Immeubles à vendre au Sintra, Lisbonne, Portugal

Exclusive building in Colares, offering excellent profitability potential and located in one of the most emblematic areas of Sintra, surrounded by nature and close to the regions most sought-after beaches. With a total gross area of 400 m2, the property consists of 10 independent units: a shop for rehabilitation, a garage, three apartments (one studio and two one-bedroom units) also in need of refurbishment, and five apartments already licensed and currently operating as short-term rentals. These last units are studios and one-bedroom apartments, fully equipped with kitchen and bathroom, ensuring comfort and functionality for every stay.~~The short-term rental activity began in 2023, immediately generating a profit of €44,295 in its first year. In 2024, after further optimization, it reached €71,394, clearly demonstrating its high potential for return and value growth. This combination of income-producing units and others available for renovation offers opportunities both for investors seeking immediate returns and for those looking to expand and further enhance the propertys value.~~The location is another of this propertys greatest assets: just 5 minutes from Praia Grande and Praia das Maçãs, as well as near Praia da Adraga and Praia da Ursa, offering a tranquil and natural environment full of authenticity. Within a few minutes you will also find supermarkets (including Continente), local shops, and essential services. The building is located right next to Sintras historic tram line, which runs between Praia das Maçãs and Sintras historic center a unique attraction for both domestic and international visitors.~~This building in Colares offers the best of both worlds: the serenity and natural beauty of Sintra combined with proximity to the coast and a well-established, highly profitable short-term rental business. A unique opportunity for investors seeking immediate profitability, future growth potential, and a property with a prime location and singular character. #ref:0021

Excelente oportunidade de investimento num prédio de rendimento localizado em Mem Martins, concelho de Sintra. Um imóvel de grande dimensão, com múltiplas frações e potencial de expansão, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e possibilidade de valorização futura. Características do edifício: Total de 14 frações habitacionais 12 apartamentos T2 2 apartamentos T3 22 lugares de estacionamento 14 arrecadações, uma por fração 5 pisos no total Área do terreno: Área total: 1.645 m² Área coberta: 162 m² Área descoberta: 1.482 m² O terreno dispõe ainda de viabilidade para construção de outro prédio de características semelhantes, aumentando o potencial de investimento e rentabilidade. Localização: Situado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes e serviços, este imóvel garante uma localização estratégica para habitação ou exploração em regime de arrendamento. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário de grande escala, com possibilidade de expansão e excelente perspetiva de valorização a médio e longo prazo. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:120991391-848

Immeuble des années 50, dans le village de Sintra, entièrement récupéré et rénové, se compose de 4 appartements, 2 T2 au rez-de-chaussée, d’une superficie de 70m2 chacun, et 2 T3 +1 duplex d’une superficie de 130m2 chacun. Les appartements ont été rénovés et disposent d’une cuisine entièrement équipée. Le T2 dispose également de petits patios. Les appartements sont tous loués, avec des contrats récents, ce qui donne un revenu de 60 mille euros par an. L’immeuble est situé à proximité de tous les types de transports, d’accès, de services, d’écoles et de commerces. Bon investissement, pour ceux qui recherchent un rendement annuel de 6%. SF Group offre à ses clients un maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, fournissent un service complet, de l’acquisition d’un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l’architecture, de l’architecture d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme. #ref:EDI_624

Oportunidade de Investimento com elevado potencial de valorização. Prédio localizado na Avenida Augusto Freire, em Sintra, numa das zonas mais centrais e procuradas da Vila, a poucos minutos do centro histórico e da estação de comboios. Imóvel para reabilitação, inserido em plena zona classificada como Património Mundial da UNESCO, beneficiando de uma localização única, rodeada por comércio tradicional, serviços, equipamentos culturais e alguns dos mais emblemáticos monumentos de Sintra. A forte procura turística e residencial da zona reforça o potencial de valorização deste ativo. Características do imóvel: Área de implantação: 175 m² Área bruta de construção: 389 m² Área de terreno: 840 m² O prédio encontra-se em propriedade total e é composto por 6 unidades de utilização independente, incluindo apartamentos T2 e T3, garagens e espaço comercial. Pelas suas características, dimensão e localização, constitui uma excelente oportunidade para investidores, seja para um projeto de reabilitação com posterior revenda, seja para exploração patrimonial através do mercado de arrendamento. Considerando os valores atuais da zona, apresenta um potencial de rentabilidade média anual bruta estimada em 7,5%. Partilhamos (50%-50%) com todos os profissionais detentores de licença AMI, como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, se tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende visita. #ref:KWPT-036274

PRÉDIO 10 UNIDADES HABITACIONAIS + 2 LOJAS | LOGRADOURO | CENTRO QUELUZ Uma oportunidade dirigida a investidores que procuram adquirir um prédio completo, totalmente arrendado e com rendimento imediato. O prédio encontra-se em propriedade total, sendo também possível pedir propriedade horizontal, e vender as 12 frações. Localizado na Avenida José Elias Garcia, em Queluz, este prédio tem 12 divisões suscetíveis de utilização independente. O imóvel é composto por 10 unidades habitacionais e 2 lojas, todas atualmente arrendadas através de contratos com a duração de um ano, exceto um dos apartamentos que tem contrato de 3 anos) suscetíveis de não renovação nos termos contratuais e legais aplicáveis. Composição: - 2 lojas no rés do chão - 2 unidades habitacionais no rés do chão, com logradouros - 6 apartamentos distribuídos pelo 1.º, 2.º e 3.º pisos, dois por piso - 2 unidades habitacionais no sótão - Logradouro com 238,75 m²; - Área de implantação do edifício: 152,25 m²; - Área total do terreno: 391 m²; - Área bruta de construção: aproximadamente 648 m². O edifício desenvolve-se por rés do chão, três andares e sótão, combinando habitação, comércio e uma ampla área exterior. A ocupação integral permite beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição. A duração anual dos contratos proporciona também flexibilidade para uma futura gestão ou reorganização do ativo, sempre em conformidade com os contratos existentes e com a legislação em vigor. A localização numa das principais avenidas de Queluz garante proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais comodidades do quotidiano. Uma proposta com escala, rendimento e potencial de valorização, adequada a investidores que procurem concentrar várias unidades num único ativo imobiliário. Venda da totalidade do prédio. Informação relativa às rendas, contratos e rentabilidade disponível mediante manifestação de interesse. Nota: o prédio não se encontra constituído em propriedade horizontal. As tipologias e a área bruta de construção apresentadas têm caráter indicativo e deverão ser confirmadas através da documentação e dos elementos técnicos do imóvel. Fazemos partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI. #ref:KWPT-038617

Excelente oportunidade de investimento em Belas, no concelho de Sintra, numa zona consolidada e dinâmica, servida por uma ampla variedade de comércio tradicional, hipermercados, serviços e transportes públicos com ligação a Lisboa. Este prédio de uso misto está inserido num lote com características diferenciadoras e apresenta um elevado potencial de valorização, reabilitação e desenvolvimento imobiliário. No rés do chão encontram-se dois espaços comerciais contíguos que, em conjunto, representam uma área comercial bastante ampla e versátil, com boa visibilidade e potencial para diferentes tipos de atividade ou exploração. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada e de uma área exterior com capacidade para a criação de garagens ou de estacionamento privativo, mediante os respetivos licenciamentos. A componente habitacional é constituída por quatro apartamentos, incluindo uma fração devoluta, com possibilidade de rentabilização, e três frações com contratos de arrendamento vitalícios. O imóvel integra igualmente um lote anexo com potencial para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais. Atendendo à configuração e à altura dos edifícios contíguos, poderá também existir a possibilidade de ampliar o edifício em altura, acrescentando novos pisos e aumentando a área de construção. Estas possibilidades urbanísticas deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Sintra, uma vez que, até ao momento, não foi submetido qualquer Pedido de Informação Prévia (PIP). Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, construtores e promotores imobiliários que procurem conjugar ativos comerciais e habitacionais, rendimento existente e um relevante potencial de valorização futura. #ref:KWPT-037440

Building with 3 units in excellent condition, located in São Pedro de Sintra. The ground floor consists of a triplex with 115m² of usable area. Below, there is a loft with 30m², and on the top floor, a T1 with 50m². All units have terraces with generous areas and open views. Privileged location between Pena Palace and Moorish Castle. Close to all the tourist attractions that Sintra offers: National Palace, Quinta da Regaleira, Monserrate Palace, etc. For more information or to schedule a visit, contact us at (phone hidden) or (email hidden) . The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and it is advisable to consult and confirm the details with the agent. #ref:368240170

Oportunidade única em Sintra! Apresentamos uma moradia versátil e cheia de potencial, ideal para quem procura investir ou viver com conforto e rentabilidade. O imóvel é composto por quatro frações habitacionais independentes e duas frações comerciais com entrada própria e excelente visibilidade, permitindo conjugar habitação e negócio no mesmo espaço. R/c direito - Loja de 30m2 R/c esquerdo - Loja de 14m2 1º andar direito - Apartamento T2 - 54 m2 1º andar esquerdo - Apartamento T2 - 40m2 Sótão - Apartamento T3 - 90m2 Com áreas generosas, ótima exposição solar e entradas independentes, esta propriedade oferece a privacidade necessária a cada fração. O terreno dispõe ainda de um poço, acrescentando valor e funcionalidade. A localização é privilegiada: numa zona tranquila, mas com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e às principais vias rodoviárias da região (IC16, CRIL e CREL). O processo de legalização já se encontra em curso junto da Câmara Municipal de Sintra, com documentação e planta entregues. Seja para investidores que pretendem rentabilidade imediata, para famílias que desejam viver e rentabilizar parte do imóvel ou para quem procura unir habitação e negócio no mesmo local, esta é uma oportunidade imperdível. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.011.053

Hotel / Apart-Hotel with Approved Project for 34 Units for Sale in Sintra - Approved Project for 34 Units | Sintra, Portugal # KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS - Land Area: 690 m² - Gross Construction Area: 1,411 m² - Accommodation Units: 34 - Apartments: 5 one-bedroom apartments included within the 34 units - Sale Price per Unit: €61,764 - Project Status: Architecture Approved (Currently in the Technical Design Approval Phase) - Expected Construction Start: January 2027 - Exceptional views over the Sintra Mountains, Pena Palace and Quinta da Regaleira. # THE OPPORTUNITY A rare hospitality development opportunity in the heart of **Sintra**, one of Portugal’s most internationally recognised and sought-after destinations. The **Sintra Boutique** project comprises the development of an elegant **hotel / apart-hotel with 34 units**, including 5 one-bedroom apartments, designed to provide a distinctive hospitality experience within Sintra’s unique historical and natural setting. The architectural project has already been approved and is currently in the technical design approval phase. This process is expected to be completed by the end of 2026, allowing construction to begin thereafter. # THE PROJECT The concept combines boutique hospitality with complementary commercial areas and premium services, including: - 34 accommodation units - 5 one-bedroom apartments - Reception and guest services area - Café - Lounge area - Private parking - Individual private garages The project has been designed to combine contemporary functionality with Sintra’s unique architectural and historical character. # PRIME LOCATION IN SINTRA Located on **Estrada da Macieira**, in the heart of Sintra’s historic and tourist area, the property benefits from an exceptional setting, close to some of Portugal’s most iconic landmarks. The development offers open views over the **Sintra Mountains, Pena Palace and Quinta da Regaleira**, while being just minutes away from the region’s main cultural, historical and tourist attractions. The unique combination of heritage, nature and international tourism provides a particularly distinctive setting for a boutique hospitality concept. # INVESTMENT RATIONALE The project offers investors the opportunity to acquire a hospitality development with approved architecture in a market where the availability of well-located assets and development opportunities is limited. The combination of **location, approved project, 34 accommodation units and distinctive boutique positioning** allows for different investment and operating strategies. The asset may be particularly attractive to: - **Hotel Operators | Hospitality Groups | Private Investors | Family Offices | Real Estate Investment Funds** # A DISTINCTIVE HOSPITALITY ASSET IN PORTUGAL **Sintra Boutique** represents an opportunity to develop a high-quality hospitality asset in one of Portugal’s most internationally recognised destinations, combining a privileged location, approved architecture and strong potential for long-term positioning within Sintra’s hospitality market. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents on a 50% / 50% basis. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the goal of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the goal that their experience is unique and unforgettable. ltrealestate.pt/en-gb/properties #ref:EDI_2469

Terreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, SintraTerreno com moradia em ruína de frente ao Parque Urbano Felício Loureiro, Queluz, Sintra Este terreno contem uma moradia em ruina para demolição total. Pode realizar o seu projeto de sonho neste imóvel.Localiza-se numa ótima zona.Pode ser ideal para investidores.Principais atributos dos imóveis:Boa exposição Solar;Terreno plano;Localização privilegiada;Áreas do imóvel:Área total do terreno - 320m²;Área de implantação - 120,00m²;Área bruta de construção - 232,67m²;Área bruta dependente - 42,60m²;Área bruta privada - 190,07m².Proximidades e serviços:Parque Urbano Felício Loureiro - Na porta de casa ;Espaço Cidadão de Queluz 431m;EB/ES Padre Alberto Neto - 950m ;Palácio Nacional de Queluz - 500m ;Jardim do Palácio de Queluz - 500m;Matinha de Queluz - 860m;Mercado de Queluz - 400m ;Principais Acessos e Transportes:Estação de Comboio de Queluz - Belas - 650m;Estação de Comboio Monte Abraão - 1800m;Transporte(Autocarro) - Nasceu;N117 - 365m;A37 - 800m;A9 - 3000m. A9 - 3000m. Características: Orientação - Nascente; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1208-3039