Local en venta en Valença, Viana do Castelo, Portugal

Local comercial de 490 m² con rentabilidad garantizada - Valença do Minho Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica en Valença do Minho. Presentamos este local comercial de 490 m², compuesto por dos unidades comunicadas mediante una escalera interior, distribuidas entre la planta baja y el sótano, con entradas independientes. El local se encuentra actualmente alquilado, lo que permite al inversor adquirir un inmueble con ingresos desde el primer día. Características principales Superficie total: 490 m² Planta baja y sótano Dos unidades comunicadas por una escalera interior Entradas independientes Aparcamiento privado Propiedad actualmente alquilada Excelente visibilidad y accesibilidad Ubicada frente a la Carretera Nacional 13 (EN13) Aproximadamente a 2 km de la autopista A3 Junto a la rotonda de acceso a la Zona Industrial de Valença Zona con alto flujo de tráfico Inversión con ingresos Esta propiedad representa una solución particularmente interesante para inversores que buscan rentabilidad mediante el alquiler, beneficiándose de una ubicación consolidada y un uso comercial ya establecido. Su configuración, tamaño, acceso independiente y aparcamiento privado permiten diversas posibilidades de uso, como comercio, servicios, almacenamiento u otras actividades, siempre en conformidad con el marco urbanístico y las licencias aplicables. Ubicación estratégica Situada en una de las principales vías de acceso a Valença, junto a la EN13 y cerca de la A3, la propiedad goza de una excelente accesibilidad y una rápida conexión con el centro de Valença, la frontera con España y las principales vías de la región. Su proximidad a la Zona Industrial de Valença refuerza su atractivo para actividades comerciales y empresariales. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad comercial con rentabilidad, una ubicación estratégica y potencial de revalorización. Asesoramiento profesional Contácteme para obtener más información sobre la propiedad, las condiciones de alquiler y la rentabilidad, o para concertar una visita. Gracias a nuestra red profesional, también tengo acceso a otras propiedades comerciales e industriales, terrenos y oportunidades de inversión en Portugal y en el extranjero, y puedo encontrar soluciones adaptadas a las necesidades específicas de cada proyecto. Si necesita financiación, contamos con acuerdos de colaboración con intermediarios de crédito, lo que nos permite analizar soluciones a su medida, sin compromiso. Compartimos el 50% de los ingresos con todas las agencias inmobiliarias autorizadas (AMI). Estaré encantado de ayudar a particulares, inversores y empresas a hacer realidad sus proyectos inmobiliarios. #ref: 51584

OPORTUNIDAD ÚNICA: Hotel de 36 Habitaciones ’Llave en Mano’ Cerca de la Frontera con España Excelente Ubicación | Listo para Generar Ingresos | Totalmente Equipado Si está buscando una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad en el sector hotelero, esta es la oportunidad ideal. Ubicado en una zona de alto volumen de tráfico internacional impulsado por el ecoturismo, el comercio transfronterizo con Galicia y el prestigioso Camino de Santiago, este hotel reúne todas las condiciones para atraer turismo de alto valor y viajes de negocios. La propiedad se vende libre de inquilinos, totalmente amueblada, con licencia y operativa, lo que garantiza una transición sin complicaciones y una rentabilidad inmediata. PUNTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD Capacidad de Alojamiento: 36 habitaciones bien equipadas, incluyendo 3 amplias suites presidenciales. Accesibilidad: Baño totalmente equipado y adaptado para personas con movilidad reducida. Ocio y Bienestar: Piscina privada con vestuarios de apoyo, pista de tenis privada y zonas verdes/jardines. Eventos: Comedor dedicado para desayunos, bar integrado y una sala de conferencias/eventos o restaurante completo para 50 personas, respaldado por una cocina industrial. INFRAESTRUCTURA Y CONFORT Aparcamiento: Plazas a nivel de calle y garaje subterráneo privado y seguro. Climatización: Calefacción por suelo radiante en todo el edificio. Logística Integrada: Lavandería industrial y montacargas dedicado para un apoyo operativo eficiente. Servicios Complementarios: Edificio de uso mixto que incluye un gimnasio integrado y excelente visibilidad a lo largo de una vía principal. ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? Retorno Inmediato: Transacción ’llave en mano’ sin necesidad de reformas ni retrasos en la obtención de licencias. Posicionamiento Premium: Estructura ideal para captar clientes de mayor margen (turismo experiencial y eventos corporativos). Ubicación Estratégica: Flujo constante de visitantes durante todo el año impulsado por sitios de patrimonio fortificado (candidatos a la UNESCO) y rutas de ecoturismo. ¡Programe su visita hoy mismo y asegure este activo hotelero estratégico! #ref: 169740

OPORTUNIDAD ÚNICA DE NEGOCIO: GIMNASIO EMBLEMÁTICO EN EL CENTRO DE VALENÇA Espacio comercial emblemático con una superficie de aproximadamente 520 m², ubicado en una zona residencial de alta densidad, totalmente operativo. Pionero en el sector del fitness en el municipio de Valença y en funcionamiento desde 1987, cuenta con una cartera de clientes histórica y fidelizada procedente de toda la región del Alto Minho y de la vecina España. ================================================== EL PRECIO DE VENTA INCLUYE EL INMUEBLE UBICACIÓN Y ACCESOS PRIVILEGIADOS Situado en el centro urbano de Valença, a escasos metros de la carretera nacional N13 y a solo 5 minutos de la frontera con España. Amplio aparcamiento disponible para la comodidad de los clientes. Excelente oportunidad de inversión rentable en la región del Alto Minho. DISTRIBUCIÓN Y LAYOUT DEL ESPACIO COMERCIAL El inmueble cuenta con una distribución funcional y bien estructurada, optimizada para el entrenamiento deportivo, servicios de bienestar y zonas de recuperación post-entrenamiento: SALAS DE ENTRENAMIENTO Y ACTIVIDADES: Sala de Fitness Principal: 132,94 m² Sala de Gimnasia: 86,00 m² Sala de Musculación: 84,00 m² Sala Cardio: 44,00 m² VESTUARIOS, ASEOS Y BIENESTAR: Vestuario Masculino: 30,86 m² Vestuario Femenino: 27,60 m² Sauna: 3,90 m² Aseos Adicionales: Aseo Femenino (3,65 m²) y Aseo Masculino (2,50 m²) RECEPCIÓN, GESTIÓN Y SERVICIOS: Recepción y Control de Accesos: Zona de recepción (20,85 m²) equipada recientemente con un sistema de control de accesos automatizado, optimizando la circulación de socios de forma autónoma y eficiente. Hall de Entrada: 17,00 m² Puesto de Seguridad: 8,10 m² Zonas de Almacén / Suministros: Tres zonas de almacén dedicadas (8,55 m², 5,60 m² y 3,75 m²) Cuarto Técnico: Cuarto de caldera (4,70 m²) EQUIPAMIENTO E INVENTARIO INCLUIDO EN LA VENTA El espacio se encuentra totalmente montado y equipado para la continuidad inmediata del negocio: ZONA CARDIO Cintas de Correr: 3 unidades LifeFitness y 2 unidades Precor USA. Elípticas: 2 unidades Precor EFX, 1 unidad LifeFitness 9500 y 1 unidad BH Track System. Bicicletas Estáticas y de Cardio: 3 BH Hi Power, 2 Tomahawk, 1 BH STB2Pro, 1 Air Bike y 1 Precor (con respaldo). Escaladoras y Remos: 2 escaladoras Technogym Exite, 2 remos Concept 2 y 1 Concept 2 SkyErg. MÁQUINAS DE MUSCULACIÓN (TREN INFERIOR, GLÚTEOS Y TREN SUPERIOR) Tren Inferior y Glúteos: Máquinas de glúteo mayor (Telju), femoral tumbado/de pie/sentado (Telju, Gerva Sport, LifeFitness), gemelos (de pie y sentado), Prensa de 45°, Prensa Invertida, Super Squat, Hip Thrust, Prensa Vertical, Extensiones de Cuádriceps (2 un. Telju) y máquinas de Aducción/Abducción (LifeFitness). Tren Superior y Torso: Estación Multifuerza / Poleas Cruzadas (Telju, Dura Force), Press de Pecho + Banco, Press de Hombros (Telju), Elevaciones Laterales de Hombro (LifeFitness), Pec Deck y Aperturas, Press Inclinado 30° (2 un. Telju), Jalón Unilateral, Remo Sentado, Press de Pecho Declinado/Plano y Máquina Guiada Smith. Estructuras: 1 Jaula de barra libre (Contrak Sport). PESOS LIBRES Y DISCOS DE LEVANTAMIENTO Discos de Peso (Fitness / Telju / Salter): Más de 130 discos de peso variado (de 1 kg a 25 kg) distribuidos entre engomados, fundición y tipo pump. Mancuernas: Juego completo de mancuernas de 1 kg a 50 kg (pares engomados de 2,5 kg a 50 kg; pares cromados de 1 kg a 10 kg). Barras de Peso Fijo: 5 barras Z (10 kg a 30 kg) y 5 barras rectas (10 kg a 30 kg) AFW. BARRAS, AGARRES Y ACCESORIOS GENERALES DE ENTRENAMIENTO Barras de Levantamiento: 1 barra olímpica, 1 barra hexagonal olímpica, barras libres grandes/medianas/pequeñas, barras Z, barra romana y agarres varios para tríceps y dorsal. Agarres Multifunción: 3 agarres en V, 3 agarres para remo estrecho, agarres ergonómicos, cuerdas de tríceps, agarres neutros y manoplas individuales. Accesorios de Entrenamiento Funcional: Kettlebells (4 kg a 10 kg), 11 bandas elásticas, 18 Fit Balls, 24 Steps, 4 kits TRX, 2 Cajas de Salto (Plyo Box), 6 Colchonetas, Bosu, Plataforma de Equilibrio, Rodillo Foam Roller, Rueda de Abdominales y Pesas para Tobillos. Motivo de la venta: La propietaria actual busca emprender nuevas aventuras personales y profesionales. Se aceptan propuestas de compra. #ref: 151198

Oportunidade única de investimento no coração de Valença! Loja, situada no Centro Comercial do Edifício S. Gião, em zona central e de grande circulação pedonal. Ideal para pequeno comércio, serviços, escritório ou investimento para arrendamento. Principais características: Área: 17 m² Localização privilegiada no centro de Valença Inserida em centro comercial Boa visibilidade e acessibilidade Próxima de comércio, serviços e restauração Espaço versátil, com grande potencial de rentabilidade. Excelente oportunidade a um preço competitivo! Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059764

Espaço comercial com mais de 360 m2 no centro da cidade de Valença. Renovação total do espaço desde caixilharia, pladur, piso, teto, WCs, ar condicionado, instalação electrica, aguas, instalação informática para 20 postos de trabalho, alarme, videovigilância, divisórias em vidro, isolamento térmico, etc... Excelente oportunidade para diversias áreas de actividade, espaço de conferencias, formações, serviços em geral. #ref:BOT_11

Bar bastante conceituado em pleno centro de Valença, em pleno funcionamento e com ótimas instalações, áreas amplas e com uma excelente cozinha e instalações sanitárias. Boa localização e com grande visibilidade desde o exterior. Um ótimo local com mobília renovada e com rendimentos acima da média. #ref:BAR_107