Immeubles à vendre au Pombal, Leiria, Portugal, jusqu'à 4.000.000 €

Oportunidade de investimento! Prédio para remodelação com projeto aprovado, localizado no coração do Louriçal, Pombal. O projeto contempla: 2 lojas comerciais 2 apartamentos T1 2 apartamentos T2 11 lugares de estacionamento Uma excelente opção para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, numa zona de crescente valorização. Agende já a sua visita! Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO! EstadoEm projecto Disponibilidade #ref:1300022/23NL

# Appartement 4 pièces neuf à Pombal avec piscine, jacuzzi, salle de sport et espace de loisirs exclusif Nous vous présentons ce magnifique appartement T4 situé à Pombal, conçu pour offrir un maximum de confort, defficacité énergétique et de qualité de vie. Dune surface brute de 136 m², répartie entre quatre chambres, un grand salon et une cuisine moderne, ce bien se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses superbes espaces de loisirs. L’espace de loisirs est l’un des principaux atouts de ce bien immobilier, offrant une véritable ambiance de complexe hôtelier privé, avec piscine, jacuzzi, salle de sport, sauna et hammam, parfaits pour des moments de détente et de bien-être sans sortir de chez soi. ## Caractéristiques principales * Type : T4 * Localisation : Pombal * Surface brute : 112 m² * Année de construction : 2025 * État : Neuf ## Confort et efficacité énergétique Le bien a été conçu pour offrir un haut niveau de confort tout au long de lannée, grâce aux équipements suivants : * Ascenseur * Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite * Climatisation * Système de chauffage individuel * Plancher chauffant * Climatisation réversible * Réseau dassainissement * Sources dénergie durables : électricité, énergie aérothermique et panneaux photovoltaïques ## Espaces extérieurs et loisirs * Jardin privé * Piscine * Jacuzzi * Salle de sport * Sauna * Hammam * Terrasse * Place de parking couverte * Parc paysager * Résidence fermée, garantissant une sécurité et une intimité accrues ## Excellente exposition au soleil Exposée à lest et au sud, la propriété bénéficie dune excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces accueillants et confortables. ## Emplacement privilégié Située dans un quartier calme et agréable de Pombal, elle offre un accès facile aux écoles, aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers. Son emplacement stratégique permet de se rendre rapidement à Lisbonne et à Porto. ## Une opportunité unique Si vous recherchez un bien immobilier moderne, durable et doté dexcellentes commodités, cest une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il allie confort, exclusivité et potentiel de plus-value. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser votre visite. #ref: 742016

Je vous présente une excellente opportunité d’investissement dans la paroisse de Redinha, Pombal. Maison avec deux étages indépendants et située dans une zone ARU, ce bien immobilier est un produit très intéressant en termes d’avantages fiscaux pour sa réhabilitation, que ce soit pour la location ou la vente. Le rez-de-chaussée est entièrement spacieux et destiné au stockage, et au premier étage, il y a deux appartements de type T2. En transformant également le rez-de-chaussée en deux appartements, vous avez ici une solution avec un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation, idéale pour les investisseurs à la recherche d’avantages fiscaux et de flexibilité de projet. En plus de son excellente situation, cette propriété se distingue également par : - Une cour pour jardin ou autre usage - Un puits - Deux façades - Des avantages fiscaux et des incitations municipales à sa réhabilitation, notamment en termes de TVA à 6 %, d’impôt sur le revenu, de taxe foncière, de taxe sur les transactions immobilières, de licences municipales - Transformation en copropriété en cours Selon le PDM, le terrain sur lequel est implanté le bien immobilier a un indice d’occupation de 50 % et un indice de construction de 130 %, ce qui permet d’augmenter la surface de construction existante ou même de considérer une nouvelle construction avec un sous-sol et jusqu’à 3 étages au-dessus du sol. Il convient de noter que cette propriété n’a pas de licence d’utilisation et qu’à côté se trouve une autre propriété similaire également à vendre. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter. Je serais ravi de planifier une visite avec vous. #ref:EDI_3088_SCAR