Bureaux à vendre avec vidéos au Amadora, Lisbonne, Portugal

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595.000 €

Surface totale 490 m²

Spacieux bureau avec vue panoramique à Amadora - Opportunité d’investissement avec revenu garanti Ce bureau lumineux et fonctionnel de 628 m² situé à Amadora est désormais disponible à la vente en tant qu’investissement à haut rendement, offrant un revenu locatif sûr et à long terme, ainsi qu’une vue panoramique sur Lisbonne. Caractéristiques principales : 17 grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Aménagement spacieux en open space 2 salles de réunion et un espace d’accueil confortable Cuisine entièrement équipée 2 salles de bains Grande salle d’archives/de stockage 4 places de parking exclusives dans un parking extérieur privé Garage couvert en option (environ 100 m²) Aménagement moderne et fonctionnel conçu pour la productivité et le confort Points forts de l’investissement : Actuellement loué avec un bail de 10 ans Revenu locatif garanti avec révisions annuelles conformément à la législation Revenu annuel à compter du 1er septembre 2026 : 36 806,40 € Loyer mensuel : 3 067,20 € Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et à long terme Prix de vente : 595 000 € Emplacement stratégique : Situé à Amadora, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité à Lisbonne et aux pôles d’activité environnants. Proche des transports en commun, des axes routiers principaux, des restaurants, des commerces et des services essentiels, il offre un confort optimal tant aux locataires qu’aux visiteurs. #ref: 136533

1.500.000 €

Bureau au Alfragide, Amadora

Surface totale 1.212 m²

Ces bureaux sont situés au sein d’un complexe sécurisé avec surveillance 24h/24. Ils offrent une superficie de 495 m² avec la possibilité d’aménager un espace en *open space* et disposent d’une entrée privée ainsi que d’une vaste terrasse. Le bien comprend 9 places de stationnement extérieures (n° 47-49 et 67-72) et 8 places au niveau -2 (n° 56-63). Un entrepôt de 718 m² est également disponible. Ces locaux sont situés directement sur la route EN117 (Cabos de Ávila), à proximité immédiate de l’échangeur avec l’autoroute IC19. Il s’agit d’une zone industrielle en périphérie de Lisbonne qui a connu un développement important grâce à l’implantation d’enseignes commerciales et de services ; parmi les voisins notables, on compte notamment IKEA, Continente, le centre commercial Allegro et les bureaux de NOKIA. Les bureaux sont actuellement vacants et présentent un bon état intérieur. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette opportunité d’investissement, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. ** Nous proposons le service Finance 21, un département qui vous aidera à obtenir les meilleures conditions de financement pour votre prêt immobilier. Demandez plus d’informations. Nous sommes un intermédiaire de crédit garanti agréé sous le numéro 4561 auprès de la Banque du Portugal. #ref:C0283-01233

2.850.000 €

Bureau au Estrada de Alfragide, Alfragide, Amadora

Surface totale 1.221 m²

Building with Service License to Rent in Alfragide, Lisbon - Land Area: 587.5 sqm - Footprint Area: 345 sqm - Interior Area: 698.59 sqm - Exterior Area: 522.97 sqm - Total Area: 1221.56 sqm Located on Estrada de Alfragide, next to the police station. Ideal for your company headquarters, a clinic, or offices. This building, with great visibility and presence, is a prime choice for your business. Its excellent location is very close to Lisbon (about 5 km), while also providing excellent road access to the main routes of Greater Lisbon, such as IC19, CRIL, CREL, and A5. The building is divided as follows: Basement: - Interior Area: 346.59 sqm - Exterior Area: 186.25 sqm Ground Floor: - Interior Area: 192.62 sqm - Garden and Entrance to Reception: approx. 125 sqm First Floor: - Interior Area: 147.22 sqm - Exterior Area (Terrace): 73.60 sqm Second Floor: - Interior Area: 12.16 sqm - Exterior Area (Terrace): 137.87 sqm Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy. ’ ltrealestate. pt/en-gb. #ref:OFI_2377

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