Immeubles à vendre avec vidéos au Coimbra, Portugal
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7.450.000 €
Surface habitable 833 m²
No coração da Baixa de Coimbra, na emblemática Rua da Sofia - classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este extraordinário edifício histórico, com uma área útil de 832,6 m². Com uma intervenção total, o prédio apresenta-se 100% remodelado, conjugando autenticidade histórica com soluções de conforto, eficiência e design atuais. Atualmente com lotação completa, este ativo garante rendimento imediato e seguro, sendo uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel premium numa das localizações mais nobres e valorizadas do centro de Coimbra. No rés-do-chão encontram-se quatro lojas em pleno funcionamento, oferecendo diversidade e dinamismo ao edifício. Nos dois pisos superiores localizam-se 21 unidades habitacionais, entre as quais suítes, T0, T1 e T2. As suítes dispõem de acesso a cozinhas partilhadas, equipadas com eletrodomésticos modernos e mobiliário totalmente novo, garantindo conforto e funcionalidade. O empreendimento já conta com projeto aprovado para a construção de mais seis apartamentos de luxo, distribuídos em dois T2 e quatro T1, reforçando o potencial de valorização e exclusividade deste imóvel Destacamos: - Prédio em Propriedade Total - Rentabilidade imediata, com todas as lojas e alojamentos já em funcionamento - Localização estratégica, próximo da Universidade de Coimbra - Excelente acessibilidade, com paragens de autocarros para todos os pontos da cidade #ref:LUX_CB-01092
1.500.000 €
Surface totale 553 m²
Le bâtiment Pombaline inscrit au cadastre urbain en 1937 est désigné comme un bâtiment sous le régime de propriété horizontale, qui est destiné au logement et au commerce et se compose d’un rez-de-chaussée, d’un 1er, d’un 2ème étage et d’un grenier, situé au cœur du centre-ville de Coimbra, en face de l’église Santa Cruz et de l’hôtel de ville de Coimbra. Composé de : 1 - Fraction - destinée au COMMERCE composée de 1 DIVISION, au REZ-DE-CHAUSSÉE D’UNE SURFACE TOTALE de 107,56m2, surface brute privée de 84m2, surface brute dépendante de 12m2, avec contrat de location ; 1- Fraction destinée aux SERVICES composée de 1 DIVISION, au REZ-DE-CHAUSSÉE d’une surface privative brute de 6,80m2, 1- FRACTION - destinée aux SERVICES composés de 5 DIVISIONS, au 1er ÉTAGE d’une surface totale de 134,92m2, surface privée brute de 108,80m2, surface brute dépendante de 27,20m2, avec contrat de bail ; 1- FRACTION - destinée aux SERVICES composés de 7 DIVISIONS, au 2ème ÉTAGE avec une surface totale de plancher de 130,15m2, surface privée brute de 108,80m2, surface brute dépendante de 27,20m2, avec contrat de location ; 1- Fraction destinée au LOGEMENT composée de 3 DIVISIONS, dans un grenier d’une surface totale de 99,89m2, surface privée brute de 54,40m2, prête à commencer les travaux de réhabilitation ; Idéal pour l’investissement et la rentabilité grâce à la gestion d’actifs avec des contrats de bail déjà signés dans le domaine du commerce et des services. Potentiel de récupération des investissements par la rentabilité de la location d’une fraction destinée au Logement. Pour les investisseurs potentiels de venir visiter et réserver la propriété ! #ref:EDI_67
700.000 €
Surface totale 620 m²
Prédio na Baixa de Coimbra para remodelar com 5 Pisos. Ótima opção para investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e onde podemos encontrar todos os serviços, comércios e animação. Esta pode ser a sua oportunidade para investir na baixa da cidade! Este imóvel apresenta um ótimo potencial, não só pela sua localização mas também pela sua dimensão e distribuição pelos 5 pisos. No R/c temos duas lojas com mezanine, que poderão ser remodeladas e aproveitadas para comércio ou ser transformadas em habitação. Nos pisos superiores, encontramos um apartamento por piso com oito divisões. Todos eles com entradas independentes e com uma área útil de 116m2. Temos ainda um sótão, com um pé direito bastante alto. Com uma área de construção total de 620m2, poderá ter aqui uma oportunidade para reestruturar um prédio emblemático, dando-lhe uma nova oportunidade e trazer-lhe carisma e dinâmica, uma vez que está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade e muito próximo da Universidade de Coimbra. Não deixe escapar esta oportunidade! #ref:LUX_CB-00216
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2.250.000 €
Surface habitable 605 m²
Prédio exclusivo, integralmente renovado com elevados padrões de qualidade, situado na Rua dos Combatentes da Grande Guerra, em plena Solum, uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Coimbra. A sua envolvente, marcada pela proximidade aos principais polos universitários, unidades hospitalares e uma ampla oferta de comércio e serviços, assegura uma procura contínua e consistente, traduzindo-se numa taxa de ocupação elevada e estável ao longo de todo o ano. Com 605m2 de área útil, o prédio distribui-se ao longo de 4 pisos, onde encontramos 11 estúdios modernos, criteriosamente concebidos para maximizar conforto, funcionalidade e eficiência, complementados por um espaço independente no rés do chão com grande potencial para exploração em Alojamento Local (AL), permitindo diversificar estratégias de rentabilização, pensado para quem procura cashflow desde o primeiro dia e valorização a longo prazo. Com uma configuração inteligente e altamente procurada no mercado, este ativo combina o melhor dos dois mundos: - Rendimento estável e previsível, sustentado pelo arrendamento de média/longa duração; - Elevada rentabilidade com o alojamento local. Alinhado com as dinâmicas atuais do mercado, apresenta-se como uma solução de investimento segura, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo. Mais do que um imóvel, trata-se de uma oportunidade rara para investidores que privilegiam solidez e rentabilidade garantida. #ref:LUX_CB-01377
925.000 €
Surface totale 253 m²
Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra! Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão. Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade. No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s. No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s. O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras. Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos. Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade! Agende já a sua visita! #ref:LUX_CB-00993
1.450.000 €
Surface totale 348 m²
397.500 €
Surface habitable 120 m²
O Prédio da Matemática é oportunidade de investimento no coração da cidade universitária Há lugares onde a história se cruza com o futuro. O Prédio da Matemática é um desses lugares. Situado na zona histórica classificada como Património Mundial da UNESCO, ao lado da Universidade de Coimbra, este edifício integra-se no coração vivo da cidade académica, entre repúblicas e tascas repletas de estórias. O prédio é composto por quatro unidades de habitação, encontra-se integralmente arrendado e apresenta uma rendibilidade estável e segura, características cada vez mais raras em zonas históricas tão procuradas. Com 120 m² distribuídos por cinco pisos, o imóvel dispõe ainda de duas entradas independentes, oferecendo funcionalidade e flexibilidade na gestão do espaço. Aqui, no epicentro da vida universitária, entre faculdades, tradições e repúblicas de estudantes, a cidade vive num ritmo próprio, onde gerações se encontram, estudam e constroem a história. Mais do que um edifício, trata-se de uma oportunidade sólida de investimento patrimonial, num dos lugares mais emblemáticos e procurados de Coimbra, onde o passado continua a ser uma garantia de investimento no futuro. Se deseja agendar uma visita ou obter mais informações sobre o Prédio da Matemática, por favor contacte-nos. 2026 | Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade. _ _ _ #ref:AM1220
1.700.000 €
Surface totale 542 m²
La localisation de ce produit immobilier ne nécessite aucune introduction. Il est situé sur l’une des principales artères du cœur de la ville de Coimbra. Bénéficiant de l’excellence de sa proximité avec les principaux Centres Universitaires, ce bâtiment présente un énorme potentiel de location aux étudiants qui trouvent leur formation académique dans la Cité du Savoir. Ce bâtiment a été entièrement reconstruit en 2014 et dans sa configuration on retrouve 8 appartements avec : -Tous avec air conditionné ; -2 appartements avec terrasse ; -4 appartements duplex 1 chambre ; -2 appartements avec balcon ; -Equipé et meublé; -Entièrement loué.Elle dispose également d’un espace commercial en exploitation et loué d’environ 250 m2. Mais des mots pour quoi ? Venez voir et faites votre proposition. Entrer en contact. À bientôt! _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ La localisation de ce produit immobilier ne nécessite aucune présentation. Il est situé dans l’une des principales artères du cœur de la ville de Coimbra. Bénéficiant de l’excellence de sa proximité avec les principaux Pôles Universitaires, ce bâtiment présente un énorme potentiel pour la location d’étudiants qui trouvent leur formation académique dans la Cité du Savoir. Dans sa configuration nous trouvons 8 appartements avec : -Tous avec air conditionné ; -2 appartements avec terrasse ; -4 appartements duplex T1 ; -2 appartements avec balcon ; -Equipé et meublé; -Entièrement loué. Il dispose également d’un espace commercial en activité et loué d’environ 250m2. En choisissant KW Union vous obtenez : - Un agent immobilier avec la meilleure formation du marché - Aperçu des maisons à l’avance - Informations sur les maisons neuves sur le marché - Informations sur les autres maisons vendues et pour quelles valeurs - Présentation des meilleures solutions financières pour l’achat du bien - Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire) - Présence dans l’évaluation du bien #ref:2219-1329
1.050.000 €
Surface totale 1.138 m²
. #ref:KWPT-024693
1.290.000 €
Surface totale 950 m²
. #ref:KWPT-039293
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Rua do Brasil (Coimbra)
540.000 €
Rua de Dom João de Almeida, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra
2.250.000 €
Rua Combatentes da Grande Guerra, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra
