Maisons et appartements à vendre T2 avec vidéos au Góis, Coimbra, Portugal

Magnifique Maison de Campagne Entièrement Rénovée de 228 m² avec Vue Panoramique sur la Vallée, Superbe Espace de Vie Ouvert de 108 m² et Terrain de 5 000 m² avec Potentiel de Développement. Cette maison est un véritable havre de paix où confort, chaleur et sérénité se conjuguent pour créer une atmosphère accueillante dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Cette propriété unique se distingue par son impressionnant espace de vie ouvert de 108 m² réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La charpente apparente en bois ainsi que les matériaux naturels créent une ambiance chaleureuse et conviviale dans tout l’étage. La maison a été rénovée avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails, offrant un parfait équilibre entre confort et caractère. Depuis le salon, de grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse ensoleillée de 30 m² offrant une vue magnifique sur la vallée et les montagnes environnantes. Un escalier relie directement la terrasse au jardin et aux différents espaces extérieurs. Le jardin a été soigneusement aménagé et agrémenté de nombreux éléments en pierre naturelle qui lui confèrent un charme unique. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’une buanderie disposant d’une entrée indépendante. Cette buanderie peut facilement être transformée en troisième chambre. En plus du terrain fertile de 5 000 m², la propriété comprend trois ruines cadastrées offrant un excellent potentiel pour créer des hébergements supplémentaires ou développer un projet d’Alojamento Local (location touristique). Le jardin, soigneusement conçu, offre plusieurs espaces de détente ainsi qu’une piscine hors-sol. Le terrain est majoritairement plat ou en pente douce, offrant de nombreuses possibilités pour la culture ou le développement d’un projet touristique. La propriété bénéficie également d’un excellent classement énergétique A, garantissant une efficacité énergétique remarquable et un confort optimal tout au long de l’année. Emplacement Idéal La maison est située au bout d’une route calme, dans le petit village de Carapinhal, paroisse de Vila Nova do Ceira et commune de Góis. Offrant une vue sur la vallée et les collines verdoyantes environnantes, elle bénéficie d’un environnement paisible et privé. La magnifique plage fluviale de Canaveias se trouve à seulement 4 minutes et dispose d’un bar et d’un restaurant pendant les mois d’été. * Vila Nova do Ceira - 4 min (supermarché, boucherie, pharmacie, cafés et commerces de proximité) * Góis - 7 min (supermarché, écoles, centre de santé) * Vila Nova de Poiares - 15 min (tous les commerces et services) * Centre-ville de Coimbra - 40 min * Aéroport de Porto - 1 h 55 Disposition Étage * Espace de vie ouvert de 108 m² comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon * Élégante salle de bains avec baignoire (3,8 m x 1,7 m) * Terrasse ensoleillée de 30 m² Rez-de-chaussée * Chambre (3,5 m x 3,5 m) avec placards intégrés * Chambre (3 m x 4,5 m) avec accès direct au jardin * Salle de bains (1,8 m x 3 m) avec toilettes et douche * Buanderie (3 m x 4,5 m) * Grand hall avec espace de rangement (5 m x 2,5 m) Cette propriété représente une opportunité rare. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances ou un investissement offrant un potentiel de développement, elle réunit harmonieusement caractère, confort et nombreuses possibilités au cœur du centre du Portugal. #ref: 914892