Immeubles à vendre au Caldas da Rainha, Leiria, Portugal

Prédio em Propriedade Total com elevado potencial no coração das Caldas da Rainha. Excelente oportunidade de investimento, no centro das Caldas da Rainha. Este prédio em propriedade total dispõe de uma área total de 448 m² e destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada. O imóvel é composto por: 2 espaços comerciais (lojas), ideais para diversos tipos de negócio 1 apartamento T1 2 apartamentos T3, ambos com logradouro e varanda A sua configuração e dimensão oferecem um enorme potencial de rentabilização, sendo particularmente atrativo para a conversão em unidade de alojamento local ou hostel, com capacidade para mais de 10 quartos. Localizado a poucos passos das emblemáticas Termas e da tradicional Praça da Fruta, beneficia de forte afluência turística e excelente acessibilidade, rodeado de comércio, serviços e pontos de interesse cultural. Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:HT_11230

Opportunité d’investissement ! Nous vous présentons un bâtiment en ruine stratégiquement situé au cœur de Caldas da Rainha. Situé dans une rue calme, Où toutes les commodités essentielles sont à quelques mètres de votre portée, cette propriété offre des transformations sans limites. Avec trois entrées numérotées, cet espace est un véritable diamant à tailler. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de conserver les deux appartements T2, à l’air moderne et sophistiqué. À l’étage supérieur, il dispose de deux autres appartements de 2 chambres et d’un grenier, que vous pouvez transformer en duplex. En plus de son emplacement privilégié, Caldas da Rainha est une ville qui offre bien plus que de la céramique. Avec la proximité des plages et la sérénité de la campagne, c’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à équilibrer la vie urbaine avec la tranquillité de la nature. 85 km Lisbonne (aéroport) 8,4 km Foz do Arelho 20 km S. Martinho do Porto 6,5 km Obidos Réservez votre visite avec 7Kasas Real Estate ! N° K294 7KASAS Real Estate est une société spécialisée dans le secteur de l’immobilier, qui est sur le marché depuis quelques années. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et qualifiés, prêts à assister nos clients dans l’achat, la vente, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous offrons un service personnalisé, en cherchant toujours à trouver la meilleure solution pour chaque client. Notre objectif est de rendre le processus de négociation plus fluide et plus efficace, en assurant la satisfaction de toutes les personnes impliquées. Si vous êtes à la recherche d’une agence immobilière fiable, contactez-nous et découvrez nos services. Nous sommes prêts à vous aider. *7Kasas Real Estate partage ses affaires avec d’autres agences immobilières agréées sur une base de 50 %/50 % #ref:K294

Prédio localizado no coração do centro histórico de Caldas da Rainha, com dois pisos, logradouro. e sótão, permitindo a criação de um alojamento com cerca de 10 quartos, ou vários apartamentos. O imóvel é composto por lojas, logradouro, e vários apartamentos, perfazendo uma área útil de 448m2, com um pequeno logradouro de 10m2, e um sótão com pé direito suficiente para aumento da sua área útil. O imóvel, com Certidão de RGEU, e a necessitar de obras de remodelação, mas estruturalmente em bom estado, insere-se no coração do centro histórico da cidade - a Praça da Fruta, um ícone da cidade, e está a paredes meias com todo o comércio tradicional, serviços, linha de transporte urbano, e outros transportes, assim como do Hospital Termal, e Centro Hospitalar do Oeste, sendo a zona de excelência, e muito procurada, para residência, dos alunos da Escola Superior de Artes e Design - ESAD. Caldas da Rainha, cidade fundada em 1511, destaca-se pela sua riqueza artística e cultural, albergando, por isso, estudantes universitários, vindos de todo o continente, ilhas e estrangeiro, há várias décadas, assim como atraindo cada vez mais turistas, que, cada vez mais, querem conhecer e sentir a cidade, pelo que este imóvel tem todo o potencial necessário para vir a ser um excelente negócio por ser uma promissora fonte de rendimento, quer ao nível do arrendamento a estudantes, quer ao nível do arrendamento de curta duração, na vertente de residência estudantil ou, eventualmente, alojamento local, uma vez que permite a criação de cerca de 21 quartos. Precisa de informações detalhadas? Não deixe para depois! Conte connosco. Estamos aqui para o ajudar, e será um gosto fazê-lo. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 201

This exceptional building in the heart of Foz do Arelho, Portugal, offers a unique investment opportunity with a blend of residential and commercial spaces. The upper floor features a spacious 3-bedroom, 2-bathroom apartment designed for comfort and versatility. It includes a generous living and dining area with balcony access, a spacious kitchen, and three well-appointed bedrooms, including a master suite. With abundant natural light and contemporary finishes, this apartment is perfect for owner-occupation, long-term rental, or vacation rental opportunities. The main floor is comprised of two separate commercial spaces, both currently leased, providing immediate and steady rental income. Each unit boasts large storefront windows, high visibility, and excellent accessibility, making them ideal for various businesses. Rear parking spaces for at least 3 cars. Situated in the picturesque village of Foz do Arelho, the property is just minutes from the stunning Lagoa de Óbidos and golden sandy beaches. Known for its vibrant community, water sports, and proximity to major hubs like Caldas da Rainha (10 minutes) and Lisbon (1 hour), the location is highly sought after. With its prime location, rental income potential, and multi-purpose functionality, this property represents an outstanding investment opportunity in one of Portugal’s most desirable coastal destinations. Contact us today for more details or to schedule a viewing! Exclusive to Veigas Costa Prata #ref:CPT-216517

Excellent investment opportunity on the Silver Coast! Building composed of two independent units one residential (3-bedroom apartment) and one commercial (leased restaurant) located in the center of Foz do Arelho, just minutes from the beach and the Óbidos Lagoon. Located in the heart of Foz do Arelho, this property offers a rare opportunity to acquire a spacious residential unit with 3 bedrooms on the upper floor and a fully operational restaurant on the ground floor, in one of the most sought-after coastal villages on the Silver Coast. The upper floor features a bright and well-distributed apartment that has undergone several improvements over the years and includes a large balcony, ideal for leisure or social moments. On the ground floor, there is a long-established restaurant, fully equipped and ready to operate, with a generous outdoor terrace perfect for al fresco dining during the warmer months. The property includes parking for up to 4 vehicles and enjoys a prime location, just a short distance from the Óbidos Lagoon, local shops, and all essential services. Whether as an investment, a place to live and work in the same space, or to develop a tourism project with on-site accommodation, this is a versatile and valuable opportunity in one of the most charming areas of the Portuguese coastline. Contact us for more information and schedule your visit today! #ref:CPT-216567

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Prédio Histórico | Centro das Caldas da Rainha | 3 Frações + Sótão Composto por: Rés-do-chão Comércio | 123m² 1.º andar Habitação | 125m² 2.º andar Habitação | 128m² Sótão Há imóveis que se compram pela área. Outros pela localização. E existem aqueles que, além de tudo isso, carregam consigo a história de uma cidade. No centro das Caldas da Rainha, na Rua Heróis da Grande Guerra, encontra este prédio histórico com uma configuração pouco comum e várias possibilidades de utilização. Com 376m² de área bruta privativa total, o edifício distribui-se por três pisos e três unidades independentes: um rés-do-chão destinado a comércio, com 123m², e dois pisos destinados a habitação, com 125m² no primeiro andar e 128m² no segundo. A estes espaços junta-se ainda um sótão, acrescentando uma possibilidade complementar ao imóvel. A localização é, naturalmente, uma das grandes mais-valias deste imóvel. Estar no centro das Caldas da Rainha é ter comércio, serviços, restauração e toda a dinâmica da cidade a poucos passos. Uma localização pensada para quem valoriza a conveniência do dia a dia, mas também para quem procura um ativo imobiliário numa zona central e consolidada. A própria configuração do prédio permite pensar em diferentes estratégias. Manter as três unidades independentes, utilizar o espaço comercial para atividade própria ou rendimento e as duas unidades habitacionais de forma autónoma. O sótão acrescenta ainda outra área ao conjunto, podendo ser valorizado de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário. Mais do que um prédio, estamos perante uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor de um imóvel com história, dimensão e localização. Num mercado onde os imóveis verdadeiramente centrais são cada vez mais procurados, um edifício com três unidades independentes e sótão não surge todos os dias. Se procura um imóvel para investimento, exploração ou para desenvolver um projeto próprio no coração das Caldas da Rainha, este prédio merece ser conhecido. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita. Sandra Ribeiro Bordallo Imobiliária AMI- 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda #ref:EDI_965_SR

Prédio no Centro das Caldas da Rainha - Rua da Ilha, junto ao Parque D. Carlos I Localizado em pleno centro das Caldas da Rainha, na prestigiada Rua da Ilha, este prédio encontra-se a apenas 100 metros do Parque D. Carlos I, beneficiando de uma localização ímpar. Com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à porta de casa, esta é uma oportunidade rara de investimento ou habitação no coração da cidade. O edifício é composto por duas frações independentes, ambas com áreas generosas e excelente potencial de valorização. Primeira Fração - Apartamento T4 com Terraço e Garagem Esta fração é composta por um amplo apartamento T4, distribuído por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise, terraço com 22m2 e logradouro com 49 m2 Inclui ainda: Cave para garagem com cerca de 150 m², ideal para estacionamento ou arrumação; Metade do sótão, com potencial para ser convertido em espaço habitacional adicional; Acesso às áreas comuns do prédio. Segunda Fração - Apartamento T4 com Rés-do-Chão e Sótão A segunda fração é igualmente um apartamento T4, composto por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise e logradouro com 49m2. Está agregada a esta fração: A totalidade do rés-do-chão, atualmente utilizado como garagem com 149m2; Metade do sótão, também com potencial de aproveitamento habitacional; Acesso às áreas comuns. Potencial e Oportunidade Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, graças à sua localização central e ao seu potencial de transformação em até quatro apartamentos independentes. Encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de algumas atualizações, o que permite adaptar o espaço ao gosto e necessidade de cada comprador ou investidor. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Para mais informações, contacte-nos, ARANDISMAIS Mediação Imobiliária. #ref:EDI_345

Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha! Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. Com duas entradas independentes e duas arrecadações também independentes, de acesso directo pela rua. Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos. Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos. Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades. A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas. Entrada 1: com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço; Entrada 2: ao nível do primeiro andar, subdividido em direito e esquerdo, contendo uma cozinha em cada um . O lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. No lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho; Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega; Entrada 4: com duas divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelier. Venha conhecer este lindo prédio cheio de possibilidades. Agende a sua visita! #ref:CAL-216979

Opportunité d’Investissement Immeuble de 7 appartements à vendre, situé au centre-ville de Caldas da Rainha, l’une des localités les plus complètes et attrayantes de la Côte d’Argent. À seulement 10 minutes de la plage de Foz do Arelho et environ 1 heure de Lisbonne, c’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans une ville offrant une grande qualité de vie. Composition du bien : 6 Appartements T2, tous composés de : Salon Deux chambres Salle de bain Cuisine avec cellier Balcon Certificats énergétiques - ’D’ et ’E’ Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat pour l’investisseur. 1 Appartement de grandes dimensions avec des caractéristiques uniques : Occupe toute la cave et la cour de l’immeuble Quatre chambres (dont deux en suite) Deux salons Deux cuisines Quatre salles de bain Cellier, bureau et rangements Deux garages Patio avec barbecue Jardin avec arbres fruitiers Certificat énergétique - ’D’ Équipé d’un chauffage central avec chaudière au fioul, cet appartement offre confort, espace et intimité. Pourquoi choisir Caldas da Rainha ? Caldas da Rainha est une ville qui allie tradition et modernité, avec une large offre de commerces de proximité, services de santé et d’éducation, centres culturels, espaces verts et zones de loisirs. Sa situation stratégique près de la mer et son accès facile à Lisbonne en font une destination très prisée pour vivre ou investir. Avec une atmosphère paisible, une excellente infrastructure et une communauté accueillante, Caldas da Rainha s’impose comme l’un des meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier au centre du Portugal. Ce bien réunit toutes les conditions pour un investissement solide et à rendement garanti, dans l’une des zones les plus valorisées du pays. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous. #ref:1873

Nous vous présentons cette ruine avec projet de construction d’un immeuble résidentiel moderne de 5 étages, situé dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de Caldas da Rainha. Le projet prévoit une excellente combinaison de typologies, idéale pour un investissement résidentiel ou une exploitation sur le marché locatif : * 7 appartements de type T2 ; * 1 appartement de type T1 ; * 1 duplex de type T5+1. Développé avec une attention particulière portée à la fonctionnalité et à la valorisation immobilière, ce projet offre une solution résidentielle attractive aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Son emplacement privilégié permet un accès piéton aux commerces, services, écoles, restaurants, transports publics ainsi qu’aux principales zones commerciales de la ville, rendant ce projet particulièrement attractif pour différents profils d’acheteurs ou de locataires. Situé dans une ville en constante croissance et valorisation, reconnue pour sa qualité de vie, son offre culturelle et sa proximité avec les plages de la Côte d’Argent, ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs immobiliers. Principales distances : * Praça da Fruta - environ 2 minutes ; * Hôpital Thermal et Parc D. Carlos I - environ 5 minutes ; * Foz do Arelho et Lagune d’Óbidos - environ 15 minutes ; * Lisbonne et l’aéroport international - environ 1 heure. Un projet au fort potentiel dans l’une des villes les plus dynamiques de la Côte d’Argent. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref:TOP2698

Construire en centre-ville Excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate Nous présentons ce bâtiment situé au cur de la ville, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rentabilité garantie. La propriété dispose de 225 m² de surface brute privée et se compose de 4 fractions, réparties comme suit : 2 appartements T2 et 2 T1. Toutes les fractions sont actuellement louées, avec des contrats annuels renouvelables, assurant un revenu immédiat et une stabilité dans l’investissement. Son emplacement central assure la proximité du commerce, des services, des transports publics et de tous les équipements essentiels, renforçant le potentiel d’appréciation et la forte demande sur le marché locier. Idéal pour ceux qui recherchent, Investissement avec revenus actifs, propriété dans une zone privilégiée, potentiel d’appréciation future. Une excellente opportunité Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute l’année Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations) #ref:ITH4320

Building for Renovation in the Centre of Caldas da Rainha | Excellent Investment Opportunity We present this building for full refurbishment in the centre of Caldas da Rainha, an outstanding opportunity for investors and property developers seeking a high-return project in one of the city’s most sought-after locations. Located between the historic centre and the Caldas da Rainha railway station, the property benefits from a privileged location, within walking distance of key points of interest, shops, services, and leisure areas. It is just 350 metres from the train station, 450 metres from Praça da Fruta Portugal’s most iconic daily open-air market and very close to the well-known Rua das Montras and the lively Praça 5 de Outubro. A public underground car park is also available approximately 2 minutes’ walk away, adding significant convenience for future residents or users. Property features - Building composed of ground floor, first floor, and attic; - Three separate property numbers, offering greater project flexibility; - Possibility of creating 4 units: - 2 ground-floor apartments, both with private garden; - 2 first-floor apartments, with balconies and attic use; - Potential to add an extra floor, allowing the creation of up to 6 residential units, subject to planning submission and approval by the competent authorities. Its strategic location makes this property particularly attractive for permanent housing or rental investment, benefiting from the strong residential and tourism demand in the area. Living in Caldas da Rainha Known for its thermal heritage, cultural richness, historic charm, and high quality of life, Caldas da Rainha is a dynamic city and one of the fastest-growing areas in Portugal’s Western region. The proximity to Foz do Arelho beach (around 10 minutes by car) and São Martinho do Porto Bay, combined with a wide range of shops, schools, services, and green spaces, makes it increasingly attractive for both living and investing. Excellent access to the A8 motorway, located just 5 minutes away, ensures a fast connection to Lisbon (approximately 1 hour) and Leiria, further strengthening housing demand in the region. If you are looking for a building for renovation in Caldas da Rainha, an urban redevelopment project, or a real estate investment with strong appreciation and profitability potential, this is a unique opportunity in the heart of the city. Invest in one of the most dynamic cities on the Silver Coast and transform this building into a landmark development with outstanding potential. For more information or to schedule a viewing, please get in touch. #ref:CPT-216684

Edifício para Habitação e Comércio - Oportunidade Única! Localização: Casais da Ponte, Coto - A poucos minutos de Caldas da Rainha Este imóvel versátil é a escolha ideal para quem procura uma excelente opção de habitação e investimento! 1º Andar - Moradia T3 Renovada Sala espaçosa em open space com lareira Cozinha moderna equipada (placa, forno, exaustor e cilindro) 3 quartos + marquise com muita luz natural Casa de banho com base de duche Acabamentos de qualidade: teto falso, janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes Terraço com acesso direto à rua, telheiro e anexo com quarto e casa de banho Rés do Chão - Espaço Comercial com Potencial Antigo restaurante, composto por: Cozinha Várias salas Despensa, arrumos e casas de banho Espaço exterior na frente Pode ser adaptado para diversos negócios! Localização estratégica - zona de passagem e grande procura para comércio e habitação! Ótima oportunidade de investimento! Para mais informações ou visita, entre em contacto! (CAL-217006) #ref:CAL-216758