Immobilier neuf à vendre avec vidéos au Aveiro, Portugal

Localizado no coração de Esgueira, na entrada do centro urbano de Aveiro, o edifício LITTORA LIVING combina vários elementos modernos, procurando o encontro com a sustentabilidade, durabilidade e conforto. Aqui pode ter tudo o que sempre sonhou, desfrutando da facilidade de deslocação pedonal, ou ainda, da proximidade a transportes públicos, à Estr. Nacional e à A25. Usufruirá ainda da proximidade a escolas, supermercados e a muitos locais de serviços e comércio essenciais para a vida citadina. O edifício é composto por 24 frações: - T1; -T1+1 -T2 -T2+1 -T2 Duplex; - T3 Duplex; Todas as frações com varandas; alguns dos apartamento dispõem de terraço e jardim. Todas as frações dispõem de lugar de garagem com pré-instalação de carregamento. Cuidadosamente pensado, o LITTORA LIVING foi desenhado de forma a oferecer aos seus residentes um ’lifestyle ’de qualidade, funcionalidade e harmonia. #ref:1030819/ 24 BL

Appartements JC Barrocas Vivre Aveiro près de la Ria Situé à côté de la Ria de Aveiro et du canal São Roque, à quelques mètres du centre-ville, JC Barrocas Apartments s’impose comme un projet résidentiel de référence dans l’un des quartiers résidentiels les plus caractéristiques et reconnus d’Aveiro : les Barrocas. Cosmopolite, centrale et avec la nature en toile de fond, cet emplacement vous permet de profiter du meilleur de la ville, avec la proximité des principaux services, commerce, institutions, écoles, zones culturelles, gare, Forum d’Aveiro, centre de congrès, zone de Beira-Mar, Rossio, marais, passerelles et accès routiers principaux. Conçus pour ceux qui valorisent le confort, la qualité de construction et un environnement différencié, JC Barrocas Apartments allie des lignes modernes, des matériaux soigneusement sélectionnés et un lien fort avec le paysage naturel et urbain d’Aveiro. Avec des typologies allant de T1 à T4, les appartements disposent de surfaces utiles entre 56,66 m² et 190 m², intégrant de grands balcons qui prolongent l’expérience intérieure à l’extérieur et offrent des espaces de loisirs donnant sur la ville et les environs naturels de la Ria. Une maison moderne, confortable et efficace Chaque appartement a été conçu pour offrir une expérience résidentielle contemporaine, où la fonctionnalité rencontre le confort et la sophistication. Les intérieurs se distinguent par leurs cadres minimalistes avec découpe thermique, vitre avec contrôle solaire et protection intérieure occultante, sols en vinyle haut de gamme, menuiserie laquée, armoires et armoires intégrées, éclairage LED direct et indirect, portes d’entrée anti-intrusion, coupe-feu et atténuation acoustique. Les cuisines sont entièrement équipées, avec des plans de travail Dekton et des appareils électroménagers de marques reconnues, notamment Küppersbusch et Teka, tels que la plaque à induction, le four, le micro-ondes, le ventilateur extracteur, le réfrigérateur intégré, le lave-vaisselle et la machine à laver/sèche-linge. Les installations sanitaires sont dotées de revêtements en matériaux composites ou en grès de porcelaine de haute qualité, de vaisselle murale Roca avec dessus rembourré, de robinets sanitaires et de colonnes de douche Ofa, renforçant l’attention aux détails et la durabilité. A-Touch Home Automation : la maison dans la paume de votre main JC Barrocas Apartments intègre un système de domotique A-Touch avec une application mobile pour smartphone ou tablette, vous permettant de vérifier et contrôler l’état de la maison à distance, dès qu’il y a une connexion internet. Cette solution vous permet de personnaliser des scénarios, de programmer des dispositifs et de gérer différentes caractéristiques de la maison, telles que l’éclairage, les stores et les équipements domestiques, rendant la vie quotidienne plus simple, plus confortable et plus intelligente. Combinée à la climatisation Daikin et à la pompe à chaleur, à la ventilation mécanique des installations sanitaires ainsi qu’à des solutions d’isolation thermique et acoustique, cette composante technologique place chaque appartement à un niveau supérieur de confort et d’efficacité. Solide construction et qualité technique La structure du bâtiment a été développée selon des critères de forte demande, incluant un sol amélioré par des pieux, des fondations en pieux et une structure en béton armé anti-sismique, conçue selon les dernières normes nationales et européennes. La façade ventilée, avec isolation en laine minérale et un revêtement en grès de porcelaine de haute qualité, contribue à la performance thermique, à la durabilité et à l’image contemporaine du lotissement. Le confort acoustique était également valorisé, avec des murs et plafonds en plaques de plâtre avec isolation en laine minérale, un écran d’amortissement acoustique entre les sols et l’utilisation de solutions spécifiques dans les zones humides, telles que les revêtements Aquapanel. Espaces communs qui enrichissent l’expérience résidentielle Le bâtiment dispose d’un hall d’entrée entièrement décoré, d’armoires techniques en bois placé, de salles multifonctionnelles en copropriété, d’ascenseurs et de caisses de circulation très économes en énergie avec sols composites et de grès en porcelaine de haute qualité. Les garages sont équipés de revêtements de sol en résine époxy et sont préparés pour l’installation de chargeurs électriques individuels, répondant aux nouvelles exigences de mobilité et de durabilité. Typologies et domaines Le lotissement est divisé en plusieurs blocs et fractions, avec des appartements de T1, T2, T3 et T4. Les zones utiles commencent à 56,66 m² dans T1 et atteignent 190 m² dans la plus grande fraction T4. La superficie totale peut atteindre environ 396,76 m², en tenant compte de l’espace privé, du balcon et du parking, avec des balcons qui, dans les fractions supérieures, atteignent environ 99,26 m². Cette diversité de solutions nous permet de répondre à différents profils d’acheteurs : de ceux à la recherche d’une première maison moderne et centrale, aux familles qui privilégient les espaces généreux, les espaces extérieurs et un emplacement différencié à Aveiro. Un investissement avec appréciation des actions En raison de sa situation à côté de la Ria, de sa proximité avec le centre, de la qualité de la construction et de la rareté des nouveaux produits grâce à cette position, JC Barrocas Apartments se présente comme une solide opportunité de logement propre ou d’investissement. Aveiro est une ville dynamique, avec une identité forte, une demande résidentielle constante, un attrait touristique, une vie universitaire, un tissu commercial pertinent et une qualité de vie de plus en plus valorisée. Appartements JC Barrocas. Un projet de référence à Aveiro, où la ville, la Ria et la qualité de la construction se rencontrent pour créer un nouveau mode de vie. Fin du travail en juin 2027 50 % sur le CPCV 50 % dans les Écritures #ref:EMPADF038

Legato Nóbrega Aveiro T2 et Duplex avec terrasse, dernières en vente À Agras do Norte, à Aveiro, naît Legato Nóbrega, un lotissement résidentiel contemporain alliant architecture moderne, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre-ville. Prévues pour être achevées fin 2028, les dernières fractions T2 et T2 Duplex sont disponibles, avec balcons, grandes terrasses, parking et stockage. Appartements modernes et lumineux Les pièces ont été conçues pour offrir des espaces fonctionnels, confortables et bien éclairés. L’offre actuelle comprend des appartements de 2 chambres d’une superficie totale d’environ 75 m² et des duplex de 2 chambres d’une superficie proche de 100 m², complétés par de généreuses terrasses privées. Les salons et cuisines ont une organisation contemporaine, avec une connexion fluide entre les espaces sociaux et les espaces extérieurs. Emplacement Legato Nóbrega est situé dans un quartier résidentiel paisible d’Agras do Norte, avec un accès facile au centre d’Aveiro et aux routes principales. À proximité se trouvent : * commerce et services ; * supermarchés ; * écoles ; * gymnases ; * gare ferroviaire ; * accès rapide à la A25 ; * zones d’affaires ; * Espaces verts et salaises. * Architecture et espaces extérieurs Le lotissement se distingue par ses lignes contemporaines, ses façades dans des tons naturels, ses balcons intégrés et ses grandes surfaces vitrées. Les duplex situés aux étages supérieurs bénéficient de terrasses privées d’une surface comprise entre environ 44 m² et 49 m², idéales pour la restauration, les loisirs et les activités sociales en plein air. Caractéristiques principales * Climatisation par climatisation ; * pompe à chaleur pour la production d’eau chaude ; * Cadres en aluminium avec découpe thermique ; * double vitrage avec protection solaire ; * Isolation thermique et acoustique ; * stores occultants automatisés dans les pièces ; * Revêtement de sol en vinyle SPC avec finition effet bois ; * Armoires encastrées ; * portes intérieures avec serrures magnétiques ; * Éclairage LED ; * interphone vidéo ; * Porte d’entrée à haute sécurité ; * Ascenseurs ; * Parking et stockage. * Cuisines équipées Les cuisines sont équipées de meubles en ligne contemporaine, de plateaux en Silestone ou équivalents et comprennent : * Clochar à induction ; * four ; * Micro-ondes ; * Ventilateur d’échappement ; * réfrigérateur combiné ; * lave-vaisselle ; * Machine à laver. * Équipement de marque Teka ou équivalent. * Installations sanitaires * Lavabos à surface solide ; * Meubles suspendus ; * ustensiles sanitaires suspendus ; * Citernes de chasse intégrées ; * Plateaux de douche ; * revêtements en porcelaine ; * Des mixettes aux lignes contemporaines. La construction devrait se terminer en 2028. Conditions de paiement : Acompte de 30 % Disponibilité et valeurs sous réserve de confirmation. Legato Nóbrega vivre Aveiro à ton rythme. #ref:EMPADF044

EMPREENDIMENTO PLANO Em fase de construção. Com Tipologias de: T1; T2; T3; T4. Com áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e a sua localização, aliados a arquitetura fazem deste empreendimento uma ótima opção para viver. Venha conhecer este projeto que temos para si, assinado pelo arquiteto Ricardo Vieira de Melo. Entre em contacto conosco, para agendar uma reunião para lhe podemos dar os esclarecimentos necessários, sobre este magnifico empreendimento. Conclusão prevista para o1º trimestre de 2026 CE: A Refª 1030827/24BL #ref:1030827/24BL