135.000 €
794 €/m²
3 Chambres
Surface totale 276 m²
2 + 3 chambre pour restauration à Lorvão, Penovave | 2 projets approuvés | Voir Rio Opportunité d’investissement immobilier à Lorvão, Penacova deux fractions, deux projets approuvés et un énorme potentiel d’appréciation ! Nous proposons ce bien pour restauration, situé à Lorvão, dans la municipalité de Penacova, avec une configuration particulièrement intéressante pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers souhaitant développer un projet résidentiel avec deux unités indépendantes. Avec une superficie totale de 168,76 m² et une superficie brute construite de 275,88 m², cette propriété se compose de deux fractions et comporte deux projets approuvés : l’un pour une villa de 2 chambres et l’autre pour une villa de 3 chambres. Une opportunité pour ceux qui souhaitent réhabiliter un bien existant et donner vie à un projet avec un potentiel de logement personnel, de location ou d’investissement immobilier, selon les objectifs du futur propriétaire. Caractéristiques générales de la propriété : - Propriété pour restauration - Deux fractions - Deux projets approuvés - Projet pour une maison 2 chambre - Projet de logements 3 chambres - Superficie totale : 168,76 m² - Surface d’implantation du bâtiment : 113,87 m² - Surface brute de construction : 275,88 m² - Surface brute privée : 170,00 m² - Superficie brute dépendante : 105,06 m² - Lieu : Lorvão, Penacova Projet 1 Villa 2 chambres avec terrasse et vue rivière Le premier projet prévoit la construction d’une villa de deux chambres, répartie sur trois niveaux, avec une organisation fonctionnelle des espaces et une terrasse surplombant la rivière. Étage 0 : Salon et kitchenette : 24,65 m² Entrée : 2,44 m² Étage 1 : Salle : 2,39 m² Chambre : 13,00 m² Installations sanitaires : 4,12 m² Terrasse : 8,40 m², avec vue sur la rivière Étage -1 : Salon : 11,25 m² Chambre : 14,44 m² Installations sanitaires : 3,37 m² Projet 2 Villa 3 chambres avec terrasse extérieure et barbecue Le second projet comprend une villa de 3 chambres, avec une distribution intégrant un espace social, des espaces d’appui et trois chambres, offrant une solution intéressante pour le logement familial. Étage 0 : Salon et kitchenette : 30,00 m² Hall d’entrée : 9,07 m² Installations sanitaires : 2,42 m² Bureau : 6,46 m² Surface technique : 2,25 m² Terrasse extérieure avec barbecue Étage 1 : Circulation : 8,81 m² Chambre : 10,83 m² Installations sanitaires : 4,12 m² Placard : 4,96 m² Chambre : 10,72 m² Chambre : 12,16 m² Installations sanitaires : 2,91 m² Deux fractions, deux possibilités d’investissement : Le principal point fort de cette propriété est l’existence de deux projets approuvés pour deux logements différents, permettant d’étudier différentes stratégies d’utilisation et d’investissement. Localisation Lorvão, Penacova : Située à Lorvão, dans la municipalité de Penacova, cette propriété représente une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à potentiel de réhabilitation dans un secteur de caractère traditionnel. Contactez-nous pour plus d’informations sur le bien et les projets approuvés, et découvrez le potentiel de cette opportunité d’investissement à Lorvão, Penacova. Référence : ASV26116 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! #ref:ASV26116
Avec garage