Bureaux à vendre au Lumiar, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Escritório com 67,64 m², situado no prestigiado Edifício Palacete, na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar. O imóvel integra um condomínio com jardins, zonas de descanso e lazer, e piscina, oferecendo um ambiente distinto e funcional. Trata-se também de uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que outros espaços no mesmo piso e no condomínio foram convertidos para habitação, reforçando o potencial de valorização futura. O espaço dispõe de mezzanine, ideal para zona de trabalho adicional ou arquivo, e instalação sanitária. Inclui ainda dois lugares de estacionamento e arrecadação, garantindo total comodidade e facilidade de utilização. Com uma configuração prática e versátil, este escritório é ideal para utilização Destaques: Área total: 91,74 m² Mezzanine Dois lugares de estacionamento e arrecadação Condomínio com jardins, zonas de lazer e piscina Localização central e de prestígio no Lumiar Potencial de conversão em habitação e valorização Oportunidade de investimento num dos edifícios mais emblemáticos da Alameda das Linhas de Torres. #ref:KWPT-022351

Je vous présente cette opportunité commerciale exceptionnelle à Lumiar, l’un des quartiers les plus dynamiques et stratégiques de Lisbonne. Ce local indépendant, à vocation commerciale, est idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs recherchant un espace polyvalent et fonctionnel, idéalement situé. D’une surface brute totale de 166 m² (dont 153 m² de surface utile), cet espace est harmonieusement réparti sur deux niveaux. Récemment rénové (peinture comprise), il est prêt à accueillir votre activité. Rez-de-chaussée : Bénéficiant d’un accès direct à la galerie marchande et à la rue, ce niveau comprend un hall spacieux et ouvert. La grande vitrine et l’orientation est-ouest garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Il dispose également d’un espace de réunion plus confidentiel, parfait pour recevoir vos clients en toute discrétion. Étage inférieur : À cet étage, vous trouverez un grand espace modulable selon vos besoins, pouvant servir d’entrepôt spacieux ou de bureau privé et fonctionnel. Deux sanitaires séparés sont également inclus pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients. L’étage supérieur est équipé d’un système de climatisation fonctionnel, garantissant un confort optimal en toute saison. L’emplacement est le point fort de ce bien. Situé à quelques mètres de la Calçada de Carriche, il offre un accès direct aux principaux axes routiers de la capitale : à 5 minutes de la Segunda Perimetral, de Campo Grande, de la CRIL et de l’Eixo Norte-Sul ; à 10 minutes (700 m) des stations de métro Ameixoeira ou Senhor Roubado (ligne jaune) ; et à 2 minutes des arrêts de bus CARRIS (lignes 763, 768, 736, 796, etc.). À proximité immédiate de quartiers densément peuplés tels que l’Alta de Lisboa, Telheiras et les quartiers plus traditionnels du Lumiar - Ameixoeira, Olival Basto et Quinta do Pisany. Outre son excellente accessibilité, le quartier offre un cadre de vie et une vie culturelle de qualité, avec notamment le golf The One Hills Lisbon City et les musées du Costume national et du Théâtre et de la Danse à seulement 3 minutes. Stationnement public facile à proximité. Espace idéal pour petites entreprises, cabinets comptables ou instituts de beauté, bureaux, showroom, etc. Ne manquez pas cette opportunité d’implanter votre entreprise dans l’un des quartiers les plus fréquentés et les plus visibles de la ville. Contactez-moi dès maintenant. Planifiez une visite. Faites-moi une offre. #ref:C0409-02047

Ce bureau de 91,74 m² est situé dans le prestigieux immeuble Palacete, Alameda das Linhas de Torres, à Lumiar. Il fait partie d’une résidence sécurisée avec jardins, espaces de détente et piscine, offrant un environnement unique et fonctionnel. Il s’agit également d’une excellente opportunité d’investissement, car d’autres espaces du même étage et de la résidence sécurisée ont été transformés en logements, augmentant ainsi le potentiel de plus-value. L’espace dispose d’une mezzanine, idéale pour un espace de travail supplémentaire ou des archives, ainsi que de toilettes. Il comprend également deux places de parking et un débarras, garantissant un confort et une facilité d’utilisation optimaux. Grâce à sa configuration pratique et polyvalente, ce bureau est idéal. Points forts : Superficie totale : 91,74 m² Mezzanine Deux places de parking et un débarras Copropriété avec jardins, espaces de loisirs et piscine Emplacement central et prestigieux à Lumiar Potentiel de transformation en logements et de valorisation Opportunité d’investissement dans l’un des immeubles les plus emblématiques de l’Alameda das Linhas de Torres. #ref:KWPT-022351