Bureaux à vendre au Belém, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Imagine-se a elevar o seu negócio a outro nível trazendo-o para este imóvel comercial muito charmoso que se destaca pela sua arquitetura! Um espaço distinto, versátil e elegante, com múltiplas possibilidades de utilização. Com uma localização privilegiada, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, dispõe de: - Entrada independente - com acesso direto à via pública. - Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. - Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. - Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. - Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2 facilmente adaptável a diferentes layouts de trabalho, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. O Aeroporto Internacional de Lisboa situa-se a 13,5 km. UMA OPORTUNIDADE PARA CONCRETIZAR A SUA VISÃO Seja para instalar a sua empresa, criar um espaço profissional à medida do seu projeto ou investir num imóvel comercial com características diferenciadoras, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida pessoalmente. Informações ou visitas: Margarida Tavares +351 914 710 200 [email protected] Mais soluções imobiliárias em: www.predimed.pt/margarida.tavares Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Situé dans un quartier résidentiel avec quelques supports commerciaux aux rez-de-chaussée qui composent le complexe urbain connu sous le nom de Torres do Restelo, nous trouvons ce bureau d’une superficie totale de 2400m2 avec 19 places de parking au sous-sol. La propriété est située dans un immeuble urbain de 16 étages, construit au milieu des années 1980, ayant subi des travaux d’entretien extérieur en 2002. Il présente une structure résistante en béton armé, avec des murs extérieurs en maçonnerie de briques, plâtrés et peints. Les ouvertures sont constituées de châssis aluminium avec simple vitrage. La fraction en commercialisation est composée de : - tout l’étage du sous-magasin - une partie du rez-de-chaussée - tout le sous-sol Il présente des finitions composées de cloisons en maçonnerie ou en plaques de plâtre, de sols en bois et en pierre dans les zones de travail, de mosaïques ou de vinyles en circulation, de faux plafonds, d’un système de climatisation, d’un système de détection d’incendie et d’intrusion et d’un réseau structuré de données et de voix. La circulation entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et les étages supérieurs se fait par des escaliers intérieurs. La zone bureaux dispose de 4 entrées par l’extérieur, correspondant aux numéros de police 17 A et B et 19 A et B, avec un parking assuré par le 19 D. En termes de cadre et d’emplacement, il s’agit d’un quartier stabilisé, privilégié et calme situé au sommet de Restelo surplombant le fleuve Tage, à côté de diverses installations telles qu’une école primaire et secondaire, une église, des zones commerciales et le stade de Belenenses. Secteur bien desservi par les transports en commun et avec un accès facile aux autoroutes. Planifiez une visite et venez voir votre nouvel emplacement commercial! *Vous avez aimé la présentation de ce bien ? Nous pouvons faire la même chose pour le vôtre. Contactez-nous! *Toute la surveillance avant et après l’acte sans frais supplémentaires pour le service. CHOISIR DE TRAVAILLER AVEC KELLER WILLIAMS, C’EST : Choisir le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’achat de votre propriété. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours assuré que votre nouvelle propriété ne fait pas seulement partie de ce que nous faisons - c’est tout ce que nous faisons. *Chez KW Portugal, nous croyons au partage comme moyen de fournir le meilleur service client et donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client qualifié, contactez-moi pour planifier une visite. **Appel vers le Réseau Mobile National (coût égal à un appel passé vers le réseau mobile national, selon votre tarif). #ref:KWPT-004699

Office at the Restelo, with a gross area of 2,794 m2. Divided by Sub Shop 1,040 m2; Ground floor 778 m2; S. 976 m2 Store with 19 parking spaces. Area well served by transport #ref:33574

Mansão moderna na zona do Restelo Belém que tanto pode der usada como edificio escritorios como habitação , de Tipologia V8 / e de arquitetura Minimalista com grandes janelões, com muita luz e com muito verde... Tem 3 pisos / tendo varios salões, varios escritórios/ quartos , cozinha ultra moderna, sala de cinema,piscina exterior , lavandaria, grande garagem para 8 carros. Tudo isto inserido num lote de 1300 m2 e área coberta mais de 600 m2 com amplos terraços..Vista mar. #ref:COM_300