Immeubles à vendre au Alcobaça, Leiria, Portugal, jusqu'à 3.000.000 €
7 annonces
1.220.000 €
1.220.000 €
Surface totale 380 m²
Immeuble pour investissement à Alcobaça - Rendement garanti et potentiel de valorisation Excellente opportunité dinvestissement bénéficiant dun emplacement privilégié et dun accès facile aux principaux points dintérêt de la ville dAlcobaça. Immeuble composé de 6 fractions indépendantes, toutes actuellement louées, garantissant un revenu immédiat et stable dès le premier jour. Le bien dispose dune surface totale construite de 380 m², répartie de manière fonctionnelle et équilibrée, répondant aux besoins du marché locatif. Chaque fraction comprend une place de parking privative, un atout de plus en plus recherché par les locataires et un facteur de différenciation important par rapport aux autres biens de la région. En plus du revenu actuel, cet immeuble se distingue par son fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer deux fractions supplémentaires à lavenir, permettant daugmenter significativement la rentabilité de linvestissement. Situé dans un emplacement stratégique, avec de bons accès et à proximité des commerces, services, écoles et transports, cet actif immobilier bénéficie de la demande croissante de logements à Alcobaça, une ville en plein développement et très attractive sur le plan résidentiel. Idéal pour les investisseurs recherchant un produit solide, à faible risque, offrant un rendement immédiat et des perspectives de croissance à moyen et long terme. #ref: 802364
575.000 €
Surface totale 321 m²
Excellente opportunité d’investissement stratégique : immeuble urbain en pleine propriété, entièrement loué et générant des revenus dès le premier jour, situé dans la prestigieuse ville de São Martinho do Porto. Avec une surface de construction brute de 320,84 m², cet actif immobilier se distingue par sa polyvalence et sa stabilité financière, se positionnant comme un produit idéal pour les investisseurs à la recherche d’un cash-flow sécurisé et d’un fort potentiel de valorisation à moyen/long terme. Composition et Distribution du Bâtiment : Rez-de-Chaussée (Volet Commercial) : 2 locaux commerciaux indépendants, bénéficiant d’une excellente exposition, d’une vitrine et d’une forte visibilité piétonne. Actuellement loués et en pleine activité. 1er Étage (Volet Résidentiel) : 1 appartement de typologie T2+1 (2 chambres + 1 bureau/chambre d’appoint), actuellement loué. 2ème Étage (Volet Résidentiel) : 1 appartement de typologie T2 (2 chambres), actuellement loué. Avantages Stratégiques pour les Investisseurs : Rendement Immédiat (Cash-Flow Stable) : Toutes les unités sont occupées par des contrats de location en vigueur, garantissant une rentabilité immédiate sans besoin de recherche initiale de locataires. Potentiel de Revalorisation Technique : Possibilité de convertir le bâtiment en Propriété Horizontale (projet soumis à l’autorisation d’urbanisme), permettant la future vente autonome des lots ou la reconfiguration de l’actif. Gestion Active des Revenus : Marge d’optimisation de la rentabilité future grâce à la révision des loyers, aux renouvellements de contrats ou à la transition vers d’autres modèles d’exploitation immobilière. Emplacement Premium : Situé dans l’une des zones les plus recherchées de la Côte d’Argent sur le plan touristique et résidentiel, ce qui assure un taux d’occupation structurellement élevé et une valorisation continue de la propriété. Documentation et Visites : Toutes les informations techniques et commerciales sont disponibles pour analyse par les investisseurs lors d’une visite en personne, incluant : Les plans du bâtiment. Les fiches techniques et certificats. Les informations concernant les contrats de location en vigueur. Les visites sur place et les réunions pour des clarifications complémentaires sont soumises à un rendez-vous préalable, afin de préserver la vie privée et le quotidien des locataires actuels. Maximisez votre portefeuille immobilier dans l’un des endroits les plus prisés de la côte centrale. Pour plus d’informations et conditions commerciales, veuillez nous contacter. #ref:PS1936
Prédio T6 Venda em Pataias e Martingança,Alcobaça
800.000 €
Surface totale 813 m²
Immeuble d´Exception avec Deux Appartements T3 en Front de Mer | Paredes da Vitória Pataias Découvrez une opportunité unique d´acquérir un immeuble d´exception situé en première ligne de mer, dans le charmant village de Paredes da Vitória, à Pataias. Bénéficiant d´un emplacement privilégié face à l´océan Atlantique, cette propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur la plage et la mer. Édifié sur un terrain de 990 m², cet immeuble en copropriété horizontale est composé de deux appartements indépendants de type T3, chacun disposant de son entrée privative et de son garage, alliant confort, intimité et qualité de vie. L´appartement du rez-de-chaussée offre une surface privative de 152 m², complétée par un garage privé de 95 m², avec des espaces généreux et un accès direct aux extérieurs. L´appartement situé au premier étage est aménagé en duplex et bénéficie également de 152 m² de surface privative. L´étage supérieur comprend un vaste espace ouvert pouvant être aménagé en second salon, bureau, salle de jeux, salle de sport, atelier ou tout autre espace polyvalent. Il dispose également d´un grand garage privé ainsi que d´une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur l´océan. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour créer un véritable havre de paix. Le jardin paysager est agrémenté d´une élégante cascade et de petits bassins ornementaux, créant une atmosphère paisible et raffinée. Une piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu´une dépendance équipée d´un barbecue et de vastes espaces dédiés aux repas en plein air est idéale pour recevoir famille et amis. Cette propriété comprend également un terrain urbain de 610 m² situé directement en face de l´immeuble, garantissant la préservation de la magnifique vue sur la mer et offrant un excellent potentiel d´aménagement ou de valorisation future, sous réserve des réglementations d´urbanisme en vigueur. Les principaux atouts - Situation exceptionnelle en front de mer avec vue panoramique sur l´océan Atlantique; - Deux appartements indépendants de type T3; - Un appartement en duplex avec vaste espace ouvert à l´étage; - Surface privative totale de 304 m²; - Terrain principal de 990 m²; - Terrain urbain supplémentaire de 610 m² situé en face de la propriété; - Garages privatifs avec accès direct à la voie publique; - Jardin paysager avec cascade et bassins ornementaux; - Piscine; - Dépendance avec barbecue; - Espaces aménagés pour les repas et les loisirs en extérieur; - Balcons et terrasse avec vue exceptionnelle sur la mer; - Excellente exposition au soleil; - Bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif haut de gamme ou un projet touristique.Cette propriété rare réunit de vastes espaces de vie, des prestations extérieures de qualité et un emplacement privilégié sur la Côte d´Argent portugaise. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence d´exception où le confort, la sérénité et l´océan se conjuguent au quotidien. #ref:DSIL491
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598.000 €
Surface totale 376 m²
Situé à environ 300 mètres de l’avenue principale de São Martinho do Porto, cette propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre près de la plage sans avoir à utiliser la voiture. La propriété enregistrée en 1937 est située dans le centre historique et se compose de rez-de-chaussée, 1er étage et grand grenier. Conservant son design d’origine, il se caractérise par ses fenêtres et portes étroites en bois, ses plafonds doublés de bois et son toit en bois et ses carreaux de céramique. Le bâtiment avec allocation pour le logement a 10 divisions et a un grand potentiel pour le logement unifamilial, pour les appartements, le tourisme, entre autres activités et / ou services. La propriété avait autrefois un projet de construction d’un bâtiment de 2 étages qui comprenait: 4 appartements, 3 magasins au rez-de-chaussée et des salles de stockage au sous-sol. En plus d’être au cœur de São Martinho do Porto, il est très proche du marché, où vous pouvez trouver du poisson, des fruits et des légumes; Boucherie, épicerie, supermarché, pharmacie, cafés, pâtisseries, glaciers, restaurants et toutes sortes de services tels que: jardin d’enfants, lycée, banque, bureau de poste, station-service, gare, entre autres. Ici, vous trouverez tout pour vivre avec qualité de vie et passer de bons moments en famille et entre amis dans la magnifique baie de São Martinho do Porto, connue pour sa forme de coquillage, profiter de plusieurs zones de loisirs et piscines donnant sur la plage fluviale de Salir do Porto, connue pour la grande dune de sable. São Martinho do Porto est à environ 15 minutes de Nazaré, à 20 minutes de Caldas da Rainha et de la plage de Foz do Arelho. Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A8 et se trouve à environ 1 heure de l’aéroport de Lisbonne. Réservez votre visite maintenant! Pour plus d’informations, contactez Sónia Malhoa Pereira | + (téléphone caché) appel vers le réseau mobile national) #ref:1705
260.000 €
Surface totale 1.337 m²
Building located in the center of Alcobaça, comprising a ground floor, first and second floor dwelling house, patio and outbuildings, situated on a plot of 1337 sqm, having the same architectural project approved for the construction of 4 single-family houses , located 200 meters from the Monastery of Santa Maria de Alcobaça. Features: 1,337 m² built 2 floors 1 parking space / parking included Building in the historic center of Alcobaça. Property consisting of a ground floor, first and second floor dwelling house, patio and outbuildings. The land has an approved project for the construction of 4 single-family houses. Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted Best Destination in Europe at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europes wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-003525
597.000 €
710.000 €
-16%
Surface totale 345 m²
Découvrez cet immeuble spacieux de 345 m² situé à União das freguesias de Alcobaça e Vestiaria, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec un prix attractif de 710 000 €, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable. L’agencement comprend 4 chambres lumineuses et 2 salles de bains, parfaites pour le confort de votre famille. Les équipements modernes incluent un ventilateur d’extraction, un poêle et un chauffe-eau, garantissant un confort optimal. Les espaces de vie sont bien conçus, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé à proximité des commodités essentielles telles que banques, pharmacies, écoles et espaces verts, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien dans une zone dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! #ref:C0246-03557
240.000 €
Surface totale 348 m²
Identificação do imóvel: ZMPT581045 A oportunidade de reconstruir ou construir um novo espaço de habitação / comércio, numa localização de excelência, na zona central da Vila de Pataias. O que torna este investimento irresistível? Possibilidade de construção até 4 pisos (PDM em vigor) Versatilidade total: habitação, comércio ou projeto misto Ideal para reconstrução ou novo empreendimento Elevado potencial de rentabilidade e valorização Num mercado cada vez mais competitivo, oportunidades com esta localização e flexibilidade são raras. Aqui, pode criar um projeto diferenciado que responde à crescente procura habitacional e comercial da região. Pataias (Alcobaça | Leiria) - Localização Premium: no centro da vila, a poucos minutos de Nazaré, Leiria, Alcobaça e Marinha Grande, numa zona em forte valorização e com excelente ligação a praias e principais acessos rodoviários. Transforme este espaço num empreendimento de referência em Pataias! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT581045
