Maisons et appartements à vendre au Penela, Coimbra, Portugal, jusqu'à 2000 m²

Maison familiale magnifiquement rénovée, avec une terrasse spacieuse, garage double et localisation rurale près de Penela Composée à l’origine de deux maisons traditionnelles en pierre, cette propriété a été complètement transformée par les propriétaires actuels grâce à un projet de rénovation approuvé par la Municipalité. La rénovation a créé une maison familiale spacieuse et pratique, respectant les origines de la propriété et l’adaptant confortablement au style de vie contemporain. Chaque aspect de la transformation a été soigneusement réfléchi, donnant naissance à une maison lumineuse et accueillante qui offre des espaces de vie généreux, d’excellentes zones de convivialité et tous les conforts attendus aujourd’hui. Le rez-de-chaussée a été soigneusement conçu pour un quotidien confortable. La spacieuse chambre principale bénéficie d’une salle de bain privative, créant un refuge tranquille, tandis que les deux autres chambres doubles offrent un excellent logement pour la famille et les invités. L’une des chambres d’invités dispose de sa propre terrasse privée, l’endroit idéal pour le petit-déjeuner, tandis que la seconde offre un accès direct au jardin. À ce même étage se trouve une spacieuse salle de bain familiale, équipée d’une baignoire et d’une douche séparées. Avec accès extérieur, il y a un cellier et une buanderie très pratiques, qui abritent actuellement le système de chauffage et les installations de lavage. Les propriétaires actuels utilisent également cet espace comme bureau à domicile, le rendant idéal pour le télétravail, les loisirs ou le rangement supplémentaire. Un large escalier mène au cœur de la maison, au premier étage, où se trouve un espace de vie en plan ouvert. La cuisine contemporaine, avec un îlot central, s’intègre naturellement dans la zone à manger et le confortable salon, créant un espace lumineux et accueillant, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir des invités. De grandes portes doubles s’ouvrent sur une terrasse impressionnante qui s’étend le long de la façade de la propriété. Avec un espace ample pour les repas en plein air, la détente ou la réception de la famille et des amis, cet espace exceptionnel élargit véritablement la zone de vie vers l’extérieur et tire le meilleur parti de l’environnement tranquille qui l’entoure. L’une des surprises les plus charmantes de la maison se cache derrière ce qui semble être une porte de placard dans la cuisine. Il suffit de la franchir pour découvrir un cellier secret, conçu comme un espace de travail pratique où les appareils électroménagers, les ustensiles de cuisine et les articles essentiels du quotidien peuvent être rangés discrètement lors de la réception d’invités. À ce même étage se trouve une salle de bain moderne avec douche et accès à une petite véranda avec marches menant directement au jardin. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un jardin entièrement clôturé, un espace sûr pour les enfants et les animaux de compagnie. C’est l’endroit idéal pour une piscine, si l’autorisation est accordée par les autorités. En face de la maison se trouve un garage double, qui recevra bientôt un nouveau toit. Qu’il soit utilisé comme stationnement sécurisé, atelier ou studio, il offre une excellente flexibilité et, sous réserve des autorisations nécessaires, pourrait même offrir un potentiel pour un logement supplémentaire. Le garage est situé sur un terrain également inclus dans la propriété. Actuellement entretenu par un agriculteur local pour la production de foin, il offre un merveilleux potentiel pour ceux qui souhaitent créer un potager, un verger ou une petite ferme, tout en maintenant les jardins principaux en excellent état. Le confort a été soigneusement considéré dans toute la maison. Un poêle à granulés assure un chauffage efficace de la zone de vie principale, tandis que des climatiseurs avec fonctions de chauffage et refroidissement sont installés dans la chambre principale, dans une chambre d’invités et dans la cuisine et la zone de vie en plan ouvert. La propriété est également entièrement préparée pour le chauffage central, avec toute la tuyauterie déjà installée au cas où un futur propriétaire souhaiterait installer un système complet, bien que les propriétaires actuels aient jugé le chauffage existant plus que suffisant. Située à une courte distance en voiture du bourg historique de Penela, la propriété bénéficie du parfait équilibre entre la vie tranquille à la campagne et les commodités du quotidien. Penela dispose de supermarchés, cafés, restaurants, écoles, services de santé, banques et une variété de commerces locaux, et sera bientôt reliée au réseau de métro, tandis que les bourgs voisins de Miranda do Corvo et Condeixa-a-Nova offrent une sélection encore plus large de commodités. D’excellentes connexions routières placent Coimbra à portée de magasins, hôpitaux et attractions culturelles, tandis que l’autoroute A13 offre un accès pratique vers le nord et le sud. L’Aéroport International de Porto et l’Aéroport de Lisbonne sont tous deux à environ 1 heure 30 de distance, rendant la propriété facilement accessible pour une résidence permanente ou pour ceux qui voyagent régulièrement. C’est une maison qui offre bien plus qu’un espace généreux. Elle est située dans une zone avec un véritable esprit communautaire et se trouve à une courte distance à pied d’un restaurant populaire. Il s’agit d’une propriété conçue pour vivre, recevoir des invités et profiter du style de vie décontracté portugais, combinant un design réfléchi, une rénovation de qualité et une localisation tranquille dans une opportunité remarquable. #ref: 959178

Maison de 3 chambres, avec cour, jardin et dépendances. Elle est située dans un petit hameau de la paroisse d’Espinhal, dans un quartier calme, avec un café, bien desservi, tout près de la plage fluviale de Louçainha. La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. L’entrée donne sur une cour intérieure entièrement clôturée. Le rez-de-chaussée comprend une cave, un débarras et une annexe de rangement. Cette cour est idéale pour être transformée en espace de loisirs avec un barbecue, un jardin et même un jacuzzi. Depuis cette cour, on monte au premier étage où nous attend une véranda vitrée offrant de belles vues et une exposition sud/ouest. Au sommet, une salle de bains complète et fonctionnelle. Vient ensuite un grand salon, avec une porte et une fenêtre donnant sur la véranda mentionnée. Nous avons également trois chambres, dont deux avec une fenêtre offrant une vue magnifique et la dernière avec une lucarne. Vient ensuite une cuisine simple mais fonctionnelle, avec une cheminée. Le toit de la maison est en bon état, la maison ne présente aucun signe d’humidité. La maison est habitable ! Elle est raccordée au réseau électrique et à l’eau courante. Nous redescendons vers la cour et entrons dans une annexe indépendante, dotée d’un toit neuf et spacieux. Cet espace peut être aménagé en deuxième logement, en atelier ou en appartement à louer. À l’extérieur de la cour, près de l’entrée, se trouve également un jardin où vous pouvez aménager un potager ou un espace vert. À l’extérieur, à côté de la maison et à l’abri des regards, il y a déjà un parking pour deux voitures et/ou un camping-car. Une propriété très intéressante ! Le village est très agréable, il dispose d’une grande source d’eau naturelle, d’un café/lieu de rencontre et, à quelques minutes, d’une belle plage fluviale, entourée d’espaces verts et de sentiers ! Le village d’Espinhal se trouve à quelques minutes et dispose d’un supermarché, d’un restaurant, d’une pharmacie, d’un bureau de poste, d’écoles et d’une boulangerie. Description du bien : - 160 m² de surface brute de construction - 235 m² de superficie totale du terrain Caractéristiques : - 3 chambres - 1 salon - 1 cuisine - 1 salle de bains - 1 véranda - 1 cave - 2 débarras - 1 grand débarras - 1 jardin - 1 cour Distances importantes : - Plage fluviale de Louçainha à 2,5 km (4 minutes) - Vila do Espinhal à 9,1 km (15 minutes) - Autoroute à 10 km (16 minutes) - Ville de Coimbra à 34 km (30 minutes) - Ville de Lisbonne à 197 km (2 heures et 15 minutes) - Ville de Porto à 156 km (1 heure et 47 minutes) #ref: 864469

Magnifique villa de 3 chambres à coucher avec un jardin. Notre voyage vers cette villa commence dans le beau village d’Espinhal où les rues pavées, la belle église paroissiale, la gentillesse des gens et l’odeur agréable du pain fraîchement cuit créent immédiatement un sentiment de bien-être ! Nous quittons ce village et commençons à gravir la montagne, en 10 minutes environ, en admirant le magnifique paysage, la nature pure, l’eau qui coule des rochers et une belle variété d’arbres et de fleurs sauvages. En chemin, nous voyons des panneaux indiquant des points de vue, des sentiers, une rivière, une cascade, une plage sur la rivière, une clinique de médecine préventive... et nous sommes arrivés. Une belle maison en pierre nous attend, entièrement rénovée et composée d’un rez-de-chaussée, d’un sous-sol et d’une arrière-cour. Toujours à l’extérieur, juste devant la maison, nous sommes surpris par la magnifique fontaine d’eau courante avec un énorme réservoir où, dans les temps anciens, les dames se réunissaient pour laver le linge de la famille et faire le plein d’eau pour boire. Aujourd’hui encore, de nombreuses personnes se rendent à cette fontaine pour emporter de l’eau à boire à la maison. C’est une eau pure et savoureuse. Nous sommes entrés dans la maison et avons découvert un grand salon avec de beaux murs en pierre, une cheminée très ornée et deux fenêtres offrant une vue magnifique sur les montagnes ! Sur le côté droit se trouve une grande chambre avec salle de bains privative, dotée d’une armoire encastrée et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et nous offrent des vues fantastiques ! La salle de bains est complète, avec une fenêtre et un très bel espace intérieur. De retour dans le salon et maintenant sur la gauche, nous descendons 4 marches et nous nous retrouvons dans une belle cuisine équipée avec une fenêtre et une porte directe vers l’extérieur. Toujours dans le salon et à gauche, il y a un deuxième accès au sous-sol. Nous descendons le bel escalier et sur la droite nous avons une grande salle de bain complète et deux chambres spacieuses. Dans cette partie de la maison, il y a également une buanderie et une grande pièce avec des fenêtres et un accès direct au magnifique jardin. Cette pièce pourrait être le bureau dont vous avez toujours rêvé ! Nous sommes sortis dans l’arrière-cour : une pelouse plate, avec suffisamment d’espace pour faire une piscine, car la chose la plus importante dans cette maison est un bonus - l’eau ! Directement à partir de la source extérieure, dont nous avons parlé au début de cette description, vous pouvez irriguer le jardin ou remplir une piscine. Une eau naturelle, saine et gratuite ! Et la vue depuis cette arrière-cour ! Exceptionnelle ! Il est à noter que la maison est équipée d’un chauffage central à pellets et qu’elle possède des portes et fenêtres en PVC avec double vitrage et protection thermique et acoustique. A l’extérieur de la maison, il y a une petite cuisine où se trouvent le réservoir de gasoil et la chaudière. Ce système de chauffage est très efficace, mais la chaudière peut toujours être remplacée par une chaudière à bois, à granulés ou une pompe à chaleur. La maison a été rénovée avec des matériaux nobles et sobres qui créent une atmosphère très harmonieuse ! Une maison de détails, où la pierre, le verre et le bois s’allient pour créer une atmosphère unique. Et la vue ? Et le coucher de soleil ? Incroyable et unique ! Il est très important de vous informer que ce village fait l’objet d’une intervention des autorités compétentes afin de créer un halo de bois propre et rajeuni et d’introduire des espèces telles que des chênes-lièges, des châtaigniers et des arbousiers. Les travaux sont déjà en cours, le bois a été défriché et la replantation commencera très prochainement. De chez nous, allons-nous à la plage de la rivière Louçainha ? - 5 minutes Allons aussi à la cascade de Pedra da Ferida ? - 7 minutes Sur les sentiers, dans les ermitages, dans les villages voisins... nous allons partout ! Que ce soit en voiture, sur les sentiers ou à pied. Il est important de noter qu’à 10 minutes de cette villa, il y a une école publique portugaise, une école internationale et toutes les activités et commerces dont nous avons besoin (Penela Centre est à 5 km). Descripción de la propiedad: - 202 metros cuadrados de superficie total del terreno - 213 metros cuadrados de superficie bruta de construcción Características: - 1 cocina equipada - 2 baños completos - 3 dormitorios, 1 de ellos en suite - 1 lavadero - 1 salón grande - 1 sala de estar - Jardín trasero - Carpa Distancias relevantes: - Ville de Espinhal a 5 km - Autopista a 6 km (gratuit) - Ciudad de Coimbra a 20 km - Lisboa a 200 km - Ciudad de Porto a 150 km - Colegios a 5 km - Supermercado a 5 km #ref: 139494

Maison avec 48 mètres carrés de surface brute de construction et cour arrière. Votre rêve peut vivre ici ! Une maison entièrement construite en pierre, dont la rénovation a déjà commencé. La toiture a été remplacée (tuiles et charpente) et l’intérieur de la maison est prêt à être rénové. Les murs intérieurs ont déjà été enlevés. Les murs sont de belles pierres massives. Le bâtiment dispose d’une excellente superficie, avec la possibilité de faire un logement au rez-de-chaussée et au premier étage. Il y a trois chambres, un salon, une salle de bain et une cuisine. Il dispose également d’une belle cour arrière avec de belles vues ! Elle est située dans la Serra do Espinhal, à 4 minutes de la plage de la rivière Louçainha, à 10 minutes de la ville d’Espinhal et de la cascade de Pedra da Ferida et à 12 minutes de l’autoroute (2 heures de Lisbonne et 1 heure et 30 minutes de Porto). Cette région se caractérise par de magnifiques sentiers, d’incroyables pistes cyclables et des itinéraires en jeep ! Les vues sont difficiles à décrire : enchanteresses ! Au loin, par temps clair, vous pouvez apercevoir la mer à Figueira da Foz ! ’Exclu de la SCE en vertu de l’article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi 101-D/2020 du 7 décembre. Idéal pour les vacances, les week-ends, l’investissement et même le logement permanent. La paix règne ici. Venez vous en rendre compte par vous-même. #ref: 128590

Un havre de charme à Penela - Maison de campagne à fort potentiel ! Réveillez-vous au cœur de la beauté naturelle de Penela dans cette charmante maison de campagne qui n’attend que de se réinventer. D’une superficie totale de 140 m² et située sur un terrain de 238 m², cette propriété offre un cadre paisible et reposant, idéal pour profiter de la nature et trouver la tranquillité loin de l’agitation de la ville. Caractéristiques du bien : - 5 pièces : 2 chambres, 1 salle de bains, cuisine, 2 salons - Terrasse spacieuse pour des moments de détente en plein air - Excellent potentiel de rénovation et de personnalisation Détails supplémentaires : - Emplacement rural : Située à proximité de sites naturels tels que la cascade de Pedra da Ferida, le château de Penela et la plage fluviale de Louçainha, cette maison offre la possibilité d’explorer et de profiter de paysages naturels époustouflants. - Besoin de rénovation : Bien qu’elle nécessite quelques travaux de réhabilitation, cette maison de campagne dispose de structures solides et d’un potentiel unique pour se transformer en un refuge de rêve. - Orientation : Exposée à l’est et à l’ouest, profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Année de construction : Construite à l’origine en 1931, cette propriété possède une histoire riche et attend de nouveaux chapitres. Équipements disponibles : - Connexion par fibre optique pour des communications rapides - Réseau d’égouts pour plus de confort Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ce refuge champêtre à Penela ! Traduit avec DeepL.com (version gratuite) #ref: 866281

Maison nécessitant quelques améliorations, avec cour, garage et annexes. Située dans un village de la commune de Penela, elle bénéficie d’un bon accès, d’une exposition est/ouest, d’une cour avec eau de source et d’un accès pour tracteur ou voiture. La maison se compose d’un sous-sol et d’un premier étage, et est de plain-pied depuis l’entrée de la cour. On entre dans un patio au rez-de-chaussée qui donne accès à une grande cave avec de beaux murs en pierre, un petit débarras, un garage et quelques pièces de rangement. On monte au premier étage par un bel escalier en pierre qui mène à une belle terrasse couverte. On entre dans une pièce avec une fenêtre donnant sur l’avant de la maison et un accès direct à trois chambres avec fenêtres. Nous descendons trois marches intérieures et entrons dans une salle à manger avec accès au terrasse à l’avant de la maison et accès à une petite cuisine avec cheminée et four à bois, idéale pour être transformée en barbecue intérieur. Juste à côté, une cuisine non équipée avec accès direct et rez-de-chaussée à la cour, offrant un contact direct avec l’extérieur et une salle de bain complète. Toute la maison bénéficie d’une grande luminosité naturelle. Le toit et les murs sont en bon état et dans la partie de la maison composée du salon et des chambres, le sol est également en bon état. Le reste de la maison est déjà en dalles de ciment, ce qui rend la rénovation plus facile et plus économique. La cour est plate, avec des arbres fruitiers, du soleil jusqu’à la fin de la journée et un accès à une source d’eau publique. Il convient de souligner que la maison est ornée de belles pierres de taille (pierres naturelles qui encadrent les fenêtres et les portes). Le village est très calme, à seulement 4 minutes, il y a un agréable café/restaurant et un supermarché à environ 10 minutes. Il est principalement habité par des Portugais qui se consacrent à l’agriculture de subsistance. Il y a de beaux sentiers et des endroits à visiter en se promenant dans les environs. Il y a une distribution quotidienne de pain, le facteur passe tous les jours et il y a un transport gratuit pour les enfants qui vont à l’école. Excellente option ! « Exclu du SCE, en vertu de l’alinéa g) du n° 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre ». Description du bien immobilier : - 856 mètres carrés de superficie totale du terrain - 122 mètres carrés de superficie brute de construction Caractéristiques : - 1 salle de bain - 2 cuisines - 2 salons - 3 chambres - 1 cave - Terrasse - Cour - 2 débarras Distances importantes : - Ville de Coimbra à 30 km - Village d’Avelar à 6 km - Village de Penela à 8 km - Autoroute à 6 km - Restaurant à 2 km - Ville de Lisbonne à 190 km - Ville de Porto à 150 km #ref: 144288

Maison à Rénover avec Terrain | Vendas de Podentes | Penela Si vous recherchez un bien à transformer selon vos envies, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes. Située dans le village tranquille de Vendas de Podentes, dans la commune de Penela, cette propriété comprend une maison sur deux niveaux et un terrain rustique attenant, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant au futur propriétaire de moderniser les espaces selon ses besoins et ses préférences. Avantage notable, le bien dispose déjà de l’électricité raccordée et d’une connexion au réseau téléphonique, facilitant le processus de réhabilitation. Le terrain constitue un complément très intéressant de la propriété. À l’arrière du terrain coule un petit ruisseau, créant un environnement naturel et paisible, idéal pour ceux qui apprécient le contact avec la nature. Caractéristiques principales : Maison avec rez-de-chaussée et premier étage ; Nécessite une rénovation ; Électricité raccordée ; Connexion au réseau téléphonique ; Terrain rustique inclus dans la vente ; Petit ruisseau à l’arrière du terrain ; Localisation tranquille, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie en milieu rural. Voici une opportunité de créer un espace véritablement personnalisé, alliant le charme d’un village portugais au potentiel de valorisation d’un bien à rénover. Planifiez votre visite et venez découvrir le potentiel de cette propriété. #ref: 972638

COIMBRA - Ruine en Pierre - Penela Située dans une localité de la commune de Penela, district de Coimbra, cette maison construite en 1937 s’implante sur un terrain de 146 m² et offre une opportunité singulière pour qui recherche un projet de réhabilitation avec caractère. Avec une surface habitable de 68 m² distribuée sur deux étages, l’habitation compte 4 pièces. Le bien se trouve en état de ruine, exigeant des travaux importants, ce qui représente un potentiel réel de valorisation pour qui souhaite créer une résidence personnalisée ou investir dans une récupération complète. L’exposition nord doit être prise en compte dans la planification de la réhabilitation. Dans la rue où la propriété est implantée, existe un réseau d’égouts, ce qui constitue un avantage. L’environnement naturel est un point fort de ce bien : les Piscines Naturelles de Loçainha se trouvent à 13 km, la Cascade de Pedra da Ferida à 14 km, le Château de Penela à 5,9 km et le Musée de la Villa Romaine du Rabaçal à 11 km, rendant la localisation attrayante pour qui valorise le patrimoine et la nature. Penela dispose d’écoles jusqu’à la 12e année, de maisons de retraite, d’un centre de santé, de restaurants où l’on peut déguster le meilleur de la région, de supermarchés, entre autres services. Elle dispose également d’une caserne de pompiers et d’un poste de GNR qui garantissent la sécurité et l’assistance à la population. Avec l’A13 (autoroute 13) gratuite, l’accès à n’importe quel point du pays se fait de manière confortable et rapide, par exemple à la ville de Coimbra qui se trouve à 29 km et où l’on peut trouver : centres commerciaux, hôpitaux, universités, entre autres. Pour planifier une visite et connaître le potentiel de cette propriété, veuillez nous contacter. #ref: 987155

Maison de 240 m² et terrain à Cerejeiras, Penela - propriété avec fort potentiel de rénovation Avant de programmer votre visite, nous vous invitons à regarder la vidéo tour complète du bien, où vous pourrez découvrir la propriété en détail et visualiser son état actuel. Les photographies de l’annonce ont également été mises à jour pour offrir une présentation fidèle de la maison. Située à Cerejeiras, Penela, cette maison se développe sur deux étages et présente une surface généreuse, plusieurs pièces et un terrain avec différents espaces extérieurs, offrant de nombreuses possibilités pour celui qui recherche un bien à rénover et adapter à son propre projet. Important : il s’agit d’une maison ancienne qui a été louée pendant une période prolongée et qui, dans son état actuel, nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. À l’intérieur se trouvent plusieurs éléments d’origine et des finitions anciennes. Dans certaines zones de l’étage supérieur, le parquet en lames de bois est détaché et nécessite une intervention. La maison conserve des menuiseries et des portes en bois, avec simple vitrage, et les installations devront être évaluées et modernisées dans le cadre d’une future rénovation. L’escalier intérieur existant entre les deux étages est assez raide et pourrait également justifier une refonte, selon le projet envisagé. Les deux salles de bain présentent également une configuration et des finitions anciennes et devront être prises en compte dans le projet de rénovation. En revanche, la propriété offre des surfaces très intéressantes et une grande flexibilité d’utilisation. Le rez-de-chaussée dispose de différents espaces, incluant une zone actuellement utilisée comme habitation, tandis que l’étage supérieur compte plusieurs pièces permettant d’organiser trois à quatre chambres, selon les besoins du futur propriétaire. C’est donc une propriété particulièrement indiquée pour celui qui recherche de l’espace, du terrain et un potentiel de transformation, et préfère réaliser une rénovation selon ses propres goûts et besoins, plutôt que de payer pour une rénovation déjà exécutée par des tiers. Le propriétaire est conscient de l’état actuel de la propriété et est disponible pour examiner les offres sérieuses et justifiées. Nous vous recommandons vivement de regarder la vidéo tour avant de demander une visite. La vidéo parcourt les principales zones de la propriété et vous permet d’avoir une perception beaucoup plus complète de la distribution, des dimensions et de l’état actuel du bien. Si, après avoir découvert la propriété à travers les photographies et la vidéo tour, vous considérez que cela pourrait être le projet que vous recherchez, contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou programmer une visite. Halferson Gomes Consultant Immobilier | iad Portugal #ref: 956101

Maison composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec jardin, puits et dépendance. Au rez-de-chaussée, on trouve une cave à vin et un débarras, tous deux dotés de beaux murs en pierre et d’un accès direct sur la rue. L’entrée se fait par un portail accessible en voiture et, au même niveau que la maison, se trouve la cour, avec plusieurs arbres fruitiers, un terrain fertile, un puits et un grand réservoir en béton pour le stockage de l’eau. Idéal pour aménager un jardin, créer un potager et construire une piscine. Viennent ensuite un garage et un patio couvert entre la maison principale et lannexe, qui se compose du garage, dune cuisine rustique équipée et dune grande salle à manger. Nous arrivons à la maison principale, récemment rénovée, qui compte trois chambres, toutes dotées dune fenêtre, de plafonds en plaques de plâtre et dun magnifique parquet qui embellit considérablement la maison. La cuisine a été entièrement rénovée : électricité, plomberie, équipements, mobilier et sol. Une cuisine magnifique et fonctionnelle, avec une salle à manger attenante et un accès direct à la cour intérieure qui relie la maison principale à lannexe et qui donne directement sur le jardin. La salle de bains a également été entièrement rénovée, y compris la plomberie, lélectricité et les équipements. Il ne reste plus quà vous présenter un magnifique salon, doté de nombreuses fenêtres et baigné de lumière naturelle, un espace très chaleureux ! Une maison au fort potentiel : une maison familiale prête à emménager, une annexe pouvant être transformée en appartement, ainsi quun sous-sol qui pourrait également être aménagé en logement. Le jardin offre de nombreuses possibilités pour laménagement dun jardin, la culture, mais aussi pour la construction dune nouvelle maison. Exposition ouest/sud, belles vues et excellent emplacement. Description du bien : - 225 m² de surface brute de construction - 1313 m² de superficie totale du terrain Caractéristiques : - 3 chambres - 2 cuisines équipées - 3 pièces à vivre - 1 salle de bains - 1 garage - 1 cave à vin - 1 débarras - 1 cour - 1 forage Distances importantes : - Village de Penela à 6,3 km - Village de Miranda do Corvo à 6,6 km - Ville de Coimbra à 27 km - Ville de Lisbonne à 200 km - Ville de Porto à 156 km #ref: 999297

Maison jumelée traditionnelle comprenant trois chambres et un garage, avec trois façades donnant sur la rue. Elle est située dans un charmant hameau entre les villes dEspinhal, Penela et Miranda do Corvo, et bénéficie dun excellent accès. La maison est raccordée au réseau public délectricité et deau, également fournis par les services publics. Le village dispose dun réseau dassainissement et dune connexion Internet par fibre optique. Il bénéficie également de transports en commun vers les villes de Penela et Miranda do Corvo, dun agréable café/lieu de rencontre, dun centre culturel et dun service de transport scolaire assuré par la mairie. Cette maison se compose dun sous-sol et dun premier étage. L’accès au premier étage se fait par un escalier doté d’un petit balcon qui mène à l’intérieur de la maison. Au bout du balcon se trouve une salle de bains nécessitant une rénovation complète. Viennent ensuite une cuisine, trois chambres et deux grandes pièces, dont l’une dispose d’un petit balcon. Les murs porteurs de la maison, qui sont les murs extérieurs, sont en pierre et en très bon état. Les cloisons intérieures sont toutes amovibles, en bois et recouvertes de mortier, ce qui facilite la rénovation. Le parquet de la maison est en état raisonnable et le toit ne présente pas non plus de problèmes, ne nécessitant quune petite remise en état. Depuis lun des salons, on accède également au sous-sol, qui se compose de trois espaces indépendants, mais pouvant être reliés entre eux : une cave à vin, un vaste espace de rangement et un grand garage. Un projet intéressant pour un usage résidentiel ou un investissement. Dans le village, du pain frais est livré tous les jours ; le supermarché le plus proche se trouve à 3 km, le centre de santé à 6 km (Miranda do Corvo) et lautoroute à 3 km. Environs très intéressants, avec des plages fluviales, un centre de VTT, un zoo et une offre éducative publique, mais aussi deux écoles internationales. Description du bien : - 160 m² de superficie totale du terrain - 310 m² de surface brute de construction Caractéristiques : - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 cuisine non équipée - 2 pièces à vivre - 2 balcons (un petit balcon et un grand balcon) - 1 cave - 1 débarras - 1 garage Distances importantes : - Vila do Espinhal à 3 km - Vila de Penela à 6,3 km - Vila de Miranda do Corvo à 6,6 km - Ville de Coimbra à 27 km - Ville de Lisbonne à 200 km - Ville de Porto à 160 km #ref: 996017

Maison individuelle de plain-pied et à l’étage, d’une surface habitable de 420 m², située à quelques minutes du village de Penela. Construction solide, avec de beaux volumes, un magnifique jardin, une cour arrière et un puits pour l’arrosage de vos plantes et arbres fruitiers. L’entrée principale se fait par un escalier depuis le jardin, menant à un hall d’entrée. À droite, un beau séjour baigné de lumière naturelle, avec une fenêtre et des portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon exposé ouest offrant une vue imprenable sur la Serra de Sicó. De cette pièce, on accède à la cuisine entièrement équipée, qui dispose également d’une porte donnant sur un balcon exposé est et d’un accès à l’extérieur par un escalier. De retour dans la cuisine, on trouve une salle à manger attenante avec cheminée et un accès direct au rez-de-chaussée. En revenant dans le hall d’entrée, cette fois à gauche, nous accédons à la partie privée de la maison. On y trouve trois grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon et placard intégré, ainsi qu’une salle de bain complète. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses grâce à leurs fenêtres. Nous retournons dans la salle à manger et descendons l’escalier intérieur au rez-de-chaussée. Un salon nous y attend, avec accès direct à l’extérieur et une communication intérieure avec la salle à manger équipée d’un poêle à granulés. Viennent ensuite une salle de bain complète et une chambre avec fenêtre. Toujours attenante à la salle à manger, la cuisine est entièrement équipée et possède également une porte donnant sur l’extérieur. On y trouve immédiatement un barbecue couvert, un espace de rangement et une superbe terrasse. Un espace idéal pour les repas en plein air, profitant du soleil du matin ou de l’ombre de l’après-midi. Nous retournons dans la salle à manger, qui donne directement sur le garage intérieur pouvant accueillir deux voitures. À l’étage, une grande buanderie nous attend, faisant également office de cellier et donnant elle aussi sur la rue. Maison individuelle en excellent état, prête à emménager. L’espace extérieur comprend un beau jardin, un accès au garage et une cour arrière arborée d’arbres fruitiers, idéale pour un potager et l’installation d’une piscine. La propriété bénéficie également d’une source d’eau abondante grâce à un puits artésien. La maison peut accueillir deux familles, ou être habitée à un étage et louer l’autre, ou encore transformée en gîte. Situation centrale, à quelques minutes des villages d’Espinhal et de Penela, à 2 km de l’autoroute desservant tout le pays et à 20 minutes de la ville de Coimbra. Café, restaurant et supermarché à proximité immédiate, ainsi que des écoles et un centre de santé. Une opportunité très intéressante, qui se distingue par la qualité de sa construction, ses généreux espaces et sa capacité à accueillir plusieurs familles, tout en offrant un potentiel locatif. J’apprécie particulièrement la fonctionnalité, la luminosité, les volumes, la vue, le magnifique jardin et l’accessibilité de cette maison. Description du bien : - Superficie totale du terrain : 1 457 m² - Surface habitable : 420 m² Caractéristiques : - 2 cuisines entièrement équipées - 4 chambres (dont 1 suite) - 3 balcons - 3 salles de bains - 2 salons - 2 salles à manger - 1 cellier/buanderie - Garage - Espace barbecue - Débarras - Jardin - Cour arrière - Puits artésien Distances : - Village de Penela : 4,4 km - Village dEspinhal : 2,9 km - Village de Rabaçal : 14 km - Ville de Coimbra : 28 km - Ville de Lisbonne : 188 km - Ville de Porto : 150 km - Plage de Figueira da Foz : 80 km #ref: 957382

Terrain exceptionnel de 16 842 mètres carrés avec une maison à rénover. En ce qui concerne l’emplacement, qui est le plus important, je dois vous dire qu’il est unique ! Intimité totale, excellente exposition au soleil, eau de puits, électricité publique et vue phénoménale sur le château médiéval de Penela, la chaîne de montagnes de Lousã/Espinhal et la zone verte environnante. Ce terrain est destiné à la production agricole, la région est également excellente pour la production de fruits et de vin. L’ensemble du terrain est facilement accessible (accessible aux tracteurs et autres machines agricoles). À seulement 5 minutes du village de Penela ! Ici, le seul bruit que l’on entend est celui des oiseaux qui chantent joyeusement et volent. Zone sans pollution ! L’accès ne dessert que deux propriétés, ce qui signifie qu’il est éloigné de la circulation routière. Un paradis ! Caractéristiques : - Maison de 150 mètres carrés à rénover entièrement - Terrain de 16 842 mètres carrés, excellent pour l’agriculture et/ou un projet touristique Distances importantes : - Village de Penela à 5 km (commerces, centre de santé, écoles, services publics, restaurants) - Autoroute à 4 km - Ville de Coimbra à 20 km - Ville de Lisbonne à 190 km - Ville de Porto à 150 km #ref: 144871

Maison à rénover entièrement, comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage avec un grand patio, une terrasse et un garage. Elle est située dans un beau village de la commune de Penela. A 10 minutes, il y a une belle plage fluviale avec un restaurant et une aire de pique-nique, et à 5 minutes, il y a une école/projet international (école forestière) en fonctionnement. La maison, construite en pierre, a une grande superficie, ce qui lui permet, après reconstruction, d’être une excellente maison familiale, avec un patio où l’on peut jardiner et créer un bel espace de loisirs. Une bonne option pour vivre ou investir. Description de la propriété : - 301 mètres carrés de terrain - 216 mètres carrés de surface brute de construction Caractéristiques : - Rénovation totale - Murs extérieurs solides Distances à prendre en compte : - Plage fluviale à 2 km - Ville de Penela à 8 km - Ville de Miranda do Corvo à 8 km - Ville de Coimbra à 30 km - Lisbonne à 200 km - Porto à 160 km #ref: 135733

Propriété avec Potentiel Élevé de Rénovation à Penela - Terrain de 5.421 m² Découvrez cette excellente opportunité d’investissement à Penela, dans le district de Coimbra. Implantée sur un terrain de 5.421 m², cette propriété combine la tranquillité de la campagne avec la proximité de tous les services essentiels, se trouvant à seulement 200 mètres du Pingo Doce et à 2,5 km du centre historique de Penela. Avec une surface brute de construction de 340 m² et une surface d’implantation de 211 m², le bien présente un énorme potentiel de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, du tourisme rural ou un projet d’investissement. Caractéristiques principales Terrain de 5.421 m² Surface brute de construction : 340 m² Surface d’implantation : 211 m² 4 chambres Salon Cuisine avec cheminée Salle de convivialité avec four à bois (24 m²) Débarras (19 m²) Espace extérieur Le vaste terrain offre intimité, contact avec la nature et de nombreuses possibilités d’exploitation. À noter : Environ 300 m² avec viabilité pour construction supplémentaire ; Plusieurs arbres fruitiers ; Environnement calme entouré d’espaces verts. Localisation privilégiée La propriété bénéficie d’excellents accès et se trouve à proximité de toutes les commodités : 200 m du Pingo Doce, station-service et commerces ; 2,5 km du centre de Penela ; À proximité d’écoles, banques, centre de santé, restaurants et autres services ; Excellents accès à l’A13. Distances : Coimbra - 25 km Figueira da Foz - 55 km Porto - 145 km Lisbonne - 180 km Nature et loisirs La région offre plusieurs points d’intérêt touristique et naturel, notamment : Plage Fluviale de Louçainha ; Grotte du Dueça, l’un des plus grands systèmes souterrains du Portugal ; Cascade de Pedra Ferida, à environ 10 minutes en voiture. Si vous recherchez un bien avec un fort potentiel de valorisation, un espace extérieur généreux et une localisation qui allie tranquillité et proximité des services, cette opportunité pourrait être idéale. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété à Penela. Note : Les surfaces indiquées sont celles figurant dans la documentation cadastrale correspondante. #ref: 940727

Maison de plain-pied avec trois chambres et jardin, avec puits. La maison est mitoyenne et l’entrée donne sur un couloir central qui permet d’accéder à toute la maison. Juste à l’entrée, nous avons trois chambres de taille raisonnable et un agréable salon avec une fenêtre donnant sur l’extérieur, à l’avant de la maison. Au bout du couloir, une salle à manger avec accès direct à la cuisine qui dispose d’une cheminée et d’une fenêtre avec vue sur le jardin et la montagne. Depuis le salon, on accède à la salle de bain complète et à un escalier menant au jardin. Au niveau du jardin, il y a un sous-sol en pierre, idéal pour être transformé en une agréable salle de séjour, et à côté, des toilettes. Le jardin est plat, avec des arbres fruitiers et un grand puits, ce qui permet d’arroser tout le terrain en été et d’utiliser l’eau pour le nettoyage. Il convient de noter que le toit de la maison a été refait il y a 10 ans, avec des poutres en ciment. Il s’agit d’un toit en bon état. L’intérieur de la maison est doté de parquet dans les chambres, le salon et le couloir, en bon état. La cuisine, la salle à manger et la salle de bains sont carrelées de mosaïque en céramique. Les fenêtres, bien qu’en bois, sont également en bon état et équipées de volets extérieurs. Une maison où il est facile de vivre. Elle est raccordée au réseau public d’eau et d’électricité et est reliée au réseau d’égouts. Le village où elle se trouve est très calme, bénéficie d’un excellent ensoleillement et est très facile d’accès. À seulement 5 minutes du village d’Avelar où se trouvent un hôpital, des écoles, des supermarchés et tous les autres commerces. Une bonne option ! « Exclu du SCE, en vertu de l’alinéa g) du n° 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre ». Description du bien : - 410 m² de terrain - 60 m² de surface brute de construction Caractéristiques : - 1 cuisine non équipée - 1 salle à manger - 1 salon - 3 chambres - 1 couloir - 1 salle de bains - 1 WC - 1 cave en pierre - Cour et puits Distances importantes : - Ville de Coimbra à 30 km (30 minutes) - Village d’Avelar à 3 km (7 minutes) - Ville de Lisbonne à 180 km (2 heures) - Ville de Porto à 161 km (1 heure et 45 minutes) - Autoroute à 3,5 km (8 minutes) #ref: 822923

Maison avec 4 chambres, patio et terrain dans la commune de Penela. Située dans un charmant village, cette maison indépendante comprend un rez-de-chaussée et un premier étage. L’entrée donne sur un patio ouvert qui sert de garage dans la partie couverte. Dans la partie découverte, nous avons un agréable espace de loisirs avec accès à une grande cave, facilement transformable en salon, ainsi qu’un petit débarras qui pourrait servir de bureau, de local technique, de chambre... Nous montons l’escalier jusqu’au premier étage où se trouve une grande véranda couverte donnant accès à toute la maison. La vue est magnifique ! Le jardin et la montagne ! Au sommet de la véranda, une salle de bain complète, suivie d’un salon et de quatre chambres, toutes avec une fenêtre donnant sur l’extérieur. Le salon est spacieux et assez grand. Ensuite, une cuisine avec cheminée et coin repas. La maison a besoin de travaux de rénovation, non structurels. Le jardin est plat et dispose d’une zone constructible, ainsi que d’un accès à l’eau provenant d’une source communautaire. La maison est construite avec une orientation solaire sud, bénéficiant ainsi du soleil toute la journée. Elle est également située dans une rue secondaire qui ne dessert que trois maisons, ce qui la rend très calme, sans circulation. À quelques minutes, vous trouverez un café, le lieu de rencontre du village, une plage fluviale et une école internationale. Zone très calme et verdoyante. Ce village, au cœur du Portugal, permet à ses habitants de mener une vie tranquille, en contact avec la nature, sans bruit ni pollution, dans un environnement verdoyant, avec de nombreux sentiers de randonnée, et en toute sécurité. Il est également possible d’y cultiver un potager et d’élever des animaux. L’école, un projet international, se trouve à quelques mètres et l’école publique portugaise est à 5 km, avec un transport gratuit pour les enfants. Le centre de santé et l’hôpital les plus proches sont à 6 km et l’hôpital de Coimbra est à 20 minutes. Tout près, il y a l’autoroute qui est gratuite et permet de rejoindre tout le pays. Description du bâtiment : - 968 mètres carrés de terrain au total - 140 mètres carrés de surface brute de construction Caractéristiques : - 4 chambres - 1 salon - 1 salle de bain - 1 cuisine - 1 cave - 1 garage - 1 patio - 1 cour Distances importantes : - Village d’Espinhal à 5 km - Village de Penela à 7 km - Village de Miranda do Corvo à 6 km - Ville de Coimbra à 25 km - Autoroute à 5 km - Ville de Lisbonne à 200 km - Ville de Porto à 150 km #ref: 149195

Maison jumelée comprenant 4 chambres, une cour, un garage, des dépendances et un jardin. Située dans un charmant hameau de la commune de Penela, elle bénéficie d’un excellent accès et d’une vue magnifique sur les montagnes. Très bien exposée au soleil. Composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. En montant l’escalier principal, on arrive à une véranda couverte qui sépare la partie privée de la maison de la partie commune. On pénètre dans un couloir central qui donne accès à quatre chambres dotées de fenêtres. Dans cette partie de la maison, on trouve de hauts plafonds en bois et un parquet en excellent état. L’une des chambres est plus petite et pourrait être transformée en bureau ou servir d’emplacement idéal pour installer un escalier intérieur reliant le rez-de-chaussée, qui se compose d’un grand salon. De retour sur la véranda d’entrée, on accède à une grande terrasse, en grande partie couverte, un espace très agréable, bénéficiant d’un excellent ensoleillement et d’une vue magnifique. La cuisine comprend un coin repas et une salle à manger. Elle est fonctionnelle, mais nécessite une modernisation pour offrir plus de confort. Vient ensuite la salle de bains complète, tout aussi fonctionnelle, qui a simplement besoin d’être rénovée. Depuis la véranda d’entrée, un escalier mène à la cour intérieure, entièrement clôturée, avec un espace buanderie, des rangements, un garage, un grand débarras et un jardin avec un puits équipé d’un moteur électrique et d’une eau abondante. Il convient de souligner que cette cour intérieure dispose d’un grand portail permettant l’accès aux véhicules. Une grande maison familiale, avec la possibilité supplémentaire de créer un logement de location saisonnière ou simplement une maison d’hôtes. Cette maison est habitable, ce qui permet de l’occuper immédiatement et de réaliser progressivement les améliorations nécessaires. Maison construite en pierre, avec une excellente structure. Pour ceux qui apprécient la pierre apparente, il est possible d’enlever le crépi et de laisser à nu les beaux murs en calcaire. La propriété dispose de surfaces corrigées et est exemptée de permis d’utilisation, ce qui en fait un bien éligible à l’acquisition par le biais d’un financement. Description du bien : - 391 m² de superficie totale du terrain - 93 m² de surface brute de construction Caractéristiques : - 4 chambres - 1 salon - 1 cuisine - 1 salle de bains - 1 salle à manger - 1 cour - 1 balcon - 1 terrasse - 1 garage - 1 débarras - 1 jardin À quelques minutes des commerces, des écoles, du centre de santé et de l’autoroute. Distances importantes : - Village de Penela à 4 km - Village d’Espinhal à 3 km - Ville de Coimbra à 28 km - Autoroute à 3 km - Ville de Lisbonne à 190 km - Ville de Porto à 160 km #ref: 947632

Maison de plain-pied, prête à être habitée, avec 154 mètres carrés de surface construite, située dans le centre de la ville de Penela. Dans la rue principale de la belle ville médiévale de Penela, à proximité des magasins, du marché, de l’arrêt des transports publics, des écoles et du magnifique château. Cette villa se trouve au premier étage d’un bâtiment rénové. L’entrée se fait par un escalier qui mène à un balcon exposé à l’ouest. Nous ouvrons la porte principale et entrons dans un large couloir. A droite, une cuisine rénovée avec des meubles très récents, une plaque de cuisson et un four électrique. A côté, un petit cellier sépare la cuisine/salle à manger de la salle à manger spacieuse et accueillante. De retour dans le couloir, après la cuisine, il y a une grande salle de bains avec fenêtre et espace pour une machine à laver. Il y a également 3 chambres avec fenêtres et un deuxième salon avec accès à la rue latérale (avec seulement 3 marches). Toute la maison, à l’exception de la salle de bain et de la cuisine, a des sols flottants en béton, des fenêtres à double vitrage et des volets intérieurs. Prêt à être emménagé ! Une excellente option ! Caractéristiques : - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salle de séjour - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain - 1 buanderie Distances à prendre en compte : - Ville de Coimbra à 23 km - Lisbonne à 200 km - Porto à 180 km - Autoroute à 3 km #ref: 121982

Petite ferme à quelques minutes du réservoir de Castelo do Bode, de la plage de la rivière et du port de plaisance de Dornes. La villa est située sur un terrain planté d’orangers, de citronniers, d’oliviers, de kakis, de nèfles, de pommiers et de vignes. Elle dispose également d’un grand puits avec de l’eau pour l’irrigation. Il convient de noter que cette région se caractérise par un microclimat spécifique qui donne une saveur particulière à tous les fruits cultivés dans la région, et qui est également excellent pour la production agricole. La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, le rez-de-chaussée comprenant un espace de stockage et une cave et le premier étage comprenant trois chambres avec fenêtres, un grand salon, une cuisine semi-équipée, une salle de bain complète et fonctionnelle et un agréable salon avec beaucoup de lumière naturelle. La villa est parfaitement habitable, bien qu’elle nécessite des travaux de modernisation et de confort. A l’extérieur, il y a également une petite maison en pierre avec un four à bois, idéal pour faire un barbecue. Cette propriété se trouve à 3 km de l’autoroute 1H40 (162 km de Lisbonne), à 10 minutes de la ville de Ferreira do Zêzere, une ville avec tous les commerces, les services et un centre de santé. A noter que dans le village où se trouve la propriété, il y a un café et une supérette. Une zone agréable, très ensoleillée, calme, avec de belles vues et sans pollution. Idéal pour une vie permanente ou une retraite de vacances. Description de la propriété Surface totale 3350 m2 Surface privée brute 59 m2 Surface dépendante brute 80 m2 Année de construction 1940 Distances importantes Tomar 25 km Coimbra 61 km Figueira da Foz 91 km Lisbonne 169 km Porto 209 km Serra da Estrela 152 km Points d’intérêt Barrage de Castelo do Bode. Château d’Almourol Château de Miranda, Penela, Montemor et Lousã. Ruines romaines de Rabaçal et Conimbriga. Grottes de Talismã Huile d’olive et fromage de Rabaçal. Cascade de Pedra da Ferida à Espinhal. Bassin de la rivière Louçainha. Villages de montagne de Gondramaz, Talasnal et Ferraria de São João. Sentiers de randonnée et de VTT. #ref: 115117

Ce petit village dans les collines d’Espinhal rajeunit ! Il y a des maisons déjà rénovées et d’autres en cours de rénovation. Ce village se trouve à côté de la piscine de Louçainha (deux minutes en voiture). Il y a même un sentier pédestre qui relie le village à l’aire de pique-nique de la piscine. L’endroit est calme et très vert ! La villa bénéficie d’une position très spéciale dans le village : elle a les meilleures vues de la région - très proche de la Serra de Santa Maria, plus loin de la Serra de Sicó... jusqu’aux champs de Montemor-o-Velho dans le Baixo Mondego. La propriété a besoin d’être rénovée et comprend un patio fermé avec un accès direct aux magasins au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres, un salon, une cuisine (non équipée) et une salle de bains. De la cuisine, il y a un accès à l’arrière-cour qui a une salle de stockage. A l’avant de la maison se trouve une grande terrasse au niveau du premier étage avec des vues fabuleuses ! Détente ! Un petit coin de paradis ! A quelques minutes de la maison se trouve un garage fermé qui appartient également à cette propriété. Le village le plus proche est Espinhal (à dix minutes), où vous trouverez toutes sortes de services et de commerces. L’environnement donne à cette propriété un grand potentiel. Venez nous rendre visite. #ref: 87165

Maison située dans le centre historique du village d’Espinhal. La maison comprend un rez-de-chaussée et un premier étage, une terrasse extérieure et une partie du terrain permettant l’accès en voiture à l’intérieur de la propriété. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : - Elle pourrait devenir une grande maison familiale avec plusieurs chambres, un salon, une cuisine, un espace de détente extérieur, un garage et un accès privé ; - Elle pourrait également être transformée en trois appartements : deux au rez-de-chaussée et un au premier étage, chacun avec entrée indépendante et possibilité de partager un parking ; - Elle pourrait aussi être aménagée en une belle maison au premier étage et un espace commercial au rez-de-chaussée, climatisé et destiné à un usage professionnel. Au rez-de-chaussée, deux espaces indépendants, l’un donnant sur la façade et l’autre sur l’arrière de la maison, peuvent être transformés en deux appartements comprenant une chambre, un séjour/cuisine et une salle de bains. On accède au premier étage, totalement indépendant du rez-de-chaussée, par un escalier. On y trouve un appartement spacieux de trois chambres, un vaste séjour et une cuisine/salle à manger ouverte, également très lumineuse grâce à ses fenêtres donnant sur l’extérieur, une grande salle de bain complète et un balcon couvert avec accès à la terrasse extérieure. Cette dernière peut servir de rangement, d’espace de détente, de garage ou de parking. Le grenier, accessible de l’intérieur, peut être aménagé en espace de rangement. Le potentiel de ce bien réside dans ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison bénéficie d’une excellente structure et d’une toiture en bon état. Elle présente une façade typiquement portugaise et jouit d’une situation centrale. La possibilité de créer un accès voiture à l’arrière permet d’aménager un parking privé. Le confort de vivre à une minute d’un supermarché, d’un café, d’une boulangerie et d’une école, et à quatre minutes de l’accès à l’autoroute. Dans un village où, outre l’offre éducative du gouvernement portugais, on trouve un excellent projet/école internationale, des activités d’aventure dans les arbres, une magnifique cascade entourée d’un paysage naturel exceptionnel, plusieurs chapelles, fontaines, points de vue et une vie culturelle intense. La ville de Coimbra est à seulement 26 minutes ! Description du bien: - Superficie totale du terrain : 499 m² - Surface constructible brute : 256 m² Distances utiles : - Village de Penela : 5 km (9 minutes) - Village de Miranda do Corvo : 11 km (13 minutes) - Ville de Coimbra : 29 km (26 minutes) - Ville de Lisbonne : 188 km (2 heures) - Ville de Porto : 150 km (1 heure 35 minutes) - Plage de Figueira da Foz : 80 km (57 minutes) #ref: 907999

Maison de 3 chambres avec garage, située dans un magnifique village de la commune de Penela. La maison comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un petit patio. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée, directement dans le salon ou dans un garage avec patio, également intérieur, au premier étage. Au rez-de-chaussée, outre le garage, nous avons plusieurs espaces de rangement, un salon, une cuisine et une grande terrasse avec une belle vue sur les environs et la montagne. Au premier étage, un grand salon, un deuxième salon plus petit, trois chambres et une salle de bains. La propriété nécessite des travaux de rénovation et de petites réparations au niveau du toit. Elle bénéficie d’une excellente exposition au soleil, d’un bon accès et offre la possibilité d’habiter au rez-de-chaussée et au premier étage. À seulement 2 minutes, vous trouverez un café sympathique où les gens se retrouvent pour discuter, ainsi qu’une école internationale. La plage fluviale est à environ 8 minutes. Une option très intéressante pour rénover et habiter ou également une option valable pour investir. « Exclu du SCE, en vertu de l’alinéa g) du n° 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre ». Description du bien : - 106 mètres carrés de superficie totale du terrain - 98 mètres carrés de superficie brute de construction Caractéristiques : - 3 chambres - 3 pièces - 1 cuisine non équipée - 1 salle de bains - 2 terrasses - 1 garage - 3 débarras - 1 cour intérieure Distances importantes : - Vila do Espinhal à 5 km - Autoroute à 6 km - Ville de Coimbra à 23 km - Ville de Lisbonne à 193 km - Ville de Porto à 156 km #ref: 150938

Découvrez cette villa individuelle à l’architecture moderne, située dans la commune de Penela. Conçue pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et d’intégration à la nature, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie et l’élégance. Située sur un grand terrain de 1 201,8 m², avec 287,24 m² de surface brute de construction, cette villa a été conçue pour offrir un style de vie sophistiqué et durable, en harmonie avec l’environnement. Principaux points forts de la propriété Conception et architecture - Style contemporain : lignes architecturales modernes et minimalistes, avec une configuration en « L » qui maximise la fonctionnalité et l’intimité ; - Matériaux de haute qualité : structure mixte en béton armé et murs thermiques, garantissant la durabilité et le confort thermique et acoustique ; - Toit innovant : pente discrète avec finition en panneaux sandwich de polyuréthane, offrant une efficacité énergétique et une esthétique propre ; - Détails architecturaux élégants : bandeau avant qui dissimule la toiture et renforce l’esthétique moderne, en parfaite harmonie avec l’environnement. Distribution des espaces Étage 0 - Espace social et de vie - Entrée principale : hall d’entrée accueillant de 7,31 m². - Salon : spacieux et lumineux, avec 17,86 m², idéal pour les loisirs et la convivialité. - Salle à manger et cuisine : 22,76 m² d’espace ouvert, intégrant fonctionnalité et sophistication, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. - Bureau : Espace polyvalent de 9,11 m², idéal pour un bureau à domicile. Chambres à coucher : - Suite parentale : 17.84 m², avec une salle de bain attenante de 5.20 m². - Chambre 1 : 12 m² - Chambre 2 : 12.75 m² - Salle de bain accessible : 7.61 m², adaptée à la mobilité réduite - Garde-manger : 5.60 m², idéal pour l’organisation - Accès à l’étage inférieur : Grand escalier confortable de 10,53 m². Etage -1 - Zone technique et garage - Garage : Spacieux, 57 m², préparé pour deux véhicules et équipé d’une infrastructure pour recharger les voitures électriques. - Salle des machines : 12,03 m², dédiée aux systèmes techniques de la maison Efficacité énergétique et durabilité - Panneaux solaires photovoltaïques : système de 3 modules de 550W pour la production d’électricité, avec pré-installation pour le stockage ; - Système solaire thermique : chauffage de l’eau sanitaire avec la technologie Smart Grid, optimisant l’utilisation de l’électricité et réduisant les coûts énergétiques ; - Isolation thermique et acoustique : murs thermiques, cadres en aluminium à coupe thermique et double vitrage à haut rendement ; - Réutilisation de l’eau de pluie : puits de stockage pour l’irrigation automatique, favorisant l’économie et la durabilité. Confort et modernité - Climatisation centrale : pré-installation du système de climatisation Multi-Split. - Infrastructure moderne : réseaux d’eau, d’électricité, de télécommunications et d’assainissement ultramodernes. - Eclairage et sécurité : vidéophone électrique et prises de courant placées stratégiquement dans chaque pièce. Finitions et matériaux d’excellence Intérieurs : - Plancher en bois stratifié de couleur claire et microciment dans les espaces sociaux ; - Carreaux de céramique de haute qualité dans les salles de bains et la cuisine ; - Portes intérieures en bois, alliant durabilité et élégance. Extérieur : - Terrasse en composite et pavé semi-perméable, en harmonie avec le jardin ; - Maçonnerie en granit et châssis de fenêtres en aluminium gris (RAL 7016), garantissant solidité et style. Cadre et situation : - Vue panoramique : orientation stratégique vers la Serra da Lousã, garantissant une vue imprenable et l’intimité. - Intégration urbaine et paysagère : architecture soigneusement conçue pour s’aligner sur le tissu urbain local, en respectant les caractéristiques de l’environnement. Accessibilité et infrastructure : - Situé dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile aux services et aux commodités urbaines ; - Parking privé et public disponible, avec un espace supplémentaire pour les aménagements extérieurs. Distances à prendre en compte : - Autoroute à 4 km - Ville de Coimbra à 23 km - Vila Miranda de Miranda do Corvo à 8 km - Ville de Penela à 6 km - Lisbonne à 200 km - Porto à 150 km Données techniques : - Superficie totale du terrain : 1 201,8 m². - Surface bâtie : 278,86 m² - Surface brute de construction : 287,24 m² - Surface habitable : 92,32 m² - Hauteur maximale de la façade : 4,40 mètres - Indice d’occupation du sol : 24 - Indice d’imperméabilisation du sol : 30 Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et efficace, parfaitement intégrée à la nature et au contexte urbain. Un espace qui allie confort, durabilité et sophistication dans une situation privilégiée. Réservez dès maintenant votre visite et découvrez votre nouvelle maison ! #ref: 132876