Casas y Pisos en venta en Boidobra, Covilhã, Castelo Branco, Portugal

Procura uma moradia espaçosa, confortável e com excelente localização? Esta moradia T4, situada na Boidobra, às portas da Covilhã, pode ser a oportunidade ideal para si e para a sua família. A apenas 1 minuto da Zona Nova e do Centro Comercial da Covilhã, beneficia de uma localização extremamente conveniente, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e restantes comodidades da cidade, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial. A moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e versatilidade, proporcionando todo o conforto para uma família que valoriza espaço, funcionalidade e qualidade de vida. Entre as principais características, encontra: *4 quartos, ideais para família, escritório ou quarto de hóspedes; *Sala com lareira, criando um ambiente acolhedor nos meses mais frios; *Aquecimento central; *Ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano; *Painéis solares, contribuindo para maior eficiência energética; *Garagem espaçosa, com capacidade para 3 a 4 viaturas; *Sótão, oferecendo uma excelente área adicional para arrumação ou futura utilização; *Espaço exterior nas traseiras, perfeito para momentos de convívio e lazer; *Zona de arrumos; *Barbecue e forno a lenha, ideais para refeições e encontros em família ou com amigos. Uma moradia que alia espaço, conforto, eficiência e uma localização privilegiada, com a cidade da Covilhã literalmente à porta. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou para quem procura um imóvel familiar completo, com garagem, espaço exterior e múltiplas comodidades. Boidobra Covilhã Moradia T4 Garagem para 3/4 carros Painéis solares Lareira e forno a lenha Aquecimento central e ar condicionado Espaço exterior e zona de lazer Cruz Henriques- ami: 27820 #ref:CH1-1

Quinta da Abadia - una propiedad en régimen biológico de 49 hectáreas, a 5 minutos de Covilhã y la A23, con acceso a la puerta. Un espacio donde conviven animales domésticos con diversas especies de aves migratorias y otros tipos de fauna local que, junto con los frondosos árboles existentes, forman un hábitat natural único en la región. Con excelente exposición al sol por la mañana, está bordeado, la fuente, por el río Zêzere, y al norte, por la Ribeira do Corge. La abundancia de agua es su mayor riqueza por la existencia de dos presas en Ribeira do Corge que alimentan la mayor parte de la propiedad a través de un riego por inundación. También cuenta con una mina con más de 300m que provee agua potable a edificios, un pozo de 8 m de diámetro y con profundidad a nivel freático del río Zêzere, en el que se encuentran dos bombas con motores eléctricos. Dentro de la propiedad también hay un estanque y una presa de tamaño mediano. Es con todas estas fuentes de agua que se puede regar tierras aluviales extraordinariamente fértiles que han estado en pastoreo permanente durante más de 20 años. Todo el espacio está sellado por cercas de alambre de púas y postes de cemento, creando los diversos parques que permiten un mejor manejo de los pastos destinados a los animales. Completando la riqueza de la Abadía están los diversos árboles frutales, como cerezos, manzanos, perales y otros que bordean media hectárea de viñedo. Esta extraordinaria zona rural se enriquece con una generosa parcela urbana, compuesta por un conjunto de 4 edificios registrados en la Matriz de Edificios Urbanos, identificados con una superficie cubierta de 1.700 m2. El conjunto consta de una villa V7 (vivienda principal) 3 viviendas de tipología T3 (en necesidad de restauración). Los edificios restantes son de apoyo a la actividad agrícola, incluyendo establos y almacenes. Todos los edificios están clasificados con artículos urbanos independientes. #ref:VIL_50574

Herdade Agricola na Quinta da Abadia, propriedade em regime biológico de 49 hectares, a 5 min da Covilhã e da A23, com acessos em alcatrao até à porta de entrada. Ovil pars cerca de 200 ovelhas, local de ordenha, area de producao de queijo, enorme armazem, casas para recuperar, outros espacos para recuperar. Moradia tipo casa senhoral com 4 quartos, wc, sala, cozinha no 1 Piso, e no RC enorme adega ainda com as pias para fazer o vinho. A nascente ladeada pelo rio Zêzere, a Norte, pela Ribeira do Corge com abundância de água, a grande riqueza da existência de duas açudes na Ribeira do Corge que alimentam a maior parte da propriedade através de uma rega de alagamento. Possui ainda uma mina com mais de 300m que fornece água potável às edificações, um poço de 8 m de diâmetro e com profundidade ao nível do lençol freático do rio Zêzere. No centro da propriedade existe também uma charca e uma represa de média dimensão. É com todas estas fontes de água que se podem irrigar terras de aluvião extraordinariamente férteis e que se encontram em regime de pastagem permanente há mais de 20 anos. Todo o espaço é vedado por cercas de arame farpado e postes de cimento, criando os diversos parques que permitem uma melhor gestão dos pastos destinados aos animais. A completar a riqueza da Abadia, estão as diversas árvores de fruto, como cerejeiras, maceiras, pereiras entre outras que ladeiam meio hectare de vinha. Com um enorme Potencial Agricola e preparado para diversos projetos ! Aguardo a sua visita ! #ref:FIN_66RS1217-3069

Situada a poucos minutos do centro da Covilhã, a Boidobra combina a tranquilidade de uma vila residencial com a conveniência de estar junto a todos os serviços essenciais. Rodeada pela beleza natural da Serra da Estrela, oferece um ambiente calmo, seguro e perfeito para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. A localidade dispõe de escolas, comércio local, transportes públicos e excelentes acessos à cidade e à A23. A proximidade das zonas industriais, do Hospital e da Universidade da Beira Interior torna-a também ideal para quem trabalha ou estuda na região. Esta moradia na Boidobra destacam-se pela construção moderna, eficiência energética e design funcional perfeitas para quem quer viver com conforto num lugar onde a natureza e a cidade se encontram. Composição da Moradia: - T3 + 1 - 168 m2 - Cozinha equipada - Piscina Construção ICF (Insulated Concrete Forms) é um sistema que utiliza blocos ocos de poliestireno expandido (EPS) que se encaixam como ’Lego’ e são posteriormente preenchidos com betão armado. Em Portugal, este método é cada vez mais popular pela sua eficiência térmica. Vantagens Principais: Oferece um isolamento térmico e acústico superior, rapidez na montagem e grande resistência estrutural (antissísmica). Reduz drasticamente as pontes térmicas e os custos de climatização a longo prazo. #ref:CAS_273RSKWPT-027374

Apartamento T2 Totalmente Renovado | Boidobra, Covilhã Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado num bairro à entrada da cidade da Covilhã, na freguesia da Boidobra, que se destaca pela sua renovação integral, conforto e excelentes áreas. Pensado para proporcionar uma vivência moderna e funcional, este apartamento foi totalmente renovado, incluindo a cozinha e a casa de banho, conjugando acabamentos atuais com soluções que privilegiam o conforto e a eficiência no dia a dia. Entre as principais características, destacam-se as janelas novas em PVC com vidro duplo, o ar condicionado instalado em todas as divisões e os tetos falsos com focos de iluminação embutidos, criando ambientes modernos, acolhedores e luminosos. A cozinha, totalmente renovada e mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, oferece uma excelente funcionalidade e acesso a uma prática marquise, ideal para complementar o espaço. A sala, ampla e convidativa, proporciona o ambiente perfeito para momentos de convívio e descanso, beneficiando ainda de acesso a uma varanda. Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. O hall de entrada conta também com um roupeiro adicional, enquanto o corredor de acesso aos quartos inclui uma prática despensa. A casa de banho, igualmente renovada, apresenta um ambiente atual e funcional, equipado com banheira. Como complemento, o imóvel dispõe ainda de um ótimo sótão, ideal para arrumação adicional. Um apartamento pronto a habitar, onde a renovação integral, o conforto térmico e a funcionalidade se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Uma oportunidade a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Localizado na Boidobra, à entrada da Covilhã, com bons acessos à cidade e proximidade a comércio, serviços e outros pontos de interesse. Não perca esta oportunidade! Contacte já a Imobretanha e venha conhecer o seu próximo imóvel. #ref:2765/T2

Moradia para Renovar no Centro da Boidobra | Potencial para Habitação Própria ou Investimento Apresentamos esta moradia de dois pisos e sótão, localizada no centro da vila da Boidobra, uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para criar uma habitação à sua medida ou desenvolver um projeto de investimento imobiliário. A necessitar de renovação completa, esta propriedade oferece diversas possibilidades de reabilitação, permitindo adaptar os espaços às necessidades e objetivos de cada comprador. Com duas entradas independentes, uma pela frente e outra pela rua traseira, o imóvel reúne características particularmente interessantes para diferentes soluções: - Habitação unifamiliar: possibilidade de criar uma moradia confortável e funcional, distribuída por dois pisos e sótão, ideal para quem valoriza um projeto personalizado. - Projeto de investimento: potencial para transformar o imóvel em dois apartamentos, aproveitando os acessos distintos e criando uma solução com perspetivas de rentabilização, sujeita à viabilidade técnica e ao licenciamento aplicável. A localização é outro dos seus pontos fortes. Situada no centro da Boidobra, beneficia da proximidade à zona baixa da Covilhã, onde se encontram o hospital, diversas superfícies comerciais e outros serviços essenciais. Na própria vila, dispõe ainda de uma oferta diversificada de comércio, serviços, transportes públicos e escolas, proporcionando comodidade no dia a dia. Uma oportunidade para transformar um imóvel com potencial numa casa à sua medida ou num projeto de investimento com visão de futuro. Contacte já a Imobretanha para obter mais informações e descobrir as possibilidades que esta moradia poderá oferecer. #ref:2769/PR

Situada a poucos minutos do centro da Covilhã, a Boidobra combina a tranquilidade de uma vila residencial com a conveniência de estar junto a todos os serviços essenciais. Rodeada pela beleza natural da Serra da Estrela, oferece um ambiente calmo, seguro e perfeito para famílias que procuram conforto e qualidade de vida. A localidade dispõe de escolas, comércio local, transportes públicos e excelentes acessos à cidade e à A23. A proximidade das zonas industriais, do Hospital e da Universidade da Beira Interior torna-a também ideal para quem trabalha ou estuda na região. Esta moradia na Boidobra destacam-se pela construção moderna, eficiência energética e design funcional perfeitas para quem quer viver com conforto num lugar onde a natureza e a cidade se encontram. Composição da Moradia: - T3 + 1 - 168 m2 - Cozinha equipada - Piscina Construção ICF (Insulated Concrete Forms) é um sistema que utiliza blocos ocos de poliestireno expandido (EPS) que se encaixam como ’Lego’ e são posteriormente preenchidos com betão armado. Em Portugal, este método é cada vez mais popular pela sua eficiência térmica. Vantagens Principais: Oferece um isolamento térmico e acústico superior, rapidez na montagem e grande resistência estrutural (antissísmica). Reduz drasticamente as pontes térmicas e os custos de climatização a longo prazo. #ref:KWPT-027374

APARTAMENTO T2 COMO NOVO – BOIDOBRA, COVILHÃ Preço de venda: [--] Modernidade, conforto e excelente exposição solar! Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado na Boidobra, Covilhã, inserido num edifício de construção recente, concluído em 2024, com acabamentos modernos e excelente estado de conservação. Com apenas dois anos de construção e mais 3 anos de garantia, este imóvel destaca-se pela qualidade dos materiais, luminosidade natural e atenção aos detalhes. Características principais: Apartamento T2, situado no rés do chão (R/C). 3 frentes, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade ao longo do dia. Dois quartos, ambos equipados com ar condicionado, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa. Duas casas de banho completas, ambas equipadas com base de duche. Sala ampla e luminosa, com acesso a varanda. Cozinha moderna, totalmente nova e equipada, também com acesso a varanda. Separação entre sala e cozinha através de uma elegante porta de vidro, permitindo manter os espaços independentes sem comprometer a luminosidade. Estores elétricos em todo o apartamento. Caixilharia com vidro duplo e sistema oscilobatente, proporcionando conforto térmico e acústico. Tetos falsos com acabamentos modernos, conferindo elegância aos espaços. Excelente estado de conservação, com paredes que nunca foram furadas para instalação de quadros ou cortinados, preservando os acabamentos originais. Um imóvel onde a luz natural, o conforto e a modernidade se encontram. Este apartamento apresenta-se praticamente como novo, sem necessidade de obras ou intervenções, estando pronto a habitar. Mais do que um apartamento, um espaço preparado para receber uma família feliz e criar novas memórias. Localização: Boidobra – Covilhã Valor: [--] Para mais informações ou agendamento de visita, contacte por mensagem privada. A sua próxima casa pode estar aqui! #ref:35423540

Descubra el encanto de la vida en el campo en esta finca con aproximadamente 6.280 m² de terreno y una acogedora casa de piedra, reformada y ampliada, que combina el carácter rústico de la construcción tradicional con las comodidades del día a día. Con una superficie aproximada de 75 m², la vivienda dispone de dos dormitorios amplios, un baño completo y un agradable espacio abierto de salón con cocina, donde la chimenea crea un ambiente acogedor, ideal para disfrutar de los días más fríos. La propiedad cuenta además con un anexo contiguo a la vivienda, un gallinero y una construcción de apoyo agrícola, ofreciendo espacios funcionales para almacenamiento, actividades rurales o apoyo a la explotación del terreno. En el exterior, los 6.280 m² de terreno revelan el verdadero potencial de esta finca, con diversos árboles frutales, entre ellos cerezos y manzanos, olivos, viñedos y cultivos agrícolas. Este entorno natural permite disfrutar del contacto directo con la naturaleza y ofrece la posibilidad de desarrollar una pequeña producción agrícola propia. Uno de los principales atractivos de la propiedad es la disponibilidad de agua, con una mina de agua y un pozo, recursos de gran valor para el mantenimiento de los cultivos y el aprovechamiento agrícola del terreno. Si busca tranquilidad, privacidad y espacio para cultivar, disfrutar de la naturaleza o hacer realidad un proyecto de vida en el campo, esta finca puede ser la oportunidad ideal. Una propiedad con carácter, recursos naturales y potencial, perfecta para quienes valoran la autenticidad de la vida rural. Vivienda sin licencia, no apta para financiación hipotecaria. #ref:OSE26066.RM

Granja vinícola con bodega en el interior de Beira - Covilhã Propiedad vinícola de 13,2 hectáreas, con bodega propia, viñedo certificado orgánico, olivar, recursos hídricos y alto potencial de expansión y vino turístico. Oportunidad de inversión en una finca vinícola en el corazón del interior de Beira, con una superficie total de 13,2 hectáreas, integrada en el riego de la Cova da Beira, con toda la propiedad equipada con riego y orientada hacia el río Zêzere. La propiedad está gestionada por una empresa fundada hace unos 10 años y cuenta con una bodega moderna y equipada, su propia marca y producción de vinos certificados DOC Beira Interior, con uvas de viñedos certificados en producción ecológica. Viñedos y producción agrícola Actualmente, la finca cuenta con 8,2 hectáreas de viñedos, distribuidas por variedades de uva de reconocido potencial enológico: Variedades de uva blanca - 0,7 ha Siria Cal Fountain Arinto Variedades de uva tinta - 7,5 ha Trincadeira Jaen Touriga Nacional Tinta Roriz Rufete Marufo Bouschet de Alicante Sousão Además del viñedo, la propiedad incluye: 2,8 ha de olivares 0,2 ha de huertos y horticultura 0,25 ha de bosque de pinos La finca también cuenta con 2,25 hectáreas de licencias de plantación de viñedos, lo que permite un aumento significativo de la capacidad productiva. Estas licencias pueden utilizarse, es decir, en zonas de olivares que actualmente no son muy productivas. Con la ampliación del área de viñedos, se estima que el potencial de producción aumentará de las actuales aproximadamente 35.000 botellas al año a unas 55.000 botellas al año. Bodega e instalaciones La propiedad cuenta con unos 300 m² de edificios, distribuidos por: Bodega - 175 m² Almacén agrícola - 50 m² Casa - 75 m² La bodega es reciente, bien equipada y tiene una capacidad instalada para una producción anual aproximada de: 22.000 litros de vino tinto 4.000 litros de vino blanco 42.000 litros de capacidad de almacenamiento El equipamiento de la bodega se fue adquiriendo progresivamente entre 2021 y 2026, y la finca está equipada para la continuidad y expansión de la actividad. La propiedad también dispone de un tractor agrícola y herramientas, lo que permite la mecanización de las principales explotaciones agrícolas. Vinos de marca propia y galardonados La empresa vende sus vinos bajo su propia marca, Quinta dos Alvercões, que está en el mercado desde 2024. A pesar de ser una marca relativamente reciente, los vinos ya han obtenido varias distinciones en concursos nacionales e internacionales, demostrando su potencial y reconocimiento: Material existente La finca va acompañada de un stock relevante de vino embotellado, envejecido y preparado para embotellado. Vino embotellado: aproximadamente 7.500 botellas, incluyendo: White y Rosé 2024 Cosecha Roja Seleccionada 2022 Reserva Rojo 2023 Grande Reserva Red 2023 Vino a embotellar: 1.600 litros de blancos 750 litros de paleta 4.200 litros de Red Harvest 2023 2.500 litros de Reserva Red 2024 Vino envejecido en cubas y barricas: 12.000 litros de rojo 2024 20.500 litros de rojo 2025 La campaña de vinos de 2026 prevé una producción de aproximadamente 3.000 litros de blanco y 10.000 litros de tinto. La producción esperada es menor que en 2025 debido a las condiciones meteorológicas adversas que se produjeron durante la floración y el asentamiento, lo que provocó un desenrollamiento significativo. Fuerte potencial de expansión y enoturismo Uno de los principales atractivos de la propiedad es su potencial de desarrollo. Hay unos 2.500 m² disponibles para la ampliación de las instalaciones, lo que permite considerar lo siguiente: Ampliación de la bodega y las zonas de producción; Construcción de instalaciones para el enoturismo; Desarrollo del Turismo en Zonas Rurales (TER); Creación de espacios de recepción, catas y eventos asociados a la actividad vinícola. La combinación de viñedo, bodega, marca propia, producción certificada, recursos hídricos, paisaje y ubicación ofrece condiciones especialmente interesantes para la creación de un proyecto integrado de producción de vino, enoturismo y turismo rural. Ubicación y accesibilidad La finca cuenta con una ubicación privilegiada en el interior de Beira, con buen acceso por carretera y proximidad a la A23 y a la Serra da Estrela. El entorno natural, la proximidad al río Zêzere y la integración en la Planta de Riego de la Cova da Beira aportan valor a la propiedad, tanto desde el punto de vista agrícola como turístico. Resumen de la inversión Superficie total: 13,2 ha Viñedo: 8,2 ha, certificado ecológico Olivar: 2,8 ha Huerto/horticultura: 0,2 ha Pinar: 0,25 ha Edificios: 300 m² Bodega: 175 m² Capacidad de producción: 26.000 litros/año Capacidad de almacenamiento: 42.000 litros Permisos de plantación: 2,25 ha Potencial de producción: hasta unas 55.000 botellas/año Superficie disponible para ampliación: 2.500 m² Marca propia: Quinta dos Alvercões Vinos certificados: DOC Beira Interior Varias medallas nacionales e internacionales Tractores e implementos agrícolas incluidos Equipamiento de bodega adquirido entre 2021 y 2026 Asignaciones anuales: aproximadamente 13.000 € Valor de la propiedad y servicios: 900.000 € Una oportunidad diferenciadora para inversores o productores que deseen adquirir una finca vinícola en operación, con viñedo ecológico, bodega propia, marca comercial, stock, equipos, capacidad de expansión y un fuerte potencial para el desarrollo de un proyecto de vino turístico en Beira Interior. #ref:FIN_40