Edificios en venta en Corroios, Seixal, Setúbal, Portugal

Apresentamos um imóvel versátil e cheio de potencial, perfeito para investidores à procura de um projecto com várias possibilidades de rentabilização. Este prédio, com uma área total de 946 m², oferece uma combinação estratégica de espaços comerciais no rés-do-chão, habitação no piso superior e um conjunto de anexos legalizados que fazem lembrar uma pequena aldeia, prontos para gerar rendimento adicional através de arrendamento. Características do Imóvel: - Área total: 946 m² - Rés-do-chão: Lojas amplas, ideais para comércio, restauração ou serviços, com excelente visibilidade e acessos fáceis. - Piso superior: Área residencial, com divisões bem distribuídas, ideal para arrendamento habitacional. - Anexos legalizados: Perfeitos para uso independente, aumentando o potencial de rendimento. Potencial de Investimento: - Arrendamento imediato: Com as devidas modernizações, os espaços podem ser rapidamente rentabilizados, permitindo arrendar as lojas, a área residencial e os anexos separadamente. - Projecto de reabilitação: Modernize o edifício e transforme-o num espaço contemporâneo, valorizando ainda mais o investimento. - Novo empreendimento: Para quem procura um projecto mais ambicioso, existe a possibilidade de demolir o edifício actual e construir um novo prédio, aproveitando ao máximo o potencial do terreno. Localização: Situado em pleno centro de Corroios, numa zona de grande procura, com fácil acesso a serviços, transportes e comércio, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que garante visibilidade e valorização contínua. Ideal para: - Investidores que pretendem diversificar o portefólio imobiliário - Empresas que procuram um espaço multifuncional - Projectos de reabilitação urbana ou construção nova Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de rentabilização. Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço! Disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais do mercado com licença AMI em regime de 50%/50%. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa. Caminho Nómada, Lda. AMI 20261 #ref:N01-45

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Corroios Potencial de revalorización y desarrollo en una ubicación estratégica. ¿Busca un inmueble con potencial para desarrollar un proyecto de inversión? Este podría ser el punto de partida para una oportunidad por explorar. Situado en una zona residencial consolidada de Corroios, este edificio urbano de planta baja implantado en un terreno de 270 m² se beneficia de una ubicación privilegiada. Cuenta con conexión directa a Lisboa a través de los accesos cercanos al Metro Sul do Tejo y a la estación de Fertagus, reuniendo condiciones de accesibilidad y entorno urbano que merecen la atención de los inversores. Potencial constructivo: El inmueble incluye una construcción antigua, sin licencia, cuya demolición o reconstrucción deberá ser objeto de un análisis técnico y urbanístico. La edificabilidad fue objeto de consulta ante el Ayuntamiento de Seixal (Câmara Municipal do Seixal), existiendo documentación disponible (Derecho a la Información) para consulta de los interesados. De acuerdo con la información obtenida, se admite la posibilidad de construir un edificio con planta baja y primer piso, hasta los 8 metros de altura. Bajo ciertas condiciones, el Ayuntamiento podría admitir que la construcción acompañe la altura (cércea) de los edificios vecinos de la misma calle, donde existen edificios de tres plantas; una posibilidad que deberá confirmarse en la fase de concesión de licencias y que no constituye un derecho adquirido. Una oportunidad para evaluar el potencial de desarrollo del inmueble, siempre sujeta a la confirmación de las condiciones urbanísticas aplicables y a la aprobación de los proyectos necesarios. Situación actual del inmueble: El inmueble está registrado como un edificio en propiedad total, con partes susceptibles de utilización independiente. Una de estas estancias está ocupada actualmente por un inquilino, en virtud de un contrato de arrendamiento en vigor que se transmite al comprador con la venta. ¡Descubra el potencial de esta inversión! Si busca un inmueble con potencial de desarrollo en una zona residencial de Corroios, esta podría ser una oportunidad para analizar a la luz de su estrategia de inversión. Contáctenos para obtener más información, consultar la documentación disponible y programar su visita. #ref:C0475-00664