Immeubles à vendre au Queluz, Sintra, Lisbonne, Portugal

Excelente oportunidade de investimento no coração de Queluz! Prédio em ruínas com uma área bruta de 864 m², e 680 metros quadrados de área de terreno, está localizado a poucos metros da principal estação de comboios de Queluz, com fácil acesso a várias avenidas e ruas principais. Venda em simultâneo com o terreno do lado por 588.000€. Com a possibilidade de construção, este imóvel é perfeito para quem busca uma oportunidade para construção e transformar em um empreendimento de sucesso. Para construir vai precisar de submeter um projeto a Câmara de Sintra. A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III. A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Entre em contato conosco para mais informações. #ref:W02-PL2023_B

Bienvenue sur le terrain de 1024 mètres carrés de vos rêves, situé dans le quartier prestigieux de Queluz, à seulement 18 minutes de Lisbonne. Un terrain pouvant construire un maximum de 50 appartements, trois par étage, répartis sur 4 bâtiments. Les deux bâtiments faisant face à l’avenue ont un maximum de cinq étages et comptent trente appartements. 2 appartements devant et un à l’arrière. Les deux immeubles faisant face à la Rua 31 de Janeiro ont un maximum de 4 étages et comptent 24 appartements, dont 2 à l’avant et un à l’arrière. Une autre alternative serait de ne compter que 2 immeubles, avec un total de 36 appartements, répartis sur les quatre bâtiments, avec un total de deux appartements par étage. ROI estimé de 42 % Il n’y a pas de projet ni de PIP. Il y a deux terrains à vendre : Le premier terrain fait 680 mètres carrés avec un bâtiment de 874 mètres carrés. Le second terrain couvre 344 mètres carrés, le bâtiment précédent ayant été démoli. Les deux parcelles à vendre totalisent 1 024 m². Ce n’est pas qu’un simple morceau de terre. C’est une toile blanche, attendant d’être transformée en chef-d’œuvre immobilier qui laissera une empreinte indélébile dans l’histoire. Avec plus de mille mètres carrés à votre disposition, vous avez ici de l’espace pour créer et innover. Imaginez-vous construire non pas un, mais deux bâtiments majestueux, donnant naissance à au moins 36 nouveaux appartements, un véritable héritage de qualité et d’excellence. Mais il ne s’agit pas seulement de construire des bâtiments. Il s’agit de construire des maisons, de bâtir des communautés, de construire un avenir qui résonnera pour les générations. Sur cette base, vous n’investissez pas seulement, vous écrivez votre propre histoire, laissant votre nom gravé dans les fondations d’une nouvelle ère. Et le potentiel d’appréciation ? Oh, c’est tout simplement extraordinaire. Dans une région où l’offre de nouveaux biens immobiliers est rare, chaque appartement que vous construirez sera plus qu’une résidence - il sera un symbole de statut, de confort, d’accomplissement. Excellente opportunité d’investissement au cœur de Queluz ! Deux terrains à vendre. Vends en même temps. L’emplacement est privilégié, avec proximité des transports en commun, des jardins, des pharmacies, des supermarchés, des écoles et des commerces locaux. De plus, la région possède des attractions touristiques telles que le Palais National de Queluz, la Pousada Palácio de Queluz, le Palacete Almeida Araújo et le centre commercial Dom Pedro III, sans oublier le nouveau supermarché Continente !. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un terrain de 1024m2, sans locataire, et avec beaucoup de potentiel pour devenir un projet réussi. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Une amoretty. L’immobilier est une agence immobilière portugaise présente sur le marché résidentiel de premier plan et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus remarquables dans le panorama immobilier national. Une amoretty. L’immobilier offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes des spécialistes de l’investissement et du marketing immobilier. #ref:WL02/2023

Bâtiment à remodeler à Queluz Bâtiment dans le centre de Queluz, à reconstruire Bâtiment à réformer/reconstruire dans le centre de Queluz avec une surface d´implantation de 289 m2, surface brute privée de 431 m2 divisée en 2 étages et eaux mansardées, où nous trouvons 1 magasin, 5 appartements et surface dépendante de 93,5m2. La valeur mudal de la zone est de 4 étages, ce qui se traduit par la construction possible de 2 étages supplémentaires, non exempt de consultation dans la Camara Municipal de Sintra. Immeuble situé dans le centre de Queluz, entouré de commerces et de services, à 5 minutes de la gare et du Parc Urbain Felício Loureiro, où l´on peut profiter de la nature en parcourant les nombreux sentiers qui mènent à divers ruisseaux et cascades et qui relieront bientôt la chaîne de montagnes de Carregueira au littoral d´Oeiras avec la création de 15 kilomètres supplémentaires de sentiers et de pistes cyclables, augmentant ainsi les espaces de loisirs au ’cœur’ de la ville de Queluz avec la requalification et la valorisation de Quinta Nova et Outeiro da Ribeira das Forcadas. À propos de Draft In Homes : Elle est insérée dans le groupe DRAFT IN, où vous aurez toutes les solutions pour la Construction, l´Immobilier et le Financement. DRAFT-IN HOMES intègre une équipe de consultants immobiliers expérimentés, chaque fois que vous voulez acheter ou vendre une propriété, en assumant un accompagnement personnalisé. Le DRAFT-IN Design et Construction intègre une équipe multidisciplinaire, avec une vaste expérience dans tous les domaines de l´architecture et de la construction est composé d´architectes, d´ingénieurs et de personnel spécialisé, pour assurer des normes de qualité élevées dans les solutions intégrées, y compris les solutions ’clé en main’. Le PROJET DE FINANCEMENT, aidera les intervenants commerciaux à obtenir des financements plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. #ref:DH312

Une opportunité d’investissement rare avec des revenus immédiats Face au Palais National de Queluz, dans l’un des quartiers les plus emblématiques du Portugal. Imaginez un investissement qui génère des revenus dès le premier jour, dans un emplacement chargé d’histoire, prestigieux et offrant un important potentiel de valorisation. Revenu locatif mensuel garanti : 3 appartements T3 et 1 appartement T2 Le bien Immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements indépendants Terrain de 757 m² 2 garages d’une superficie totale de 84 m² Tous rénovés il y a 3 ans, en excellent état Contrats récents, et non viagers Intégré au domaine de Quinta dos Santiagos Emplacement Accès rapides aux axes A9, A16, IC19 et EN117 À quelques minutes de Lisbonne et de Sintra Commerces, écoles, hôpital et transports à proximité Quinta dos Santiagos est bien plus qu’une propriété : c’est un actif de caractère, chargé d’histoire et offrant un important potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref:C0549-00138