Maisons et appartements à vendre T2, T3 au Góis, Coimbra, Portugal

Magnifique Maison de Campagne Entièrement Rénovée de 228 m² avec Vue Panoramique sur la Vallée, Superbe Espace de Vie Ouvert de 108 m² et Terrain de 5 000 m² avec Potentiel de Développement. Cette maison est un véritable havre de paix où confort, chaleur et sérénité se conjuguent pour créer une atmosphère accueillante dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Cette propriété unique se distingue par son impressionnant espace de vie ouvert de 108 m² réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La charpente apparente en bois ainsi que les matériaux naturels créent une ambiance chaleureuse et conviviale dans tout l’étage. La maison a été rénovée avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails, offrant un parfait équilibre entre confort et caractère. Depuis le salon, de grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse ensoleillée de 30 m² offrant une vue magnifique sur la vallée et les montagnes environnantes. Un escalier relie directement la terrasse au jardin et aux différents espaces extérieurs. Le jardin a été soigneusement aménagé et agrémenté de nombreux éléments en pierre naturelle qui lui confèrent un charme unique. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’une buanderie disposant d’une entrée indépendante. Cette buanderie peut facilement être transformée en troisième chambre. En plus du terrain fertile de 5 000 m², la propriété comprend trois ruines cadastrées offrant un excellent potentiel pour créer des hébergements supplémentaires ou développer un projet d’Alojamento Local (location touristique). Le jardin, soigneusement conçu, offre plusieurs espaces de détente ainsi qu’une piscine hors-sol. Le terrain est majoritairement plat ou en pente douce, offrant de nombreuses possibilités pour la culture ou le développement d’un projet touristique. La propriété bénéficie également d’un excellent classement énergétique A, garantissant une efficacité énergétique remarquable et un confort optimal tout au long de l’année. Emplacement Idéal La maison est située au bout d’une route calme, dans le petit village de Carapinhal, paroisse de Vila Nova do Ceira et commune de Góis. Offrant une vue sur la vallée et les collines verdoyantes environnantes, elle bénéficie d’un environnement paisible et privé. La magnifique plage fluviale de Canaveias se trouve à seulement 4 minutes et dispose d’un bar et d’un restaurant pendant les mois d’été. * Vila Nova do Ceira - 4 min (supermarché, boucherie, pharmacie, cafés et commerces de proximité) * Góis - 7 min (supermarché, écoles, centre de santé) * Vila Nova de Poiares - 15 min (tous les commerces et services) * Centre-ville de Coimbra - 40 min * Aéroport de Porto - 1 h 55 Disposition Étage * Espace de vie ouvert de 108 m² comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon * Élégante salle de bains avec baignoire (3,8 m x 1,7 m) * Terrasse ensoleillée de 30 m² Rez-de-chaussée * Chambre (3,5 m x 3,5 m) avec placards intégrés * Chambre (3 m x 4,5 m) avec accès direct au jardin * Salle de bains (1,8 m x 3 m) avec toilettes et douche * Buanderie (3 m x 4,5 m) * Grand hall avec espace de rangement (5 m x 2,5 m) Cette propriété représente une opportunité rare. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances ou un investissement offrant un potentiel de développement, elle réunit harmonieusement caractère, confort et nombreuses possibilités au cœur du centre du Portugal. #ref: 914892

Immeuble de village de 4 étages offrant un fort potentiel pour la création de plusieurs appartements à Amioso do Senhor Au cœur du pittoresque village dAmioso do Senhor se trouve cette propriété au caractère unique, répartie sur 4 étages et dont la configuration offre un énorme potentiel pour être transformée en plusieurs appartements destinés à lhabitation personnelle ou à la location à long terme. Rez-de-chaussée Grand garage offrant un vaste espace de rangement et de stationnement. 1er étage Entrée par la rue latérale, au niveau de la route. Plusieurs espaces de rangement. Grande pièce spacieuse où se trouvait autrefois le café du village, un espace offrant dinnombrables possibilités daménagement. 2e étage Également au niveau de la route, avec un accès direct et plusieurs entrées indépendantes. Plusieurs chambres. Cuisine. Espaces spacieux et lumineux. Grande véranda offrant de belles vues sur le cadre naturel environnant. Dernier étage Accès par les escaliers intérieurs qui relient tous les étages de la maison. Chambres supplémentaires. Deux terrasses offrant une vue dégagée sur le village et la montagne. Raccordé au réseau public deau et délectricité, avec assainissement par fosse septique. Les surfaces généreuses, les différents accès et la répartition des espaces rendent ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un projet offrant la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants destinés à la location à long terme, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région. Situé à Amioso do Senhor, un village paisible de la commune de Góis, entouré par la nature et des paysages époustouflants. Une propriété chargée dhistoire, despace et de potentiel, qui nattend quà renaître. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! #ref: 860118

’VISITAS SUSPENSAS’ Moradia T2+1 em Lomba, Góis - Um Refúgio de Tranquilidade e Natureza Localizada em Lomba, no concelho de Góis, freguesia de Alvares, distrito de Coimbra, esta moradia oferece um espaço acolhedor e funcional, ideal para quem procura um refúgio tranquilo no meio da natureza. Detalhes da Propriedade: · Área Total do Lote: 128m² · Área Bruta de Construção: 93m² · R/Chão: Cozinha totalmente equipada, sala e casa de banho, com pavimento cerâmico · 1º Piso: Dois quartos amplos, ambos com pavimento cerâmico. · Extras: Terraço e duas arrecadações. · CE: Isento Ambiente e Envolvência: Rodeada por uma natureza deslumbrante, Lomba está inserida numa região marcada por aldeias tradicionais, trilhos para caminhadas e praias fluviais, como a famosa Praia Fluvial da Peneda, no rio Ceira. Um local perfeito para quem deseja usufruir de tranquilidade, ar puro e cenários naturais únicos. Comodidades e Serviços: Embora Lomba mantenha um ambiente rural e tranquilo, com pequenos comércios locais, a vila de Góis, a poucos minutos de distância, oferece serviços essenciais como cafés, restaurantes, mercearias e eventos culturais. Para opções mais amplas de comércio e serviços, vilas maiores na região estão facilmente acessíveis. Oportunidade de Investimento: Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que combina serenidade e proximidade à natureza, sendo ideal tanto para residência permanente como para investimento. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047534

Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e contacto com a natureza. Moradia T2+1 totalmente renovada, em estado impecável, pronta a habitar. Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento para rentabilização em alojamento local/Airbnb. Localizada na zona de Álvares, Roda Fundeira, numa área calma e envolvida pela natureza, perfeita para desfrutar de momentos de lazer e convívio em família. A poucos passos da moradia encontra-se uma magnífica praia fluvial, proporcionando um ambiente único para relaxar e aproveitar os dias de verão. Características principais: Moradia T2+1 totalmente renovada Excelente estado de conservação Pronta a habitar Ideal para habitação própria ou investimento Zona tranquila e rodeada pela natureza Praia fluvial junto à moradia Mobilada e Equipada Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-034821