Espaço comercial para venda em Valença, Viana do Castelo

OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO: GINÁSIO EMBLEMÁTICO NO CENTRO DE VALENÇA Espaço comercial emblemático com uma área de sensivelmente 520 m², situado em zona habitacional de alta densidade, em total funcionamento. Pioneiro no setor do fitness no concelho de Valença e a operar desde 1987, conta com uma carteira histórica e fidelizada de clientes de toda a região do Alto Minho e da vizinha Espanha. ================================================== PREÇO DE VENDA INCLUI IMÓVEL ================================================== LOCALIZAÇÃO E ACESSOS PRIVILEGIADOS - Situado no centro urbano de Valença, a escassos metros da Estrada Nacional 13 e a apenas 5 minutos da fronteira com Espanha. - Amplo estacionamento disponível para facilidade e comodidade dos clientes. - Excelente oportunidade de investimento rentável na região do Alto Minho. ================================================== LAYOUT E DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS DO ESPAÇO COMERCIAL O imóvel conta com uma distribuição funcional e bem estruturada, otimizada para a prática desportiva, serviços de bem-estar e áreas de recuperação pós-treino: * SALAS DE TREINO E ATIVIDADES: - Sala de Fitness Principal: 132,94 m² - Sala de Ginástica: 86,00 m² - Sala de Musculação: 84,00 m² - Sala Cardio: 44,00 m² * VESTIÁRIOS, SANITÁRIOS E BEM-ESTAR: - Balneário Masculino: 30,86 m² - Balneário Feminino: 27,60 m² - Sauna: 3,90 m² - Instalações Sanitárias Adicionais: I.S. Feminina (3,65 m²) e I.S. Masculina (2,50 m²) * ACOLHIMENTO, GESTÃO E SERVIÇOS: - Receção e Controlo de Acessos: Área de receção (20,85 m²) recentemente equipada com um sistema de controlo de acessos automatizado, otimizando a circulação de membros de forma autónoma e eficiente. - Hall de Entrada: 17,00 m² - Posto de Segurança: 8,10 m² - Arrumos / Aprovisionamento: Três zonas dedicadas de arrumos (8,55 m², 5,60 m² e 3,75 m²) - Área Técnica: Sala da Caldeira com 4,70 m² ================================================== EQUIPAMENTO E INVENTÁRIO INCLUÍDO NA VENDA O espaço encontra-se totalmente montado e equipado para a continuidade imediata do negócio: ZONA CARDIO - Passadeiras: 3 unidades LifeFitness e 2 unidades Precor USA. - Elípticas: 2 unidades Precor EFX, 1 unidade LifeFitness 9500 e 1 unidade BH Track System. - Bicicletas Estáticas & Cardio: 3 BH Hi Power, 2 Tomahawk, 1 BH STB2Pro, 1 Air Bike e 1 Precor (com encosto). - Escaladoras e Remo: 2 escaladoras Technogym Exite, 2 remos Concept 2 e 1 Sky Concept 2. MAQUINARIA DE MUSCULAÇÃO (INFERIORES, GLÚTEOS E SUPERIORES) - Membros Inferiores & Glúteos: Máquinas de glúteo maior (Telju), femoral deitado/em pé/sentado (Telju, Gerva Sport, LifeFitness), gémeos (em pé e sentado), Prensa 45°, Prensa Invertida, Super Squat, Hip Thrust, Prensa Vertical, Curl Quadricípete (2 un. Telju) e máquinas de Adução/Abdução (LifeFitness). - Membros Superiores & Tronco: Estação Multiforça/Roldanas Cruzadas (Telju, Dura Force), Suporte Peitoral + Banco, Press de Ombros (Telju), Elevação Lateral de Ombros (LifeFitness), Peitoral Contractor e Borboleta, Press Inclinado 30° (2 un. Telju), Puxada Unilateral, Remo Sentado, Press Peito Negativo/Plano e Máquina Multi Smith. - Estruturas: 1 Jaula de barra livre (Contrak Sport). PESOS LIVRES E DISCOS DE LEVANTAMENTO - Discos de Levantamento (Fitness / Telju / Salter): Mais de 130 discos de peso variado (de 1 kg a 25 kg) distribuídos entre borracha, fundição e tipo pump. - Halteres: Conjunto completo de halteres de 1 kg a 50 kg (pares de 2,5 kg a 50 kg em borracha e 1 kg a 10 kg em prata). - Barras com Peso Fixo: 5 barras Z (10 kg a 30 kg) e 5 barras neutras (10 kg a 30 kg) AFW. BARRAS, PUXADORES E ACESSÓRIOS DE TREINO GERAL - Barras de Levantamento: 1 barra olímpica, 1 barra hexagonal olímpica, barras livres grandes/médias/pequenas, barras Z, barra romana e pega variada para tríceps/dorsal. - Puxadores Multifunção: 3 puxadores em V, 3 puxadores para remo fechado, pegas ergonómicas, cordas de tríceps, pegas neutras e manípulos. - Acessórios de Treino Funcional: Kettlebells (4 kg a 10 kg), 11 bandas elásticas, 18 Fit Balls, 24 Steps, 4 kits TRX, 2 Caixas de Salto (Plyo Box), 6 Colchões, Bosu, Plataforma de Equilíbrio, Rolo Foam, Roda de Abdominais e Pesos de Tornozelo. Motivo da venda: A proprietária atual procura novas aventuras pessoais e profissionais. Aceitam-se propostas de negócio para compra. #ref: 151198

OPORTUNIDADE ÚNICA: Hotel de 36 Quartos ’Chave na Mão’ Próximo da Fronteira com a Espanha Excelente Localização | Pronto a Gerar Receita | Totalmente Equipado Se procura um investimento imobiliário de alta rentabilidade no setor hoteleiro, esta é a oportunidade ideal. Localizado numa zona de tráfego internacional de alto volume impulsionada pelo ecoturismo, comércio transfronteiriço com a Galiza e o prestigiado Caminho de Santiago, este hotel reúne todas as condições para atrair turismo de alto valor e viagens de negócios. A propriedade é vendida livre de inquilinos, totalmente mobilada, licenciada e operacional, garantindo uma transição sem percalços e rentabilidade imediata. DESTAQUES DA PROPRIEDADE Capacidade de Alojamento: 36 quartos bem equipados, incluindo 3 amplas suítes presidenciais. Acessibilidade: Casa de banho totalmente equipada e adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Lazer e Bem-estar: Piscina privada com balneários de apoio, campo de ténis privado e zonas verdes/jardins. Eventos: Sala de pequenos-almoços dedicada, bar integrado e uma sala de conferências/eventos ou restaurante completo para 50 pessoas, apoiado por uma cozinha industrial. INFRAESTRUTURA E CONFORTO Estacionamento: Lugares ao nível da rua e uma garagem subterrânea privada e segura. Climatização: Aquecimento radiante de piso radiante em todo o edifício. Logística Integrada: Lavandaria industrial e um monta-cargas dedicado para um apoio operacional eficiente. Serviços Complementares: Edifício de uso misto com um ginásio integrado e excelente visibilidade ao longo de uma estrada principal. PORQUÊ INVESTIR AQUI? Retorno Imediato: Transação ’chave na mão’ sem necessidade de obras de renovação ou atrasos de licenciamento. Posicionamento Premium: Estrutura ideal para captar clientes de maior margem (turismo experiencial e eventos corporativos). Localização Estratégica: Fluxo constante de visitantes durante todo o ano impulsionado por locais de património fortificado (candidatos a UNESCO) e rotas de ecototurismo. Agende já a sua visita e garanta este ativo hoteleiro estratégico! #ref: 169740

Bar bastante conceituado em pleno centro de Valença, em pleno funcionamento e com ótimas instalações, áreas amplas e com uma excelente cozinha e instalações sanitárias. Boa localização e com grande visibilidade desde o exterior. Um ótimo local com mobília renovada e com rendimentos acima da média. #ref:BAR_107

Oportunidade única de investimento no coração de Valença! Loja, situada no Centro Comercial do Edifício S. Gião, em zona central e de grande circulação pedonal. Ideal para pequeno comércio, serviços, escritório ou investimento para arrendamento. Principais características: Área: 17 m² Localização privilegiada no centro de Valença Inserida em centro comercial Boa visibilidade e acessibilidade Próxima de comércio, serviços e restauração Espaço versátil, com grande potencial de rentabilidade. Excelente oportunidade a um preço competitivo! Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059764

Espaço comercial com mais de 360 m2 no centro da cidade de Valença. Renovação total do espaço desde caixilharia, pladur, piso, teto, WCs, ar condicionado, instalação electrica, aguas, instalação informática para 20 postos de trabalho, alarme, videovigilância, divisórias em vidro, isolamento térmico, etc... Excelente oportunidade para diversias áreas de actividade, espaço de conferencias, formações, serviços em geral. #ref:BOT_11