Immeubles à vendre avec vidéos au Peniche, Leiria, Portugal

Immeuble à réhabiliter de 2.233 m² de surface brute privative, situé sur un terrain de 508 m² avec projet approuvé pour un développement touristique, dans le Centre Historique de Peniche. Le projet Pátio do Mar, avec permis de construire émis et valide jusqu’en décembre 2026, prévoit la construction de 11 appartements touristiques de typologies studio, T2 et T3, répartis sur environ 1.170 m² de surface brute de construction. Le développement comprend également un patio intérieur paysager exclusif d’environ 215 m², conçu comme espace central de convivialité et de loisirs pour les clients. Le projet comprend également des espaces communs de support, un espace de co-working, salon, honesty bar, sauna, garage privé avec quatre places de stationnement et une infrastructure dédiée au segment du surf. Avec un projet d’architecture et de spécialités achevé et les exigences archéologiques déjà remplies, il représente une opportunité d’investissement à fort potentiel de valorisation et à risque d’autorisation réduit. Situé dans le centre historique de Peniche, le bien bénéficie d’un environnement caractérisé par la proximité de la mer, des remparts historiques, de la marina, du commerce traditionnel et de la restauration, combinant authenticité, dynamisme touristique et qualité de vie. À quelques minutes à pied de la Forteresse de Peniche, de la marina et du port de pêche, ainsi que de la Praia do Porto da Areia Sul et de la zone environnante de restaurants et commerces locaux. À environ 10 minutes en voiture de la Praia dos Supertubos, de la Praia do Baleal et des principaux spots de surf de la région ; et à environ 15 minutes de la Lagune d’Óbidos et des terrains de golf de la Côte d’Argent. Il se trouve également à environ 1 heure de l’Aéroport Humberto Delgado à Lisbonne, avec un bon accès via l’A8 et l’IP6. Idéal pour les investisseurs et promoteurs cherchant à développer un concept d’hébergement distinctif dans l’une des destinations de surf et de tourisme côtier les plus reconnues d’Europe. #ref:98614