Immeubles à vendre au Leiria (Région), Portugal
96 annonces
1.150.000 €
1.200.000 €
-4%
Surface totale 986 m²
Edifício com 4 pisos a funcionar como Lar de Idosos Edifício moderno, totalmente equipado, a funcionar como Lar de Idosos, Residência Sénior, localizado no concelho de Porto de Mós, a apenas 8 km de Fátima. Com 4 pisos e 17 divisões, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e familiar, ideal para proporcionar conforto e qualidade de vida aos residentes. Área total do terreno: 680 m² Área bruta de construção: 986 m² Área bruta privativa: 533 m² Área bruta dependente: 453 m² Estado: Novo, em pleno funcionamento Capacidade: Alvará para 22 utentes A proximidade a Fátima, um dos maiores centros de peregrinação mundial, acrescenta valor estratégico ao investimento, permitindo que familiares e visitantes conciliem estadias com turismo religioso. Este é um ativo imediato, sem necessidade de obras ou burocracias adicionais, perfeito para quem procura investir num setor em crescimento e com elevada procura em Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054026
350.000 €
Opportunité d’investissement ! Nous vous présentons un bâtiment en ruine stratégiquement situé au cœur de Caldas da Rainha. Situé dans une rue calme, Où toutes les commodités essentielles sont à quelques mètres de votre portée, cette propriété offre des transformations sans limites. Avec trois entrées numérotées, cet espace est un véritable diamant à tailler. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de conserver les deux appartements T2, à l’air moderne et sophistiqué. À l’étage supérieur, il dispose de deux autres appartements de 2 chambres et d’un grenier, que vous pouvez transformer en duplex. En plus de son emplacement privilégié, Caldas da Rainha est une ville qui offre bien plus que de la céramique. Avec la proximité des plages et la sérénité de la campagne, c’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à équilibrer la vie urbaine avec la tranquillité de la nature. 85 km Lisbonne (aéroport) 8,4 km Foz do Arelho 20 km S. Martinho do Porto 6,5 km Obidos Réservez votre visite avec 7Kasas Real Estate ! N° K294 7KASAS Real Estate est une société spécialisée dans le secteur de l’immobilier, qui est sur le marché depuis quelques années. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et qualifiés, prêts à assister nos clients dans l’achat, la vente, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous offrons un service personnalisé, en cherchant toujours à trouver la meilleure solution pour chaque client. Notre objectif est de rendre le processus de négociation plus fluide et plus efficace, en assurant la satisfaction de toutes les personnes impliquées. Si vous êtes à la recherche d’une agence immobilière fiable, contactez-nous et découvrez nos services. Nous sommes prêts à vous aider. *7Kasas Real Estate partage ses affaires avec d’autres agences immobilières agréées sur une base de 50 %/50 % #ref:K294
Building in the Heart of Caldas da Rainha with Two Fronts and Expansion Potential
698.000 €
Surface totale 565 m²
Building with a prime location in the center of Caldas da Rainha, in a busy block with high pedestrian traffic. With a total area of 723 m² and two street frontages, the property offers excellent visibility and accessibility. The current construction area is 565 m², but the land area is still available as the building footprint is 348 m². The building currently houses a well-known brand store, occupying 100 m² and with a monthly rent of €1,924, starting in January 2026. However, this store can be vacated within one year if necessary. Furthermore, another major brand has already expressed interest in occupying approximately 300 m² in the same location. With an existing commercial license, the space could, according to preliminary information from the Caldas da Rainha City Council (to be confirmed), be used for commercial or residential purposes. The lot is quite spacious, has access from two streets, and also offers the possibility of having private parking, further increasing the value of this property. A must-see for investors seeking an asset with immediate income and strong potential for appreciation. #ref:24-IV-0217
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499.000 €
3 Chambres
Surface totale 275 m²
Excellent investment opportunity on the Silver Coast! Building composed of two independent units one residential (3-bedroom apartment) and one commercial (leased restaurant) located in the center of Foz do Arelho, just minutes from the beach and the Óbidos Lagoon. Located in the heart of Foz do Arelho, this property offers a rare opportunity to acquire a spacious residential unit with 3 bedrooms on the upper floor and a fully operational restaurant on the ground floor, in one of the most sought-after coastal villages on the Silver Coast. The upper floor features a bright and well-distributed apartment that has undergone several improvements over the years and includes a large balcony, ideal for leisure or social moments. On the ground floor, there is a long-established restaurant, fully equipped and ready to operate, with a generous outdoor terrace perfect for al fresco dining during the warmer months. The property includes parking for up to 4 vehicles and enjoys a prime location, just a short distance from the Óbidos Lagoon, local shops, and all essential services. Whether as an investment, a place to live and work in the same space, or to develop a tourism project with on-site accommodation, this is a versatile and valuable opportunity in one of the most charming areas of the Portuguese coastline. Contact us for more information and schedule your visit today! #ref:CPT-216567
397.500 €
3 Chambres
Surface totale 323 m²
This exceptional building in the heart of Foz do Arelho, Portugal, offers a unique investment opportunity with a blend of residential and commercial spaces. The upper floor features a spacious 3-bedroom, 2-bathroom apartment designed for comfort and versatility. It includes a generous living and dining area with balcony access, a spacious kitchen, and three well-appointed bedrooms, including a master suite. With abundant natural light and contemporary finishes, this apartment is perfect for owner-occupation, long-term rental, or vacation rental opportunities. The main floor is comprised of two separate commercial spaces, both currently leased, providing immediate and steady rental income. Each unit boasts large storefront windows, high visibility, and excellent accessibility, making them ideal for various businesses. Rear parking spaces for at least 3 cars. Situated in the picturesque village of Foz do Arelho, the property is just minutes from the stunning Lagoa de Óbidos and golden sandy beaches. Known for its vibrant community, water sports, and proximity to major hubs like Caldas da Rainha (10 minutes) and Lisbon (1 hour), the location is highly sought after. With its prime location, rental income potential, and multi-purpose functionality, this property represents an outstanding investment opportunity in one of Portugal’s most desirable coastal destinations. Contact us today for more details or to schedule a viewing! Exclusive to Veigas Costa Prata #ref:CPT-216517
185.000 €
Surface totale 305 m²
Oportunidade de investimento! Prédio para remodelação com projeto aprovado, localizado no coração do Louriçal, Pombal. O projeto contempla: 2 lojas comerciais 2 apartamentos T1 2 apartamentos T2 11 lugares de estacionamento Uma excelente opção para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, numa zona de crescente valorização. Agende já a sua visita! Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO! EstadoEm projecto Disponibilidade #ref:1300022/23NL
390.000 €
450.000 €
-13%
Surface totale 315 m²
#ref: 165077
399.000 €
Surface totale 141 m²
# Appartement 4 pièces neuf à Pombal avec piscine, jacuzzi, salle de sport et espace de loisirs exclusif Nous vous présentons ce magnifique appartement T4 situé à Pombal, conçu pour offrir un maximum de confort, defficacité énergétique et de qualité de vie. Dune surface brute de 136 m², répartie entre quatre chambres, un grand salon et une cuisine moderne, ce bien se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses superbes espaces de loisirs. L’espace de loisirs est l’un des principaux atouts de ce bien immobilier, offrant une véritable ambiance de complexe hôtelier privé, avec piscine, jacuzzi, salle de sport, sauna et hammam, parfaits pour des moments de détente et de bien-être sans sortir de chez soi. ## Caractéristiques principales * Type : T4 * Localisation : Pombal * Surface brute : 112 m² * Année de construction : 2025 * État : Neuf ## Confort et efficacité énergétique Le bien a été conçu pour offrir un haut niveau de confort tout au long de lannée, grâce aux équipements suivants : * Ascenseur * Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite * Climatisation * Système de chauffage individuel * Plancher chauffant * Climatisation réversible * Réseau dassainissement * Sources dénergie durables : électricité, énergie aérothermique et panneaux photovoltaïques ## Espaces extérieurs et loisirs * Jardin privé * Piscine * Jacuzzi * Salle de sport * Sauna * Hammam * Terrasse * Place de parking couverte * Parc paysager * Résidence fermée, garantissant une sécurité et une intimité accrues ## Excellente exposition au soleil Exposée à lest et au sud, la propriété bénéficie dune excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces accueillants et confortables. ## Emplacement privilégié Située dans un quartier calme et agréable de Pombal, elle offre un accès facile aux écoles, aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers. Son emplacement stratégique permet de se rendre rapidement à Lisbonne et à Porto. ## Une opportunité unique Si vous recherchez un bien immobilier moderne, durable et doté dexcellentes commodités, cest une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il allie confort, exclusivité et potentiel de plus-value. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser votre visite. #ref: 742016
1.220.000 €
Surface totale 380 m²
Immeuble pour investissement à Alcobaça - Rendement garanti et potentiel de valorisation Excellente opportunité dinvestissement bénéficiant dun emplacement privilégié et dun accès facile aux principaux points dintérêt de la ville dAlcobaça. Immeuble composé de 6 fractions indépendantes, toutes actuellement louées, garantissant un revenu immédiat et stable dès le premier jour. Le bien dispose dune surface totale construite de 380 m², répartie de manière fonctionnelle et équilibrée, répondant aux besoins du marché locatif. Chaque fraction comprend une place de parking privative, un atout de plus en plus recherché par les locataires et un facteur de différenciation important par rapport aux autres biens de la région. En plus du revenu actuel, cet immeuble se distingue par son fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer deux fractions supplémentaires à lavenir, permettant daugmenter significativement la rentabilité de linvestissement. Situé dans un emplacement stratégique, avec de bons accès et à proximité des commerces, services, écoles et transports, cet actif immobilier bénéficie de la demande croissante de logements à Alcobaça, une ville en plein développement et très attractive sur le plan résidentiel. Idéal pour les investisseurs recherchant un produit solide, à faible risque, offrant un rendement immédiat et des perspectives de croissance à moyen et long terme. #ref: 802364
224.000 €
Surface totale 271 m²
Investissement Hybride à Haut Rendement : T1 avec Mezzanine, Terrasse et Espace Commercial Indépendant Si vous recherchez un actif immobilier polyvalent, capable d’optimiser votre capital ou d’allier habitation et activité professionnelle au même endroit, ce bien représente une opportunité stratégique intéressante sur le marché. Avec deux entrées totalement indépendantes, la propriété se distribue de manière fonctionnelle en deux espaces autonomes : - REZ-DE-CHAUSSÉE - Espace Commercial / Multiusage : Local commercial spacieux et fonctionnel avec WC privatif. Entrée indépendante au niveau de la rue, idéal pour un bureau, studio, atelier, commerce ou pour générer des revenus locatifs commerciaux. - 1ER ÉTAGE Appartement T1 avec Mezzanine & Terrasse : Se distingue par son architecture contemporaine et une distribution spatiale fluide, où la mezzanine ajoute une dimension unique de volume et de raffinement. L’espace de vie s’intègre naturellement avec la cuisine entièrement équipée et optimisée, offrant un équilibre entre fonctionnalité et élégance au quotidien. L’espace privé comprend une chambre spacieuse et dispose de deux salles de bains complètes, garantissant le confort, la commodité et l’intimité. L’élément distinctif majeur réside dans sa terrasse privée généreuse, un prolongement naturel de l’espace intérieur idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et la relaxation. Situé au centre-ville, il bénéficie d’une localisation centrale avec une excellente accessibilité, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et services essentiels. Venez découvrir le potentiel de cet espace. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite ou obtenir des informations supplémentaires. #ref: 976963
1.500.000 €
Surface totale 1.076 m²
#ref: 964317
Bâtiment avec projet approuvé au centre de Louriçal, Pombal - Leiria
185.000 €
Surface totale 305 m²
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Louriçal, municipalité de Pombal. Bâtiment pour rénovation avec un projet déjà approuvé, idéal pour les investisseurs cherchant la rentabilité et l’appréciation future. Le projet comprend : 2 magasins commerciaux avec une excellente visibilité 2 appartements T1 2 appartements T2 11 places de stationnement Emplacement stratégique, dans une zone centrale et en pleine croissance. Un investissement solide avec un fort potentiel de progression. #ref:CVL11015-08
1.200.000 €
Surface totale 1.182 m²
PENICHE | PROJET APPROUVÉ POUR 18 APPARTEMENTS | INVESTISSEMENT D’EXCELLENCE SUR LA SILVER COAST Nous représentons une opportunité d’investissement rare dans l’une des villes ayant le plus grand potentiel de croissance de la région Ouest. Situé dans une zone stratégique de Peniche, à côté de Largo dos Remédios, ce terrain urbain dispose d’un projet approuvé pour la construction d’un lotissement résidentiel moderne de 18 appartements, conçu pour répondre à la demande croissante de logements et d’investissement dans la région. L’emplacement privilégié, combiné au projet déjà approuvé, permet une réduction significative des temps de développement, constituant une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers et investisseurs à la recherche d’un actif différenciateur avec un fort potentiel de rentabilité. ## Le projet comprend : * 8 appartements de 2 chambres * 6 appartements d’une chambre * 4 appartements T0 * 22 places de parking privées * Espaces communs extérieurs * Architecture contemporaine * Projet approuvé, prêt pour le développement ## Un lieu à fort potentiel Peniche est aujourd’hui l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Portugal. La ville enregistre une appréciation constante, portée par la croissance du tourisme, la demande de logements permanents, la reconnaissance internationale de ses plages et le développement de nouvelles infrastructures. Ce développement bénéficie de la proximité de plusieurs points d’intérêt : * Centre-ville de Peniche ; * Plages de référence mondiale pour le surf et les sports nautiques ; * Cabo Carvoeiro ; * Port de Peniche et liaison avec Berlengas ; * Commerce, services, écoles et restauration ; * Future expansion universitaire, un facteur qui renforce la demande de logements. ## Excellente opportunité pour les investisseurs L’équilibre entre les typologies T0, T1 et T2 lui permet de répondre à différents segments de marché, allant du logement propre à la location traditionnelle, en passant par les logements étudiants ou l’investissement de revenus. Avec un projet approuvé, un emplacement privilégié et une ville en pleine croissance, cet actif répond à toutes les conditions d’un développement à forte appréciation et à rendement. **Prix de vente : 1 200 000 €** Pour plus d’informations, étude de faisabilité, plans, projet approuvé ou calendrier de réunion, veuillez nous contacter. **7Kasas Real Estate - Plus que l’immobilier, nous réalisons des rêves.** #ref:k363
575.000 €
Surface totale 321 m²
Excellente opportunité d’investissement stratégique : immeuble urbain en pleine propriété, entièrement loué et générant des revenus dès le premier jour, situé dans la prestigieuse ville de São Martinho do Porto. Avec une surface de construction brute de 320,84 m², cet actif immobilier se distingue par sa polyvalence et sa stabilité financière, se positionnant comme un produit idéal pour les investisseurs à la recherche d’un cash-flow sécurisé et d’un fort potentiel de valorisation à moyen/long terme. Composition et Distribution du Bâtiment : Rez-de-Chaussée (Volet Commercial) : 2 locaux commerciaux indépendants, bénéficiant d’une excellente exposition, d’une vitrine et d’une forte visibilité piétonne. Actuellement loués et en pleine activité. 1er Étage (Volet Résidentiel) : 1 appartement de typologie T2+1 (2 chambres + 1 bureau/chambre d’appoint), actuellement loué. 2ème Étage (Volet Résidentiel) : 1 appartement de typologie T2 (2 chambres), actuellement loué. Avantages Stratégiques pour les Investisseurs : Rendement Immédiat (Cash-Flow Stable) : Toutes les unités sont occupées par des contrats de location en vigueur, garantissant une rentabilité immédiate sans besoin de recherche initiale de locataires. Potentiel de Revalorisation Technique : Possibilité de convertir le bâtiment en Propriété Horizontale (projet soumis à l’autorisation d’urbanisme), permettant la future vente autonome des lots ou la reconfiguration de l’actif. Gestion Active des Revenus : Marge d’optimisation de la rentabilité future grâce à la révision des loyers, aux renouvellements de contrats ou à la transition vers d’autres modèles d’exploitation immobilière. Emplacement Premium : Situé dans l’une des zones les plus recherchées de la Côte d’Argent sur le plan touristique et résidentiel, ce qui assure un taux d’occupation structurellement élevé et une valorisation continue de la propriété. Documentation et Visites : Toutes les informations techniques et commerciales sont disponibles pour analyse par les investisseurs lors d’une visite en personne, incluant : Les plans du bâtiment. Les fiches techniques et certificats. Les informations concernant les contrats de location en vigueur. Les visites sur place et les réunions pour des clarifications complémentaires sont soumises à un rendez-vous préalable, afin de préserver la vie privée et le quotidien des locataires actuels. Maximisez votre portefeuille immobilier dans l’un des endroits les plus prisés de la côte centrale. Pour plus d’informations et conditions commerciales, veuillez nous contacter. #ref:PS1936
375.000 €
Surface totale 178 m²
Immeuble solidement construit en excellent état, comprenant un local commercial/bureaux au rez-de-chaussée et deux étages avec possibilité de logement. Située dans la rue commerçante du centre-ville, à proximité de tous les services et commerces, cette propriété peut accueillir deux appartements à louer en plus du local commercial. Bombarral est actuellement un quartier très recherché, tant à l’achat qu’à la location, car il se situe entre Caldas da Rainha et Torres Vedras, bien desservi par les transports (bus et train) et à 2 minutes de l’autoroute A8 Ouest. Outre la demande croissante des clients étrangers, l’implantation du nouveau centre hospitalier promet d’accroître la valeur et le potentiel des propriétés, un atout déjà perceptible. #ref:PTC20250205.4
350.000 €
Surface totale 534 m²
Bâtiment ancien à rénover avec une façade architecturale traditionnelle, situé au cœur du village de Bombarral, Rua do Comercio. La propriété se caractérise par les surfaces suivantes : Terrain : 569 m² Surface habitable brute : 534 m² Surface bâtie : 198 m² 2 étages avec combles Espace commercial au rez-de-chaussée La cour existante à l’arrière permet la création d’un espace de loisirs ou, à terme (sous réserve de l’approbation de la mairie compétente), l’agrandissement de la surface constructible pour la construction de logements. Actuellement, le bâtiment est divisé entre l’espace commercial existant au rez-de-chaussée, le 1er étage pouvant accueillir deux logements et les combles ou les combles pouvant accueillir un autre logement. Le patio à l’arrière peut être aménagé en espace de loisirs pour les logements. Venez nous rendre visite ! #ref:PTC202505301000
105.000 €
Surface totale 374 m²
Propriété avec un immense potentiel de réhabilitation avec un projet approuvé. Idéal pour l’achat d’un logement ou pour l’investissement, ce bâtiment est situé dans le quartier historique du village de Figueiró dos Vinhos. Il est divisé en 5 étages (de -1 au grenier), tous avec un projet de reconstruction approuvé, avec une licence prête à être levée. Bien que sa façade ne puisse pas être modifiée, l’intérieur des pièces peut être ajusté au goût du client, dans le respect des normes légales. En raison de son emplacement, il s’agira toujours d’un investissement à rentabilité rapide. Il est proche de toutes sortes de commerces et de services, ce qui permet à la personne de se déplacer à pied très facilement. L’acquisition et la rénovation de ce bien peuvent bénéficier d’incitations fiscales, financières et autres. Avantages supplémentaires : - Projet approuvé, qui vous permet de commencer les travaux immédiatement, en économisant du temps et de la bureaucratie ; - Investissement sûr : ce bien est une valeur sûre en raison de l’appréciation à moyen et long terme. Être situé dans une zone avec beaucoup de demande de locations ; - Emplacement stratégique : accès facile et rapide aux différents commerces et services Cela pourrait être votre opportunité ! Contactez-nous. Distances: À 2 minutes à pied du jardin municipal, de l’aire de jeux, des cafés, des épiceries, des restaurants, du ctt, des banques et des écoles. 10 minutes à pied des supermarchés, du complexe d’affaires Sonuma, du stade municipal Afonso Lacerda, À 10 minutes de Fragas de S. Simão avec ses belles allées et ses paysages idylliques, du barrage de Cabril et de Bouçã. À 40 minutes du centre de Coimbra 2h00 de l’aéroport de Lisbonne ou de Porto #ref:DV399/0425
350.000 €
Surface totale 266 m²
Building for Renovation in the Centre of Caldas da Rainha | Excellent Investment Opportunity We present this building for full refurbishment in the centre of Caldas da Rainha, an outstanding opportunity for investors and property developers seeking a high-return project in one of the city’s most sought-after locations. Located between the historic centre and the Caldas da Rainha railway station, the property benefits from a privileged location, within walking distance of key points of interest, shops, services, and leisure areas. It is just 350 metres from the train station, 450 metres from Praça da Fruta Portugal’s most iconic daily open-air market and very close to the well-known Rua das Montras and the lively Praça 5 de Outubro. A public underground car park is also available approximately 2 minutes’ walk away, adding significant convenience for future residents or users. Property features - Building composed of ground floor, first floor, and attic; - Three separate property numbers, offering greater project flexibility; - Possibility of creating 4 units: - 2 ground-floor apartments, both with private garden; - 2 first-floor apartments, with balconies and attic use; - Potential to add an extra floor, allowing the creation of up to 6 residential units, subject to planning submission and approval by the competent authorities. Its strategic location makes this property particularly attractive for permanent housing or rental investment, benefiting from the strong residential and tourism demand in the area. Living in Caldas da Rainha Known for its thermal heritage, cultural richness, historic charm, and high quality of life, Caldas da Rainha is a dynamic city and one of the fastest-growing areas in Portugal’s Western region. The proximity to Foz do Arelho beach (around 10 minutes by car) and São Martinho do Porto Bay, combined with a wide range of shops, schools, services, and green spaces, makes it increasingly attractive for both living and investing. Excellent access to the A8 motorway, located just 5 minutes away, ensures a fast connection to Lisbon (approximately 1 hour) and Leiria, further strengthening housing demand in the region. If you are looking for a building for renovation in Caldas da Rainha, an urban redevelopment project, or a real estate investment with strong appreciation and profitability potential, this is a unique opportunity in the heart of the city. Invest in one of the most dynamic cities on the Silver Coast and transform this building into a landmark development with outstanding potential. For more information or to schedule a viewing, please get in touch. #ref:CPT-216684
Prédio T6 Venda em Pataias e Martingança,Alcobaça
800.000 €
Surface totale 813 m²
Immeuble d´Exception avec Deux Appartements T3 en Front de Mer | Paredes da Vitória Pataias Découvrez une opportunité unique d´acquérir un immeuble d´exception situé en première ligne de mer, dans le charmant village de Paredes da Vitória, à Pataias. Bénéficiant d´un emplacement privilégié face à l´océan Atlantique, cette propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur la plage et la mer. Édifié sur un terrain de 990 m², cet immeuble en copropriété horizontale est composé de deux appartements indépendants de type T3, chacun disposant de son entrée privative et de son garage, alliant confort, intimité et qualité de vie. L´appartement du rez-de-chaussée offre une surface privative de 152 m², complétée par un garage privé de 95 m², avec des espaces généreux et un accès direct aux extérieurs. L´appartement situé au premier étage est aménagé en duplex et bénéficie également de 152 m² de surface privative. L´étage supérieur comprend un vaste espace ouvert pouvant être aménagé en second salon, bureau, salle de jeux, salle de sport, atelier ou tout autre espace polyvalent. Il dispose également d´un grand garage privé ainsi que d´une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur l´océan. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour créer un véritable havre de paix. Le jardin paysager est agrémenté d´une élégante cascade et de petits bassins ornementaux, créant une atmosphère paisible et raffinée. Une piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu´une dépendance équipée d´un barbecue et de vastes espaces dédiés aux repas en plein air est idéale pour recevoir famille et amis. Cette propriété comprend également un terrain urbain de 610 m² situé directement en face de l´immeuble, garantissant la préservation de la magnifique vue sur la mer et offrant un excellent potentiel d´aménagement ou de valorisation future, sous réserve des réglementations d´urbanisme en vigueur. Les principaux atouts - Situation exceptionnelle en front de mer avec vue panoramique sur l´océan Atlantique; - Deux appartements indépendants de type T3; - Un appartement en duplex avec vaste espace ouvert à l´étage; - Surface privative totale de 304 m²; - Terrain principal de 990 m²; - Terrain urbain supplémentaire de 610 m² situé en face de la propriété; - Garages privatifs avec accès direct à la voie publique; - Jardin paysager avec cascade et bassins ornementaux; - Piscine; - Dépendance avec barbecue; - Espaces aménagés pour les repas et les loisirs en extérieur; - Balcons et terrasse avec vue exceptionnelle sur la mer; - Excellente exposition au soleil; - Bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif haut de gamme ou un projet touristique.Cette propriété rare réunit de vastes espaces de vie, des prestations extérieures de qualité et un emplacement privilégié sur la Côte d´Argent portugaise. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence d´exception où le confort, la sérénité et l´océan se conjuguent au quotidien. #ref:DSIL491
429.000 €
Surface totale 331 m²
Si vous êtes à la recherche d’un investissement complet et polyvalent, cette combinaison de propriétés à Óbidos (Restaurant/Villa et Entrepôts) est l’opportunité que vous attendiez ! Situé dans un quartier animé, ce bâtiment est situé sur un terrain de 3200m², et se compose également d’un article rustique avec 14 732 m² de terrain. Avec un emplacement stratégique, il dispose d’un parc/parking en face du restaurant, qui se compose de : - Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ; - Deux grandes salles à manger accueillantes, idéales pour divers types d’événements ; - Un coin café avec des tables, parfait pour un service rapide ou une pause détente ; - Sanitaires pour hommes et femmes ; - Plusieurs salles de rangement pour optimiser le fonctionnement de l’espace ; - Parking privé pour les clients, offrant confort, commodité et praticité. La villa se compose de : - Un espace ouvert, qui intègre la cuisine et le salon, créant un environnement accueillant et pratique ; - Deux chambres à coucher ; - Salle de bain complète avec baignoire Cette propriété comprend également deux entrepôts, dont l’un servait auparavant d’atelier, a un énorme potentiel à des fins diverses, et un autre encore plus petit. La propriété comprend également une vaste superficie de 18 132 m², idéale pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire ou pour ceux qui voient ici l’opportunité d’agrandir leur entreprise. Cette propriété offre une excellente combinaison d’emplacement stratégique, de potentiel commercial et de la possibilité de combiner le lieu de travail avec la vie quotidienne sans avoir à se déplacer. Ne manquez pas l’occasion d’investir dans une entreprise prospère à Óbidos, l’une des zones touristiques les plus fréquentées du Portugal. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:1130920/24 LR
950.000 €
Surface totale 500 m²
Centre commercial, composé de 16 magasins, répartis sur deux étages, ayant cinq chambres de stockage dans le sous-sol, deux toilettes et un cellier au rez de chaussée à usage commun. Situé dans la zone centrale à Peniche. #ref:LC418
1.940.000 €
Surface totale 621 m²
Residential building for sale in the Cruz da Areia area of Leiria, offering a gross private area of 620.50 sq m. The property comprises 17 self-contained residential units, including 11 one-bedroom apartments and 6 studio apartments. The building is fully let, generating an annual rental income of €135,600, with an annual gross yield of 7%. It underwent a complete refurbishment in August 2025. Situated in one of Leiria’s most sought-after areas, just a few minutes from LeiriaShopping and with excellent access to the A8 motorway, the property benefits from a prime location close to all essential amenities, including shops, schools and public transport, offering both convenience and an excellent quality of life. #ref:W5142
1.380.000 €
4 Chambres
Surface totale 380 m²
Building located in the center of Peniche, in a central and well-established area with strong residential and commercial demand, close to shops, services, schools, and with easy access to the local beaches. The property is composed of: 2 one-bedroom apartments (T1) 1 two-bedroom apartment (T2) 1 commercial space (operating restaurant) The building is fully rented, with active lease agreements in place, ensuring immediate income from the moment of acquisition. This is a mixed-use asset (residential and commercial), providing income diversification and greater investment stability. Highlights: Fully rented building Immediate and ongoing rental income Mixed-use (residential + commercial) Central location with high demand No immediate renovation required An ideal property for investors seeking a solid asset with stable returns and long-term appreciation potential in one of the most dynamic areas of Peniche. For more information or to schedule a viewing, please contact us. #ref:CPT-216627
Bâtiment en bord de mer Peniche
750.000 €
Surface totale 130 m²
Opportunité unique à Peniche - École de surf en bord de mer avec un potentiel de logement ! Avez-vous déjà imaginé avoir une propriété littéralement sur le sable, à seulement cinq pas de la mer ? Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une école de surf dans un emplacement absolument privilégié à Peniche, l’une des destinations les plus recherchées d’Europe pour le surf et le tourisme côtier. D’une surface brute de 130m², cet espace offre un énorme potentiel de transformation, et peut être converti en logements de luxe ou en hébergements touristiques, ce qui en fait un investissement solide et rentable. Peniche continue de se développer en tant que destination touristique, attirant des milliers de visiteurs tout au long de l’année, ce qui fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Si vous êtes à la recherche d’un projet exclusif, dans un endroit vraiment spécial, c’est peut-être la bonne opportunité pour vous. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite. #ref:JT117/2025
