Gebouwen te koop Op Carrazeda de Ansiães, Bragança, Portugal

PRÉDIO - SERVIÇOS - CARRAZEDA DE ANSIÃES António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Edifício Comercial/Serviços com Excelente Localização no Centro de Carrazeda de Ansiães Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de Carrazeda de Ansiães. Este edifício destinado a comércio e serviços destaca-se pela sua localização privilegiada na Rua Luís de Camões, a poucos metros do centro da vila, inserido numa zona consolidada, com forte componente habitacional e proximidade a comércio, serviços e equipamentos públicos. A sua localização estratégica, a cerca de 100 metros do complexo escolar e apenas 250 metros da Câmara Municipal, aliada aos rápidos acessos ao IC5, confere-lhe elevada visibilidade e conveniência para a instalação de diversas atividades empresariais. Implantado num terreno com 1.189 m², o imóvel dispõe de um edifício térreo com 381 m² de área de construção, quatro frentes e um amplo logradouro, oferecendo excelentes condições de acessibilidade, estacionamento e potencial de valorização. O espaço interior apresenta uma distribuição funcional e versátil, composta por: Ampla área principal de trabalho ou atendimento; Sala de reuniões; Gabinete; Arquivo; Duas instalações sanitárias. A configuração do imóvel permite uma adaptação simples a diferentes utilizações, sendo uma solução ideal para escritórios, clínicas, centros de formação, serviços públicos ou privados, espaços de coworking, comércio especializado ou outras atividades empresariais. Trata-se de um imóvel com elevado potencial de personalização e requalificação, permitindo ao futuro proprietário adequá-lo às necessidades específicas do seu negócio ou projeto de investimento. Marque já a sua Visita e faça a sua proposta! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel. #ref:N-31164

Excelente oportunidade de investimento! Prédio urbano destinado a comércio e serviços, situado na Rua Luís de Camões, a escassos metros do centro da vila de Carrazeda de Ansiães. Inserido numa zona habitacional consolidada, com comércio e serviços nas proximidades, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a cerca de 100 metros do complexo escolar e a aproximadamente 250 metros da Câmara Municipal. Dispõe ainda de bons acessos rodoviários, nomeadamente ao IC5. Implantado num terreno com 1.189 m², o edifício desenvolve-se num único piso, apresenta quatro frentes e possui uma área de construção de aproximadamente 381 m², incluindo espaço exterior de logradouro. O espaço interior apresenta uma distribuição funcional, composta por uma ampla zona principal, sala de reuniões, gabinete, arquivo e duas instalações sanitárias, oferecendo condições para diferentes soluções de utilização. Pelas suas características, localização e dimensão, este imóvel representa uma excelente oportunidade para instalação de uma atividade comercial ou de serviços, bem como para um projeto de modernização, adaptação ou requalificação, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Principais características: Localização central em Carrazeda de Ansiães Prédio urbano destinado a comércio e serviços Edifício de um único piso, com quatro frentes Área total do terreno: 1.189 m² Área de construção: aproximadamente 381 m² Logradouro Sala de reuniões, gabinete, arquivo e duas instalações sanitárias Proximidade de escolas, serviços públicos e comércio Bons acessos, nomeadamente ao IC5 Potencial para diferentes atividades e projetos de requalificação Nota relativa ao financiamento bancário: Caso a aquisição envolva recurso a financiamento bancário, deverá ser identificada a entidade financiadora e indicado o estado do respetivo processo. Poderá ser solicitado comprovativo de aprovação numa fase posterior, nomeadamente antes da adjudicação ou da celebração do contrato-promessa, quando aplicável. Aproveite a nossa campanha Oferta da Escritura até 31.12.2026 Exclusivo Porta Aberta #ref:EDI_1555

Apresenta-se para venda edifício urbano destinado a comércio e serviços, situado na Rua Luís de Camões, a escassos metros do centro da vila de Carrazeda de Ansiães Inserido numa zona habitacional consolidada e bem servida de comércio, serviços e equipamentos públicos, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada. Encontra-se a cerca de 100 metros do complexo escolar e a aproximadamente 250 metros da Câmara Municipal de Carrazeda de Ansiães, dispondo ainda de excelentes acessibilidades, nomeadamente através do IC5. O edifício desenvolve-se num único piso, possui quatro frentes e está implantado num lote de terreno com 1.189 m², que inclui uma ampla área de logradouro. Conta com uma área bruta de construção de aproximadamente 381 m², oferecendo versatilidade para a instalação de diferentes atividades empresariais, institucionais ou de serviços. A distribuição interior foi concebida de forma funcional, integrando uma ampla área principal, sala de reuniões, gabinete, arquivo e duas instalações sanitárias. Pelas suas características, dimensão e localização estratégica, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, permitindo adaptação, modernização ou requalificação de acordo com as necessidades específicas do futuro proprietário ou da atividade a desenvolver. Não perca esta excelente oportunidade. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. Se está a pensar vender o seu imóvel e pretende conhecer o seu valor de mercado, terei todo o gosto em realizar uma avaliação sem compromisso. Ligue hoje mesmo. #ref:N-31212

Gebouw voor handel en diensten in het centrum van Carrazeda de Ansiães, wijk Bragança. Uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden op een centrale en strategische locatie in Carrazeda de Ansiães. Gelegen aan de Rua Luís de Camões, enkele meters van het dorpscentrum, bevindt dit stedelijke gebouw, bedoeld voor handel en diensten, zich in een geconsolideerd gebied, voornamelijk residentieel en goed bediend door handel, diensten en openbare voorzieningen. Het terrein profiteert van goede bereikbaarheid, met name naar de IC5, die ongeveer 100 meter van het schoolcomplex en ongeveer 250 meter van het stadhuis ligt. Met een bruto bouwoppervlakte van 381 m² is het gebouw volledig op één verdieping ontwikkeld en heeft het vier gevels, wat zorgt voor goede lichtinrichting, zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het bevindt zich op een perceel van 1.189 m², dat een royale patio omvat. Het interieur heeft een functionele en veelzijdige indeling, bestaande uit: Grote hoofdruimte; Vergaderruimte; Kasten; Archief; Voorraadkast; Twee sanitaire voorzieningen; Voorraadkast voor maaltijden; Technische afdelingen;.... De grootte, indeling en ligging van het pand maken het mogelijk om het aan te passen aan verschillende projecten, zoals kantoren, klinieken, trainingscentra, coworkingruimtes, gespecialiseerde handel, publieke of private diensten, bedrijfshoofdkantoor of andere professionele activiteiten. Hoewel het gemoderniseerd en personaliseerd moet worden geïnvesteerd, heeft het een groot potentieel voor herkwalificatie en verbetering, waardoor een ruimte volledig is aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar kan worden gecreëerd. Een bijzonder interessante kans voor bedrijven, investeerders of entiteiten die op zoek zijn naar een onafhankelijk pand, met een buitenruimte en een bevoorrechte ligging in het centrum van Carrazeda de Ansiães. Het terrein profiteert van een centrale ligging, met ongeveer 1 tot 2 minuten rijden van het schoolcomplex, het stadhuis, het gezondheidscentrum, de brandweer, GNR en het busstation. Het is openbaar wegvervoer in de buurt en ligt op ongeveer 11 minuten van de toegang tot de IC5 en 22 minuten van het Tua-treinstation, aan de Douro-lijn. De locatie biedt een snelle verbinding met de belangrijkste steden in de regio, ongeveer 15 minuten van Vila Flor, 45 minuten van Mirandela, 50 minuten van Macedo de Cavaleiros en Vila Real en ongeveer 1 uur en 20 minuten van Bragança. Porto ligt op ongeveer 1 uur en 50 minuten rijden. Het pand profiteert ook van een strategische ligging ten opzichte van Spanje, met de grens op ongeveer 1 uur en 30 minuten en de steden Zamora en Salamanca op ongeveer 2 uur en 10 minuten en respectievelijk 2 uur en 40 minuten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. #ref:EDI_4362