Maisons et appartements à vendre T0 au Proença-a-Nova, Castelo Branco, Portugal

Maison Bifamiliale de 4 Étages à Vale de Urso - Proença-a-Nova 456 m² de surface brute de construction | 6 chambres | 2 cuisines | 2 salons | Excellente exposition solaire Nous vous présentons cette vaste et polyvalente maison bifamiliale de 4 étages, située dans le tranquille village de Vale de Urso, Proença-a-Nova, à seulement 4 km du centre du bourg. Avec 174 m² de surface totale du terrain, 114 m² de surface d’implantation et 456 m² de surface brute de construction, cette propriété se distingue par ses généreuses surfaces, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’utilisation. C’est une excellente option pour résidence principale, maison de vacances, habitation pour famille nombreuse, investissement locatif ou projet d’hébergement touristique. Distribution des espaces Rez-de-chaussée - 114 m² Espace vaste et polyvalent, actuellement destiné à une zone de support, avec potentiel pour : Garage ; Rangements ; Atelier ; Zone de loisirs ou de convivialité. 1er Étage - 114 m² Avec entrée indépendante, il se compose de : Hall d’entrée ; 3 chambres, dont une avec balcon ; Salon avec balcon ; Cuisine avec cheminée ; Salle de bain. 2e Étage - 114 m² Avec une distribution similaire à l’étage inférieur et également avec entrée indépendante : Hall d’entrée ; 3 chambres, dont une avec balcon ; Salon avec balcon ; Cuisine avec cheminée ; Salle de bain. Grenier - 114 m² Un vaste espace brut, avec structure et poutres en béton, offrant un excellent potentiel pour un aménagement supplémentaire, selon le projet et les conditions légales applicables. Espace extérieur La propriété dispose également d’une petite cour, où se trouvent un olivier, un oranger et un néflier, offrant un agréable espace extérieur pour profiter de l’atmosphère tranquille du village. La maison bénéficie d’une excellente exposition solaire, contribuant à une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Une propriété avec grand potentiel L’existence d’entrées indépendantes pour les différents étages permet une utilisation très flexible, pouvant être adaptée, par exemple, à : Deux habitations indépendantes ; Résidence principale et location ; Maison de vacances pour deux familles ; Investissement locatif ; Projet de tourisme rural ou d’hébergement, soumis aux licences et cadre légal respectifs. Localisation Située à Vale de Urso, un village tranquille et accueillant de la commune de Proença-a-Nova, elle se trouve à seulement 4 km du centre de Proença-a-Nova, où vous trouverez Centre de Santé, pharmacies, supermarchés, commerces, restauration et les principaux services. Castelo Branco : environ 45 km Lisbonne : environ 210 km Porto : environ 215 km Si vous recherchez une propriété spacieuse, lumineuse, polyvalente et avec un fort potentiel de valorisation, cette maison mérite votre attention. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir le potentiel de cette propriété à Vale de Urso ! Note : Les surfaces indiquées sont basées sur les respectifs carnets de propriété. Médiation immobilière #ref: 999219

Opportunité Unique à Vale de Urso - Ensemble de 3 Propriétés avec Grand Potentiel Vale de Urso, Proença-a-Nova | 4 km du centre du village Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement à Vale de Urso, un village tranquille et pittoresque de la municipalité de Proença-a-Nova, composé d’une maison bifamiliale, d’une deuxième maison à rénover et d’une grange avec statut urbain, complétés par un espace extérieur avec arbres fruitiers. Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son potentiel élevé, étant idéal pour l’habitation personnelle, un projet familial, l’investissement, la création de plusieurs unités indépendantes ou le développement d’un projet d’agritourisme. Maison Principale - 456 m² | 4 Étages La maison principale, construite en béton, présente une surface brute de construction d’environ 456 m², distribuée sur quatre étages avec des entrées indépendantes, permettant une utilisation multifamiliale. Rez-de-chaussée - 114 m² Espace spacieux et polyvalent, actuellement destiné à garage et rangements, avec potentiel pour : Garage ; Atelier ; Débarras ; Espace de travail ; Salle de jeux ou zone de loisirs. 1er Étage - Habitation Avec une distribution fonctionnelle, il dispose de : Hall d’entrée ; 3 chambres, dont une avec balcon ; Séjour avec balcon ; Salle de bain ; Cuisine spacieuse avec cheminée. 2e Étage - Habitation Avec une configuration similaire à l’étage inférieur, il comprend : Hall ; 3 chambres ; Séjour avec balcon ; Salle de bain ; Cuisine avec cheminée. L’existence d’entrées indépendantes permet d’utiliser les deux étages comme des habitations distinctes, rendant cette propriété particulièrement intéressante pour les familles nombreuses ou pour l’investissement. Grenier - 114 m² Un espace spacieux, avec structure en béton, qui offre diverses possibilités d’utilisation, notamment comme : Zone d’habitation ; Bureau ; Salle de loisirs ; Espace de stockage ; Atelier ou studio. Deuxième Maison - 131 m² à Rénover La propriété comprend également une deuxième maison, avec 131 m² de surface brute de construction distribuée sur deux étages, qui nécessite une rénovation complète. Il s’agit d’un bien avec un grand potentiel de valorisation, pouvant être transformé en deuxième habitation, maison de vacances, logement pour proches ou unité touristique, toujours sous réserve de viabilité et de licences applicables. Grange avec Statut Urbain L’ensemble comprend également une grange avec : Surface de terrain : 53 m² ; Surface brute de construction : 17,5 m² ; Statut urbain indépendant. Elle nécessite des travaux de restauration et pourrait présenter un potentiel pour être adaptée, selon la viabilité urbanistique, en annexe, petit studio, espace de loisirs ou autre utilisation. Espace Extérieur La propriété dispose d’environ 180 m² d’espace extérieur, offrant un agréable environnement rural. Le terrain compte déjà plusieurs arbres fruitiers, notamment : 4 oliviers ; 1 oranger ; 1 néflier. Un espace parfait pour créer un jardin, un potager, une zone de loisirs ou un petit espace de convivialité en plein air. Caractéristiques Principales Ensemble de 3 propriétés ; Maison principale avec 456 m² de surface brute de construction ; 4 étages ; Possibilité d’utilisation comme deux habitations indépendantes ; Deuxième maison avec 131 m² à rénover ; Grange avec statut urbain ; Environ 165 m² d’espace extérieur ; Arbres fruitiers ; Balcons ; Cheminées ; Excellente exposition solaire ; Grand potentiel pour projet familial ou d’investissement ; Environnement rural tranquille ; Proximité de tous les services essentiels. Localisation Situé à Vale de Urso, à seulement 4 km du centre de Proença-a-Nova, où vous trouverez supermarchés, pharmacies, centre de santé, commerces et autres services. Distances approximatives : 4 km - Proença-a-Nova 45 km - Castelo Branco 210 km - Lisbonne 215 km - Porto Une localisation qui permet de profiter de la tranquillité et de l’authenticité de la campagne, tout en maintenant une bonne proximité aux services et aux principaux centres urbains. Une propriété, d’innombrables possibilités Si vous recherchez une propriété avec espace, intimité et potentiel de transformation, celle-ci pourrait être l’opportunité idéale. Que ce soit pour l’habitation personnelle, un projet familial, l’investissement immobilier, une maison de vacances ou le développement touristique, cet ensemble à Vale de Urso offre une combinaison peu commune de surface construite, de différents bâtiments et d’espace extérieur. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Vale de Urso, Proença-a-Nova. #ref: 999609