Locaux ou entrepôts à vendre au Valença, Viana do Castelo, Portugal

OPPORTUNITÉ UNIQUE : Hôtel de 36 Chambres ’Clé en Main’ Proche de la Frontière Espagnole Excellente Localisation | Prêt à Générer des Revenus | Entièrement Équipé Si vous recherchez un investissement immobilier à haute rentabilité dans le secteur hôtelier, c’est l’opportunité idéale. Situé dans une zone de trafic international à fort volume stimulée par l’écotourisme, le commerce transfrontalier avec la Galice et le prestigieux Chemin de Saint-Jacques, cet hôtel réunit toutes les conditions pour attirer un tourisme de haute valeur et les voyages d’affaires. La propriété est vendue libre de locataires, entièrement meublée, autorisée et opérationnelle, garantissant une transition sans heurts et une rentabilité immédiate. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Capacité d’Hébergement : 36 chambres bien équipées, dont 3 suites présidentielles spacieuses. Accessibilité : Salle de bains entièrement équipée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Loisirs et Bien-être : Piscine privée avec vestiaires d’accompagnement, court de tennis privé et espaces verts/jardins. Événements : Salle de petit-déjeuner dédiée, bar intégré et salle de conférence/événements ou restaurant complet pour 50 personnes, soutenu par une cuisine industrielle. INFRASTRUCTURE ET CONFORT Stationnement : Places au niveau de la rue et garage souterrain privé et sécurisé. Climatisation : Chauffage par le sol radiant dans tout le bâtiment. Logistique Intégrée : Blanchisserie industrielle et monte-charge dédié pour un support opérationnel efficace. Services Complémentaires : Bâtiment à usage mixte comprenant une salle de sport intégrée et une excellente visibilité le long d’un axe routier principal. POURQUOI INVESTIR ICI ? Retour Immédiat : Transaction ’clé en main’ sans besoin de travaux de rénovation ni de retards de licence. Positionnement Premium : Structure idéale pour capter des clients à plus forte marge (tourisme expérientiel et événements d’entreprise). Emplacement Stratégique : Flux constant de visiteurs tout au long de l’année stimulé par des sites du patrimoine fortifié (candidats à l’UNESCO) et des routes d’écotourisme. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et sécurisez cet actif hôtelier stratégique ! #ref: 169740

OPPORTUNITÉ UNIQUE D’AFFAIRES : SALLE DE SPORT EMBLÉMATIQUE AU CENTRE DE VALENÇA Espace commercial emblématique d’une superficie d’environ 520 m², situé dans une zone résidentielle à forte densité, entièrement opérationnel. Pionnier dans le secteur du fitness sur la commune de Valença et en activité depuis 1987, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et historique venant de toute la région du Haut-Minho et de l’Espagne voisine. ================================================== LE PRIX DE VENTE INCLUT L’IMMEUBLE EMPLACEMENT ET ACCÈS PRIVILEGIÉS Situé dans le centre urbain de Valença, à quelques mètres de la route nationale N13 et à seulement 5 minutes de la frontière espagnole. Grand parking disponible pour la commodité des clients. Excellente opportunité d’investissement rentable dans la région du Haut-Minho. DISPOSITION ET AGENCEMENT DE L’ESPACE COMMERCIAL Le bien immobilier bénéficie d’une distribution fonctionnelle et bien structurée, optimisée pour la pratique sportive, les services de bien-être et les espaces de récupération d’après-séance : SALLES D’ENTRAÎNEMENT ET D’ACTIVITÉS : Salle de Fitness Principale : 132,94 m² Salle de Gymnastique : 86,00 m² Salle de Musculation : 84,00 m² Salle Cardio : 44,00 m² VESTIAIRES, SANITAIRES ET BIEN-ÊTRE : Vestiaire Hommes : 30,86 m² Vestiaire Femmes : 27,60 m² Sauna : 3,90 m² Sanitaires Supplémentaires : Sanitaires Femmes (3,65 m²) et Sanitaires Hommes (2,50 m²) RÉCEPTION, GESTION ET SERVICES : Réception et Contrôle d’Accès : Espace réception (20,85 m²) équipé récemment d’un système de contrôle d’accès automatisé, optimisant la circulation des adhérents de manière autonome et efficace. Hall d’Entrée : 17,00 m² Poste de Sécurité : 8,10 m² Espaces de Stockage / Rangement : Trois zones de rangement dédiées (8,55 m², 5,60 m² et 3,75 m²) Local Technique : Chaufferie (4,70 m²) ÉQUIPEMENT ET INVENTAIRE INCLUS DANS LA VENTE L’espace est entièrement aménagé et équipé pour la continuité immédiate de l’activité : ZONE CARDIO Tapis de Course : 3 unités LifeFitness et 2 unités Precor USA. Elliptiques : 2 unités Precor EFX, 1 unité LifeFitness 9500 et 1 unité BH Track System. Vélos D’appartement & Cardio : 3 BH Hi Power, 2 Tomahawk, 1 BH STB2Pro, 1 Air Bike et 1 Precor (avec dossier). Escaliers & Rameurs : 2 steppers Technogym Exite, 2 rameurs Concept 2 et 1 Concept 2 SkyErg. MACHINES DE MUSCULATION (MEMBRES INFÉRIEURS, FESSIERS ET MEMBRES SUPÉRIEURS) Membres Inférieurs & Fessiers : Machines pour grand fessier (Telju), Ischio-jambiers allongé/debout/assis (Telju, Gerva Sport, LifeFitness), mollets (debout et assis), Presse 45°, Presse Inversée, Super Squat, Hip Thrust, Presse Verticale, Extension Quadriceps (2 un. Telju) et machines Adducteurs/Abducteurs (LifeFitness). Membres Supérieurs & Buste : Station vis-à-vis / Poules Croisées (Telju, Dura Force), Développé Couché + Banc, Développé Épaules (Telju), Élévations Latérales Épaules (LifeFitness), Pec Deck et Écarté, Développé Incliné 30° (2 un. Telju), Tirage Unilatéral, Tirage Horizontal Assis, Développé Décliné/Plat et Cadre Guidé Smith Machine. Structures : 1 Cage à squat / Barre libre (Contrak Sport). POIDS LIBRES ET DISQUES DE FONTE Disques de Poids (Fitness / Telju / Salter) : Plus de 130 disques de poids (de 1 kg à 25 kg) répartis entre caoutchoutés, fonte et type pump. Haltères : Jeu complet d’haltères de 1 kg à 50 kg (paires caoutchoutées de 2,5 kg à 50 kg ; paires chromées de 1 kg à 10 kg). Barres à Poids Fixe : 5 barres EZ (10 kg à 30 kg) et 5 barres droites (10 kg à 30 kg) AFW. BARRES, POIGNÉES ET ACCESSOIRES D’ENTRAÎNEMENT GÉNÉRAL Barres de Musculation : 1 barre olympique, 1 barre olympique hexagonale, barres droites grandes/moyennes/petites, barres EZ, barre romaine/neutre et poignées variées pour triceps/dorsaux. Poignées Multifonctions : 3 poignées en V, 3 poignées pour tirage serré, poignées ergonomiques, cordes triceps, poignées neutres et poignées simples. Accessoires d’Entraînement Fonctionnel : Kettlebells (4 kg à 10 kg), 11 bandes élastiques, 18 Fit Balls, 24 Steps, 4 kits TRX, 2 Caisses de Saut (Plyo Box), 6 Tapis de sol, Bosu, Plateforme d’Équilibre, Rouleau Foam Roller, Roulette Abdominale et Poids pour Chevilles. Motif de la vente : La propriétaire actuelle souhaite se lancer dans de nouvelles aventures personnelles et professionnelles. Étudie toute proposition d’achat. #ref: 151198

Oportunidade única de investimento no coração de Valença! Loja, situada no Centro Comercial do Edifício S. Gião, em zona central e de grande circulação pedonal. Ideal para pequeno comércio, serviços, escritório ou investimento para arrendamento. Principais características: Área: 17 m² Localização privilegiada no centro de Valença Inserida em centro comercial Boa visibilidade e acessibilidade Próxima de comércio, serviços e restauração Espaço versátil, com grande potencial de rentabilidade. Excelente oportunidade a um preço competitivo! Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059764