Immeubles à vendre au Corroios, Seixal, Setúbal, Portugal

Apresentamos um imóvel versátil e cheio de potencial, perfeito para investidores à procura de um projecto com várias possibilidades de rentabilização. Este prédio, com uma área total de 946 m², oferece uma combinação estratégica de espaços comerciais no rés-do-chão, habitação no piso superior e um conjunto de anexos legalizados que fazem lembrar uma pequena aldeia, prontos para gerar rendimento adicional através de arrendamento. Características do Imóvel: - Área total: 946 m² - Rés-do-chão: Lojas amplas, ideais para comércio, restauração ou serviços, com excelente visibilidade e acessos fáceis. - Piso superior: Área residencial, com divisões bem distribuídas, ideal para arrendamento habitacional. - Anexos legalizados: Perfeitos para uso independente, aumentando o potencial de rendimento. Potencial de Investimento: - Arrendamento imediato: Com as devidas modernizações, os espaços podem ser rapidamente rentabilizados, permitindo arrendar as lojas, a área residencial e os anexos separadamente. - Projecto de reabilitação: Modernize o edifício e transforme-o num espaço contemporâneo, valorizando ainda mais o investimento. - Novo empreendimento: Para quem procura um projecto mais ambicioso, existe a possibilidade de demolir o edifício actual e construir um novo prédio, aproveitando ao máximo o potencial do terreno. Localização: Situado em pleno centro de Corroios, numa zona de grande procura, com fácil acesso a serviços, transportes e comércio, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que garante visibilidade e valorização contínua. Ideal para: - Investidores que pretendem diversificar o portefólio imobiliário - Empresas que procuram um espaço multifuncional - Projectos de reabilitação urbana ou construção nova Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de rentabilização. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço! Disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais do mercado com licença AMI em regime de 50%/50%. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa. Caminho Nómada, Lda. AMI 20261 #ref:N01-45

Opportunité d’Investissement Immobilier à Corroios Potentiel de valorisation et de développement dans un emplacement stratégique. Vous recherchez un bien immobilier avec du potentiel para développer un projet d’investissement ? Cela pourrait être le point de départ d’une opportunité à explorer. Situé dans une zone résidentielle consolidée de Corroios, cet immeuble urbain de plain-pied implanté sur un terrain de 270 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Il dispose d’une liaison directe avec Lisbonne grâce aux accès à proximité du Metro Sul do Tejo et de la gare de Fertagus, réunissant des conditions d’accessibilité et un cadre urbain qui méritent l’attention des investisseurs. Potentiel de construction : Le bien comprend une construction ancienne, sans permis, dont la démolition ou la reconstruction devra faire l’objet d’une analyse technique et urbanistique. La constructibilité a fait l’objet d’une consultation auprès de la Mairie de Seixal (Câmara Municipal do Seixal), et les documents correspondants (Droit à l’Information) sont disponibles pour consultation par os intéressés. Selon les informations recueillies, il est envisageable de construire un bâtiment comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage, jusqu’à 8 mètres de hauteur. Sous certaines conditions, la Mairie pourrait également accepter que la construction s’aligne sur la hauteur (cércea) des bâtiments voisins de la même rue, où se trouvent des immeubles de trois étages ; une possibilité qui reste à confirmer lors de la phase d’octroi du permis et qui ne constitue pas un droit acquis. Une opportunité d’évaluer le potentiel de développement de ce bien, toujours sous réserve de la confirmation des conditions d’urbanisme applicables et de l’approbation des projets nécessaires. Situation actuelle du bien : Le bien est enregistré comme un immeuble en propriété entière (propriedade total), avec des parties susceptibles d’une utilisation indépendante. L’une de ces parties est actuellement occupée par un locataire, dans le cadre d’un contrat de bail en vigueur qui sera transféré à l’acquéreur lors de la vente. Découvrez le potentiel de cet investissement ! Si vous recherchez un bien avec un potentiel de développement dans une zone résidentielle de Corroios, cela pourrait être une opportunité à analyser à la lumière de votre stratégie d’investissement. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, consulter la documentation disponible et planifier votre visite. #ref:C0475-00664