Quintas e casas rústicas para venda em Penamacor, Castelo Branco

Espaços... na sua vida! Fantástica quintinha com construção (registada como construção rural) com com vistas para Monsanto! A quintinha que lhe apresentamos possui cerca de 3.600 m2 com declive maioritariamente plano e diversas árvores de fruto (pereiras, macieiras, laranjeiras, figueiras, videiras, limoeiro, etc). Ao nível dos recursos hídricos tem ainda um poço com água de nascente e um tanque. Encontra-se murada e vedada na sua grande maioria e possui bons acessos. Venha conhecer esta excelente oportunidade! #ref:5856/AC

Quinta Renovada com Instalações Equestres, 7,8 Hectares e Potencial para Turismo Rural | Penamacor Situada na tranquila zona rural de Penamacor, esta quinta privada, recentemente renovada, oferece uma excelente oportunidade para desfrutar da vida no campo, praticamente pronta a habitar, com instalações equestres, terrenos produtivos e potencial adicional para turismo rural. Totalmente vedada e rodeada por sobreiros, oliveiras, pastagens e prados, a propriedade proporciona total privacidade e amplas vistas sobre a paisagem rural, incluindo o Castelo de Penamacor. Habitação Principal A espaçosa residência de cinco quartos combina o carácter tradicional com acabamentos de qualidade e espaços versáteis. Inclui duas amplas suítes com casas de banho privativas, escritório, duas salas de estar, sala de jogos e outras áreas comuns, ideais para habitação familiar, convívio e receção de convidados. A ampla cozinha rústica constitui o coração da casa, equipada com ilha central, churrasqueira, forno tradicional de pão em tijolo e recuperador a lenha. Uma generosa despensa e uma lavandaria independente permitem acesso direto à garagem, com capacidade para aproximadamente três viaturas. No exterior, a piscina de água salgada proporciona uma agradável zona de lazer. Junto à piscina encontra-se um edifício urbano adicional, devidamente registado e atualmente utilizado para arrumação de ferramentas e equipamentos, com potencial para outros usos, como estúdio, ginásio, casa de apoio à piscina ou alojamento de hóspedes, mediante as necessárias autorizações. Instalações Equestres e Potencial de Desenvolvimento A propriedade encontra-se especialmente preparada para atividades equestres, dispondo de cavalariças tradicionais em granito com capacidade para cinco cavalos, paddocks, zona de lavagem de cavalos, armazenamento de feno, sala de arreios e picadeiro de ensino, complementados por áreas de pastagem. **Importa destacar que o edifício das cavalariças beneficia de aprovação da Câmara Municipal para conversão numa habitação de dois pisos, com aproximadamente 400 m².** Esta possibilidade representa uma oportunidade para criar alojamento residencial adicional e explorar o potencial de um futuro projeto de turismo rural, sujeito aos licenciamentos e autorizações adicionais aplicáveis. Terreno e Potencial Agrícola A quinta dispõe de aproximadamente **7,8 hectares de terreno rústico**, distribuídos por três parcelas registadas de 27.845 m², 39.931 m² e 10.029 m², totalizando 77.805 m². Os terrenos incluem um olival estabelecido, cultivado segundo princípios de agricultura biológica, sobreiros e oliveiras maduras, pastagens, prados, duas hortas e áreas destinadas a culturas de reduzida necessidade de rega. Recursos Hídricos e Infraestruturas A disponibilidade de água constitui uma importante vantagem, com dois poços, uma estrutura tradicional em granito associada à água, um furo com aproximadamente 140 metros de profundidade e ligação à rede pública de abastecimento através de dois contadores independentes. A propriedade dispõe ainda de eletricidade da rede pública e painéis solares de apoio ao sistema de rega. As infraestruturas agrícolas incluem um edifício de apoio com 50 m², espaços para armazenamento de tratores, maquinaria e lenha, galinheiro, canis, abrigos para animais e uma eira tradicional em granito. Uma Oportunidade de Investimento Rural Combinando uma residência renovada de dimensões generosas, instalações equestres, terrenos agrícolas produtivos, diversos recursos hídricos e múltiplas construções de apoio, esta quinta totalmente vedada oferece as condições necessárias para um estilo de vida rural praticamente pronto a usufruir. Seja como residência familiar permanente, propriedade equestre privada, pequena exploração agrícola orientada para a autossuficiência ou refúgio de campo, a propriedade apresenta grande versatilidade, com a vantagem adicional de uma conversão habitacional aprovada que poderá contribuir para um futuro projeto de turismo rural. Uma oportunidade para adquirir uma quinta consolidada no Centro de Portugal, combinando conforto, privacidade e potencial agrícola, equestre e de investimento.** #ref:EXP_448

Com uma redução significativa de preço, esta propriedade rural oferece a oportunidade de criar uma espaçosa habitação de campo ou manter a sua utilização equestre, num ambiente tranquilo com vistas para o histórico Castelo de Penamacor. Localizada a aproximadamente 12 minutos de Penamacor, a propriedade possui **2,8 hectares (28.000 m²)** e acesso por um caminho de terra batida em boas condições, a cerca de 7 minutos de carro de uma estrada alcatroada. Potencial de Conversão para Habitação - Até 400 m² A Câmara Municipal de Penamacor forneceu **confirmação por escrito de que o edifício existente em granito, atualmente utilizado como cavalariças, poderá ser convertido numa habitação de dois pisos**, com uma área bruta de construção até 400 m². Os proprietários possuem uma certidão que confirma esta possibilidade, estando a conversão sujeita à apresentação dos projetos necessários, aprovações municipais e respetivos licenciamentos. O edifício tradicional em granito possui atualmente aproximadamente 178 m², constituindo uma excelente base para criar uma habitação de campo com carácter. Instalações Equestres - Prontas a Utilizar Anteriormente utilizada para alojamento e treino de cavalos de dressage, a propriedade dispõe das seguintes instalações: - Quatro boxes para cavalos - Arrecadação para selas e equipamento equestre - Duche exterior para lavagem dos cavalos - Picadeiro exterior para treino de dressage - Garagem e espaços de armazenamento para máquinas agrícolas, veículos e equipamentos - Edifício agrícola adicional para abrigo de cavalos e armazenamento de feno Terreno, Água e Infraestruturas O terreno possui oliveiras adultas, áreas de pastagem e vegetação natural, com espaços adequados para pastoreio e cultivo. Um **poço tradicional de grandes dimensões** disponibiliza água em abundância, existindo também possibilidade de ligação à eletricidade. A utilização para habitação exigirá a instalação de uma fossa séptica. Localização e Oportunidade A propriedade beneficia de uma localização rural privada, a curta distância de Penamacor, onde se encontram supermercados, cafés, restaurantes, escolas e serviços de saúde. Fundão, Covilhã e Castelo Branco também ficam a distâncias convenientes de carro. Duas possibilidades, uma localização excecional: transformar o edifício em granito na sua casa de campo ou manter as instalações existentes para os seus cavalos. Com o preço reduzido, infraestruturas já existentes e potencial de utilização diversificado, esta propriedade também oferece possibilidades para atividades agrícolas ou um projeto de turismo rural, sujeito às aprovações necessárias. #ref:FIN_508