Maisons et appartements à vendre au Boidobra, Covilhã, Castelo Branco, Portugal

Procura uma moradia espaçosa, confortável e com excelente localização? Esta moradia T4, situada na Boidobra, às portas da Covilhã, pode ser a oportunidade ideal para si e para a sua família. A apenas 1 minuto da Zona Nova e do Centro Comercial da Covilhã, beneficia de uma localização extremamente conveniente, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades da cidade, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial. A moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e versatilidade, proporcionando todo o conforto para uma família que valoriza espaço, funcionalidade e qualidade de vida. Entre as principais características, encontra: *4 quartos, ideais para família, escritório ou quarto de hóspedes; *Sala com lareira, criando um ambiente acolhedor nos meses mais frios; *Aquecimento central; *Ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano; *Painéis solares, contribuindo para maior eficiência energética; *Garagem espaçosa, com capacidade para 3 a 4 viaturas; *Sótão, oferecendo uma excelente área adicional para arrumação ou futura utilização; *Espaço exterior nas traseiras, perfeito para momentos de convívio e lazer; *Zona de arrumos; *Barbecue e forno a lenha, ideais para refeições e encontros em família ou com amigos. Uma moradia que alia espaço, conforto, eficiência e uma localização privilegiada, com a cidade da Covilhã literalmente à porta. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou para quem procura um imóvel familiar completo, com garagem, espaço exterior e múltiplas comodidades. Boidobra Covilhã Moradia T4 Garagem para 3/4 carros Painéis solares Lareira e forno a lenha Aquecimento central e ar condicionado Espaço exterior e zona de lazer Cruz Henriques- ami: 27820 #ref:CH1-1

Herdade Agricola na Quinta da Abadia, propriedade em regime biológico de 49 hectares, a 5 min da Covilhã e da A23, com acessos em alcatrao até à porta de entrada. Ovil pars cerca de 200 ovelhas, local de ordenha, area de producao de queijo, enorme armazem, casas para recuperar, outros espacos para recuperar. Moradia tipo casa senhoral com 4 quartos, wc, sala, cozinha no 1 Piso, e no RC enorme adega ainda com as pias para fazer o vinho. A nascente ladeada pelo rio Zêzere, a Norte, pela Ribeira do Corge com abundância de água, a grande riqueza da existência de duas açudes na Ribeira do Corge que alimentam a maior parte da propriedade através de uma rega de alagamento. Possui ainda uma mina com mais de 300m que fornece água potável às edificações, um poço de 8 m de diâmetro e com profundidade ao nível do lençol freático do rio Zêzere. No centro da propriedade existe também uma charca e uma represa de média dimensão. É com todas estas fontes de água que se podem irrigar terras de aluvião extraordinariamente férteis e que se encontram em regime de pastagem permanente há mais de 20 anos. Todo o espaço é vedado por cercas de arame farpado e postes de cimento, criando os diversos parques que permitem uma melhor gestão dos pastos destinados aos animais. A completar a riqueza da Abadia, estão as diversas árvores de fruto, como cerejeiras, maceiras, pereiras entre outras que ladeiam meio hectare de vinha. Com um enorme Potencial Agricola e preparado para diversos projetos ! Aguardo a sua visita ! #ref:FIN_66RS1217-3069

Quinta da Abadia - une propriété en régime biologique de 49 hectares, à 5 min de Covilhã et de l’A23, avec accès à la porte. Un espace où les animaux domestiques coexistent avec diverses espèces d’oiseaux migrateurs et d’autres types de faune locale qui, avec les arbres feuillus existants, forment un habitat naturel unique dans la région. Avec une excellente exposition au soleil le matin, il est bordé, la source, par la rivière Zêzere, et au nord, par la Ribeira do Corge. L’abondance de l’eau est sa plus grande richesse par l’existence de deux barrages à Ribeira do Corge qui alimentent la majeure partie du bien grâce à une irrigation par inondation. Il dispose également d’une mine de plus de 300 m qui fournit de l’eau potable aux bâtiments, d’un puits de 8 m de diamètre et d’une profondeur au niveau de la nappe phréatique de la Zêzere, dans laquelle se trouvent deux pompes à moteurs électriques. À l’intérieur de la propriété, il y a aussi un étang et un barrage de taille moyenne. C’est avec toutes ces sources d’eau que vous pouvez irriguer des terres alluviales extraordinairement fertiles qui sont en pâturage permanent depuis plus de 20 ans. L’ensemble de l’espace est scellé par des clôtures de barbelés et des poteaux de ciment, créant les différents parcs qui permettent une meilleure gestion des pâturages destinés aux animaux. La richesse de l’abbaye est complétée par les différents arbres fruitiers, tels que les cerisiers, les pommiers, les poiriers et autres qui bordent un demi-hectare de vigne. Cette zone rurale extraordinaire est enrichie par une parcelle urbaine généreuse, composée d’un ensemble de 4 bâtiments inscrits dans la matrice des bâtiments urbains, identifiés à une surface couverte de 1 700 m2. L’ensemble se compose d’une villa V7 (logement principal) 3 maisons de typologie T3 (à restaurer). Les bâtiments restants soutiennent l’activité agricole, y compris les écuries et les entrepôts. Tous les bâtiments sont classés avec des articles urbains indépendants. #ref:VIL_50574

Privileged location on the main artery of the city, next to the Public Hospital, Faculty of Medicine, as well as a new Private Hospital. Residential area with all kinds of services and commerce, as well as great road access. The apartment has well-distributed social and private areas. Living room with common area with fireplace, lots of natural light and exit to terrace and balcony Equipped kitchen with storage room and terrace. Three bedrooms with built-in wardrobes, two with balcony. Two full bathrooms with bathtub Floating Floor - Gas Central Heating - Double Glazing - False Ceilings with Built-in Lighting Spots - Video Intercom - Closed Single Garage. #ref:L2026634

Situé à quelques minutes du centre de Covilhã, Boidobra allie la tranquillité d’un village résidentiel à la proximité de tous les services essentiels. Entouré par la beauté naturelle de la Serra da Estrela, il offre un cadre de vie calme et sûr, idéal pour les familles en quête de confort et de qualité de vie. Le village dispose d’écoles, de commerces de proximité, de transports en commun et bénéficie d’une excellente desserte vers la ville et l’autoroute A23. Sa proximité avec les zones industrielles, l’hôpital et l’Université de Beira Interior en fait également un lieu de vie idéal pour ceux qui travaillent ou étudient dans la région. Cette maison à Boidobra se distingue par sa construction moderne, son efficacité énergétique et son design fonctionnel - parfaite pour ceux qui souhaitent vivre confortablement au carrefour de la nature et de la ville. Composition de la maison : - 3 chambres (dont 1 suite parentale) - 168 m² - Cuisine équipée - Piscine La construction en blocs de béton isolants (ICF) est un système qui utilise des blocs creux en polystyrène expansé (PSE) emboîtables comme des Lego et remplis ensuite de béton armé. Au Portugal, cette méthode est de plus en plus populaire grâce à son excellente performance thermique. Principaux avantages : Isolation thermique et acoustique supérieure, rapidité de montage et haute résistance structurelle (antisismique). Réduction drastique des ponts thermiques et des coûts de climatisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour programmer votre visite ! #ref:KWPT-027374

Situada a poucos minutos do centro da Covilhã, a Boidobra combina a tranquilidade de uma vila residencial com a conveniência de estar junto a todos os serviços essenciais. Rodeada pela beleza natural da Serra da Estrela, oferece um ambiente calmo, seguro e perfeito para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. A localidade dispõe de escolas, comércio local, transportes públicos e excelentes acessos à cidade e à A23. A proximidade das zonas industriais, do Hospital e da Universidade da Beira Interior torna-a também ideal para quem trabalha ou estuda na região. Esta moradia na Boidobra destacam-se pela construção moderna, eficiência energética e design funcional perfeitas para quem quer viver com conforto num lugar onde a natureza e a cidade se encontram. Composição da Moradia: - T3 + 1 - 168 m2 - Cozinha equipada - Piscina Construção ICF (Insulated Concrete Forms) é um sistema que utiliza blocos ocos de poliestireno expandido (EPS) que se encaixam como ’Lego’ e são posteriormente preenchidos com betão armado. Em Portugal, este método é cada vez mais popular pela sua eficiência térmica. Vantagens Principais: Oferece um isolamento térmico e acústico superior, rapidez na montagem e grande resistência estrutural (antissísmica). Reduz drasticamente as pontes térmicas e os custos de climatização a longo prazo. #ref:CAS_273RSKWPT-027374

Situada a poucos minutos do centro da Covilhã, a Boidobra combina a tranquilidade de uma vila residencial com a conveniência de estar junto a todos os serviços essenciais. Rodeada pela beleza natural da Serra da Estrela, oferece um ambiente calmo, seguro e perfeito para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. A localidade dispõe de escolas, comércio local, transportes públicos e excelentes acessos à cidade e à A23. A proximidade das zonas industriais, do Hospital e da Universidade da Beira Interior torna-a também ideal para quem trabalha ou estuda na região. Esta moradia na Boidobra destacam-se pela construção moderna, eficiência energética e design funcional perfeitas para quem quer viver com conforto num lugar onde a natureza e a cidade se encontram. Composição da Moradia: - T3 + 1 - 168 m2 - Cozinha equipada - Piscina Construção ICF (Insulated Concrete Forms) é um sistema que utiliza blocos ocos de poliestireno expandido (EPS) que se encaixam como ’Lego’ e são posteriormente preenchidos com betão armado. Em Portugal, este método é cada vez mais popular pela sua eficiência térmica. Vantagens Principais: Oferece um isolamento térmico e acústico superior, rapidez na montagem e grande resistência estrutural (antissísmica). Reduz drasticamente as pontes térmicas e os custos de climatização a longo prazo. #ref:KWPT-027374

APARTAMENTO T2 COMO NOVO – BOIDOBRA, COVILHÃ Preço de venda: [--] Modernidade, conforto e excelente exposição solar! Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado na Boidobra, Covilhã, inserido num edifício de construção recente, concluído em 2024, com acabamentos modernos e excelente estado de conservação. Com apenas dois anos de construção e mais 3 anos de garantia, este imóvel destaca-se pela qualidade dos materiais, luminosidade natural e atenção aos detalhes. Características principais: Apartamento T2, situado no rés do chão (R/C). 3 frentes, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade ao longo do dia. Dois quartos, ambos equipados com ar condicionado, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa. Duas casas de banho completas, ambas equipadas com base de duche. Sala ampla e luminosa, com acesso a varanda. Cozinha moderna, totalmente nova e equipada, também com acesso a varanda. Separação entre sala e cozinha através de uma elegante porta de vidro, permitindo manter os espaços independentes sem comprometer a luminosidade. Estores elétricos em todo o apartamento. Caixilharia com vidro duplo e sistema oscilobatente, proporcionando conforto térmico e acústico. Tetos falsos com acabamentos modernos, conferindo elegância aos espaços. Excelente estado de conservação, com paredes que nunca foram furadas para instalação de quadros ou cortinados, preservando os acabamentos originais. Um imóvel onde a luz natural, o conforto e a modernidade se encontram. Este apartamento apresenta-se praticamente como novo, sem necessidade de obras ou intervenções, estando pronto a habitar. Mais do que um apartamento, um espaço preparado para receber uma família feliz e criar novas memórias. Localização: Boidobra – Covilhã Valor: [--] Para mais informações ou agendamento de visita, contacte por mensagem privada. A sua próxima casa pode estar aqui! #ref:35423540

Découvrez le charme de la vie à la campagne dans cette propriété rurale d’environ 6 280 m², comprenant une accueillante maison en pierre, rénovée et agrandie, qui allie le caractère rustique de l’architecture traditionnelle au confort du quotidien. D’une superficie d’environ 75 m², la maison dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains complète et d’un agréable espace de vie ouvert avec cuisine, où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter des journées les plus froides. La propriété comprend également une dépendance attenante à la maison, un poulailler et un bâtiment à usage agricole, offrant des espaces fonctionnels pour le rangement, les activités rurales ou l’exploitation du terrain. À l’extérieur, le terrain de 6 280 m² révèle tout le potentiel de cette propriété, avec plusieurs arbres fruitiers, notamment des cerisiers et des pommiers, des oliviers, des vignes et des cultures agricoles. Cet environnement naturel permet de vivre au contact direct de la nature et offre la possibilité de développer une petite production agricole personnelle. L’un des principaux atouts de la propriété est la disponibilité en eau, grâce à une galerie de captage d’eau souterraine et à un puits, des ressources précieuses pour l’entretien des cultures et l’exploitation agricole du terrain. Si vous recherchez le calme, l’intimité et de l’espace pour cultiver, profiter de la nature ou concrétiser un projet de vie à la campagne, cette propriété pourrait être l’opportunité idéale. Une propriété pleine de caractère, de ressources naturelles et de potentiel, parfaite pour ceux qui apprécient l’authenticité de la vie rurale. Habitation non autorisée administrativement, ne permettant pas le recours à un crédit immobilier. #ref:OSE26066.RM

Ferme viticole avec domaine viticole à l’intérieur de Beira - Covilhã Propriété viticole de 13,2 hectares, avec sa propre cave, un vignoble certifié biologique, une oliveraie, des ressources en eau et un fort potentiel d’expansion et de tourisme viticole. Opportunité d’investissement dans une ferme viticole au cœur de l’intérieur de Beira, d’une superficie totale de 13,2 hectares, intégrée à l’irrigation de la Cova da Beira, avec l’ensemble de la propriété équipée d’irrigation et face à la rivière Zêzere. La propriété est exploitée par une entreprise fondée il y a environ 10 ans et possède un domaine viticole moderne et équipé, sa propre marque et la production de vins certifiés DOC Beira Interior, avec des raisins issus de vignobles certifiés en production biologique. Vignobles et production agricole La ferme compte actuellement 8,2 hectares de vignobles, répartis par des cépages de cépages au potentiel œnologique reconnu : Cépages blancs - 0,7 ha Syrie Fontaine Cal Arinto Cépages rouges - 7,5 ha Trincadeira Jaen Touriga Nacional Tinta Roriz Rufete Marufo Bouschet d’Alicante Sousão En plus du vignoble, la propriété comprend : 2,8 ha d’oliveraie 0,2 ha de vergers et d’horticulture 0,25 ha de forêt de pins La ferme dispose également de 2,25 hectares de licences de plantation de vignobles, ce qui permet une augmentation significative de la capacité de production. Ces licences peuvent être utilisées, notamment dans une zone d’oliveraies actuellement peu productives. Avec l’expansion de la surface viticole, on estime que le potentiel de production passera des environ 35 000 bouteilles par an actuelles à environ 55 000 bouteilles par an. Domaine viticole et installations La propriété compte environ 300 m² de bâtiments, répartis sur : Cave à vin - 175 m² Entrepôt agricole - 50 m² Maison - 75 m² Le domaine est récent, bien équipé et dispose d’une capacité installée d’environ une production annuelle de : 22 000 litres de vin rouge 4 000 litres de vin blanc 42 000 litres de capacité de stockage Le matériel du domaine a été acquis progressivement entre 2021 et 2026, et la ferme est équipée pour assurer la continuité et l’expansion de l’activité. La propriété dispose également d’un tracteur agricole et d’outils, permettant la mécanisation des principales exploitations agricoles. Vins de marque propre et primés L’entreprise vend ses vins sous sa propre marque Quinta dos Alvercões, qui est sur le marché depuis 2024. Bien qu’il s’agisse d’une marque relativement récente, ces vins ont déjà obtenu plusieurs distinctions dans des concours nationaux et internationaux, démontrant leur potentiel et leur reconnaissance : Matériel existant Le domaine est accompagné d’un stock pertinent de vin en bouteille, vieilli et préparé pour la mise en bouteille. Vin en bouteille : environ 7 500 bouteilles, dont : White et Rosé 2024 Sélection Harvest Red 2022 Reserva Red 2023 Grande Reserva Red 2023 Vin à mettre en bouteille : 1 600 litres de blancs 750 litres de palette 4 200 litres de Red Harvest 2023 2 500 litres de Reserva Red 2024 Vin vieilli en cuves et en fûts : 12 000 litres de rouge 2024 20 500 litres de rouge 2025 La campagne vinoline 2026 prévoit une production d’environ 3 000 litres de blanc et 10 000 litres de rouge. La production attendue est inférieure à celle de 2025 en raison des conditions météorologiques défavorables survenues lors de la floraison et du couchage, qui ont entraîné un déroulement important. Fort potentiel d’expansion et de tourisme viticole L’un des principaux atouts de la propriété est son potentiel de développement. Environ 2 500 m² sont disponibles pour l’agrandissement des installations, permettant de considérer les éléments suivants : Expansion des domaines viticoles et de production ; Construction d’installations pour le tourisme vinologique ; Développement du tourisme en zones rurales (TER) ; Création d’espaces de réception, de dégustations et d’événements liés à l’activité vinoline. La combinaison de vignoble, vignoble, marque privée, production certifiée, ressources en eau, paysage et emplacement offre des conditions particulièrement intéressantes pour la création d’un projet intégré de production viticole, de tourisme viticole et de tourisme rural. Emplacement et accessibilité La ferme bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’intérieur de Beira, avec un bon accès routier et une proximité avec l’A23 et la Serra da Estrela. L’environnement naturel, la proximité de la rivière Zêzere et l’intégration à l’usine d’irrigation de la Cova da Beira ajoutent de la valeur à la propriété, tant sur le plan agricole que touristique. Résumé de l’investissement Superficie totale : 13,2 ha Vignoble : 8,2 ha, certifié biologique Oliveraie : 2,8 ha Verger/horticulture : 0,2 ha Forêt de pins : 0,25 ha Bâtiments : 300 m² Cave à vin : 175 m² Capacité de production : 26 000 litres/an Capacité de stockage : 42 000 litres Permis de plantation : 2,25 ha Potentiel de production : jusqu’à environ 55 000 bouteilles/an Surface disponible pour l’agrandissement : 2 500 m² Marque de marque : Quinta dos Alvercões Vins certifiés : DOC Beira Intérieur Plusieurs médailles nationales et internationales Tracteurs et outils agricoles inclus Matériel de cave acheté entre 2021 et 2026 Allocations annuelles : environ 13 000 € Valeur des biens et des installations : 900 000 € Une opportunité différenciée pour les investisseurs ou producteurs souhaitant acquérir une ferme viticole en activité, avec un vignoble biologique, un domaine viticole propice, une marque commerciale, un stock, des équipements, une capacité d’expansion et un fort potentiel pour le développement d’un projet de winetourisme à l’intérieur de Beira. #ref:FIN_40