Maisons et appartements à vendre au Almada, Setúbal, Portugal, jusqu'à 240.000 €

T1 em Cacilhas com entrada independente e licença de Alojamento Local A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta-lhe uma oportunidade especial no coração de Cacilhas: um apartamento T1 remodelado, ideal para investimento ou para quem procura viver junto a transportes, comércio e serviços. Inserido num edifício histórico de Almada, associado ao escritor Romeu Correia, o imóvel combina conforto e carácter. Foi remodelado em 2013 e dispõe de janelas com vidro duplo, portadas originais e canalização, instalação elétrica e componentes tecnológicos renovados. A sala e a cozinha em conceito aberto formam um espaço funcional, com cozinha equipada e eletrodomésticos elétricos. O apartamento conta ainda com quarto com pavimento flutuante, hall com roupeiro e casa de banho completa com banheira. No rés do chão, tem entrada totalmente independente do prédio e licença de Alojamento Local características que o tornam particularmente interessante para investimento turístico. Uma oportunidade para investir numa localização histórica e muito procurada. Agende já a sua visita! Sobre Nós A Fátima Cordeiro Imobiliária é mediadora de crédito autorizada pelo Banco de Portugal, oferecendo acompanhamento completo em todo o processo de financiamento desde a simulação até à escritura. Garantimos as melhores condições e um serviço personalizado, transparente e de confiança. T1 in Cacilhas with independent entrance and Local Accommodation license Fátima Cordeiro Real Estate presents you with a special opportunity in the heart of Cacilhas: a renovated 1-bedroom apartment, ideal for investment or for those seeking to live close to transport, shops and services. Located in a historic building in Almada, associated with the writer Romeu Correia, the property combines comfort and character. It was renovated in 2013 and features double-glazed windows, original shutters and renewed plumbing, electrical installation and technological components. The open-concept living room and kitchen form a functional space, with an equipped kitchen and electric appliances. The apartment also has a bedroom with laminate flooring, a hall with a wardrobe and a full bathroom with a bathtub. On the ground floor, it has a completely independent entrance from the building and a Local Accommodation license features that make it particularly interesting for tourist investment. An opportunity to invest in a historic and highly sought-after location. Schedule your visit now! About Us Fátima Cordeiro Imobiliária is a credit brokerage authorized by Banco do Brasil, offering complete support throughout the financing process from simulation to deed signing. We guarantee the best conditions and personalized, transparent, and reliable service. Appartement T1 à Cacilhas avec entrée indépendante et licence d’hébergement touristique Fátima Cordeiro Real Estate vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur de Cacilhas : un appartement T2 rénové, idéal pour un investissement ou pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des transports, des commerces et des services. Situé dans un immeuble historique d’Almada, lié à l’écrivain Romeu Correia, ce bien allie confort et cachet. Rénové en 2013, il bénéficie de fenêtres à double vitrage, de volets d’origine et d’une plomberie, d’une installation électrique et d’équipements technologiques entièrement remis à neuf. Le séjour et la cuisine ouverts forment un espace fonctionnel, avec une cuisine équipée et des appareils électroménagers. L’appartement comprend également une chambre avec parquet stratifié, un hall d’entrée avec placard et une salle de bain complète avec baignoire. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une entrée indépendante et d’une licence d’hébergement touristique - des atouts qui en font un bien particulièrement attractif pour un investissement touristique. Une opportunité d’investir dans un emplacement historique et très recherché. Planifiez votre #ref:47.26Nv.2026

****Noter: Cette jolie maison ne peut etre achetee en utilisant un credit immobilier mais unqiuement en paiement cash**** Coup de cœur assuré pour cette maison de 40 m² entièrement rénovée située dans le village authentique et préservé de Cova do Vapor (Caparica), à seulement 35 minutes du centre de Lisbonne. Vous ne revez pas :) Cette maison SUR la riviere offre une magnifique terrasse ensoleillee avec vue incroyable et une telle proximite de la plage et des bords de l’eau que l’on entends les bruits de la mer... Alliant confort moderne et charme côtier, le bien s’agence sur 2 niveaux : À l’étage : Un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur une terrasse spectaculaire bénéficiant d’une vue unique sur le Tage, la plage en face et la ville de Lisbonne. Au rez-de-chaussée : Une chambre confortable avec rangements sur mesure intégrés et une salle d’eau moderne et raffinée. Les + du bien : Localisation exceptionnelle : À seulement 2 minutes à pied des plages de sable fin et des spots de surf. Vie de quartier : Café et boulangerie à 50 m, restaurants de poisson frais et commodités accessibles à pied. Pratique : Stationnement facile et gratuit toute l’année devant la maison. Aucun travail à prévoir, prêt à emménager ou à louer ! Ideal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif à fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. A noter: la maison n’est pas dotee de license d utilisation il est donc indispensable d’effectuer cet achat coup de coeur et bel investissement sans necessite d emprunt bancaire #ref:KWPT-038921

Opportunité Unique d’Investissement Immobilier à Almada Nous vous présentons cet appartement de type T2, offrant une surface privative de 75.7 m², situé dans un immeuble équipé de deux ascenseurs. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une excellente exposition au soleil. Le bien dispose d’une distribution fonctionnelle et de caractéristiques qui lui confèrent confort et un important potentiel de valorisation patrimoniale à long terme. Caractéristiques générales du bien : 2 chambres 1 salle de bains Salon et salle à manger Cuisine L’une des chambres donne accès à un balcon fermé, qui dispose également d’un petit espace de rangement. Le logement est équipé d’un système de chauffage dans les deux chambres, le salon ainsi que le hall d’entrée. Bien que le bien ne dispose pas de garage, plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles pour les résidents dans les environs. Un espace exclusif réservé aux résidents L’un des principaux atouts de ce bien est son rooftop commun, accessible à tous les résidents de l’immeuble et offrant une vue privilégiée sur le Tage et l’emblématique monument du Cristo Rei. Un espace distinctif, idéal pour profiter du paysage et partager des moments de détente en famille. Conditions de commercialisation - Usufruit viager Le bien est proposé à la vente sous la forme d’une acquisition de la nue-propriété, avec maintien de l’usufruit viager au profit des occupants actuels. Prix de vente de la nue-propriété : 220 000 € Valeur de référence en pleine propriété : 338 000 € Cette formule représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier dans une perspective d’investissement à long terme. L’acquisition est réalisée avec réserve de l’usufruit viager. Ainsi, le droit d’utiliser le bien et d’en jouir pleinement reste associé à l’usufruitier pendant toute la durée de validité de ce droit. Emplacement et environnement Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier urbain établi, offrant une large gamme de services, de commerces et de transports. Commerces et services : À proximité, vous trouverez des supermarchés, des épiceries, des commerces traditionnels, des restaurants, des cafés, des banques et divers services de proximité. Santé : Le bien se situe à proximité de plusieurs cliniques et établissements de santé, de pharmacies ainsi que de l’hôpital Garcia de Orta, un établissement hospitalier de référence dans la région. Transports et accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun, avec accès au Metro Sul do Tejo et au réseau de bus Carris Metropolitana. La gare ferroviaire de Pragal, qui permet de rejoindre Lisbonne avec la compagnie Fertagus, ainsi que le terminal fluvial de Cacilhas, desservant Cais do Sodré, se trouvent également à proximité. Accès routiers : Accès facile à l’autoroute A2 et au pont du 25 Avril, permettant de rejoindre rapidement Lisbonne et les principaux axes routiers de la rive sud. Loisirs et qualité de vie : La proximité du Parque da Paz, du sanctuaire du Cristo Rei, du centre historique et du quartier riverain de Cacilhas, ainsi que des plages de Costa da Caparica, permet de profiter de nombreuses activités de loisirs, culturelles et de plein air. Un emplacement qui allie commodité, mobilité et une offre complète de services. Une opportunité à considérer pour toute personne souhaitant investir dans le marché immobilier d’Almada grâce à une formule d’acquisition différenciée. Pour toute information complémentaire ou demande de précisions, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:C0521-00238

Esta moradia com tipologia T4 localiza-se na Cova do Vapor. O imóvel destina-se a remodelação total e é comercializado sem licença de utilização. Principais Características: Configuração e Área: A moradia desenvolve-se ao longo de 3 pisos, o que inclui uma cave, e conta com 96 m² de área bruta de construção, atualmente com 4 quartos. Estado de Conservação: Requer obras de remodelação total, oferecendo a possibilidade de reconfigurar e personalizar o espaço de acordo com o projeto pretendido. Localização e Acessos: Proximidade ao Mar: Situada a apenas 1 minuto de distância da praia. Envolvente: Encontra-se a 5 minutos da Costa da Caparica, garantindo o acesso a comércio e serviços. Ligação a Lisboa: Localizada a 10 minutos da estação fluvial da Trafaria e a 15 minutos da Ponte 25 de Abril, o que facilita a travessia e o acesso direto a Lisboa. Potencial do Imóvel: Devido à sua localização costeira, este imóvel apresenta as características adequadas para ser adaptado a uma casa de férias ou para exploração turística através de Alojamento Local (AL). Para mais informações, fale já connosco! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063021

Oportunidade de Investimento , loja no Laranjeiro transformada em Habitação T2 com 2 pisos. Imóvel é composto, no piso 0, por 1 divisão com janela, zona comum com cozinha equipada c/placa vitrocerâmica, forno, exaustor , micro-ondas, termoacumulador , máquina de lavar roupa e frigorífico, no piso -1 por 2 divisões c/roupeiro e 2 I.S. completas. Perto de comercio e serviços, facilidade de estacionamento e bons acessos. Imóvel encontra-se arrendado por 1000€/mes #ref:41766

Moradia T2 Totalmente Remodelada com Vista Mar na Cova do Vapor Imóvel sem licença de utilização, portanto não elegível para financiamento bancário. Apresentamos esta encantadora moradia T2 VISTA MAR totalmente remodelada, localizada na pitoresca zona da Cova do Vapor, a escassos metros da praia e com uma agradável vista sobre o mar. O imóvel foi alvo de uma renovação integral, incluindo a substituição das redes de canalização e eletricidade, proporcionando maior conforto, funcionalidade e tranquilidade aos futuros proprietários. A moradia destaca-se pela sua magnífica vista mar, proporcionando um ambiente único e uma ligação permanente à envolvente costeira. No exterior, dispõe de uma zona com churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos, aproveitando a proximidade ao mar e o agradável ambiente da região. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de praia ou residência própria Características principais: Moradia T2 totalmente remodelada; Renovação completa de canalização e eletricidade; Mezanino; Churrasqueira; Vista mar; Localização privilegiada a poucos metros da praia; Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: Fully Renovated 2-Bedroom House with Sea Views in Cova do Vapor This property does not have a formal occupancy permit (*alvará de uso*) and is therefore not eligible for bank financing. We present this charming, fully renovated 2-bedroom house with sea views, located in the picturesque area of Cova do Vaporjust a few meters from the beach and offering a lovely view of the sea. The property has undergone a complete renovation, including the replacement of all plumbing and electrical systems, ensuring greater comfort, functionality, and peace of mind for its future owners. The house stands out for its magnificent sea view, creating a unique atmosphere and a constant connection to the coastal surroundings. Outside, there is a barbecue areaperfect for gathering with family or friends while enjoying the proximity to the sea and the pleasant local environment. An excellent opportunity for those seeking a beach house or a private residence. Key features: Fully renovated 2-bedroom house; Complete renewal of plumbing and electrical systems; Mezzanine; Barbecue area; Sea views; Prime location just a few meters from the beach. Contact us for more information or to schedule a viewing! #ref:CAS_434

Appartement T1 aux surfaces généreuses, avec balcon fermé et vue imprenable sur le Cristo Rei, à Almada ! Vous recherchez un appartement accueillant, spacieux et bénéficiant d’un emplacement central, près de Lisbonne ? C’est peut-être l’occasion que vous attendiez ! Des surfaces généreuses, pour un confort accru. Chambre avec balcon fermé, idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire et profiter d’une vue imprenable sur l’emblématique Cristo Rei. Emplacement central, à proximité du Séminaire, de la mairie de quartier et de l’Academia Almadense. À proximité de la rue Capitão Leitão, qui offre un large choix de commerces et de services. À quelques minutes de la mairie et du centre historique d’Almada. Excellente proximité avec Lisbonne, idéale pour ceux qui recherchent la facilité de déplacement. Vivez à Almada, ayez Lisbonne à portée de main et profitez d’une vue qui fait toute la différence ! Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi et prenez rendez-vous pour une visite ! Susana Bagão | Conseillère immobilière | CENTURY 21 Projectus #ref:C0539-00219

Découvrez ce charmant appartement d’une chambre situé à União das freguesias de Caparica e Trafaria, dans la belle région d’Almada. Avec une superficie de 72 m², cet espace de vie offre un cadre idéal pour les couples ou les professionnels à la recherche d’un lieu confortable et accueillant. L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain moderne. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Bien entretenu, cet espace est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. Situé à proximité des plages et des commodités locales, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Profitez de la vie côtière tout en étant à quelques minutes des transports en commun et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien dans un quartier prisé, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! #ref:0651-06238

Vende se T 1 Localizado no Coração de Almada 2º andar de Prédio em Zona Central e Muito Procurada O imóvel encontra se arrendado por inquilino sem descendentes e de idade avançada , sendo uma excelente oportunidade para investidores ou clientes particulares Sendo uma excelente oportunidade para rentabilidade futura Conta Com: Sala com Varanda que garante luminosidade Natural Cozinha Muito funcional Casa de banho Completa A Localização é um dos pontos fortes: A poucos minutos a pé de Transportes ( Metro de Superfície, Autocarros e Barcos para Lisboa) Conta Também: Com o apoio do estado para Senhorios com rendas desatualizadas #ref:SUL107

Na emblemática Praça Gil Vicente, em plena Almada Velha, encontra este T1 com cerca de 36 m², resultado da conversão de um antigo espaço comercial em habitação. Com uma distribuição funcional e bem aproveitada, o apartamento dispõe de quarto, sala e cozinha, sendo uma excelente opção para quem procura uma primeira habitação, um espaço prático no centro da cidade ou uma solução de investimento. Mas é a localização que realmente distingue este imóvel. Situado no coração de Almada Velha, encontra comércio, cafés, restaurantes, mercearias e todos os serviços essenciais a poucos passos de casa. E, para quem valoriza a mobilidade, a paragem do Metro Sul do Tejo fica a apenas cerca de 20 metros do apartamento, permitindo uma ligação prática a várias zonas de Almada e à rede de transportes. A poucos minutos encontra ainda o terminal fluvial de Cacilhas, com ligação a Lisboa através do cacilheiro, bem como o Elevador Panorâmico da Boca do Vento e o emblemático Cais do Ginjal, uma das zonas mais características da margem sul, com vistas privilegiadas sobre o Tejo e Lisboa. Viver aqui é estar no centro da vida de Almada, numa zona histórica, cheia de comércio, restauração e serviços, onde praticamente tudo pode ser feito a pé. Certificação energética: C. #ref:APA_1017

Appartement T1 avec jardin à Charneca da Caparica. Le bien est inscrit au cadastre comme étant affecté à des services, bien qu’il s’agisse d’un appartement. Disponible uniquement pour une vente au comptant ou un crédit-bail immobilier. Pour plus d’informations, vous pouvez vous rendre sur le site Imovirtual et nous contacter. À bientôt. #ref:0739-04601

Apartamento T2, que se encontra ARRENDADO, COM INQUILINA IDOSA, A PAGAR 180€/MÊS, CONTRATO VITALÍCIO, com 74,70m2 de área bruta privativa e 25,30m2 de terraço, localizado num rés do chão. O prédio foi alvo de obras significativas como: - Substituição do telhado e claraboia; - Renovação de toda a escada e áreas comuns; - Renovação de toda a fachada e varandas. Localização excelente no centro de Almada próximo a todos os comércios, serviços de saúde, colégios e escolas, numa cidade que se tem vindo a ter uma valorização exponencial. Com as praias da Costa da Caparica por perto e vasta opção de transportes para Lisboa. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! Auto-Estrada - 3800m - Auto-Estrada A2 Sul Auto-Estrada - 3100m - Via Rápida IC20 Almada Bombeiros - 1100m - Bombeiros Voluntários de Cacilhas Centro Comercial - 4100m - Centro Comercial Almada Fórum Escola - 900m - Escola Básica EB 2/3 Dom Antônio da Costa Escola - 550m - Escola Segundaria de Cacilhas Escola - 5200m - Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa Farmácia - 700m - Farmácia Reis Ginásio - 600m - Fitness UP Almada Hospital - 3100m - Hospital Garcia de orta Mercado - 160m - Mercado Municipal de Almada Metro - 1000m - Metro Transportes do Sul Polícia - 1600m - PSP - Divisão Policial de Almada #ref:RN001-04817

Viva Perto do Mar - Oportunidade de Reabilitação Total na Cova do Vapor (Trafaria) A propriedade não dispõe de licença de utilização, pelo que não é elegível para financiamento através de crédito habitação. Imóvel com excelente potencial de investimento, localizado a poucos metros da praia, na emblemática zona da Cova do Vapor. Trata-se de um antigo restaurante atualmente desativado, vendido no estado em que se encontra, necessitando de uma intervenção integral. O espaço apresenta atualmente uma configuração em open space, distribuída por três áreas distintas, incluindo uma zona destinada a cozinha e duas instalações sanitárias, oferecendo flexibilidade para um projeto de reabilitação adaptado às necessidades do futuro proprietário. A venda resulta de uma alteração nos planos profissionais do atual proprietário, criando uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto com identidade própria numa localização única junto ao mar. Características principais: Localização privilegiada a poucos metros da praia; Antigo estabelecimento de restauração; Necessita de obras totais; Configuração atual em open space; Excelente potencial de valorização. Venda rápida, apresente a sua oferta! ENGLISH : Live Close to the Sea - Opportunity for Total Rehabilitation in Cova do Vapor (Trafaria) Property with excellent investment potential, located a few meters from the beach, in the emblematic area of Cova do Vapor. This is a former restaurant, currently deactivated, sold in its current state, requiring complete renovation. The property does not have a license for use, therefore it is not eligible for financing through a mortgage. The space currently has an open-plan layout, distributed across three distinct areas, including a kitchen area and two bathrooms, offering flexibility for a rehabilitation project adapted to the needs of the future owner. The sale results from a change in the current owner’s professional plans, creating an opportunity for those seeking to develop a project with its own identity in a unique location by the sea. Key Features: Prime location a few meters from the beach; Former restaurant establishment; Requires total renovation; Current open-plan layout; Excellent potential for appreciation. Make a quick sale, present your offer! #ref:HAB_345