Maisons et appartements à vendre au Almada, Setúbal, Portugal, jusqu'à 260.000 €

A Predipereira apresenta T1 em Almada, com vista rio. O imóvel está habitável, mas a precisar de uns pequenos melhoramentos. Características do Imóvel: - Hall de entrada espaçoso; - Cozinha ampla com acesso a varanda/marquise; - Despensa; - Quarto amplo. - Casa de banho comum, funcional com banheira; - Sala de estar luminosa, com acesso a uma varanda/marquise com vista rio; Este apartamento encontra-se no 6º andar de prédio em bom estado de conservação, com elevador e zonas de estacionamento público organizado no exterior. Localização privilegiada: Apartamento localizado na freguesia das Almada, e encontrará nas proximidades supermercados, transportes públicos (autocarros e metro), escolas, estação de comboios e perto das praias da Costa da Caparica. Além disso, beneficia de um acesso rápido e fácil às principais vias como o Ponte 25 de Abril, A2 e terminal fluvial de Cacilhas. Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #t1 #almada #setubal #margemsul #ref:PP5995

T1 em Cacilhas com entrada independente e licença de Alojamento Local A Fátima Cordeiro Imobiliária apresenta-lhe uma oportunidade especial no coração de Cacilhas: um apartamento T1 remodelado, ideal para investimento ou para quem procura viver junto a transportes, comércio e serviços. Inserido num edifício histórico de Almada, associado ao escritor Romeu Correia, o imóvel combina conforto e carácter. Foi remodelado em 2013 e dispõe de janelas com vidro duplo, portadas originais e canalização, instalação elétrica e componentes tecnológicos renovados. A sala e a cozinha em conceito aberto formam um espaço funcional, com cozinha equipada e eletrodomésticos elétricos. O apartamento conta ainda com quarto com pavimento flutuante, hall com roupeiro e casa de banho completa com banheira. No rés do chão, tem entrada totalmente independente do prédio e licença de Alojamento Local características que o tornam particularmente interessante para investimento turístico. Uma oportunidade para investir numa localização histórica e muito procurada. Agende já a sua visita! Sobre Nós A Fátima Cordeiro Imobiliária é mediadora de crédito autorizada pelo Banco de Portugal, oferecendo acompanhamento completo em todo o processo de financiamento desde a simulação até à escritura. Garantimos as melhores condições e um serviço personalizado, transparente e de confiança. T1 in Cacilhas with independent entrance and Local Accommodation license Fátima Cordeiro Real Estate presents you with a special opportunity in the heart of Cacilhas: a renovated 1-bedroom apartment, ideal for investment or for those seeking to live close to transport, shops and services. Located in a historic building in Almada, associated with the writer Romeu Correia, the property combines comfort and character. It was renovated in 2013 and features double-glazed windows, original shutters and renewed plumbing, electrical installation and technological components. The open-concept living room and kitchen form a functional space, with an equipped kitchen and electric appliances. The apartment also has a bedroom with laminate flooring, a hall with a wardrobe and a full bathroom with a bathtub. On the ground floor, it has a completely independent entrance from the building and a Local Accommodation license features that make it particularly interesting for tourist investment. An opportunity to invest in a historic and highly sought-after location. Schedule your visit now! About Us Fátima Cordeiro Imobiliária is a credit brokerage authorized by Banco do Brasil, offering complete support throughout the financing process from simulation to deed signing. We guarantee the best conditions and personalized, transparent, and reliable service. Appartement T1 à Cacilhas avec entrée indépendante et licence d’hébergement touristique Fátima Cordeiro Real Estate vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur de Cacilhas : un appartement T2 rénové, idéal pour un investissement ou pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des transports, des commerces et des services. Situé dans un immeuble historique d’Almada, lié à l’écrivain Romeu Correia, ce bien allie confort et cachet. Rénové en 2013, il bénéficie de fenêtres à double vitrage, de volets d’origine et d’une plomberie, d’une installation électrique et d’équipements technologiques entièrement remis à neuf. Le séjour et la cuisine ouverts forment un espace fonctionnel, avec une cuisine équipée et des appareils électroménagers. L’appartement comprend également une chambre avec parquet stratifié, un hall d’entrée avec placard et une salle de bain complète avec baignoire. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une entrée indépendante et d’une licence d’hébergement touristique - des atouts qui en font un bien particulièrement attractif pour un investissement touristique. Une opportunité d’investir dans un emplacement historique et très recherché. Planifiez votre #ref:47.26Nv.2026

DreamTEAM Imobiliária présente un appartement T2 (deux chambres), au centre de Laranjeiro, Almada. Appartement d´une surface utile de 58,25 m², composé de deux chambres, d´un salon, d´une cuisine et d´une salle de bains, avec deux balcons, dont un fermé. Il dispose de la climatisation. Il se trouve dans un état permettant une utilisation immédiate, avec possibilité de modernisation et de personnalisation des pièces. Dans le salon, la famille se réunit et passe du temps ensemble. Dans la cuisine, les repas sont préparés. Les chambres servent à se reposer et à s´habiller. Sur le balcon fermé, le linge peut être étendu ou des objets rangés. Le logement se situe au 1er étage d´un immeuble de 6 étages, dont un en sous-sol correspondant à la cave. L´immeuble ne dispose pas d´ascenseur. Aux alentours se trouvent des commerces, des supermarchés, des écoles, des services, des restaurants et des transports en commun, avec un accès à Almada et à Lisbonne où les habitants font leurs courses, accompagnent leurs enfants à l´école, dînent à l´extérieur et prennent les transports pour se déplacer. L´appartement est situé au centre de Laranjeiro, commune d´Almada, district de Setúbal, dans un quartier résidentiel constitué. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d´informations ou pour organiser votre visite. C.E. (Certificat Énergétique) : D Surface Utile : 58,25 m² LU : 806 du 07/01/1971 Lic. AMI : 11745 Réf. STB1417 DreamTEAM Imobiliária est une entreprise spécialisée en Conseil Immobilier, qui propose un service complet et personnalisé, aussi bien aux propriétaires souhaitant vendre leur bien qu´à ceux souhaitant investir dans l´immobilier, à des fins résidentielles ou commerciales. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et hautement qualifiés, dotés d´une formation spécialisée, prêts à relever tous les défis qu´implique l´activité immobilière. Nous accordons de la valeur au savoir et à la compétence, garantissant à nos clients les meilleures solutions et conseils en matière immobilière. Depuis nos débuts en 2015, nous avons accumulé une vaste expérience et développé une réputation d´excellence et de rigueur dans notre travail, ce qui nous permet d´apporter des réponses rapides et efficaces, en trouvant les meilleures solutions immobilières pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client. Nous croyons que la réussite repose sur la fourniture d´un service différencié et personnalisé. Chaque client est unique, et notre objectif est de comprendre pleinement ses attentes et ses objectifs immobiliers, en proposant un service sur mesure qui dépasse ses attentes. Nous associons un accompagnement personnalisé à une large connaissance du marché immobilier, garantissant à nos clients l´accès aux meilleures opportunités et à des conseils spécialisés. Chez DreamTEAM Imobiliária, nous nous engageons à établir des relations durables avec nos clients, fondées sur la transparence, la confiance et l´excellence. Notre objectif est d´apporter des solutions immobilières efficaces et satisfaisantes, en construisant une réputation solide en tant qu´entreprise de référence et de confiance dans le secteur. Si vous recherchez une équipe dévouée et expérimentée pour vous aider à vendre votre bien, ou pour vous orienter dans vos décisions d´investissement immobilier, DreamTEAM Imobiliária est à votre disposition. Contactez-nous dès aujourd´hui et découvrez comment nous pouvons vous aider à atteindre avec succès vos objectifs immobiliers. DreamTEAM Imobiliária a le plaisir de travailler en partenariat avec FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marque certifiée par la Banque du Portugal, dont le label de qualité et de confiance, numéro 0004545, garantit le respect de toutes les réglementations et exigences nécessaires pour agir en tant qu´intermédiaire de crédit, assurant un service fiable et transparent à toutes les étapes du processus d´obtention d´un crédit immobilier. Ce partenariat dans le domaine du crédit immobilier nous permet d´offrir un service encore plus complet et spécialisé. En travaillant avec FinanceSTAR, nous pouvons offrir à nos clients un large éventail d´avantages. L´une des principales fonctions de l´intermédiaire de crédit est de négocier, au nom des clients, les conditions proposées par les banques et les organismes de financement. Cela signifie qu´en plus de présenter les options de crédit disponibles, il obtient les meilleures conditions possibles, telles que des taux d´intérêt plus favorables, des durées adaptées et une flexibilité des conditions contractuelles. Grâce à notre partenariat avec FinanceSTAR, nous pouvons offrir à nos clients une analyse approfondie de leurs besoins et de leur profil financier, afin de présenter les options de crédit les plus adaptées et personnalisées. De plus, FinanceSTAR rend l´ensemble du processus plus clair, plus simple, plus compréhensible, plus rapide et plus efficace, facilitant ainsi la prise de décision des clients. Chez DreamTEAM Imobiliária, nous nous engageons à offrir à nos clients une expérience complète et satisfaisante, du conseil immobilier à l´accompagnement dans l´obtention du crédit. Notre partenariat avec FinanceSTAR renforce notre capacité à proposer des services spécialisés et des solutions personnalisées, transformant le rêve d´acquisition immobilière en une réalité accessible et réussie pour nos clients. Contactez-nous dès aujourd´hui et découvrez comment DreamTEAM Imobiliária, en partenariat avec FinanceSTAR Intermediários de Crédito, peut vous aider à trouver les meilleures solutions de crédit immobilier et à faire de votre projet immobilier une réalité rapide, efficace et sûre. #ref:STB1417

Apartamento T3, com uma área total de 83 m², situado na freguesia do Feijó, no concelho de Almada, numa zona residencial consolidada e com excelente acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel encontra-se no 10.º andar, de um edifício servido por elevador, beneficiando de boa exposição e vista desafogada. O apartamento é composto por um hall de entrada, uma sala comum luminosa, três quartos de boas dimensões, uma instalação sanitária e uma cozinha funcional, apresentando uma distribuição prática e equilibrada dos espaços. Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa localização com elevada procura e forte potencial de valorização. Fazemos partilhas com outras agências. Apresente a sua proposta, valor negociável. Ref . 2244 Contacte-nos para mais informações! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! #ref:2244

Apartamento T3 com Vista Desafogada no Feijó Excelente Oportunidade para Família Apresentamos este espaçoso apartamento T3 com 100 m² de área total, situado no 10.º andar de um edifício com dois elevadores, numa das zonas mais centrais e procuradas do Feijó, Almada. O imóvel oferece uma distribuição prática e confortável, ideal para famílias: Hall de entrada acolhedor Sala ampla com excelente luminosidade natural Cozinha equipada com despensa 3 quartos espaçosos 2 casas de banho completas Localizado num piso elevado, beneficia de vistas desafogadas e de uma ótima exposição solar, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável no dia a dia. Inserido numa zona residencial consolidada, encontra-se rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e comodidades, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, escolas, farmácias e espaços de lazer. A localização destaca-se ainda pelas excelentes acessibilidades: Rápido acesso à A2, A33 e EN10 Transportes públicos nas imediações A cerca de 2 km da estação Fertagus de Corroios Aproximadamente 3 km da ligação fluvial para Lisboa Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, combinando centralidade, conforto e qualidade de vida. Certificado Energético: D Referência Interna A-24976 Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Helena Simão Consultora Imobiliária e Gestora de Processos da Equipa de Desinvestimento de Imoveis da Banca e Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+ (telefone) e-mail: (email) Webpage: Helena Simão - Agente RE/MAX Vantagem Sul | RE/MAX Portugal Site: (url) Escolher a RE/MAX+ Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra ou arrendamento do seu imóvel. #ref:A-24976

Appartement T0 sur la Première Ligne de la Plage Costa da Caparica Une opportunité unique au bord de la mer ! Appartement de 0 chambre situé sur Costa da Caparica, en bord de mer, à quelques pas de la plage et très proche de la célèbre Rua dos Pescadores. Un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent une maison au bord de la mer, une résidence secondaire ou une excellente option d’investissement. Points forts : - Première ligne de la plage - À quelques minutes de la célèbre Rua dos Pescadores - Emplacement excellent, à côté de boutiques, restaurants et services - Parfait pour les vacances, le logement ou l’investissement - Ambiance détendue et typique de la Costa da Caparica Imaginez avoir la plage pratiquement à portée de porte et pouvoir profiter de la mer, des restaurants et de toute l’atmosphère unique de la Costa da Caparica au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre ou investir au bord de la mer. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Référence : ASV26107 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe #ref:ASV26107

****Noter: Cette jolie maison ne peut etre achetee en utilisant un credit immobilier mais unqiuement en paiement cash**** Coup de cœur assuré pour cette maison de 40 m² entièrement rénovée située dans le village authentique et préservé de Cova do Vapor (Caparica), à seulement 35 minutes du centre de Lisbonne. Vous ne revez pas :) Cette maison SUR la riviere offre une magnifique terrasse ensoleillee avec vue incroyable et une telle proximite de la plage et des bords de l’eau que l’on entends les bruits de la mer... Alliant confort moderne et charme côtier, le bien s’agence sur 2 niveaux : À l’étage : Un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur une terrasse spectaculaire bénéficiant d’une vue unique sur le Tage, la plage en face et la ville de Lisbonne. Au rez-de-chaussée : Une chambre confortable avec rangements sur mesure intégrés et une salle d’eau moderne et raffinée. Les + du bien : Localisation exceptionnelle : À seulement 2 minutes à pied des plages de sable fin et des spots de surf. Vie de quartier : Café et boulangerie à 50 m, restaurants de poisson frais et commodités accessibles à pied. Pratique : Stationnement facile et gratuit toute l’année devant la maison. Aucun travail à prévoir, prêt à emménager ou à louer ! Ideal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif à fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. A noter: la maison n’est pas dotee de license d utilisation il est donc indispensable d’effectuer cet achat coup de coeur et bel investissement sans necessite d emprunt bancaire #ref:KWPT-038921

Opportunité Unique d’Investissement Immobilier à Almada Nous vous présentons cet appartement de type T2, offrant une surface privative de 75.7 m², situé dans un immeuble équipé de deux ascenseurs. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une excellente exposition au soleil. Le bien dispose d’une distribution fonctionnelle et de caractéristiques qui lui confèrent confort et un important potentiel de valorisation patrimoniale à long terme. Caractéristiques générales du bien : 2 chambres 1 salle de bains Salon et salle à manger Cuisine L’une des chambres donne accès à un balcon fermé, qui dispose également d’un petit espace de rangement. Le logement est équipé d’un système de chauffage dans les deux chambres, le salon ainsi que le hall d’entrée. Bien que le bien ne dispose pas de garage, plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles pour les résidents dans les environs. Un espace exclusif réservé aux résidents L’un des principaux atouts de ce bien est son rooftop commun, accessible à tous les résidents de l’immeuble et offrant une vue privilégiée sur le Tage et l’emblématique monument du Cristo Rei. Un espace distinctif, idéal pour profiter du paysage et partager des moments de détente en famille. Conditions de commercialisation - Usufruit viager Le bien est proposé à la vente sous la forme d’une acquisition de la nue-propriété, avec maintien de l’usufruit viager au profit des occupants actuels. Prix de vente de la nue-propriété : 220 000 € Valeur de référence en pleine propriété : 338 000 € Cette formule représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier dans une perspective d’investissement à long terme. L’acquisition est réalisée avec réserve de l’usufruit viager. Ainsi, le droit d’utiliser le bien et d’en jouir pleinement reste associé à l’usufruitier pendant toute la durée de validité de ce droit. Emplacement et environnement Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier urbain établi, offrant une large gamme de services, de commerces et de transports. Commerces et services : À proximité, vous trouverez des supermarchés, des épiceries, des commerces traditionnels, des restaurants, des cafés, des banques et divers services de proximité. Santé : Le bien se situe à proximité de plusieurs cliniques et établissements de santé, de pharmacies ainsi que de l’hôpital Garcia de Orta, un établissement hospitalier de référence dans la région. Transports et accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun, avec accès au Metro Sul do Tejo et au réseau de bus Carris Metropolitana. La gare ferroviaire de Pragal, qui permet de rejoindre Lisbonne avec la compagnie Fertagus, ainsi que le terminal fluvial de Cacilhas, desservant Cais do Sodré, se trouvent également à proximité. Accès routiers : Accès facile à l’autoroute A2 et au pont du 25 Avril, permettant de rejoindre rapidement Lisbonne et les principaux axes routiers de la rive sud. Loisirs et qualité de vie : La proximité du Parque da Paz, du sanctuaire du Cristo Rei, du centre historique et du quartier riverain de Cacilhas, ainsi que des plages de Costa da Caparica, permet de profiter de nombreuses activités de loisirs, culturelles et de plein air. Un emplacement qui allie commodité, mobilité et une offre complète de services. Une opportunité à considérer pour toute personne souhaitant investir dans le marché immobilier d’Almada grâce à une formule d’acquisition différenciée. Pour toute information complémentaire ou demande de précisions, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:C0521-00238

Se procura um imóvel que combine centralidade, espaço e um potencial único de valorização, Pare imediatamente, encontrou a sua próxima casa! Este fantástico apartamento T1 com 77 m² de área total com duas frentes destaca-se pela sua excelente distribuição solar e áreas generosas, estando inserido num prédio bem cuidado e com elevador. Ao entrar, irá encontrar um hall de entrada que faz a distribuição para todas as divisões. A zona privada conta com um quarto confortável e um WC completo. A cozinha, muito prática, tem acesso direto a uma marquise fechada e dispõe de uma despensa autónoma para arrumação extra. O verdadeiro ex-líbris deste imóvel é a sua sala comum: um espaço amplo que se estende para um generoso terraço coberto, onde poderá desfrutar de uma deslumbrante vista sobre o Rio Tejo, perfeita para momentos de lazer ou para criar um jardim de inverno. Graças à sua excelente planta e disposição das janelas, este imóvel oferece a flexibilidade ideal para ser transformado num apartamento T2, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família em crescimento ou de um investidor que procure maior rentabilidade. Situado numa rua caracterizada pela sua tranquilidade, o apartamento oferece a paz de um bairro residencial sem abdicar da vida urbana. Tem facilidade de estacionamento à porta e está rodeado por um rico comércio local. A mobilidade é um dos pontos fortes: encontra o Metro de Superfície nas proximidades e beneficia de um acesso relâmpago à A2 e à Ponte 25 de Abril, permitindo-lhe chegar a Lisboa em poucos minutos. Não perca esta oportunidade de viver ou investir no centro de Almada, com o Tejo como cenário de fundo. Agende a sua visita e lá nos encontraremos! ** Precisa de ajuda na obtenção do seu Financiamento à Habitação? Somos Intermediários de crédito Certificados, tratamos do seu financiamento de A a Z, Ligue para mais informações! AMI - 26114 LU - 797/70 CE - D #ref:70813

Esta moradia com tipologia T4 localiza-se na Cova do Vapor. O imóvel destina-se a remodelação total e é comercializado sem licença de utilização. Principais Características: Configuração e Área: A moradia desenvolve-se ao longo de 3 pisos, o que inclui uma cave, e conta com 96 m² de área bruta de construção, atualmente com 4 quartos. Estado de Conservação: Requer obras de remodelação total, oferecendo a possibilidade de reconfigurar e personalizar o espaço de acordo com o projeto pretendido. Localização e Acessos: Proximidade ao Mar: Situada a apenas 1 minuto de distância da praia. Envolvente: Encontra-se a 5 minutos da Costa da Caparica, garantindo o acesso a comércio e serviços. Ligação a Lisboa: Localizada a 10 minutos da estação fluvial da Trafaria e a 15 minutos da Ponte 25 de Abril, o que facilita a travessia e o acesso direto a Lisboa. Potencial do Imóvel: Devido à sua localização costeira, este imóvel apresenta as características adequadas para ser adaptado a uma casa de férias ou para exploração turística através de Alojamento Local (AL). Para mais informações, fale já connosco! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063021