Locaux commerciaux à vendre au Valença, Viana do Castelo, Portugal

Local commercial de 490 m² à rentabilité garantie - Valença do Minho Excellente opportunité d’investissement dans un emplacement stratégique à Valença do Minho. Nous vous présentons ce local commercial d’une surface totale de 490 m², composé de deux unités communicantes par un escalier intérieur, réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec entrées indépendantes. Actuellement loué, ce local permet à l’investisseur d’acquérir un bien immobilier générant des revenus dès le premier jour. Caractéristiques principales Surface totale : 490 m² Rez-de-chaussée et sous-sol Deux unités reliées par un escalier intérieur Entrées indépendantes Parking privé Bien actuellement loué Excellente visibilité et accessibilité Situé face à la Route Nationale 13 (EN13) À environ 2 km de l’autoroute A3 À proximité du rond-point d’accès à la Zone Industrielle de Valença Emplacement à fort trafic Investissement rentable Ce bien représente une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant une rentabilité locative, grâce à un emplacement privilégié et une activité commerciale déjà établie. Sa configuration, sa superficie, son accès indépendant et son parking privé offrent également différentes possibilités d’utilisation, notamment pour le commerce, les services, le stockage ou d’autres activités, toujours dans le respect du plan d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Emplacement stratégique Situé sur l’un des principaux axes routiers menant à Valença, à proximité de la EN13 et de l’A3, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une connexion rapide avec le centre de Valença, la frontière espagnole et les grands axes routiers de la région. Sa proximité avec la zone industrielle de Valença renforce également son attrait pour les activités commerciales et d’affaires. Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien commercial rentable, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel d’appréciation. Accompagnement professionnel Contactez-moi pour obtenir plus d’informations sur le bien, les conditions de location et sa rentabilité, ou pour organiser une visite. Grâce à notre réseau professionnel, j’ai également accès à d’autres biens commerciaux et industriels, terrains et opportunités d’investissement au Portugal et à l’étranger, et je peux trouver des solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque projet. Si vous avez besoin d’un financement, nous collaborons avec des intermédiaires de crédit, ce qui nous permet d’analyser des solutions adaptées à vos besoins, sans engagement. Nous partageons notre commission à 50 % avec toutes les agences immobilières agréées (AMI). Je serai ravi d’aider les particuliers, les investisseurs et les entreprises à concrétiser leurs projets immobiliers. #ref: 51584

OPPORTUNITÉ UNIQUE : Hôtel de 36 Chambres ’Clé en Main’ Proche de la Frontière Espagnole Excellente Localisation | Prêt à Générer des Revenus | Entièrement Équipé Si vous recherchez un investissement immobilier à haute rentabilité dans le secteur hôtelier, c’est l’opportunité idéale. Situé dans une zone de trafic international à fort volume stimulée par l’écotourisme, le commerce transfrontalier avec la Galice et le prestigieux Chemin de Saint-Jacques, cet hôtel réunit toutes les conditions pour attirer un tourisme de haute valeur et les voyages d’affaires. La propriété est vendue libre de locataires, entièrement meublée, autorisée et opérationnelle, garantissant une transition sans heurts et une rentabilité immédiate. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Capacité d’Hébergement : 36 chambres bien équipées, dont 3 suites présidentielles spacieuses. Accessibilité : Salle de bains entièrement équipée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Loisirs et Bien-être : Piscine privée avec vestiaires d’accompagnement, court de tennis privé et espaces verts/jardins. Événements : Salle de petit-déjeuner dédiée, bar intégré et salle de conférence/événements ou restaurant complet pour 50 personnes, soutenu par une cuisine industrielle. INFRASTRUCTURE ET CONFORT Stationnement : Places au niveau de la rue et garage souterrain privé et sécurisé. Climatisation : Chauffage par le sol radiant dans tout le bâtiment. Logistique Intégrée : Blanchisserie industrielle et monte-charge dédié pour un support opérationnel efficace. Services Complémentaires : Bâtiment à usage mixte comprenant une salle de sport intégrée et une excellente visibilité le long d’un axe routier principal. POURQUOI INVESTIR ICI ? Retour Immédiat : Transaction ’clé en main’ sans besoin de travaux de rénovation ni de retards de licence. Positionnement Premium : Structure idéale pour capter des clients à plus forte marge (tourisme expérientiel et événements d’entreprise). Emplacement Stratégique : Flux constant de visiteurs tout au long de l’année stimulé par des sites du patrimoine fortifié (candidats à l’UNESCO) et des routes d’écotourisme. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et sécurisez cet actif hôtelier stratégique ! #ref: 169740

Espaço comercial com mais de 360 m2 no centro da cidade de Valença. Renovação total do espaço desde caixilharia, pladur, piso, teto, WCs, ar condicionado, instalação electrica, aguas, instalação informática para 20 postos de trabalho, alarme, videovigilância, divisórias em vidro, isolamento térmico, etc... Excelente oportunidade para diversias áreas de actividade, espaço de conferencias, formações, serviços em geral. #ref:BOT_11

Espace commercial de 45,5 m2, composé de 2 fractions (22,5 m2 + 23 m2), inséré dans le « Farruco Shopping Center », situé sur l’avenue principale de la ville de Valença. Espace actuellement loué. Possibilité de remplacer la cloison, en revenant à la forme originale de 2 fractions individuelles. Visite! * * NOTE: Les informations fournies ici, bien qu’exactes, doivent être confirmées avant la clôture de la transaction et ne peuvent être utilisées de manière contraignante. Insuavila Immobilier Insuavila a une équipe qui a plus de 20 ans d’expérience dans le marché immobilier au Portugal et est reconnue pour les normes élevées de qualité dans le service et le sérieux dans la fourniture de services immobiliers. À nos acheteurs, nous vous garantissons le choix de la maison adaptée à votre style de vie, à vos besoins actuels et futurs et à votre budget. Expérience - Confiance - Honnêteté et professionnalisme, sont les fondements sur lesquels le travail d’Insuavila est construit. Nous vous attendons! #ref:2285

Oportunidade única de investimento no coração de Valença! Loja, situada no Centro Comercial do Edifício S. Gião, em zona central e de grande circulação pedonal. Ideal para pequeno comércio, serviços, escritório ou investimento para arrendamento. Principais características: Área: 17 m² Localização privilegiada no centro de Valença Inserida em centro comercial Boa visibilidade e acessibilidade Próxima de comércio, serviços e restauração Espaço versátil, com grande potencial de rentabilidade. Excelente oportunidade a um preço competitivo! Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059764