Immeubles à vendre au Óbidos, Leiria, Portugal, à partir de 1500 m²

Propriété avec 4 400 m² de terrain, située à Sancheira Pequena, à 10 minutes d’Óbidos et Caldas da Rainha. Comprend des ruines (maisons et ancienne cave) avec 277 m² de surface brute de construction, avec possibilité de reconstruction et/ou d’agrandissement jusqu’à 865 m². Potentiel supplémentaire Exemple : Mise en valeur de jusqu’à 4 lots individuels, idéal pour des projets d’investissement, de développement immobilier ou de tourisme rural. Inséré dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), avec des avantages fiscaux, dont la TVA réduite à 6% sur la réhabilitation. Quartier calme, avec un bon accès, à seulement 4 km de l’A15 et à environ 1 heure de Lisbonne. Idéal pour : \u2060 \u2060Investisseurs et développeurs \u2060 \u2060Projet de maison indépendante \u2060 \u2060Tourisme rural ou maison de campagne #ref:KWPT-030300

No coração da zona histórica de Óbidos, estrategicamente localizado fora das muralhas garantindo acessibilidade automóvel facilitada encontra-se este edifício verdadeiramente singular. Construído em 1832, este antigo convento distingue-se pela sua beleza arquitetónica. Assente num terreno de 1.386 m2, este edifício icónico do século XIX possui uma área bruta de construção de 2.288m2 e está afeto a serviços. Remodelado nos anos 80 e depois em 2024/2025, oferece 26 quartos, todos com wc privativo. Capacidade para funcionar como restaurante, tendo nos últimos anos estando vocacionado para eventos e jantares exclusivos, com capacidade para 100 pessoas sentadas. Outras áreas diferenciadoras: Cozinha principal + área de show cooking Adega vínica Salão nobre Bar de gin’s Receção e escritório Lavandaria Jardim exterior com cerca de 70 m² (capacidade aproximada para 30 pessoas sentadas) Óbidos é um dos destinos turísticos mais emblemáticos de Portugal, com forte atração nacional e internacional ao longo de todo o ano, potenciado por eventos culturais, literários e festivais temáticos. Mantém uma procura turística estável e transversal ao longo do ano, com forte componente internacional e calendário consistente de eventos culturais. Este ativo apresenta-se como: Excelente oportunidade para operador hoteleiro, grupo de investimento ou family office Possibilidade de potenciar restauração e eventos como unidade de negócio autónoma NOTA: A venda respeita exclusivamente ao imóvel. Não se encontram incluídos na venda bens móveis, equipamentos, mobiliário, livros, acervo, marcas, sinais distintivos, estabelecimento comercial, exploração hoteleira, licenças, reservas, carteira de clientes ou quaisquer outros ativos autónomos pertencentes a terceiros, salvo acordo escrito com os respetivos titulares. #ref:67032