro et la ville de Peso da Régua, accessible par le Quelho dos Guindais, près de la belle et emblématique gare ferroviaire de Peso da Régua. La maison de ville présente une surface d’implantation de 260 mètres carrés, distribuée sur deux étages offrant de généreux volumes intérieurs, avec les divisions suivantes : Rez-de-chaussée : 1 A, 1 B, 1 C, 1 D L’architecture de l’époque confère au bien un caractère singulier, avec les traits typiques de la construction de la seconde moitié du XIXe siècle. Une rénovation soignée pourra valoriser et moderniser le bien selon les goûts actuels. L’état de conservation actuel nécessite des travaux de réhabilitation, ce qui fait de ce bien une opportunité pour créer un logement personnalisé, adapté aux besoins contemporains, tout en préservant le charme et la solidité de la construction originale. Ce bien est situé dans le centre historique de Peso da Régua et remplit les conditions pour intégrer la Zone de Réhabilitation Urbaine (ZRU) de la municipalité de Peso da Régua. Cela signifie que votre projet de réhabilitation pourra bénéficier d’un ensemble très attractif d’incitations fiscales et d’aides financières, réduisant de manière significative les coûts des travaux et maximisant le retour sur votre investissement. TVA Réduite à 6% : Le taux de TVA applicable aux travaux de réhabilitation urbaine passe de 23% à seulement 6%. Cette économie directe de 17% se traduit par une réduction significative du budget total des travaux. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville avec un généreux terrain urbain, contactez-nous ! #ref: 992760
128.000 €
Maison de deux étages à récupérer avec un terrain. Offrant un emplacement avec une vue superbe, dans la région du Douro de l’UNESCO classée sur un plan environnemental, cette villa ouvre la possibilité d’un logement propre mais aussi la possibilité d’une petite unité de tourisme rural. Ayant installé 6 pièces ; 3 chambres ; 2 cuisines ; le renvoi ; Garages, entrepôts et terrains avec 2 puits, cette propriété offre de bonnes conditions pour une bonne récupération ou reconversion des espaces. Venez nous rendre visite et découvrez tout le potentiel que cette propriété a réellement. #ref:CAS_300240609
270.000 €
1.019 €/m²
2 Chambres
Surface totale 265 m²
Terrain 4.883 m²
Ruine, avec un beau terrain de 4883 mètres carrés, intégré, dans une zone soumise à un programme d’urbanisation (ensemble du bâtiment) ! Conformément à la réglementation municipale , il permet la construction de maisons individuelles , situé à proximité immédiate de la ville de Peso da Régua ( 1,5 km ) , capitale du Douro et du fleuve Douro, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immobilier ! Identification et composition du bâtiment , Superficie totale du bâtiment : 4883 m² * Article rustique : 4883 m² * Article urbain : 265 m² * Surface brute de construction (ABC) : 265 m² * État de conservation : Ruines (seule une partie des murs extérieurs est conservée) Excellent emplacement ! * Commune de Peso da Régua, près de la ville de Peso da Régua et du fleuve Douro . * Environnement : zone résidentielle urbaine - Accès * Façade sur la CM601 * Deux façades sur la Rua do Rodo * Accès par les routes municipales et nationales . Caractéristiques du terrain rustique * Occupé par des cerisiers , âgés d’environ 50 ans, sans exploitation agronomique active * Présence de 4 ballons en béton désaffectés , pour le stockage du vin . Cadre urbanistique (PDM) * Classification : zones soumises à une urbanisation programmée. * Utilisation autorisée pour des maisons individuelles * Paramètres urbanistiques (selon le règlement municipal) : * Parcelles d’une superficie > 500 m² * Surface brute de construction (ABC) autorisée : jusqu’à 300 m² * Annexes : 30 % de l’ABC ( 90 m²) - Potentiel de développement * Compte tenu des 4 883 m² au total, il est théoriquement possible de subdiviser le terrain en plusieurs lots de 500 m² (nombre dépendant des rues, des concessions et des règles de lotissement). * Pour chaque lot > 500 m² : Construction autorisée jusqu’à 300 m² + 90 m² (annexes) - Situation actuelle * Propriété en état d’abandon / ruine * Occupation agricole inactive * Présence de structures non fonctionnelles (ballons en béton) Points forts * Trois façades donnant sur des voies publiques - facilite le lotissement en parcelles avec de bons accès. * Emplacement urbain avec potentiel de valorisation, à proximité de la ville de Peso da Régua ( 1,5 km ) et du fleuve Douro , tout près de l’hypermarché Continente ( 146 m) et d’autres hypermarchés, ainsi que de l’école professionnelle de Rodo. * Cadre urbain favorable à la construction résidentielle. * Potentiel pour un projet de maisons individuelles (copropriété ou lotissement). #ref: 148160
335.000 €
977 €/m²
10 Chambres
Surface totale 343 m²
Terrain 680 m²
Ensemble de 5 maisons à vendre - Outeiro, Loureiro, Peso da Régua Idéal pour le tourisme rural | Panoramiques sur le fleuve Douro Nous offrons une opportunité d’investissement unique dans la charmante ville d’Outeiro, paroisse de Loureiro, commune de Peso da Régua - au cœur de la région viticole de l’Alto Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce sont de petites villas aux caractéristiques traditionnelles, situées dans une zone surélevée avec une vue splendide sur le fleuve Douro, parfaites pour ceux qui souhaitent développer un projet de tourisme rural, un hébergement local ou simplement profiter de la tranquillité de la région. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié avec une vue large et dégagée sur la vallée du Douro Maisons individuelles, avec possibilité de réhabilitation ou de reconstruction Fort potentiel pour le tourisme ou la propriété Zone calme, avec accès aux sentiers, aux vignobles et aux paysages typiques du Douro Connexion étroite avec la ville de Régua et le réseau de transport régional La région est très prisée par les touristes nationaux et internationaux, étant le cadre idéal pour créer une expérience authentique de tourisme rural, de vinotourisme ou de retraite bien-être. Distances approximatives : À 10 minutes de la ville de Régua 1h30 depuis Porto Proche des domaines viticoles, des points de vue et des restaurants typiques. Zones de 5 articles urbains et 1 article rustique : Article urbain 1 - 70 m2 utiles + 70 m2 dépendant Article urbain 2 - 70 m2 utilisables + 70 m2 dépendant Article urbain 3 - 93,08 m2 utilisables + 92,06 m2 dépendant + 243 m2 patio Article urbain 4 - 70 m2 utilisables + 70 m2 dépendant Article urbain 5 - 40m2 utile Article rustique 6 - 437 m2 Si vous cherchez un refuge avec une âme douroise, c’est la bonne opportunité. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite du site. #ref:CAS_300240161
450.000 €
3.689 €/m²
4 Chambres
Surface totale 259 m²
Terrain 687 m²
Maison Moderne T4, avec Piscina Privée, à Canelas, dans la commune de Peso da Régua | Douro Venez découvrir cette maison moderne et élégante, située à Canelas, dans la commune de Peso da Régua, au cœur du Douro. Avec une surface brute de construction de 259 mètres carrés et un terrain de 682 mètres carrés, la maison offre des espaces spacieux, confortables et fonctionnels, conçus pour offrir une qualité de vie. Une maison prête à habiter (visite virtuelle 360° disponible) En excellent état de conservation et d’utilisation, cette maison présente des matériaux et des finitions de qualité et est prête à habiter. La propriété se compose de : - 4 chambres - 4 salles de bains - Cuisine équipée, intégrée au salon - Garage - Piscine privée - Jardin - Entrée indépendante Extérieur pensé pour en profiter Le terrain de 682 m² offre l’espace idéal pour profiter de l’extérieur en famille et entre amis. La piscine privée, le jardin et la tranquillité de la localisation créent un environnement particulièrement agréable, que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement touristique. Ici, le confort d’une maison contemporaine se combine avec l’authenticité et la beauté du paysage du Douro. Vivre au cœur du Douro La localisation est un autre point fort de cette propriété. Elle se trouve à quelques minutes du centre de Peso da Régua, ville connue comme la capitale du Douro, permettant de concilier la tranquillité d’un environnement rural avec la proximité de tous les services, commerces et équipements. La propriété bénéficie également d’excellents accès, étant également proche de Vila Real, capitale du district. Canelas Histoire et patrimoine Canelas est une localité aux racines historiques profondes, ayant été auparavant siège de commune. Son histoire remonte à l’Antiquité, avec des références documentaires depuis le XIIIe siècle et d’importants vestiges archéologiques, parmi lesquels se distingue la Fonte do Milho, site archéologique d’époque romaine classé comme Monument National. La paroisse est également associée à des figures illustres, comme l’écrivain João de Araújo Correia, et conserve un patrimoine marqué par des maisons blasonnées, des manoirs et d’autres éléments qui témoignent de la richesse historique de la région. Une opportunité pour vivre le Douro Cette maison représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et prête à habiter, sans renoncer à la tranquillité, à la nature et au paysage incomparable du Douro. Une propriété qui réunit : Architecture moderne Jardin privé Piscine privée Paysage viticole Garage 4 chambres 4 salles de bains 259 m² de construction 682 m² de terrain Excellente localisation Vivez avec confort, tranquillité et un paysage que seul le Douro peut offrir. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir personnellement cette maison moderne. #ref: 1002384
575.000 €
406 €/m²
1 Chambre
Surface totale 1.418 m²
In Fontelas, Peso da Régua, this farm for sale in the Douro comprises 7.4 hectares of land, olive groves, vineyards and several buildings, including an olive press and a main house in ruins. With 1,418 sqm of gross private area, the property comprises a collection of buildings distributed across the land. It includes an olive press, a warehouse, a main house in a completely ruinous condition and two further ruins, preserving the existing layout. The main ruin overlooks the Douro River and requires complete renovation. The buildings together provide 1,418 sqm of gross private area, set on a 7.4-hectare plot. The property combines olive groves and vineyards, complementing the built component and strengthening its connection to the Douro’s agricultural landscape. Located in Fontelas, in the municipality of Peso da Régua, Vila Real district, it offers a configuration suited to preserving the existing structures. Key Features: 7.4 hectares of land 1,418 sqm of gross private area Olive groves and vineyards Olive press Warehouse Main house in ruins Two additional ruins Requires complete renovation A farm in Fontelas, Peso da Régua, combining extensive land, vineyards, olive groves and existing buildings in the Douro region. Fontelas, in the municipality of Peso da Régua, is part of the Douro region, classified as a UNESCO World Heritage Site. The locality is characterised by a landscape shaped by vineyard-covered slopes and its proximity to the Douro River, in an area with a strong wine-growing and agricultural tradition. Its location provides convenient access to the centre of Peso da Régua and the main routes connecting the Douro region, while retaining its rural setting and connection to the distinctive landscape of the area. #ref:PROP-35076
740.000 €
2.270 €/m²
4 Chambres
Surface totale 636 m²
Terrain 902 m²
Quinta no Douro
990.000 €
3.837 €/m²
5 Chambres
Surface totale 516 m²
Propriedade com cerca de 16000m2, localizada no Douro Vinhateiro, património mundial da UNESCO, rodeada por paisagens únicas, numa região reconhecida pelo vinho e pela gastronomia e turismo de excelência. A 5 minutos do centro da Régua e com ligação rápida às principais vias da região, o que a torna atrativa para enoturismo, projeto agrícola ou residência de charme. Grande potencial vinícola, com vinhas classe A e B, castas touriga francesa e tinta roriz, com produção associada a 4 pipas de benefício (550L), que acrescentam valor económico e distintivo à propriedade, além de 16 pipas de vinho de consumo. Casa para habitação, do tipo r/chão +1, com 370m2 de área coberta, distribuídos por 8 divisões e vista panorâmica sobre o rio Douro. Estando a ser desenvolvido no local um projeto para habitação e/ou turismo englobando uma área de construção de cerca de 2000m2. Em resumo, uma propriedade rara, com localização de excelência e relevante potencial produtivo, ideal para quem procura investir numa das regiões mais prestigiadas do mundo. #ref:26369
118.000 €
1.009 €/m²
5 Chambres
Surface totale 360 m²
Terrain 360 m²
395.000 €
4 Chambres
Surface habitable 40.000 m²
Quinta T4 de 4 hectares em Canelas do Douro próximo do Rio Douro Referencia Interna - vid_P251101 Esta propriedade em Canelas do Douro apresenta-se como uma oportunidade única, especialmente para aqueles que valorizam a combinação de natureza, história e potencial de desenvolvimento. Localizada na famosa região vinícola do Douro, a quinta conta com características que a tornam bastante atrativa: Localização: Situada no limite da aldeia de Canelas do Douro, a propriedade está a apenas 8 km da Régua e 21 km de Vila Real, garantindo fácil acesso a centros urbanos e serviços. Acesso ao Rio Douro: A proximidade com o rio, a apenas 2,5 km por estrada, oferece não apenas belas vistas, mas também a possibilidade de atividades recreativas ligadas à água. Património Mundial: A inclusão na zona classificada como Património Mundial da UNESCO destaca a relevância cultural e histórica da área, o que pode aumentar o valor da propriedade. Terreno e Culturas: Com cerca de 4 hectares, dos quais 3 hectares são ocupados por vinha, a propriedade tem um potencial agrícola significativo. A presença de cerca de 100 oliveiras também proporciona uma oportunidade para a produção de azeite. Recursos Hídricos: As duas minas de água e o poço são um grande trunfo, assegurando o fornecimento de água para irrigação e outras necessidades. Infraestruturas: Com excelentes acessos e a eletricidade pública a apenas 4 metros, a propriedade está bem equipada para qualquer projeto de recuperação ou desenvolvimento. Casa em pedra: A casa existente, apesar de necessitar de recuperação, pode ser transformada em uma bela residência ou em um espaço turístico, aproveitando o charme da construção em pedra típico da região. Esta quinta é ideal para investidores, amantes da natureza ou para quem deseja um retiro tranquilo em uma das mais belas regiões de Portugal. A combinação de vinha, oliveiras e a proximidade do Rio Douro fazem dela uma propriedade com imenso potencial. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 40000 m2 Valor: 395.000€ Ref: vid_P251101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vid_P251101
1.000.000 €
4.854 €/m²
4 Chambres
Surface totale 389 m²
Soyez ébloui par cette fabuleuse propriété à Peso da Régua, au cœur du Douro, une charmante ville historique où la tranquillité sallie parfaitement à la commodité moderne. Avec une typologie de 4 chambres, cette maison de campagne offre lespace parfait pour toute la famille. Avec une superficie totale de 389 m2, la propriété est située sur un grand terrain fantastique, offrant une intimité proche de la nature. La propriété se compose dune zone rustique et urbaine. La zone rustique se compose de vignobles traditionnels (tinta roriz et touriga nacional), de vignobles modernes (viosinho) et doliviers garantissant la production dhuile dolive de qualité. La propriété compte également plusieurs arbres fruitiers. La zone urbaine se compose de 2 maisons. La première maison se compose de 2 étages déjà mentionnés ci-dessus. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un entrepôt et une scierie. La seconde est lespace de vie composé dune salle commune, dune cuisine, de 4 chambres et de 2 salles de bains. La maison possède également une petite annexe. Un second bâtiment en ruines, idéal pour la reconstruction en vue dun projet résidentiel ou touristique. Avec une cote énergétique de F, cette propriété possède un charme unique et un emplacement imbattable. Situé à quelques pas du Parque Desportivo do Peso, un refuge naturel à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cest le monde idéal pour les amoureux de la nature. De plus, le supermarché Vin Porto se trouve à seulement 13 minutes, offrant une sélection exquise de vins et de spécialités locales. Cette maison de campagne, en état doccasion, est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une fusion harmonieuse entre charme historique et commodité moderne. Avec la gare routière Rotunda das Freguesias à seulement 4 minutes à pied, vous pouvez facilement explorer les 11 sites touristiques de la ville en seulement 14 minutes. Laissez-vous enchanter par la richesse culturelle et la commodité du Peso da Régua, et découvrez lendroit idéal où vous appeler chez vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tomber amoureux de ce joyau rural authentique ! #ref:DSPFRJP122
50.000 €
500 €/m²
3 Chambres
Surface totale 100 m²
Terrain 795 m²
Propriété unifamiliale indépendante située au lieu-dit Devesa, dans l’Union des Paroisses de Moura Morta et Vinhós, commune de Peso da Régua. L’habitation se trouve à environ 1,5 km du centre de Vinhós et à quelque 2,5 km de la localité de Sedielos, bénéficiant d’un environnement à caractère rural. L’accès au bien s’effectue par un chemin pavimenté de largeur réduite, mais suffisant pour la circulation normale de véhicules légers. La propriété est entièrement clôturée en bordure de la voie publique par un grillage, disposant d’un portail d’accès piétonnier et automobile. Le terrain couvre une surface totale d’environ 795,00 m², où se trouvent l’habitation, une cour pavimentée permettant le stationnement d’environ trois véhicules à l’intérieur de la propriété, ainsi qu’une zone aménagée avec plusieurs arbres fruitiers et plantes ornementales. La moradia se développe sur deux étages, présentant des utilisations indépendantes, car il n’existe pas de liaison intérieure entre ceux-ci. La distribution fonctionnelle est la suivante : Étage supérieur : - Petit vestibule d’entrée - Deux chambres - Installation sanitaire située dans un compartiment extérieur à l’habitation Rez-de-chaussée : - Petit patio d’accès - Cuisine de dimensions généreuses - Une chambre Concernant les infrastructures, le bien est alimenté en eau provenant d’une captation privée, l’évacuation des eaux usées étant assurée par une fosse septique. Il convient de noter que l’habitation ne dispose pas de Licence d’Utilisation, circonstance qui devra être prise en compte dans tout processus de transmission, financement ou régularisation urbanistique. Il s’agit d’une petite habitation de caractère rural, implantée sur un terrain entièrement délimité, bénéficiant d’espace extérieur, de stationnement privé et d’une bonne exposition, bien qu’elle présente une organisation fonctionnelle limitée par l’absence de communication intérieure entre les deux étages et par la localisation extérieure de l’installation sanitaire. #ref: 986377
225.000 €
2.184 €/m²
2 Chambres
Surface totale 103 m²
#ref: 135322
350.000 €
2.672 €/m²
3 Chambres
Surface totale 131 m²
Apartamento T3 no 4º andar, inserido em condomínio fechado de luxo na Urbanização Quinta Viana, ideal para quem procura conforto, espaço e exclusividade. Com 131 m² de área útil e três frentes, destaca-se pela excelente luminosidade e pelas duas varandas amplas, sendo uma com acesso a todos os quartos e sala, proporcionando uma vivência equilibrada entre interior e exterior. A zona social em open space integra sala e cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, criando um ambiente moderno, funcional e elegante. Dispõe de: · 3 quartos com roupeiros embutidos · 1 suite com casa de banho privativa · 1 casa de banho completa de apoio · 2 varandas · Garagem fechada para 2 viaturas (piso -2) Acabamentos premium: · Pavimento vinílico em toda a casa · Casas de banho com revestimentos de grandes dimensões (efeito mármore) · Loiças suspensas Sanindusa · Caixilharia com vidro triplo e elevado isolamento térmico/acústico · Estores elétricos · Porta de segurança · Bomba de calor (300L) · Pré-instalação de ar condicionado e domótica Condomínio moderno, com foco no conforto, qualidade de construção e bem-estar. Previsão de escritura: dezembro de 2027 Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. ? Para mais informações ou agendamento de visita: Paula GuedesConsultora Imobiliária? + (telefone) ? (email) ? predimed.pt/paula.guedes Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059993
380.000 €
2.360 €/m²
3 Chambres
Surface totale 146 m²
APARTAMENTO T3 SEMI-NOVO ( NUNCA FOI HABITADO ) COM VISTAS SOBRE A CIDADE E O RIO DOURO, NO PESO DA RÉGUA A Predimed Casas D’Ouro apresenta um apartamento de tipologia T3, com uma localização privilegiada, perto da zona pedonal e junto ao rio no Peso da Régua. Imóvel com uma elevada qualidade de construção e conforto. É um apartamento com bastante luz natural e com um design moderno e acolhedor! Devido à sua excelente localização, tem vistas sobre a cidade e o rio Douro! Imóvel que dispõe de todas as comodidades e conforto: 3 quartos, sendo um deles suite 3 WC’S: Wc com base de chuveiro Segunda casa de banho completa, com banheira Casa de banho de serviço Sala com porta de acesso à cozinha Cozinha equipada com: Frigorífico Microondas Placa , Forno, Exaustor Máquina de lavar roupa Características: Aspiração Central Roupeiros Embutidos Vídeo Porteiro Varandas em todos os compartimentos Duas frentes com vista rio Painéis solares Lugar de garagem Acesso a pessoas com mobilidade reduzida Ano de construção: 2019 Venha visitar esta bonito apartamento que se encontra numa zona habitacional, próximo de hipermercados, escolas, serviços, restaurantes, cafés e zonas verdes. Localizado a 5 minutos do acesso á A24. MARQUE JÁ A SUA VISITA ? Paula Guedes (telefone) (email) Licença AMI 22503 Pedro Ribeiro (telefone) (email) Licença AMI 22503 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) Predimed Imobiliária A Sua Casa Mora Aqui!’ ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053210
485.000 €
1.595 €/m²
6 Chambres
Surface totale 487 m²
Terrain 713 m²
A Predimed Casas D’Ouro apresenta esta moradia na zona histórica da cidade do Peso da Régua. Propriedade com espaços amplos , com uma envolvência tranquila, excelente exposição solar e com todas as condições para se transformar num lar acolhedor, numa casa de férias ou para investimento turístico. Ideal para quem deseja viver com qualidade de vida , numa localização que lhe permite estar perto de serviços, hipermercados , escolas e todas as comodidades para o seu dia a dia na cidade, mas com a tranquilidade do Douro à porta. Conta ainda com um jardim, que pode ser adaptado ao gosto de cada pessoa, para convividos em família ou outros momentos de lazer. Moradia com total privacidade e com bons acessos á mesma . Situada apenas a 100 metros da A 24. Características: Área bruta de construção : 487 m2 Logradouro: 476 m2 Garagem para três carros Furo de água próprio que dá para abastecimento total da casa Churrasqueira Adega Salão para jogos Detalhes: Área Bruta Privativa 304m2 Area Bruta 487,19m2 Area Total do Lote 713m2 6 Quartos 4 Casas de Banho Ano de Construção 1977 Se pretende adquirir uma moradia com estas características, não perca esta oportunidade: MARQUE JÁ A SUA VISITA Paula Guedes (telefone) (email) Licença AMI 22503 Pedro Ribeiro (telefone) (email) Licença AMI 22503 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) PREDIMED CASAS D’OURO ’A Sua Casa Mora Aqui’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058513
410.000 €
2.278 €/m²
3 Chambres
Surface totale 180 m²
Magnifique appartement T3 avec vue sur le fleuve Douro, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre de Peso da Régua. D’une superficie totale de 180 m², cet appartement dispose de pièces spacieuses, d’un excellent ensoleillement, d’un balcon donnant sur le fleuve, de la climatisation, d’une cheminée et d’un garage fermé. Accès rapide aux autoroutes A24 et A4 Santa Marta de Penaguião - environ 8 km (10 minutes). Lamego - environ 12 km (15 minutes). Mesão Frio - environ 13 km (15 minutes). Vila Real - environ 25 km (20 à 25 minutes). Amarante - environ 55 km (45 minutes). Porto - environ 100 à 110 km (1 heure et 15 à 30 minutes). Outre les autoroutes, Peso da Régua est traversé par la route nationale 222 (N222), considérée comme lune des plus belles routes du Portugal, qui longe le fleuve Douro et relie Régua à Pinhão ainsi quà dautres localités de la région viticole du Douro. Venez nous rendre visite et laissez-vous émerveiller ! #ref: 161599
Apartamento T3 Régua
285.000 €
2.080 €/m²
3 Chambres
Surface totale 186 m²
Apartamento T3 totalmente remodelado, inserido num prédio com r/c e quatro pisos, este apartamento combina tradição e modernidade, tornando-se a escolha ideal para quem procura viver com qualidade numa localização estratégica com transportes e serviços, perto do Rio Douro e de toda a envolvente turística e vinícola do Douro Vinhateiro. Com muita luminosidade natural, acabamentos contemporâneos este imóvel tem como principais características: Hall de entrada Sala de estar e jantar com lareira e acesso a varanda Cozinha mobilada e equipada: despensa e lavandaria 3 quartos, sendo 1 suite, com armários embutidos e acesso a varanda 1 casa de banho completa com base de duche de apoio aos dois quartos Varanda Vidros duplos Elevador para acessibilidade Porta de segurança Instalação de alarme Garagem privativa de 18,30 m² Uma arrecadação no sótão do prédio Pré-instalação de aquecimento central a gás Termoacumulador para um aquecimento de água eficiente Condomínio: Valor do condomínio: 35€ mensais Gestão simples e áreas comuns bem cuidadas Localização e acessos Proximidade a: Intermarché, posto de abastecimento, restauração com gastronomia típica, comércio e serviços Autocarro à porta para mobilidade urbana Estação de Comboio da Régua a apenas 5 minutos A 15 minutos de Mesão Frio Acesso pela A4: aproximadamente 1h15 do Porto Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607076
280.000 €
1.687 €/m²
4 Chambres
Surface totale 198 m²
Excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, confortável e muito bem localizado, no coração da cidade de Peso da Régua, a poucos metros do Mercado Municipal ! A sala, ampla e luminosa, prolonga-se para as varandas, criando o cenário perfeito para desfrutar diariamente de uma das paisagens mais bonitas do Douro. Os quatro quartos, um deles suite, beneficiam de excelente luz natural. O apartamento dispõe de três casas de banho: Uma com banheira, outra com cabine de duche e uma terceira com as pré-instalações concluídas, permitindo personalizá-la ao seu gosto. O imóvel dispõe ainda de: Cozinha equipada Sala com grande área 3 Wc Lavandaria Despensa Roupeiros embutidos Varandas com vistas desafogadas Garagem fechada Certificado Energético: **C** Excelente localização, próxima de comércio, serviços e transportes Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, com todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Centro da cidade de Peso da Régua Marque já a sua visita! **Paula Guedes** Consultora Imobiliária + (telefone) [ (email) ](mailto: (email) ) predimed.pt/paula.guedes **Predimed Imobiliária Casas D’Ouro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063462
210.000 €
1.736 €/m²
2 Chambres
Surface totale 121 m²
NOVIDADE PESO DA RÉGUA: VENDE-SE T2 TOTALMENTE MOBILADO NA URBANIZAÇÃO QUINTA VIANA ? Procura um apartamento confortável, luminoso e numa zona residencial tranquila de Peso da Régua? A Predimed Casas D’Ouro tem a solução para si Apresentamos este excelente apartamento T2, situado na prestigiada Urbanização Quinta Viana, uma localização privilegiada para quem valoriza tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços e acessos. Em bom estado de conservação, este imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, excelente exposição solar e ambiente acolhedor, proporcionando uma excelente qualidade de vida. ? CARACTERÍSTICAS Apartamento T2 Bom estado de conservação Sala ampla com lareira Cozinha equipada 1 WC completo Estores Elétricos Aspiração Central Despensa Roupeiros embutidos nos quartos e hall Totalmente Mobililado Lugar de garagem Arrumos Excelente exposição solar Áreas funcionais e bem distribuídas Zona residencial calma e tranquila Excelentes acessos Certificação Energética: B ? Área bruta privativa: 120,74 m² ? Área bruta dependente: 15,48 m² ? Área bruta total: 136,22 m² ? 3.º andar ? LOCALIZAÇÃO Situado na Urbanização Quinta Viana, numa zona residencial de referência em Peso da Régua, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e principais acessos. Um imóvel que reúne localização, conforto, luminosidade e funcionalidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento. ? Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida no coração do Douro? ? Paula Guedes | Consultora Imobiliária Predimed Casas D’Ouro ? (telefone) AMI 22503 ? Predimed Casas D’Ouro ’A Sua Casa Mora Aqui’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063693
298.000 €
1.948 €/m²
3 Chambres
Surface totale 154 m²
Apartamento T3 com Vista Rio no Peso da Régua Se o seu sonho é acordar todos os dias com uma das paisagens mais deslumbrantes do mundo à sua janela, este apartamento T3 no Peso da Régua é a oportunidade ideal. Estrategicamente localizado na icónica região do Douro Vinhateiro, este imóvel combina na perfeição a centralidade urbana com a tranquilidade bucólica das margens do rio. Luz, Conforto e Qualidade de Construção Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, que inunda todas as divisões com uma luz natural fantástica ao longo do dia, tornando o ambiente altamente acolhedor e energeticamente eficiente. Edificado com elevados padrões de exigência, a propriedade orgulha-se de uma construção robusta e acabamentos de qualidade superior, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência o refúgio perfeito para todas as estações do ano. Uma Distribuição Espacial Harmoniosa Área Social: Uma sala ampla e luminosa com acesso direto a uma varanda, onde a fabulosa envolvência do Rio Douro se torna o cenário de fundo ideal para os seus momentos de lazer. Cozinha: Espaço moderno, prático e totalmente equipado para responder às exigências do dia a dia. Zona de Descanso: Três quartos generosos (incluindo uma suíte), todos com roupeiros embutidos e pensados para oferecer o máximo descanso e privacidade. Acessos Privilegiados e Centralidade Única Viver aqui significa ter a conveniência de fazer o seu quotidiano a pé, sem pressas. Distância da Estação de Comboio: Situado a apenas escassos minutos a pé da Estação Ferroviária do Peso da Régua, o apartamento oferece uma conectividade excecional. Pode deslocar-se facilmente e de forma panorâmica ao longo da mítica Linha do Douro ou viajar confortavelmente em direção à cidade do Porto. A cidade do Porto fica a cerca de uma hora de distância. Estilo de Vida: A curta distância a pé do cais fluvial, do Museu do Douro, de restaurantes de referência gastronómica, de esplanadas ribeirinhas e de todos os serviços essenciais (comércio, escolas e bancos). Mais do que um apartamento, um estilo de vida no coração do Douro. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e deixe-se encantar. Partilha Profissional: Disponível para partilha de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida. #ref:KWPT-033787
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