286.000 €
Superficie construida 381 m²
Edificio para Comercio y Servicios en el centro de Carrazeda de Ansiães, distrito de Bragança. Excelente oportunidad para instalar o ampliar tu negocio en una ubicación céntrica y estratégica de Carrazeda de Ansiães. Situado en la Rua Luís de Camões, a pocos metros del centro del pueblo, este edificio urbano destinado al comercio y servicios se encuentra en una zona consolidada, predominantemente residencial y bien servida por comercio, servicios y servicios públicos. La propiedad cuenta con un buen acceso, concretamente a la IC5, que está a unos 100 metros del complejo escolar y a unos 250 metros del Ayuntamiento. Con una superficie bruta de construcción de 381 m², el edificio está completamente desarrollado en una sola planta y tiene cuatro frentes, lo que proporciona buena luminosidad, visibilidad y fácil acceso. Está situado en una parcela de 1.189 m², que incluye una amplia zona de patio. El interior tiene una distribución funcional y versátil, que consiste en: Gran área principal; Sala de reuniones; Armarios; Archivo; Despensa; Dos instalaciones sanitarias; Despensa para comidas; Divisiones técnicas;.... El tamaño, la configuración y la ubicación de la propiedad permiten adaptarla a diferentes proyectos, como oficinas, clínicas, centros de formación, espacios de coworking, servicios especializados de comercio especializado, servicios públicos o privados, sedes corporativas u otras actividades profesionales. Aunque necesita trabajos de actualización y personalización, tiene un alto potencial de recualificación y mejora, lo que permite la creación de un espacio completamente adaptado a las necesidades del futuro propietario. Una oportunidad especialmente interesante para empresas, inversores o entidades que buscan una propiedad independiente, con área al aire libre y una ubicación privilegiada en el centro de Carrazeda de Ansiães. La propiedad cuenta con una ubicación céntrica, estando a unos 1 o 2 minutos en coche del complejo escolar, el Ayuntamiento, el Centro de Salud, el Departamento de Bomberos, el GNR y la estación de autobuses. Dispone de transporte público por carretera cerca y está aproximadamente a 11 minutos del acceso a la IC5 y a 22 minutos de la estación de tren de Tua, en la línea del Duero. La ubicación permite una conexión rápida con las principales localidades de la región, estando a unos 15 minutos de Vila Flor, 45 minutos de Mirandela, 50 minutos de Macedo de Cavaleiros y Vila Real y aproximadamente 1 hora y 20 minutos de Bragança. Oporto está situado a aproximadamente 1 hora y 50 minutos. La propiedad también se beneficia de una posición estratégica respecto a España, con la frontera a aproximadamente 1 hora y 30 minutos y las ciudades de Zamora y Salamanca a unas 2 horas y 10 minutos y 2 horas y 40 minutos, respectivamente. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. #ref:EDI_4362
