Immeubles à vendre au Carrazeda de Ansiães, Bragance, Portugal

PRÉDIO - SERVIÇOS - CARRAZEDA DE ANSIÃES António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Edifício Comercial/Serviços com Excelente Localização no Centro de Carrazeda de Ansiães Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de Carrazeda de Ansiães. Este edifício destinado a comércio e serviços destaca-se pela sua localização privilegiada na Rua Luís de Camões, a poucos metros do centro da vila, inserido numa zona consolidada, com forte componente habitacional e proximidade a comércio, serviços e equipamentos públicos. A sua localização estratégica, a cerca de 100 metros do complexo escolar e apenas 250 metros da Câmara Municipal, aliada aos rápidos acessos ao IC5, confere-lhe elevada visibilidade e conveniência para a instalação de diversas atividades empresariais. Implantado num terreno com 1.189 m², o imóvel dispõe de um edifício térreo com 381 m² de área de construção, quatro frentes e um amplo logradouro, oferecendo excelentes condições de acessibilidade, estacionamento e potencial de valorização. O espaço interior apresenta uma distribuição funcional e versátil, composta por: Ampla área principal de trabalho ou atendimento; Sala de reuniões; Gabinete; Arquivo; Duas instalações sanitárias. A configuração do imóvel permite uma adaptação simples a diferentes utilizações, sendo uma solução ideal para escritórios, clínicas, centros de formação, serviços públicos ou privados, espaços de coworking, comércio especializado ou outras atividades empresariais. Trata-se de um imóvel com elevado potencial de personalização e requalificação, permitindo ao futuro proprietário adequá-lo às necessidades específicas do seu negócio ou projeto de investimento. Marque já a sua Visita e faça a sua proposta! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel. #ref:N-31164

Excelente oportunidade de investimento! Prédio urbano destinado a comércio e serviços, situado na Rua Luís de Camões, a escassos metros do centro da vila de Carrazeda de Ansiães. Inserido numa zona habitacional consolidada, com comércio e serviços nas proximidades, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a cerca de 100 metros do complexo escolar e a aproximadamente 250 metros da Câmara Municipal. Dispõe ainda de bons acessos rodoviários, nomeadamente ao IC5. Implantado num terreno com 1.189 m², o edifício desenvolve-se num único piso, apresenta quatro frentes e possui uma área de construção de aproximadamente 381 m², incluindo espaço exterior de logradouro. O espaço interior apresenta uma distribuição funcional, composta por uma ampla zona principal, sala de reuniões, gabinete, arquivo e duas instalações sanitárias, oferecendo condições para diferentes soluções de utilização. Pelas suas características, localização e dimensão, este imóvel representa uma excelente oportunidade para instalação de uma atividade comercial ou de serviços, bem como para um projeto de modernização, adaptação ou requalificação, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Principais características: Localização central em Carrazeda de Ansiães Prédio urbano destinado a comércio e serviços Edifício de um único piso, com quatro frentes Área total do terreno: 1.189 m² Área de construção: aproximadamente 381 m² Logradouro Sala de reuniões, gabinete, arquivo e duas instalações sanitárias Proximidade de escolas, serviços públicos e comércio Bons acessos, nomeadamente ao IC5 Potencial para diferentes atividades e projetos de requalificação Nota relativa ao financiamento bancário: Caso a aquisição envolva recurso a financiamento bancário, deverá ser identificada a entidade financiadora e indicado o estado do respetivo processo. Poderá ser solicitado comprovativo de aprovação numa fase posterior, nomeadamente antes da adjudicação ou da celebração do contrato-promessa, quando aplicável. Aproveite a nossa campanha Oferta da Escritura até 31.12.2026 Exclusivo Porta Aberta #ref:EDI_1555

Apresenta-se para venda edifício urbano destinado a comércio e serviços, situado na Rua Luís de Camões, a escassos metros do centro da vila de Carrazeda de Ansiães Inserido numa zona habitacional consolidada e bem servida de comércio, serviços e equipamentos públicos, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada. Encontra-se a cerca de 100 metros do complexo escolar e a aproximadamente 250 metros da Câmara Municipal de Carrazeda de Ansiães, dispondo ainda de excelentes acessibilidades, nomeadamente através do IC5. O edifício desenvolve-se num único piso, possui quatro frentes e está implantado num lote de terreno com 1.189 m², que inclui uma ampla área de logradouro. Conta com uma área bruta de construção de aproximadamente 381 m², oferecendo versatilidade para a instalação de diferentes atividades empresariais, institucionais ou de serviços. A distribuição interior foi concebida de forma funcional, integrando uma ampla área principal, sala de reuniões, gabinete, arquivo e duas instalações sanitárias. Pelas suas características, dimensão e localização estratégica, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, permitindo adaptação, modernização ou requalificação de acordo com as necessidades específicas do futuro proprietário ou da atividade a desenvolver. Não perca esta excelente oportunidade. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. Se está a pensar vender o seu imóvel e pretende conhecer o seu valor de mercado, terei todo o gosto em realizar uma avaliação sem compromisso. Ligue hoje mesmo. #ref:N-31212

Bâtiment pour le commerce et les services situé au centre de Carrazeda de Ansiães, dans le quartier de Bragança. Excellente opportunité d’installer ou d’étendre votre entreprise dans un emplacement central et stratégique de Carrazeda de Ansiães. Situé sur la Rua Luís de Camões, à quelques mètres du centre du village, ce bâtiment urbain destiné au commerce et aux services se trouve dans une zone consolidée, principalement résidentielle et bien desservie par le commerce, les services et les infrastructures publiques. La propriété bénéficie d’un bon accès, notamment à l’IC5, située à environ 100 mètres du complexe scolaire et à environ 250 mètres de l’hôtel de ville. Avec une superficie brute de 381 m², le bâtiment est entièrement développé sur un seul étage et possède quatre façades, offrant une bonne luminosité, une bonne visibilité et une facilité d’accès. Il est situé sur un terrain de 1 189 m², comprenant une vaste terrasse. L’intérieur dispose d’une distribution fonctionnelle et polyvalente, comprenant : Large espace principal ; Salle de réunion ; Armoires ; Archives ; Garde-manger ; Deux installations sanitaires ; Garde-manger pour les repas ; Divisions techniques ;.... La taille, la configuration et l’emplacement du bien permettent de l’adapter à différents projets, tels que bureaux, cliniques, centres de formation, espaces de coworking, services spécialisés, publics ou privés, sièges sociaux ou autres activités professionnelles. Bien qu’il nécessite des travaux de mise à jour et de personnalisation, il présente un fort potentiel de requalification et d’amélioration, permettant la création d’un espace entièrement adapté aux besoins du futur propriétaire. Une opportunité particulièrement intéressante pour les entreprises, investisseurs ou entités à la recherche d’un bien indépendant, avec un espace extérieur et un emplacement privilégié au centre de Carrazeda de Ansiães. La propriété bénéficie d’un emplacement central, à environ 1 à 2 minutes en voiture du complexe scolaire, de l’hôtel de ville, du centre de santé, des pompiers, du GNR et de la gare routière. Elle dispose de transports routiers publics à proximité et se trouve à environ 11 minutes de l’accès à l’IC5 et à 22 minutes de la gare de Tua, sur la ligne du Douro. Cette situation permet une connexion rapide aux principales villes de la région, à environ 15 minutes de Vila Flor, 45 minutes de Mirandela, 50 minutes de Macedo de Cavaleiros et Vila Real et environ 1 heure vingt de Bragança. Porto se trouve à environ 1 heure et 50 minutes. La propriété bénéficie également d’une position stratégique par rapport à l’Espagne, la frontière étant à environ 1 heure 30 minutes et les villes de Zamora et Salamanque à environ 2 heures et 10 minutes et 2 heures et 40 minutes respectivement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. #ref:EDI_4362