Maisons et appartements à vendre au Évora, Portugal, jusqu'à 100 m²

Nous vous présentons cette maison de 3 chambres à Évora, située Avenida dos Salesianos, dans un quartier résidentiel calme, préservé et sûr, à quelques minutes du centre-ville. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, la maison a été soigneusement entretenue et a bénéficié au fil des années de plusieurs rénovations et améliorations lui conférant une atmosphère plus moderne et confortable. Avec environ 130 m² de surface brute privative, répartis sur deux niveaux, la propriété offre une excellente combinaison d’espaces intérieurs fonctionnels et d’espaces extérieurs agréables. L’espace de vie se distingue par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. La salle à manger bénéficie d’un agréable jardin d’hiver vitré donnant sur la cour et offrant un accès direct à celle-ci, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un parterre de fleurs situé juste devant apporte charme et couleur à cet espace. La maison dispose également d’un balcon ainsi que d’une agréable cour privative, idéale pour profiter du climat d’Évora. La propriété comprend également une place de stationnement privative pour un véhicule, protégée par une pergola couverte, avec accès par portail électrique. Les menuiseries avec finition imitation bois apportent une touche chaleureuse et élégante à l’ensemble. À l’intérieur, la maison comprend 3 chambres, la climatisation et un récupérateur de chaleur, ainsi qu’une chaudière à gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, du double vitrage et une classe énergétique B-. Située face à une école, dans un environnement essentiellement résidentiel, elle bénéficie d’un cadre calme, discret et sûr, tout en restant proche du centre d’Évora, des commerces et des services. Une propriété soigneusement entretenue et prête à habiter, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité du centre-ville. Contactez Dolphin Luxury Real Estate pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref:HAB_22

Marketing exclusif Cluttons. Au centre de l’une des villes historiques les plus prisées du Portugal, cette propriété se distingue par sa position stratégique à côté de l’Université d’Évora et sa configuration inhabituelle qui permet une rentabilité immédiate. Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif consolidé, dans une ville où la demande d’hébergement reste élevée tout au long de l’année, portée par la communauté académique, le tourisme et la pénurie d’approvisionnement dans le Centre Historique. C’est une fraction de 91 m², actuellement divisée en deux appartements indépendants (T1 et T0), tous deux avec des entrées autonomes directement sur la rue et actuellement loués, générant des revenus dès le premier jour. Idéal pour ceux qui souhaitent investir à Évora Imaginez un investissement où vous pouvez : Bénéficier de revenus immédiats via deux contrats de location. Investir dans un site consolidé et à forte demande. Posséder un actif avec deux unités indépendantes, augmentant ainsi la flexibilité future. Être à côté de l’Université d’Évora, principal centre académique de la ville. Investir dans une ville du patrimoine mondial de l’UNESCO, avec une demande croissante de logements et de logements. ________________________________________ Caractéristiques principales Unité individuelle divisée en 2 appartements indépendants (T1 + T0) 91 m² de superficie brute Deux entrées indépendantes directement sur la rue Rendement immédiat | Les deux appartements sont actuellement loués Excellente opportunité pour les investisseurs | Excellent potentiel de croissance Emplacement privilégié dans le centre historique d’Évora, à quelques mètres de l’Université d’Évora ________________________________________ La propriété Organisé de manière à créer deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, L’appartement d’une chambre comprend un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bain. Le studio (T0) propose une solution fonctionnelle et indépendante, également équipé de cuisine et de salle de bain. Les deux unités sont actuellement louées, permettant au nouveau propriétaire de profiter de la rentabilité depuis l’acquisition. Le bâtiment Insérée dans un bâtiment traditionnel du Centre historique d’Évora, cette propriété préserve l’authenticité de l’architecture de l’Alentejo, avec une façade caractéristique et un accès direct depuis la rue. L’existence de deux entrées indépendantes est une caractéristique distinctive et peu commune dans cette zone historique, renforçant le potentiel d’exploitation indépendante de chaque unité. Localisation | Centre historique d’Évora Située au cœur du Centre historique d’Évora, classée site du patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété bénéficie de l’un des sites les plus prisés de la ville. À quelques minutes à pied se trouvent l’Université d’Évora, des monuments historiques, des boutiques traditionnelles, des restaurants, des services et toutes les dynamiques culturelles qui caractérisent le centre-ville. La forte présence universitaire, combinée à l’intérêt touristique croissant et à l’offre limitée de logements à l’intérieur des murs, fait de cet emplacement l’un des plus réguliers pour l’investissement immobilier au Portugal. Parlez à Cluttons Portugal Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, nous serons ravis de vous accompagner pour cette opportunité ou d’autres investissements immobiliers. Ces informations ne sont pas contraignantes et ne vous exemptent pas de consulter la documentation applicable ni de la confirmer auprès du consultant responsable de Cluttons Portugal. On prend rendez-vous ? #ref:APT2254JBC

Opportunité unique d’un terrain exceptionnellement bien situé Découvrez le potentiel de ce terrain unique, situé dans l’une des principales artères d’accès à Évora, dans le quartier Freio Aleixo. Avec une superficie totale d’environ 6 500 m², ce bien offre la flexibilité que vous recherchez pour votre projet. Selon un avis récent de CME (déc. 2023), la superficie urbanisable de 2 000 m² vous permet de rêver grand. Qu’il s’agisse de développer un ensemble de maisons individuelles, un petit condominium ou un bâtiment de construction (2/3 étages), la capacité de construction allant jusqu’à 1 000 m². En plus de la zone urbaine, elle bénéficie d’un vaste terrain environnant, avec une construction de 100 m² sur place. Le projet doit inclure le stationnement, garantissant ainsi la fonctionnalité de l’entreprise. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain de dimensions généreuses pour développer leur propre projet de logement ou profiter des 1000m2 de construction autorisée pour développer un projet à louer. #ref:MAS_104

Título: Moradia T1 nova para arrendar - Rua do Muro 39, Évora Descrição: - Moradia T1 totalmente nova, localizada no centro de Évora (Rua do Muro, 39). - Excelente luminosidade e acabamentos modernos. - Ideal para 1-2 pessoas. Condições: - Contrato de 3 anos - 700/Mês ( actualizado todos os anos ) Contactos: - + (telefone) - Visitas mediante marcação #ref:CAS_196