Maisons et appartements à vendre au Resende, Viseu, Portugal, jusqu'à 650.000 €

Ensemble de 4 bâtiments - deux habitations et terrains à bâtir ou usage agricole - au cœur historique de São Martinho de Mouros, Resende. Offrant une vue sur la vallée et situé sur la rive sud du fleuve Douro, ce bien unique se compose de quatre parcelles indépendantes une base idéale pour une résidence principale, un projet touristique ou un investissement pour construction. Tous les détails et possibilités peuvent vous être présentés plus en profondeur. Une opportunité rare de réhabilitation et dinvestissement dans le Douro, alliant patrimoine, emplacement privilégié et grande polyvalence dutilisation. Description des bâtiments de lensemble Casa do Pelourinho - maison de maître dinfluence brésilienne La Casa do Pelourinho, sur trois étages, avec une architecture de style brésilien, est lélément le plus emblématique de la propriété. En plus du reportage photo, nous vous invitons à visionner la vidéo et à explorer la visite virtuelle disponible pour mieux comprendre lorganisation spatiale et lintérêt architectural de cette demeure. Elle est en bon état de conservation, bien quelle nécessite quelques interventions de maintenance. Au rezdechaussée : un laga(r) avec équipements dorigine restaurés, bien que nétant plus en production ; une salle de vie avec accès direct à un patio extérieur pavé, parfait pour profiter de la vue ou des moments de convivialité familiale ; des espaces annexes accessibles de lextérieur indépendamment, tels que buanderie, remises et zones techniques. Lhabitation sétend au premier et deuxième étage, totalisant 8 chambres. Au premier étage : lentrée principale atteignable par un escalier frontal, faisant face au pelourinho du village ; une salle de réception spacieuse ; salon et salle à manger offrant des vues sur léglise romane et la vallée ; une cuisine conservant des éléments traditionnels comme la cheminée ancienne ; trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage comprend un bureau et les quatre chambres restantes, dont la chambre principale, avec accès à une grande terrasse donnant sur la rue principale, ainsi quun espace type solarium relié à lescalier intérieur, avec une large verrière offrant des vues privilégiées sur léglise romane. La maison a fait lobjet dentretiens réguliers dans les infrastructures, les murs et la toiture, et se trouve donc dans un bon état général de conservation. Cependant, compte tenu de lancienneté de la construction, des interventions ponctuelles seront probablement nécessaires à court terme, notamment au niveau de certaines fenêtres ou menuiseries extérieures non encore remplacées, ainsi quau niveau de parties de la toiture pouvant bénéficier dun entretien préventif. Surface du terrain : 380 m² Surface brute de construction : 468 m² Casa do Caseiro - avec four traditionnel et patio privé Construite en pierre apparente, cette maison sur deux niveaux offre au rezdechaussée lespace de vie principal et un espace avec four traditionnel encore préservé, accessible de lextérieur. Au soussol partiellement enterré, se trouve une zone de stockage, avec potentiel dadaptation selon le projet de réhabilitation. La propriété est également valorisée par un patio extérieur privé, avec accès direct depuis la rue, assurant fonctionnalité et intimité. Bien quil soit nécessaire deffectuer des travaux de restauration pour la rendre habitable, ce bâtiment offre une base solide, idéale pour ceux qui recherchent un projet avec identité et lien avec la tradition locale. Surface du terrain : 45 m² Surface brute de construction : 90 m² Garage et entrée principale avec blason historique Adjacente à la casa do caseiro et également en pierre apparente, se trouve un garage pouvant accueillir un véhicule, avec un portail à accès direct depuis la rue. Lentrée principale de la propriété seffectue via un imposant portail, situé entre le bâtiment principal et le garage, surmonté du blason familial ancestral, détail historique renforçant le caractère noble et distinctif de la propriété. Terrain - potentiel agricole et forte capacité de construction Actuellement exploité à des fins agricoles, le terrain comprend plusieurs arbres fruitiers, les cerisiers étant la plantation principale, assurant des revenus annuels. Un système dirrigation est également installé. Mais la valeur réelle de ce terrain dépasse son usage agricole : selon le Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur, le sol autorise un indice élevé dutilisation et doccupation, avec un potentiel maximal de construction denviron 5800 m² de surface brute. Les possibilités de développement sont nombreuses : subdivision du terrain, définition des usages, implantation et volumes des futures constructions. Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce processus clarifier les options de construction et vérifier la compatibilité de votre projet avec les normes durbanisme en vigueur. Surface du terrain selon registre foncier : 4961 m² Selon le relevé topographique, estimation de la surface totale : 5813 m² Autres caractéristiques importantes La propriété dispose de quatre sources deau dûment enregistrées, assurant un approvisionnement autonome, en complément de la reliure au réseau public. Cette combinaison offre redondance, durabilité et efficacité dans lutilisation de la ressource hydrique, particulièrement appréciable dans des projets agricoles, touristiques ou résidentiels de grande envergure. Localisation La propriété est située dans le centre historique de la vila de São Martinho de Mouros, village historique de la municipalité de Resende, dans le district de Viseu. Elle bénéficie dun emplacement privilégié, offrant à la fois proximité des commerces et services locaux, et la tranquillité typique dun village rural. Ici, vous trouverez le meilleur des deux mondes : commodité et qualité de vie dans un cadre paisible et authentique. La vila fait partie de deux importants projets de valorisation touristique et patrimoniale, reconnus à léchelle nationale et internationale, qui renforcent fortement lintérêt de la région : La Route du Romanique, incluant léglise classée de São Martinho de Mouros, un des exemples les plus remarquables de larchitecture religieuse médiévale de la région ; Le Haut Douro Viticole, classé au patrimoine mondial de lUNESCO, réputé pour ses paysages préservés et sa richesse culturelle et œnotouristique. Ces contextes valorisent non seulement le patrimoine local mais renforcent également les opportunités pour des projets de tourisme culturel, rural ou de nature, faisant de cette propriété une opportunité rare dans une zone de prestige et dauthenticité. Distances aux points dintérêt Resende - 18 min | 10 km Lamego - 20 min | 14 km Vila Real - 50 min | 49 km Porto - 1h30 | 90 km Aéroport de Porto - 1h40 | 103 km Parc Fluvial de Porto Rei - 10 min | 5 km Ne manquez pas lopportunité dacquérir un morceau de lhistoire du Douro et de transformer cet ensemble exceptionnel en votre prochain grand projet. Contacteznous pour plus dinformations ou pour organiser une visite. #ref: 678552

Cette maison de type T4 se distingue par la combinaison harmonieuse de volumes généreux, d’espaces extérieurs privés et d’une vue exceptionnelle sur la ville de Resende et les magnifiques montagnes qui caractérisent cette région du Douro Verde. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, intimité et qualité de vie, permettant de profiter chaque jour d’un cadre naturel privilégié. Dès l’arrivée, vous découvrirez un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte automatique pour un maximum de confort et de sécurité. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin privatif avec plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’un espace dédié à la culture de légumes. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d’un mode de vie plus authentique. La terrasse avec barbecue constitue l’endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. La maison se développe sur deux niveaux. Le premier étage comprend une cuisine équipée, un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, tous deux avec accès à des balcons offrant de magnifiques vues sur la région. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle de bains complète. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’un espace de convivialité particulièrement agréable. L’un des points forts de cette propriété est sans aucun doute sa grande salle de séjour avec cheminée, conçue pour offrir chaleur et confort tout au long de l’année. Un espace idéal pour les réunions familiales, les soirées entre amis ou simplement pour se détendre face à un panorama exceptionnel. Les larges surfaces vitrées permettent de profiter d’une vue imprenable sur les montagnes et les vallées environnantes, offrant un spectacle différent à chaque saison. Resende est une région réputée pour son authenticité, ses paysages magnifiques et sa célèbre cerise, considérée comme l’une des meilleures du Portugal. Si vous recherchez une propriété spacieuse, avec de beaux espaces extérieurs, des vues dégagées et une qualité de vie remarquable, cette maison pourrait être celle que vous attendiez. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. #ref:C0406-02805

Country estate with 20,810 m² of land, on which several granite-stone buildings are located, namely a two-storey house, registered as an urban property, with 118 m² of gross construction area, and two barns (one of them with two floors), totalling approximately 60 m². The property is fully fenced and laid out in generous terraces, connected to one another and bordered by stone walls in good condition a testament to the traditional farming work of the region. The former cultivation plots are now home to various fruit trees, including apple, cherry, plum, orange and chestnut trees, giving the property a genuinely rural character. The estate enjoys panoramic views over the surrounding landscape, good sun exposure and good access. It is a peaceful, somewhat secluded location, yet still close to the centre of the parish the ideal balance between quiet and convenience. It also has four natural water springs and three water tanks, a valuable resource both for agricultural use and for the future restoration of the property. Given its characteristics, size and location, this estate holds excellent potential for the restoration of the house and remaining buildings, and could be adapted for permanent residence, a holiday home or a rural tourism project. Distances: Parish centre - 6 minutes Caldas de Aregos (Douro River, marina, hotel, restaurants, cafés, thermal spa, healthcare services and market) - 10 minutes Resende - 15 minutes Porto and International Airport - 1h20 #ref:00687FR