Maisons et appartements à vendre au Vendas Novas, Évora, Portugal

Montagne de l’Alentejo avec tourisme rural | Vendas Novas, Évora Excellentes opportunités d’investissement et de logement au cœur de l’Alentejo ! Nous présentons ce magnifique Monte Alentejano avec deux villas indépendantes, idéales pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature, développer un projet touristique rural ou investir dans l’immobilier à forte rentabilité. Implantée dans un terrain entièrement clôturé de 7 154 m², cette propriété offre une intimité absolue, une tranquillité et un grand potentiel d’exploration touristique, étant prête à fonctionner. Caractéristiques de la propriété : Logement / Maison T2 Idéal pour un logement personnel, une maison d’hôtes ou une location gratuite Surface couverte : 178 m² 2 suites Chambre douillette Cuisine fonctionnelle Salle de bain complète Tourisme / Hébergement local T6 Licence Active Local Lodging (AL) - exploitation immédiate Surface couverte : 451 m² 6 suites spacieuses Cuisine entièrement équipée Garde-manger Blanchisserie Grand salon avec espaces de loisirs Entièrement meublé et équipé Bonus et commodités : Chauffage central et climatisation Forage à 50 m de profondeur Piscine avec espace de loisirs Jacuzzi extérieur Barbecue Garage + parking à l’intérieur de la propriété Parcelle clôturée pour une sécurité et une vie privée maximales Surface extérieure découverte de 6 495 m² avec le potentiel de : Agriculture Potager biologique Jardin ou espaces de loisirs Bungalows Espace événementiel Emplacement stratégique - Centre de l’Alentejo Située dans la commune de Vendas Novas, district d’Évora, avec un excellent accès routier et un environnement rural d’excellence. 30 minutes de Setúbal et Palmela À 50 minutes des plages de Lisbonne, Évora et Comporta Excellente exposition au soleil et environnement naturel. Idéal pour : Tourisme rural en Alentejo Investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate Logements multifamiliaux Maison de vacances ou escapade du week-end Projet de vie durable en milieu rural Classification énergétique : C Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien mixte en Alentejo, avec un logement et un tourisme rural, prêt à monétiser. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:TUR_10650

Uma quinta de 7.154 m² com duas moradias independentes, um T2 para habitação e T6+1 para turismo rural, pronta a rentabilizar, com piscina, privacidade total e potencial de expansão no coração do Alentejo. No silêncio característico de Landeira, este Monte Alentejano erguese como um refúgio onde a vida decorre devagar, mas as oportunidades avançam depressa. Ao atravessar o portão, o terreno totalmente vedado abrese em amplitude, luz e tranquilidade, revelando um imóvel pensado para quem procura unir qualidade de vida e rentabilidade imediata num só investimento. A moradia T2, com 178 m², oferece duas suites, sala acolhedora e cozinha funcional, sendo um espaço perfeito para viver, receber ou complementar rendimento. A segunda construção, dedicada ao turismo rural, apresenta um T6+1 com 451 m², seis suites amplas, um escritório/quarto adicional, sala de lazer, cozinha equipada, despensa e lavandaria, tudo mobilado e pronto a operar graças à licença AL ativa. No exterior, a narrativa ganha vida: uma piscina com zona de descanso, jacuzzi, churrasqueira, garagem e estacionamento interno. Os 6.495 m² descobertos oferecem espaço para horta, jardins, bungalows ou eventos, permitindo transformar o monte num projeto turístico sólido ou num retiro familiar multifuncional. Com aquecimento central, ar condicionado, furo de 50 m e excelentes acessos a Lisboa, Setúbal, Évora e Comporta, esta quinta combina autenticidade alentejana com conforto moderno! #ref:318/Q/03863

Nous présentons cette ferme extraordinaire d’environ 1 hectare, située dans un emplacement stratégique à Vendas Novas, alliant tranquillité, accès privilégié et un immense potentiel d’appréciation future. La propriété possède une grande maison avec la typologie T8, idéale pour une grande résidence familiale, un projet touristique, un hébergement local, des événements, une résidence pour seniors ou un investissement multifonctionnel. La propriété bénéficie d’un excellent espace extérieur environnant, offrant de l’intimité et un contact direct avec la nature, tout en restant proche du centre urbain et des principales voies. La ferme est équipée d’électricité et d’un puits, des facteurs essentiels pour garantir l’autonomie et la fonctionnalité à Vendas Novas. Nous présentons cette ferme extraordinaire d’environ 1 hectare, située dans un emplacement stratégique à Vendas Novas, alliant tranquillité, accès privilégié et un immense potentiel d’appréciation future. La propriété possède une grande maison avec la typologie T8, idéale pour une grande résidence familiale, un projet touristique, un hébergement local, des événements, une résidence pour seniors ou un investissement multifonctionnel. La propriété bénéficie d’un excellent espace extérieur environnant, offrant de l’intimité et un contact direct avec la nature, tout en restant proche du centre urbain et des principales voies. La ferme est équipée d’électricité et d’un forage, des facteurs essentiels pour garantir son autonomie et sa fonctionnalité tant dans un contexte résidentiel que pour les futurs projets de développement. L’un des grands atouts de cette propriété réside dans son fort potentiel urbain et d’investissement. Selon les informations contenues dans l’UNOP 3 décrites dans le Journal officiel, il existe une forte possibilité d’expansion urbaine pour des lotissements destinés aux logements collectifs, rendant cet actif particulièrement attractif pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs ayant une vision à moyen et long terme. Dans un marché de plus en plus rare sur les terrains à capacité d’expansion urbaine, cette ferme représente une opportunité rare d’acquérir une propriété avec deux aspects : une utilisation immédiate et un fort potentiel de développement futur. L’emplacement de Vendas Novas offre une qualité de vie, une croissance continue de la demande de logements et une excellente accessibilité à Lisbonne, Setúbal et Évora, renforçant ainsi l’intérêt stratégique de ce bien. Idéal pour : l’investissement immobilier ; Projet touristique ou rural ; Logements multifamiliaux ; Lotissement résidentiel ; Résidence privée avec future appréciation. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Une propriété différenciatrice, où l’espace, l’emplacement et le potentiel urbain se conjuguent dans une opportunité unique. des projets de logements et pour de futurs projets de développement. L’un des grands atouts de cette propriété réside dans son fort potentiel urbain et d’investissement. Selon les informations contenues dans l’UNOP 3 décrites dans le Journal officiel, il existe une forte possibilité d’expansion urbaine pour des lotissements destinés aux logements collectifs, rendant cet actif particulièrement attractif pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs ayant une vision à moyen et long terme. Dans un marché de plus en plus rare sur les terrains à capacité d’expansion urbaine, cette ferme représente une opportunité rare d’acquérir une propriété avec deux aspects : une utilisation immédiate et un fort potentiel de développement futur. L’emplacement de Vendas Novas offre une qualité de vie, une croissance continue de la demande de logements et une excellente accessibilité à Lisbonne, Setúbal et Évora, renforçant ainsi l’intérêt stratégique de ce bien. Idéal pour : l’investissement immobilier ; Projet touristique ou rural ; Logements multifamiliaux ; Lotissement résidentiel ; Résidence privée avec future appréciation. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Une propriété différenciatrice, où l’espace, l’emplacement et le potentiel urbain se conjuguent dans une opportunité unique. Pour plus d’informations, contactez : Pedro Silva SCI Immobilier #ref:10822

Encontrar um T3 em Vendas Novas é fácil. Encontrar um que possa crescer consigo já é outra história. Este T3, localizado num edifício muito bem conservado e de ambiente familiar, combina espaço, luminosidade e um enorme potencial para acompanhar a evolução da sua família. A sala, com acesso direto à varanda, convida a momentos de convívio, enquanto a cozinha totalmente equipada está pronta a ser utilizada desde o primeiro dia. Se procura um conceito mais moderno, poderá futuramente estudar a criação de uma ampla zona open space, mediante avaliação técnica e legal. Na zona privada encontrará três quartos, incluindo uma suíte com closet e varanda privativa, além de uma segunda casa de banho completa. A excelente exposição solar nascente/poente enche a casa de luz natural durante todo o dia, e a vista desafogada transmite uma agradável sensação de espaço e tranquilidade. Mas há um detalhe que faz a diferença: por cima do apartamento existe um sótão em bruto com cerca de 25 m², um espaço cheio de potencial para criar um escritório, uma zona de lazer ou outro projeto, sempre sujeito às autorizações legalmente necessárias. A poucos minutos do centro de Vendas Novas, encontra supermercados, escolas, comércio, serviços e excelentes acessos, permitindo-lhe fazer grande parte do dia a dia a pé. Antes de agendar a sua visita, convidamo-lo a explorar o vídeo e a visita virtual. Assim, poderá conhecer melhor a casa e aproveitar ao máximo a visita presencial. Principais características T3 em Vendas Novas 1.º andar em prédio muito bem conservado e familiar Suíte com closet e varanda privativa Sala com varanda e vista desafogada 2 casas de banho completas Cozinha totalmente equipada Exposição solar nascente/poente Sótão em bruto com cerca de 25 m² e potencial de aproveitamento Possibilidade de estudar a criação de uma zona open space Próximo do centro, comércio, escolas, serviços e principais acessos Partilhamos este imóvel com todas as imobiliárias em regime de 50% / 50%, porque acreditamos que, quando colaboramos, quem mais ganha é o cliente. Agende a sua visita. Um dia feliz. #ref:KWPT-037629

Cette villa d’occasion, située à Vendas Novas, dispose d’une configuration pratique pour le logement, avec 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété a une superficie construite de 73 m², répartie sur un terrain de 750 m². Construite en 1988, la propriété comprend une salle de stockage/salle de soutien, offrant un espace de stockage supplémentaire et des services publics. La certification énergétique est en cours. Ils ont un puits avec beaucoup d’eau. La zone offre un environnement résidentiel fonctionnel, avec des services essentiels à distance de marche. L’école primaire Campos da Misericórdia se trouve à moins de 5 minutes, tandis que Continente Bom Dia est à environ 9 minutes à pied. Il y a aussi une pharmacie à environ 10 minutes et des options de loisirs dans les jardins publics à environ 13 à 14 minutes. Pour les repas et les boissons, l’offre la plus variée se trouve à 11 à 14 minutes à pied. Une occasion intéressante de vivre proche de la vie quotidienne et de profiter d’un grand terrain, avec un potentiel pour différents projets en plein air. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute l’année Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations) #ref:ITH4461

Moradia T5 com Piscina, Jardim, garagem e Zona de Lazer | Afeiteira - Vendas Novas Imagine viver numa casa onde o conforto, a funcionalidade e a tranquilidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Apresentamos esta fantástica moradia T5, situada na tranquila localidade de Afeiteira, em Vendas Novas, pensada ao detalhe para o bem-estar de toda a família. Características principais: Rés do chão: 1 suíte; 1 quarto; WC de serviço; Sala de jantar e de estar com uma impressionante área de 54 m², ideal para receber família e amigos; Recuperador de calor com duas saídas de aquecimento para dois quartos do 1.º piso; Cozinha totalmente equipada; Lavandaria/casa das máquinas, preparada para duas máquinas de lavar e zona de passar a ferro. 1.º Andar: 2 quartos com arrecadações; 1 WC completo; 1 ampla suíte, equipada com tulha para envio direto da roupa suja para a lavandaria. Outros destaques: Estores elétricos; Excelente exposição solar; Áreas amplas e luminosas; Excelente distribuição dos espaços. No exterior poderá desfrutar de: Piscina privada; Jardim cuidado; Garagem; Zona de lazer com barbecue interior; WC de apoio; Casa das máquinas da piscina. Localizada em Afeiteira, numa zona tranquila e com excelentes acessos, a poucos minutos de Vendas Novas, esta moradia é perfeita para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Agende já a sua visita! Luís Alegria (telefone) A casa dos seus sonhos pode estar à sua espera! 5-Bedroom House with Pool, Garden, and Leisure Area | Afeiteira - Vendas Novas Imagine living in a house where comfort, functionality, and tranquility come together to provide an excellent quality of life. We present this fantastic 5-bedroom house, located in the quiet town of Afeiteira, in Vendas Novas, designed down to the last detail for the well-being of the whole family. Main Features: Ground Floor: 1 suite; 1 bedroom; Guest WC; Living and dining room with an impressive area of 54 m², ideal for entertaining family and friends; Fireplace with two heating outlets for two bedrooms on the first floor; Fully equipped kitchen; Laundry/machine room, prepared for two washing machines and an ironing area. 1st Floor: 2 bedrooms with storage; 1 full bathroom; 1 large suite, equipped with a laundry chute for direct transfer of dirty clothes to the laundry room. Other Highlights: Electric blinds; Excellent sun exposure; Spacious and bright interiors; Excellent layout. Outside you can enjoy: Private pool; Well-maintained garden; Garage; Leisure area with indoor barbecue; Guest bathroom; Pool pump room. Located in Afeiteira, in a quiet area with excellent access, just minutes from Vendas Novas, this house is perfect for those seeking space, privacy, and quality of life. Schedule your visit now! Luís Alegria (telefone) The house of your dreams may be waiting for you! #ref:KWPT-035456

Nous vous présentons cette élégante villa de 4 chambres située dans un quartier calme et résidentiel de Vendas Novas, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et polyvalence, tout en restant proche des commerces, services et axes principaux. Grâce à une excellente distribution des espaces et à des pièces généreuses, cette maison offre tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Rez-de-chaussée: 2 chambres confortables Hall d’entrée accueillant 2 salles de bains Bureau, idéal pour le télétravail ou les études Salon avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse pendant les jours plus froids Salle à manger distincte Cuisine fonctionnelle avec belle superficie Cellier 1er étage: 2 chambres supplémentaires 1 salle de bains complète La propriété bénéficie également d’un aménagement des combles, offrant un espace supplémentaire pouvant être transformé en salle de loisirs, espace de rangement ou zone multifonction selon vos besoins. Elle dispose aussi d’un garage, d’une buanderie et d’un espace de rangement, garantissant organisation et confort au quotidien. Comme véritable atout, la propriété comprend un studio (T0) totalement indépendant, équipé d’une cuisine aménagée et d’une salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand espace extérieur, parfait pour les moments de détente, les réunions familiales, l’aménagement d’un jardin, l’installation d’un barbecue ou encore pour valoriser le bien à l’avenir. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, fonctionnelle et adaptable, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et agréables de Vendas Novas. Si vous recherchez qualité de vie, confort et polyvalence, cette maison pourrait être idéale pour vous. #ref:C0410-01252

**Moradia Isolada T3 em Vendas Novas!** Venha visitar esta encantadora moradia isolada T3, situada num lote generoso de 1000m², ideal para quem procura conforto e espaço. Com uma área bruta de 138 m², a casa dispõe de 2 quartos, uma suite e um aproveitamento de sótão que oferece várias possibilidades. A sala de estar, equipada com lareira, convida a momentos de convívio e relaxamento, enquanto a sala de jantar é perfeita para refeições em família. A cozinha, com bancadas em tijoleira, é funcional e prática, complementada por duas casas de banho, uma com poliban e outra com banheira de canto. O hall de entrada e o corredor proporcionam acesso a todas as divisões, incluindo o alpendre, o logradouro e o quintal, onde se pode desfrutar do ar livre. A moradia é adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto para todos. Localizada a apenas 5 minutos do centro de Vendas Novas e a 30 minutos de Montijo e Évora, esta casa combina tranquilidade com acessibilidade. Com armários embutidos e arrecadação, oferece tudo o que precisas para uma vida confortável. Não perca a oportunidade de visitar este imóvlel em bom estado, construído em 2006. Classe energética C, ideal para quem valoriza eficiência. Agende já a sua visita! #ref:HAB_191

Apresentamos esta fantástica moradia situada em Vendas Novas, composta por duas frações independentes, ideal tanto para habitação própria como para investimento. A fração principal corresponde a um T4 com 173m², totalmente remodelado há apenas dois anos, oferecendo um ambiente moderno, confortável e com excelentes áreas. No piso superior encontra-se uma ampla sala em open space com a cozinha, proporcionando um espaço luminoso e acolhedor, complementado por uma lareira com recuperador de calor, a cozinha encontra-se totalmente equipada e existe ainda uma casa de banho social de apoio à zona de estar. Neste piso dispõe também de três quartos com áreas bastante generosas e uma casa de banho completa com base de duche e zona de lavandaria. No piso inferior, o imóvel conta com uma suite, cuja casa de banho está igualmente equipada com base de duche, garantindo maior privacidade e conforto. O exterior destaca-se um agradável jardim com cerca de 500m², com potencial para construção de piscina, ideal para momentos de lazer, assim como espaço de estacionamento para pelo menos seis viaturas. A segunda fração corresponde a um T3 com 92m², com entrada independente, atualmente arrendada com contrato vitalício, este apartamento é composto por sala, cozinha, três quartos, casa de banho e logradouro. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, com rendimento associado e grande potencial de valorização. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059422

Apresentamos esta fantástica moradia situada em Vendas Novas, composta por duas frações independentes, ideal tanto para habitação própria como para investimento. A fração principal corresponde a um T4 com 173m², totalmente remodelado há apenas dois anos, oferecendo um ambiente moderno, confortável e com excelentes áreas. No piso superior encontra-se uma ampla sala em open space com a cozinha, proporcionando um espaço luminoso e acolhedor, complementado por uma lareira com recuperador de calor, a cozinha encontra-se totalmente equipada e existe ainda uma casa de banho social de apoio à zona de estar. Neste piso dispõe também de três quartos com áreas bastante generosas e uma casa de banho completa com base de duche e zona de lavandaria. No piso inferior, o imóvel conta com uma suite, cuja casa de banho está igualmente equipada com base de duche, garantindo maior privacidade e conforto. O exterior destaca-se um agradável jardim com cerca de 500m², com potencial para construção de piscina, ideal para momentos de lazer, assim como espaço de estacionamento para pelo menos seis viaturas. A segunda fração corresponde a um T3 com 92m², com entrada independente, atualmente arrendada com contrato vitalício, este apartamento é composto por sala, cozinha, três quartos, casa de banho e logradouro. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, com rendimento associado e grande potencial de valorização. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059454

Ferme de 62 417 m² et 4 541 m² de surface constructible brute - Vendas Novas Propriété de 62 417 m² de terrain urbain/rural et 4 541 m² de surface constructible brute existante, située en plein centre de Vendas Novas, à proximité de la gare (ligne Alentejo), à environ 1 h 15 de la gare d’Entrecampos, à Lisbonne. Selon le Plan Directeur de Vendas Novas (PDM), la zone s’inscrit dans une zone à capacité constructible consolidée, permettant la réalisation d’un développement résidentiel ou touristique, respectant les paramètres urbains suivants : Indice d’imperméabilité : conditionné par l’intégration paysagère et l’entretien des chênes-lièges existants ; Hauteur maximale de construction : 2 étages au-dessus du seuil (selon la typologie et l’alignement environnant) ; Usages autorisés : logements collectifs, maisons individuelles, maisons individuelles ou jumelées, développements touristiques (tourisme rural, hôtellerie ou similaire) et équipements annexes. La propriété dispose également de trois puits et d’un réservoir d’eau, éléments essentiels à la pérennité de projets agricoles complémentaires ou au soutien d’espaces verts et d’espaces communs dans une future copropriété. Son emplacement stratégique, à proximité de la gare et à quelques minutes des principaux axes routiers (A6, N4 et A2), renforce l’attractivité du terrain, que ce soit pour : Une résidence fermée (de 15 à 20 maisons ou de deux à trois immeubles d’appartements, selon le type) ; Un projet touristique (appart’hôtel, hôtel-ferme, village touristique) ; Un projet mixte, alliant logement et tourisme, qui capitalise sur la demande croissante dans la région de l’Alentejo. Ce bien se distingue par sa taille, sa faisabilité urbaine et sa proximité avec Lisbonne, se positionnant comme une opportunité unique pour les promoteurs et les investisseurs. Contactez-nous pour planifier votre visite et nous vous garantissons : - Tout au long du processus d’achat ; - Trouver le bien adapté à vos besoins ; - Accompagnement à la négociation ; - Accompagnement du processus de financement, car nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal (enregistrement 347) ; - Programmation et exécution du compromis de vente ; - Programmation et préparation de l’acte authentique ; Au plaisir de vous rencontrer ! Ne manquez pas cette excelente opportunité. #ref:C0222-06460

Oportunidade única de investimento no coração do Alentejo. Esta unidade de Alojamento Local, em pleno funcionamento, oferece não só uma operação de alojamento consolidada, mas também um vasto potencial de crescimento e diversificação de negócio. Características Principais: Alojamento Local: 8 Quartos, todos em suite (casa de banho privativa), garantindo total privacidade e conforto aos hóspedes. Áreas de Apoio: 2 casas de banho sociais adicionais para servir as zonas comuns. Lazer Exterior: Piscina exterior de generosas dimensões, rodeada pela paisagem típica alentejana. Potencial de Expansão (Eventos): Ampla área exterior plana, ideal para a instalação de tendas de grandes dimensões para a realização de casamentos, batizados e eventos corporativos. Potencial de Aumento de Unidades: Terreno com viabilidade e espaço para a colocação de bungalows ou unidades de glamping, permitindo duplicar a capacidade de dormidas. Um negócio ’chave-na-mão’ com infraestrutura robusta e um horizonte de crescimento ímpar na região. #ref:KWPT-028861

Le code Ext. 7032 ; Cette merveilleuse propriété composée de 3 chambres, d’un salon, de 2 salles de bains, d’un couloir, d’un cellier et d’une véranda, ainsi que d’une pièce au grenier, est située dans le district d’Évora, dans la municipalité et la paroisse de Vendas Novas. Avec un emplacement privilégié, cette propriété offre un accès facile aux villes les plus proches telles qu’Évora, Lisbonne et Setúbal, offrant ainsi une excellente qualité de vie et de commodité. Le climat de la région d’Évora est connu pour être très agréable, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. De plus, la distance jusqu’à la mer est relativement courte, permettant aux résidents de profiter des plages de la Costa Alentejana en peu de temps de trajet. Avec une moyenne de 250 jours ensoleillés par an, les futurs résidents de cette propriété pourront profiter d’un climat doux et ensoleillé la majeure partie de l’année. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété dans un emplacement privilégié, avec toutes les commodités et infrastructures nécessaires pour profiter de ce que la région d’Évora a de mieux à offrir. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir cet espace unique. #ref:APA_3046_LIAN

# Moradia Geminada em Vendas Novas - Oportunidade Única com Potencial Comercial Apresenta-se uma magnífica moradia geminada de 3 pisos, construída em 2016 e completamente renovada, localizada em Vendas Novas numa posição estratégica junto às principais vias de acesso e ao centro da cidade. Esta propriedade oferece uma solução perfeita para quem procura um imóvel versátil, combinando habitação de qualidade com oportunidades comerciais. ## Características Principais: A moradia dispõe de uma área bruta de 280m² e 267m² úteis, implantada num lote generoso de 450 m². No rés-do-chão encontram-se duas lojas com 45 m² e 40 m² (ambas com licença para comércio e serviços), uma arrecadação funcional e uma garagem ampla para 3 viaturas equipada com 2 portões automáticos. O terreno traseiro oferece um espaço versátil com churrasqueira, telheiro, árvores de fruto e zona de manobra para viaturas. ## Distribuição Interior: A cozinha com 15 m² encontra-se completamente equipada e comunica com uma lareira compartilhada. No 1.º andar existe uma sala de 40 m² com lareira e acesso a varanda, enquanto o 2.º andar apresenta uma ampla sala de 60 m². Os 4 quartos distribuem-se estrategicamente: quarto de 13 m² com acesso à varanda, quarto de 20 m² com roupeiro embutido e acesso a varanda, suíte de 30 m² com closet e casa de banho privativa (4 m² com poliban), e quarto no 2.º andar de 30 m². ## Conforto e Acabamentos As 4 casas de banho incluem WC no 1.º andar (4 m² com dois lavatórios e banheira de canto), casa de banho no 2.º andar (9 m² com poliban) e casa de banho da suíte com poliban. Múltiplas arrecadações em vários pisos garantem espaço de arrumação. Os pavimentos flutuantes e mosaico combinam-se com roupeiros embutidos em toda a habitação. ## Tecnologia e Eficiência Ar condicionado em todas as divisões assegura conforto total. O painel solar e poço garantem eficiência energética. Janelas com vidro duplo e oscilobatentes proporcionam isolamento térmico e acústico. Classe energética B confirma o desempenho energético. ## Localização Privilegiada Próxima a serviços, comércio, estação ferroviária e rodoviária, esta moradia oferece acessibilidade incomparável. Ideal para investidores e famílias que procuram qualidade, funcionalidade e oportunidades comerciais num único imóvel. Nota: as fotos do interior serão disponibilizadas após visita ao imóvel. #ref:HAB_210