Bureaux à vendre au Lisbonne, Portugal

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Imóvel muito charmoso! Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Com excelente localização, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, tem entrada independente - com acesso direto à via pública - e é composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. Informações ou visitas: Margarida Tavares + (telefone) 200 (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Office with 251 s qm in a strategic location in Avenidas Novas in Lisbon. With a variety of traditional shops and public transport, close to El Corte Inglés and Gulbenkian, it is located on a busy avenue with wide sidewalks and a bike path, and has several commercial spaces, which makes it a great attraction for various types of business. This office is housed in an office building with a reception and parking service, and is in excellent condition, having been completely renovated in 2019. It comprises a 23 s qm reception area, a 26.3 s qm training/meeting room, a 76.6 s qm open-plan room, 2 offices, a pantry, a technical room and 3 parking spaces. It stands out for its large windows in all the rooms and offices, providing plenty of natural light. In addition to the building’s central air conditioning, each room has individual air conditioning. The toilets are outside the office, in the common area of the floor. The building is equipped with a security door, concierge/reception service, 3 elevators, basement parking, air conditioning. Features: - Renovated property - Air conditioning in all rooms - Fully-equipped kitchen - Double glazing - Armored door - Automatic gates at entrance and garage - Led lighting inside Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-031120

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-030430

Uma oportunidade rara no coração das Avenidas Novas: um espaço amplo, funcional e preparado para a nova era do trabalho, atualmente arrendado a longo prazo, garantindo ao investidor rendimento imediato e estabilidade contratual. Este ativo combina a valorização crescente desta zona de Lisboa com a segurança de um contrato já firmado, ideal para quem procura reforçar o seu portfólio com um imóvel amplo, bem localizado e com potencial de valorização contínua. A venda deste espaço inclui o escritório completo, abrangendo 4 salas e espaços comuns, que totalizam cerca de 200 m2. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO - Estação de Entrecampos a 10 minutos, a pé; - Autocarro a 1 minuto; - Proximidade a comércio local e espaços de lazer; - Área acessível e em expansão, com crescente procura empresarial. O QUE INCLUI O ESCRITÓRIO - Amplas salas que oferecem flexibilidade para serem convertidas em escritórios partilhados, espaços privativos ou adaptadas para atividades comerciais. - Mobília (consoante acordo); - Utilização de espaços comuns (copa, sala polivalente); - Acesso a casas-de-banho. SOBRE O ESPAÇO - Escritório amplo com aproximadamente 200 m²; - Luz natural através de três claraboias no teto, que proporcionam um ambiente de trabalho iluminado e agradável; - Zona de copa espaçosa (41m2); - Infraestrutura funcional; - Ar condicionado e sistema de ventilação; - 2 casas-de-banho (8m2). SOBRE A LOCALIZAÇÃO - Muito central e de fácil acesso; - Parqueamento disponível em frente ao escritório; - Metro do Jardim Zoológico a 15minutos, a pé; - Metro de Praça de Espanha a 15minutos, a pé; - Auchan a 4 minutos; - Minipreço a 5 minutos; - Continente a 15 minutos, a pé; - Atmosfera mais calma, numa zona em plena expansão; - Proximidade a restaurantes, mercados e outros serviços essenciais; - Proximidade a jardins e zonas de lazer. SAIBA MAIS! ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO! #ref:OFI_54

Bureau sur l’Avenida Duque de Loulé, Lisbonne Bureau en excellent état avec garage sur l’Avenida Duque de Loulé, à Lisbonne Nous vous présentons ce bureau fonctionnel et bien équipé, situé dans l’un des quartiers les plus centraux et prestigieux de Lisbonne, sur l’Avenida Duque de Loulé. Il bénéficie d’excellents accès et de la proximité des transports, des commerces et des services. Le bien dispose de : Vidéophone ; Éclairage LED ; Parquet flottant ; Fenêtres à double vitrage ; Porte blindée ; Coin cuisine (office) ; Salle de bain ; Garage privé pouvant accueillir une voiture et une moto ; Système de vidéosurveillance ; Goulottes techniques pour l’organisation et le passage des câbles. Grâce à son emplacement central et sa configuration pratique, ce bureau est idéal pour les entreprises, les professions libérales, les cabinets ou toute activité privilégiant la sécurité, le confort et une image professionnelle. Une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité sur l’une des principales artères d’affaires de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 170957

Venha conhecer este magnífico escritório de 700m2, com enorme luz natural e vista de rio, num primeiro andar com uma planta rectangular ampla que irá permitir adaptar o espaço ao seu projecto com a maior flexibilidade, já que todas as divisórias que vê nas fotografias são removíveis. Um espaço de luxo numa construção sólida e nobre, numa zona em franco desenvolvimento, servido com infraestruturas muito valorizadas: 2 elevadores, 1 monta-cargas, ar condicionado, copa, bem como largas escadas de acesso que conferem enorme acessibilidade ao espaço para quase todo o tipo de negócios.Todo o espaço é ladeado por janelas, a todo o comprimento, a sul e a norte, proporcionando imensa luz natural em todas as áreas do escritório. Dispõe de 3 lugares de estacionamento alocados à fracção pelo condomínio e mais 3 que estão arrendados por 101,62/mês (IVA incluído) São 613m2 de área ampla, sem colunas ou pilares, e com um pé direito livre de 3,35m. Excelentes acessos rodoviários e proximidade dos seguintes transportes públicos: 8 minutos a pé do Metro de Cabo Ruivo e de bastantes autocarros, sendo os mais relevantes: 2 minutos a pé dos autocarros 750, 782 e 794, 5 minutos a pé dos autocarros 210 e 781 e 9 minutos do autocarro 29B. Outras distâncias relevantes: A pé: Lidl: 3 Min Staples: 5 min Decathlon: 6 min Loja CTT: 7 min Estação de Metro Cabo Ruivo: 9 min De carro: Parque das nações: 3 min Hospital CUF Descobertas: 4 min Fábrica do Braço de Prata: 5 min Estação do Oriente: 7 min Aeroporto Internacional de Lisboa: 9 min Estação de Sta. Apolónia: 11 min Terminal de Cruzeiros de Lisboa: 12 min Venha conhecer este espaço único e mostramos-lhe como pode ser adaptado às suas necessidades de utilização ou de investimento.A promoção deste imóvel é um exclusivo e fazemos partilha com todas as agências imobiliárias que disponham de licença AMI em regime 50/50. #ref:KWPT-019348

Nous vous présentons un grand bureau en plein cœur de Lisbonne. Ce bureau lumineux comprend 10 bureaux, 8 toilettes, un cellier, un espace de rangement accessible par l’une des sorties de secours, deux espaces spacieux et un couloir central traversé par la réception près de l’entrée. Il dispose également d’un débarras et de deux places de parking doubles en sous-sol. Si vous cherchez un lieu pour exercer votre activité en plein cœur de la ville, ce pourrait être la solution idéale ! #ref: 147478

Situado em zona residencial com algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos que compõem o conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo, encontramos este escritório com área total de 2400m2 com 19 lugares de estacionamento na cave. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização, é composta por: - todo o piso da subloja - parte do piso do rés de chão - todo o piso da sobreloja Tem acabamentos constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de subloja, rés de chão e sobreloja faz-se através de escadas interiores. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, privilegiada, tranquila e que está localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Zona bem servida de transportes público e com fácil acesso às autoestradas. Marque uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). #ref:KWPT-004699

Bureau avec vue sur le fleuve au cœur du Chiado - Immeuble Espaço Chiado Vous recherchez l’adresse idéale pour votre entreprise ou votre investissement ? Nous vous présentons ce bureau de 44 m², stratégiquement situé sur la prestigieuse Rua da Misericórdia, au cœur du Chiado, à Lisbonne. Intégré à l’emblématique immeuble Espaço Chiado, à proximité immédiate du Largo de Camões, ce bien allie un emplacement historique central au confort moderne. L’immeuble dispose d’un parking public, de nombreux commerces, dont des boutiques d’artisanat, et d’un bar typiquement lisboète : le Centre Commercial et Culturel Theatro do Gymnasio Escritórios. Points forts du bien : Surface généreuse : Composé d’une pièce spacieuse et modulable, idéale pour différents types d’activités ou un studio. Confort : Comprend une salle de bain privative. Vue privilégiée : Profitez d’une vue imprenable sur la ville et le fleuve Tietê, un atout majeur pour votre environnement de travail. Emplacement de choix : Situé dans un quartier dynamique, à proximité des meilleures adresses de Lisbonne (restaurants renommés, cafés historiques, bars et théâtres). Accessibilité optimale : Excellente desserte par les transports en commun (métro, tramway et bus). Avantages commerciaux avec iad Portugal En choisissant de travailler avec moi, vous bénéficiez d’un service d’excellence et d’une visibilité maximale pour votre investissement : Visibilité internationale : Sur plus de 200 portails nationaux et internationaux. Partenariat actif : Nous partageons les affaires avec toutes les agences immobilières agréées (AMI) à parts égales, ce qui nous permet de trouver plus rapidement l’acheteur ou le locataire idéal. Aide financière : Partenariat avec des établissements bancaires pour une étude de solvabilité gratuite. Accompagnement personnalisé : De l’analyse documentaire à la gestion de votre proposition et à la planification des visites. Ne manquez pas cette opportunité d’implanter votre entreprise dans l’un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques d’Europe. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et présenter votre proposition ! #ref: 160822

Espace pour les services, situé au 4e étage d’un bâtiment situé sur l’Avenida António Augusto de Aguiar, dans l’un des quartiers les plus centraux et les plus prisés de Lisbonne. Avec 227 m² de superficie brute privée et 18 m² de superficie brute dépendante, le bien est actuellement loué, constituant une opportunité d’investissement avec un revenu associé. L’espace dispose d’une organisation fonctionnelle et polyvalente, comprenant une grande salle ouverte, quatre salles de réunion avec murs vitrés, un espace garde-manger/cafétéria et deux installations sanitaires, une pour femmes et une pour hommes. Il bénéficie également de balcons orientés vers l’avant et l’arrière du bâtiment, ainsi que d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, offrant un environnement de travail agréable et lumineux. L’emplacement est l’un des principaux atouts de la propriété, étant située dans un quartier privilégié de la ville, près du Marquês de Pombal, du Parque Eduardo VII, d’El Corte Inglés et de Saldanha. Les environs offrent une grande variété de commerces, restaurants, services et transports en commun, y compris le métro et plusieurs liaisons routières. Une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs recherchant un actif loué, dans un emplacement consolidé et avec une forte demande au centre de Lisbonne. #ref:OFI_354

Bureau emblématique à Conde Redondo, dans la paroisse de Santo António à Lisbonne. La propriété est destinée au commerce et aux services et dispose d’une grande variété de transports publics, de commerces et de services dans ses environs. Il se trouve dans un emplacement très central et avec un accès facile aux principales autoroutes et une rue de grande affluence routière et piétonne. La propriété est actuellement utilisée comme bureaux, mais peut être changée d’usage ou d’affectation. Toutes les divisions existantes peuvent être facilement supprimées ou adaptées selon la disposition souhaitée. La propriété a 3 étages, sous-sol, RC et 1 étage. Le bâtiment ne contient qu’une seule fraction par étage et dispose de 2 ascenseurs. Composition actuelle : Total de 17 bureaux et 3 salles de soutien : 15 bureaux. 2 salles de présentation/réunion 1 salle de serveurs 1 salle d’archives 1 garde-manger Venez visiter votre prochain investissement Nous sommes des intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal, avec le numéro d’enregistrement 6995. Nous disposons de tous les moyens pour concrétiser ou améliorer votre financement, sans frais ni inconvénients pour vous ! Venez nous rencontrer. Nous avons d’innombrables solutions pour l’accomplissement de votre entreprise. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL #ref:C0468-00323

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m². Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio (restaurantes, cafés, bares, teatro, etc.), dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos. O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação. #ref:12591

Bureau de 77 m² de surface brute privative, avec balcon et beaucoup de lumière naturelle, situé Rue Garret, dans le quartier du Chiado, à Lisbonne. Espace spacieux avec deux salles et un balcon orienté au sud, donnant sur la cour intérieure. Finitions de qualité, climatisation et isolation acoustique. Situé dans l’une des zones les plus prestigieuses de Lisbonne, avec commerces et transports en commun, à quelques mètres des Armazéns do Chiado, de la Place du Rossio, de l’Ascenseur de Santa Justa, de l’Avenue de la Liberté et du Palais Foz. À 20 minutes en voiture de la Place du Marquês de Pombal, du Centre Commercial Amoreiras, du Lycée Français Charles Lepierre, de l’Odd School et des Salesianos de Lisbonne. À 30 minutes de l’Aéroport International Humberto Delgado de Lisbonne. #ref:88917

Escritório com 46m², novo, em edifício de escritórios, no edifício Panoramic, no Parque das Nações, uma zona premium da cidade, próximo ao Campus de Justiça, com dois lugares de parqueamento. Prédio de prestígio com portaria. Possibilidade de adquirir duas frações contíguas para ter o dobro da área. Zona com todo o tipo de serviços e transportes, próximo do metro e estação de comboio, a 5 min de carro do aeroporto. #ref:PM60341

Escritório com 249 m², vendido arrendado, com uma yield superior a 6%, localizado numa das zonas empresariais mais consolidadas de Alcântara. Situado na Rua Fradesso da Silveira, o imóvel integra um edifício exclusivamente de escritórios, construído em 2006, e encontra-se arrendado à mesma empresa desde 2020. O inquilino é uma empresa estabelecida na área da importação e distribuição de equipamentos de fotografia e vídeo, que tem mantido uma ocupação estável do espaço e manifestou intenção de continuar no imóvel. O contrato encontra-se em vigor, com renovação prevista para Março de 2028. Ao preço pedido, o investimento apresenta uma yield bruta anual de aproximadamente 6,3%, permitindo adquirir um ativo já arrendado e com rendimento desde o momento da aquisição. O escritório dispõe de 249 m² e encontra-se atualmente organizado em open space, gabinetes, sala de reuniões, zonas de trabalho técnico zona de arrumos e instalações sanitárias. A configuração interior é maioritariamente realizada através de divisórias em vidro, permitindo adaptar a distribuição do espaço a diferentes necessidades de utilização no futuro. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam boa entrada de luz natural e o imóvel dispõe de climatização. A venda inclui ainda 1 lugar de estacionamento, constituído por fração autónoma. DESTAQUES * 249 m² * Vendido arrendado * Yield bruta aproximada de 6,3% * Mesmo inquilino desde 2020 * Renovação contratual prevista para março de 2028 * Edifício exclusivamente de escritórios, de 2006 * 1 lugar de estacionamento * Open space, gabinetes e sala de reuniões * Distribuição interior flexível * Boa luz natural * Climatização LOCALIZAÇÃO Em plena Alcântara, a Rua Fradesso da Silveira beneficia de uma localização consolidada para escritórios, próxima da LX Factory, Hospital CUF Tejo, zona ribeirinha e estações de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar. A envolvente oferece uma ampla rede de restauração, comércio, serviços e transportes públicos, bem como acessos rápidos à Avenida da Índia, Avenida de Ceuta, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril. Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo de rendimento em Lisboa, com inquilino estabelecido, histórico de ocupação desde 2020 e uma rentabilidade bruta próxima dos 5,5%. Para conhecer em detalhe as condições do arrendamento, consultar a documentação do imóvel ou marcar uma visita, entre em contacto através do número disponível ou preenchendo o formulário. Disponível para partilha com profissionais do setor imobiliário. #ref:KWPT-037329

Imóvel em open space, com uma área total de 92m², ideal para diversas atividades criativas ou comerciais. Este espaço é uma excelente oportunidade de investimento, seja para desenvolver um negócio, arrendar ou até mesmo para converter em habitação. Dispõe de uma divisão/quarto, casa de banho, zona de arrumos, e um espaço totalmente amplo com janelas ao longo de toda a fachada, que permite a entrada de imensa luz natural. Localizado numa zona privilegiada, em prédio com entrada pela Costa do Castelo e pela Calçada de Santo André, este imóvel encontra-se a poucos metros da Graça, Castelo de São Jorge, Baixa, Almirante Reis e Martim Moniz. Oferece fácil acesso a todo o tipo de transportes, comércio e serviços. A proximidade com vias principais facilita a mobilidade e a ligação a outras zonas da cidade. Tem direito a usar um estacionamento no pátio do prédio. Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! #ref:KWPT-007657

**Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus dynamiques de Lisbonne, au cœur du Chiado, ce bureau au sein de l’emblématique « Espaço Chiado » constitue une opportunité rare, aussi bien pour y installer votre entreprise que pour réaliser un investissement pérenne dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus valorisés de la capitale.** Implanté au cœur du principal quartier culturel, commercial et d’affaires de Lisbonne, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, entouré de commerces, de services, de restaurants, d’hôtels, d’équipements culturels et parfaitement desservi par les transports publics. Une adresse de prestige alliant confort, accessibilité et qualité de vie. D’une superficie de 59 m², le bureau se distingue par sa généreuse luminosité naturelle et son agréable balcon offrant une vue sur le Tage, créant un espace de travail lumineux, inspirant et particulièrement agréable. Son agencement ouvert et polyvalent permet une adaptation aisée à de nombreuses activités professionnelles, qu’il s’agisse de bureaux de représentation, de cabinets de conseil ou de professions libérales. Réparti sur six niveaux, l’immeuble propose un ensemble de prestations qui renforcent considérablement l’attractivité du bien : réception et service de sécurité 24h/24 et 7j/7 (avec accès restreint le dimanche), galerie commerciale aux niveaux 0 et 1 avec divers services et sanitaires, ainsi qu’un parking public situé dans les niveaux inférieurs, avec possibilité d’achat ou de location de places de stationnement. L’immeuble dispose également de trois batteries d’ascenseurs indépendantes, dédiées aux visiteurs, aux occupants et aux marchandises, garantissant une excellente fonctionnalité et une circulation optimale. L’« Espaço Chiado » s’intègre harmonieusement dans une structure historique remarquable, incorporant une partie de l’ancienne Muraille Fernandine, où le patrimoine architectural rencontre une conception contemporaine et fonctionnelle. Le bâtiment bénéficie de deux accès indépendants : l’un par la Rua da Misericórdia, avec réception, et l’autre par la Rua Nova da Trindade. Dans un marché où les bureaux de qualité au Chiado se font de plus en plus rares, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme ainsi qu’un excellent potentiel locatif, tout en constituant une adresse de prestige pour toute entreprise. **Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un espace unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques, les plus prestigieux et les plus recherchés de Lisbonne.** #ref:OFI_265

Commercial premises designated for service use, located on Avenida João Crisóstomo in a well-established central area of Lisbon, close to Instituto Superior Técnico, Saldanha and Avenida da República, with a wide range of shops, services and public transport links nearby. With 492 m² of gross private floor area and 110 m² of gross ancillary floor area, the property stands out for its size, distinctive layout and variety of spaces, offering considerable scope for adaptation to different activities. The main entrance is at ground-floor level, where a reception area and a back office provide a practical separation between visitor-facing and internal support functions. A staircase leads from this floor to the lower level. Partway down, an intermediate level accommodates toilet facilities and a room with a lower ceiling, yet sufficient headroom for comfortable use. This room directly overlooks one of the large spaces on the lower floor. The lower floor comprises three expansive halls, characterised by high ceilings and an impressive sense of space. Skylights bring in natural light, creating a distinctive setting particularly well suited to activities that benefit from wide spans and open spaces. The property also features a spiral staircase leading to a second intermediate level, likewise with a lower ceiling but sufficient headroom for comfortable use. This level offers an excellent vantage point over one of the halls. The layout lends itself to a variety of potential uses, including creative offices, workshops, studios, training facilities, showrooms, academies, clinics, laboratories, research centres, cultural venues and other activities compatible with the property’s permitted use and technical specifications. With characteristics rarely found in central Lisbon, this property combines generous proportions, considerable flexibility of use and a distinctive architectural layout, making it well suited to projects seeking scale, character and versatility. #ref:OFI_355

Escritório com 46m², novo, em edifício de escritórios, no edifício Panoramic, no Parque das Nações, uma zona premium da cidade, próximo ao Campus de Justiça, com dois lugares de parqueamento. Prédio de prestígio com portaria. Possibilidade de adquirir duas frações contíguas para ter o dobro da área. Zona com todo o tipo de serviços e transportes, próximo do metro e estação de comboio, a 5 min de carro do aeroporto. #ref:PM60340

Office for sale in central Lisbon, located on Avenida Duque de Loulé, near Marquês de Pombal. Situated in a prestigious office building, this property stands out for its excellent location, high-quality facilities and features designed to provide comfort, security and functionality. The office offers 42 sqm of open-plan space, allowing for a flexible layout that can be adapted to your company’s needs. **Key features:** * Prime location on Avenida Duque de Loulé, Lisbon; * 42 sqm; * Open-plan layout; * Kitchenette; * WC; * Air conditioning; * Cable management system; * Reinforced security door; * Double-glazed windows; * Floating flooring; * One parking space; * Building with concierge and security services. An excellent opportunity to establish your business or invest in an office in central Lisbon, within a well-established business district offering excellent access to public transport, shops, services and the city’s main roads. Ideal for companies, independent professionals or investors seeking a secure, professional and well-located workspace. #ref:W5286

Immeuble de bureaux | 500 m2 | Places de parking | Entièrement rénové | Saint-Vincent ATTENTION INVESTISSEURS : Propriété pour Golden Visa ou pour ceux qui recherchent la rentabilité. Avec un rendement de 5,4%. Avec la possibilité de louer pour le montant mensuel de 12 500 €. Immeuble de bureaux à vendre, situé à São Vicente, Lisbonne. Ancien palais, entièrement remodelé avec beaucoup de charme et transformé en bureaux. Avec 500 m2 de surface brute privée, ascenseur et places de parking. Possibilité de le transformer en logement. Réparti sur 4 étages, avec : 5 pièces 2 salles de bains 2 tasses arrière-scène Salle des machines 3 bureaux Espace de vie Situé dans le centre-ville de Lisbonne, à proximité du jardin de Graça, du château de São Jorge et du Panthéon national. Arrêt de tram à 5 minutes, arrêt de bus à 6 minutes et station de métro à 10 minutes. Accès facile à toutes sortes de commerces et de services. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles. #ref:120531414-1122