Maisons et appartements à vendre à rénover au Almada, Setúbal, Portugal

Apartamento de 4 assoalhadas, 2º andar, REMODELADO, com uma área privativa de 63,89m2, inserido num edifício de 5 pisos, com 2 fogos por piso, duas frentes solares e com boa luminosidade. Constituído por sala + cozinha de 22,20m2, equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termo ECO e máquina de lavar roupa, casa de banho c/ lavatório, cabine de duche e sanitária e três quartos, respetivamente, de 9,87m2, 10,32m2 e 8,40m2. Janelas em PVC c/ oscilo batentes, vidro duplo, estores elétricos, pavimento flutuante, duas frentes solares. Edifício não tem elevador. Condomínio organizado. Situada na margem sul do rio Tejo, Almada é sem dúvida o melhor miradouro sobre a cidade de Lisboa, destacando-se como pontos de observação o castelo, o elevador panorâmico da Boca do Vento, e principalmente a estátua do Cristo-Rei erguida em 1959. Atualmente, Almada é uma cidade que mantém um crescimento, cujo ritmo se acentuou desde a inauguração da Ponte sobre o Tejo em 1966, que veio facilitar o acesso entre as duas margens do rio. No entanto, Almada não vive apenas em função da capital onde trabalham grande parte dos seus habitantes, é uma cidade com vida própria, palco de eventos concorridos como o Festival de Teatro. Ao concelho de Almada, pertence também a Costa da Caparica, muito procurada durante a época estival pelos habitantes da grande Lisboa, que são seduzidos pelas praias do extenso areal. Destaque especial merece a gastronomia da zona, em que se salientam as saborosas caldeiradas de peixe fresco, típicas de locais como Cacilhas, Porto Brandão, Ginjal ou a Costa da Caparica. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. #ref:022.073.601

N/Refª 6803169 O imóvel dispõe de ampla e luminosa sala de estar, bem como uma cozinha funcional e bem equipada. Conta ainda com dois quartos e uma casa de banho completa Destaca-se pela sua excelente varanda, ideal para momentos de lazer, e inclui ainda lugar de estacio-namento. Localização privilegiada, com excelentes acessos a vias rápidas e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos (a estação de metro encontra-se a cerca de 5 minutos de carro). Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário! Apresenta 63,72 m2 de área total e é constituído por: - Cozinha e a sala com dimensões generosas; - 2 Quartos; - 1 Casa de banho completa; - Varanda; - 1 Lugar de Estacionamento. Características Gerais: - Cozinha totalmente equipada; - Janelas em PVC com vidro duplo. Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, palácios (património mundial), biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. Com acesso rápido às principais vias de acesso a Lisboa, Sintra, Cascais, Sesimbra e costa da Caparica e às variadas e belas praias. Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel. Precisa de Crédito?! Ajudamos com financiamento, GRATUITAMENTE. Temos parceria com intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal. Ajudamos o nosso cliente a lidar com todas as questões sobre crédito, apresentando a melhor solução para o seu caso concreto. Gostou deste imóvel, mas precisa de vender o seu? Então conte connosco!! A 2% Rede Imobiliária, demarca-se de todas as outras marcas de mediação imobiliária. A aplicação da comissão mais baixa do mercado, em simultâneo com a prestação de serviços com elevados padrões de qualidade, conduz à preferência óbvia dos clientes vendedores por uma agência da 2% Rede Imobiliária. #ref:APA_240

Localisation Centrale et Privilegiée Situé au cœur de Laranjeiro (Almada), ce T3 représente une véritable opportunité : excellent accès aux transports la station du Metro Sul do Tejo (Ligne 2) se trouve à deux pas, facilitant l’accès à Lisbonne et à la Margem Sul (pt.wikipedia.org) et une zone consolidée avec écoles à proximité ainsi que commerces et services. Parmi les points forts du quartier, on trouve le Centro Comercial Laranjeiro, avec supermarché, boutiques et cafés, ainsi que le Almada Fórum (le plus grand centre commercial de la région) à seulement 2 km. De plus, il bénéficie de : Parque da Paz à quelques minutes, parfait pour les activités de plein air ; Accès facile aux plages de Costa da Caparica ; Environnement urbain pratique et dynamique La zone dispose de distributeurs automatiques, papeteries, opticiens, blanchisseries, cafés, supérettes, restaurants à emporter et charcuteries locales, le tout à quelques pas de chez vous. C’est un quartier dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Caractéristiques du bien Surface utile de 89 m² (1er étage, sans ascenseur). Grande terrasse d’environ 50 m², parfaite pour barbecues, jardin urbain ou repas en plein air. Open space de 40 m² (salon + cuisine) pour un espace moderne et fonctionnel. Cuisine équipée : carrelage Calacatta, plan de travail en quartz compact, meubles en thermolaminé et bois, colonne avec four et micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte et ballon d’eau chaude de 100 L. 2 salles de bain complètes, toutes deux avec receveur de douche et miroirs LED anti-buée. Structures de fenêtres en PVC avec double vitrage et isolation thermique/acoustique pour un confort optimal. Porte blindée PORTRISA pour plus de sécurité. 2 chambres avec placard intégré. Penderie et hall d’entrée. Ce projet est pensé pour ceux qui recherchent qualité, confort et un espace extérieur unique, parfait pour les moments de détente, repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Résumé des points forts Caractéristiques Principales - Open space de 40 m², terrasse de 50 m², finitions modernes et sécurité Localisation Centrale - Proche du Parque da Paz, Almada Fórum, commerces et services essentiels Transports Publics - Metro Sul do Tejo (Ligne 2) et bus TST vers Lisbonne et Margem Sul Loisirs et Nature - Parque da Paz à quelques minutes et accès rapide aux plages de Costa da Caparica Éducation - Proximité des écoles Qualité de Vie - Quartier sûr et consolidé, perception positive des habitants Prévision d’achèvement des travaux - Fin mars 2026 ________________________________________ ’APPARTEMENT ACTUELLEMENT EN PHASE DE FINITION DE RÉNOVATION’. images meublées à titre illustratif de Home Staging Digital Ne manquez pas cette opportunité ! Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre futur chez-vous. #ref:C0431-00715

Procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro na Margem Sul? Este apartamento T3 com 95 m², localizado no 1º andar na carismática Vila da Trafaria, é a oportunidade ideal. O apartamento necessita de obras de modernização, permitindo-lhe personalizar cada detalhe ao seu gosto e valorizar o seu investimento. Localizado numa zona com ótimos acessos rodoviários e proximidade aos transportes públicos (incluindo a ligação fluvial a Lisboa), está a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e de todo o comércio local. Áreas amplas e muito potencial 3 Varandas com ótima exposição solar 2 WC Cozinha independente 1º Andar Bons acessos (perto de Lisboa e das praias da Caparica O apartamento precisa de obras de modernização, sendo perfeito para quem quer remodelar a gosto ou para investidores no mercado de arrendamento. #ref:APA_303

Maison à vente sur Estrada da Algazarra, Laranjeiro e Feijó, commune de Almada. Prix indicatif : 600.000 €. Référence interne DSI_251. LE BIEN L’adresse du bien est Estrada da Algazarra, à Laranjeiro e Feijó. C’est dans cette rue que se situe le bien, et c’est à partir d’elle que s’organisent les accès, le stationnement et la liaison aux axes principaux. SURFACES ET DISTRIBUTION Surface brute: 332 m². Surface utile: 120 m². Surface totale: 120 m². Surface du terrain: 332 m². 4 chambres. 2 salles de bain. Année de construction: 1973. CARACTÉRISTIQUES Le bien présente les caractéristiques suivantes, telles qu’enregistrées dans l’annonce d’origine : Près des transports, Vistas Exteriores, Quintal, Route goudronnée, Infrastructures, Trânsito de Acesso Fácil, Près des commerces, Près des écoles, Emplacement passant, Vista Aberta, Près d’un parc, Près d’une salle de sport, Est, Ouest, Sul, Sudoeste, Saneamento Básico, Cuisine, WhatsApp. EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT Almada est aujourd’hui l’une des communes les plus recherchées de l’aire métropolitaine de Lisbonne, et cela se comprend. Au nord, le front de mer de Cacilhas et du Ginjal fait face au Terreiro do Paço, de l’autre côté du Tage, à dix minutes de bateau. À l’ouest, la Costa da Caparica déroule une plage continue sur plusieurs kilomètres jusqu’à Fonte da Telha, protégée par le paysage classé de la falaise fossile. Entre les deux se trouvent Charneca de Caparica, Sobreda et Verdizela, quartiers résidentiels calmes où la maison individuelle avec jardin reste la règle. Le Christ-Roi, le Parque da Paz, le couvent des Capucins et l’ascenseur de la Boca do Vento marquent l’identité du lieu. Côté accès, le pont du 25 Avril et l’autoroute A2 mettent Lisbonne à quelques minutes, le métro Sul do Tejo relie Cacilhas au Pragal, à Corroios et à l’université, et le train Fertagus rejoint Campolide et Entrecampos. Écoles publiques et privées, centres commerciaux, l’hôpital Garcia de Orta et la faculté des sciences de l’université Nova complètent le tableau pour qui veut vivre près de la ville sans renoncer à la mer. CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE Ce bien présente une classe E, avec une marge de valorisation par des travaux d’efficacité. Le certificat énergétique est remis lors de la visite, et son numéro d’enregistrement ainsi que sa date de validité sont confirmés sur place ou par écrit sur demande. POURQUOI CE BIEN La rive sud du Tage a changé d’échelle en une décennie. Ce qui relevait surtout de la résidence secondaire en bord de plage est devenu le premier choix de familles travaillant à Lisbonne, qui trouvent ici, à budget égal, plus de surface, plus de lumière et plus d’extérieur. Le réseau de transports, associant train, métro de surface, bateau et bus, a rendu le trajet quotidien prévisible, et le télétravail partiel a réduit le poids du déplacement dans la décision d’achat. Sur le plan patrimonial, l’évolution des prix dans la région repose sur une demande réelle de logement et non sur le seul investissement spéculatif, ce qui donne de la solidité à la valeur de référence du bien. La construction neuve est limitée par les contraintes d’urbanisme et d’environnement du littoral, ce qui tend à protéger le parc existant. Pour un achat locatif, la demande de location est constante toute l’année, portée par les étudiants, les professionnels de santé et les familles en mobilité. La saison balnéaire ajoute une demande saisonnière, surtout dans les paroisses en front de mer, mais le marché n’en dépend pas. Direct Signal Imobiliária accompagne des clients portugais et étrangers et apporte son aide sur les démarches qui prennent souvent plus de temps que l’achat lui-même : obtention du numéro fiscal, ouverture de compte bancaire, choix d’un intermédiaire de crédit, transfert des contrats d’eau, d’électricité et de télécommunications, et relations avec la copropriété le cas échéant. VISITES ET CONTACT Les visites se font sur rendez-vous, week-end compris. Nous accompagnons l’ensemble du processus : vérification documentaire, registre foncier et cadastre, licence d’habitation et certificat énergétique, simulation de crédit avec un intermédiaire agréé, négociation, compromis et acte notarié. Nous travaillons en partenariat avec d’autres agences et des consultants indépendants, à des conditions claires et écrites. Si vous vendez ou louez un autre bien, nous réalisons une évaluation gratuite et sans engagement. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Responsable des opérations + (téléphone caché) (email caché) (url caché) AMI 21124 Tous les éléments présentés, y compris les surfaces, la typologie, l’année de construction et la classe énergétique, proviennent des informations fournies par la propriété et de documents officiels, et doivent être confirmés lors de la visite. Direct Signal Imobiliária décline toute responsabilité en cas d’erreur de transcription, de modification ultérieure ou de données obsolètes, et se réserve le droit de corriger l’information sans préavis. Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle. #ref:DSI_251

Excelente apartamento de tipologia T1 +1 , somando a área total de 80 m2 , no centro de Almada , vista rio . Este apartamento é composto por : cozinha equipada com fogão, exaustor , esquentador,, móveis em madeira mel ,pavimento em mosaico , acesso á marquise. Sala com áreas generosas , portas em madeira mel , pavimento em taco envernizado , aproveitamento da marquise com uma sala ampla, com pavimento em mosaico, Wc com banheira, marquise . Este apartamento encontra-se num centro de Almada , onde encontra todo o comércio ao seu dispor , serviços, transportes, fáceis acessos ás vias rápidas ( costa da Caparica, Lisboa ) a cinco minutos do Fórum Almada . A área do +1 pode ser transformada em terraço . O apartamento está habitável . Otimo investimento. Não perca tempo . . Se é jovem até aos 35 anos aproveite esta oportunidade . Não perca mais dinheiro a pagar renda . Invista no seu futuro . Marque Visita . Fotos com I.A para poder imaginar a sua futura casa remodelada e decorada . #ref:APA_910

Pequena casa térrea com 49m2 de área bruta de construção, e 430m2 de terreno privativo. Este imóvel esta inserido numa pequena Vila com nove habitações, o qual partilha zonas comuns de acesso às casas. O imóvel necessita de reabilitação total, bem como limpeza do terreno. Ideal para criar de raiz o seu projeto! Nota: O imóvel encontra-se sem licença de habitação, sendo vendido ao abrigo do regime aplicável, impossibilitando o crédito bancário para habitação. Excelente oportunidade de negócio para quem procura habitação própria ou secundária a poucos minutos da praia e com excelentes acessos à A33 e ponte 25 de abril. Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78 Operandus, desde 1995! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária. #ref:HAB_630

T3 no Laranjeiro Almada para remodelação total Apartamento com 63,89 m2 de área. É um 2º andar de um prédio sem elevador É composto por: Uma cozinha Uma sala, 3 quartos 1 casa de banho Está servido por comercio local Nos arredores pode encontrar pastelarias e restaurantes. Está muito perto da escola básica do Laranjeiro e do parque Luis Sá. Tem acessos facil para sair e entrar. A Zona é de prédios baixos com máximo de 5 pisos. #ref:LXM/00645

Situé en pleine zone centrale d’Almada, avec le métro de surface à environ 50 mètres, commerces et services au pied de l’immeuble, et à proximité de la Mairie d’Almada. Il s’agit d’un appartement T2 au rez-de-chaussée, actuellement en phase finale de réhabilitation, permettant au futur propriétaire de conclure les finitions à son goût et selon ses besoins. Le bien dispose également d’une terrasse d’environ 70 m². L’extension a déjà été approuvée en assemblée de copropriété, ne nécessitant qu’une rectification de la hauteur afin de l’aligner avec celle du rez-de-chaussée gauche. Une solution intéressante tant pour une habitation principale que pour un investissement, dans un emplacement central et bénéficiant d’une bonne accessibilité. #ref:OSE26022.GC