Villas et maisons de campagne à vendre au Fronteira, Portalegre, Portugal

Domaine de Tourisme Rural Exclusif - Cabeço de Vide, Haut Alentejo~Situé au cœur du Haut Alentejo et à seulement quelques mètres des célèbres Thermes de Sulfúrea, ce domaine de tourisme rural représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche dun actif hôtelier authentique, établi et immédiatement opérationnel. La proximité du complexe thermal garantit une demande stable tout au long de lannée, soutenue par des évaluations moyennes de 8,1 sur les principales plateformes de réservation, où les visiteurs soulignent régulièrement la tranquillité du lieu, la nature environnante et lhospitalité locale.~Les Thermes de Sulfúrea, utilisés depuis lépoque romaine, sont très recherchés pour les propriétés thérapeutiques uniques de leurs eaux sulfurées, recommandées pour les affections respiratoires, ostéoarticulaires et dermatologiques. Ce flux constant de visiteurs orientés bienêtre constitue un atout majeur pour la rentabilité durable de la propriété.~Le domaine sétend sur 4 150 m2 de terrain et offre plus de 500 m2 de surface bâtie, incluant la Maison Mère un ancien moulin restauré avec soin ainsi que plusieurs unités dhébergement indépendantes. La propriété comprend trois appartements T1 autonomes avec chambre double, salon avec canapélit, kitchenette équipée et entrée privée, ainsi que cinq chambres doubles supplémentaires, dont quatre dans la Maison Mère et une avec accès direct extérieur. Toutes les unités sont équipées de climatisation, télévision et mobilier complet.~Les espaces communs ont été conçus pour offrir confort et polyvalence : piscine extérieure intégrée dans le paysage, salle de petitdéjeuner avec cheminée et bar, jardins paysagers avec arbres fruitiers, aire de jeux pour enfants, espace couvert avec barbecue, minigymnase avec sauna, buanderie et plusieurs zones techniques et de stockage. Le parking peut accueillir jusquà vingt véhicules, en partie couvert et en partie extérieur. Le domaine est également équipé de panneaux solaires, dune connexion internet haut débit et dun système damplification de signal.~Sa localisation stratégique permet un accès facile non seulement aux Thermes de Sulfúrea, mais aussi à Fronteira, Alter do Chão, Castelo de Vide et Marvão, renforçant lattrait du domaine pour le tourisme de bienêtre, la découverte de la nature, la culture régionale et les séjours dépaysants.~Dotée dune licence touristique active, dun excellent état général et dun historique solide de fréquentation, cette propriété convient parfaitement à la poursuite de lactivité existante ou à lexpansion vers des retraites, événements privés, formations ou programmes de bienêtre spécialisés. Une opportunité rare sur le marché du Haut Alentejo pour les investisseurs cherchant un actif rentable doté dun caractère unique et dune forte identité régionale. #ref:PF40170

Solar Simas Cardoso - Palais Historique avec un Potentiel Exceptionnel pour un Hôtel 4 Supérieur ou un Resort Thermal~~Le Solar Simas Cardoso est un palais baroque du XVIIIᵉ siècle, classé Monument dIntérêt Public et considéré comme la demeure seigneuriale la plus imposante de Cabeço de Vide, avec des intérieurs historiques et des azulejos néoclassiques de grande valeur. La propriété comprend environ 12 000 m2 de terrain et près de 7 000 m2 de surface bâtie, avec jardins, piscine et potentiel dextension. Elle fonctionne actuellement comme résidence touristique, restaurant, bar et espace dévénements, incluant un bar indépendant déjà opérationnel sur place. Située à quelques minutes des Thermes de Sulfúrea, connues depuis l`époque romaine pour les propriétés thérapeutiques uniques de leurs eaux sulfuréesrecherchées pour les traitements respiratoires, ostéoarticulaires et dermatologiquesla localisation bénéficie dune demande régulière et de séjours prolongés tout au long de lannée. Grâce à sa dimension, son potentiel constructible et son cadre historique, le domaine est idéal pour une transformation en hôtel 4 supérieur ou en resort thermal avec 90 à 120 chambres, notamment via une concession exclusive dexploitation des thermes. Létude financière réalisée indique une rentabilité annuelle supérieure à 17 %, un EBITDA estimé entre 2,3 M€ et 2,6 M€, et un retour sur investissement projeté entre 6,5 et 8,5 ans en scénario optimisé. Une opportunité rare pour les groupes hôteliers souhaitant développer une destination thermale emblématique alliant patrimoine, exclusivité et forte performance à long terme. #ref:PF40111

Ferme touristique rurale à côté de Termas da Sulfúrea | Alto Alentejo Un investissement d’excellence où tradition, tourisme et rentabilité se rencontrent. Au cur de l’Alto Alentejo, à quelques mètres des emblématiques thermes de Sulfúrea du Cabeço de Vide, se trouve cette extraordinaire ferme touristique rurale, une propriété unique alliant patrimoine historique, nature et une activité touristique pleinement consolidée. Avec 4 150 m² de terres et 536 m² de superficie brute, cette ferme est pleinement opérationnelle, avec une licence d’exploitation en vigueur et un historique constant d’occupation, représentant une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’une activité prête à exploiter avec un fort potentiel de croissance. Un espace conçu pour recevoir ! La propriété préserve l’authenticité de l’architecture traditionnelle de l’Alentejo, mettant en valeur l’ancien moulin à eau, soigneusement restauré et transformé en élégante Maison Mère. La capacité d’hébergement est répartie comme suit : * 3 appartements indépendants d’une chambre, équipés d’une kitchenette, d’un salon, d’une double chambre et d’une entrée privée ; * 5 chambres doubles entièrement meublées, dont quatre sont intégrées dans la Maison Mère et une avec accès indépendant. Toutes les unités sont équipées de climatisation, d’une télévision et de toutes les commodités nécessaires pour un confort toute l’année. Conçu pour offrir des expériences ! Les espaces extérieurs vous invitent à vous reposer et à socialiser, intégrant : Piscine extérieure Jardins soigneusement entretenus Aire de jeux pour enfants Arbres fruitiers Zone barbecue Salon petit-déjeuner avec cheminée et bar Mini-salle de sport Sauna Blanchisserie Réserves et espaces techniques Parking pour environ 20 véhicules (6 places couvertes) La propriété dispose également de panneaux solaires, d’internet haut débit et d’un système d’amplification du signal, garantissant une efficacité énergétique et une excellente connectivité. Un lieu privilégié À quelques pas des célèbres thermes de Sulfura de Cabeço de Vide, célèbres depuis l’époque romaine pour leurs propriétés thérapeutiques uniques au Portugal, cette ferme bénéficie d’une demande touristique constante tout au long de l’année. L’emplacement permet également un accès facile à certaines des destinations les plus emblématiques de l’Alto Alentejo, telles que : * Alter do Chão * Vide Castle * Marvão * Frontière * Parc naturel de la Serra de São Mamede Une région où nature, patrimoine, gastronomie et bien-être se rejoignent pour offrir des expériences authentiques et mémorables. Un investissement avec un avenir Plus qu’un bien immobilier, c’est une opportunité d’acquérir une entreprise consolidée, prête à démarrer dès le premier jour. Idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre leur activité touristique existante ou développer de nouveaux concepts liés au tourisme bien-être, aux retraites, aux événements privés, au tourisme pour seniors ou aux expériences en nature. Un bien différencié, dans un marché de plus en plus recherché, où authenticité, rentabilité et qualité de vie vont de pair. Planifiez votre visite et découvrez un investissement vraiment unique à l’Alto Alentejo. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute l’année Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribué #ref:ITH4490