Terrains à vendre au Almeirim, Santarém, Portugal

Lote Terreno com 12 000m2, em zona de excelentes acessos, a cerca de 500 metros da nova Base Logística do Mercadona, em Almeirim. O imóvel destaca-se pela sua excelente localização, sito na E.N 114, a apenas 100 metros do nó de acesso à A13 e IC 10, que ligam à A1 e A2. Situado em zona de fáceis acessos, o imóvel tem características únicas que lhe conferem uma viabilidade excecional para desenvolver os seu projetos e projetos para a sua empresa. 00h02 - acesso às principais rodovias nacionais (A13; IC10; A1; A2; A15); 00h45m - Lisboa; 01h00 - Margem Sul - Almada, Montijo, Alcochete; 01h30 - Porto de Sines; 02h30 - Porto, Algarve, Espanha. Destinado a Área para Equipamento e Atividade Diversificadas, permite a instalação de: Estabelecimento destinado a comércio e/ou Serviços; Mercado Abastecedor; Armazéns Grossitas; Terminais de Transporte; Hotéis ou outros equipamentos de grande dimensão; Posto de Gasolina. Os equipamentos a instalar deverão obedecer aos regulamentos próprios da sua área de intervenção e às condições seguintes: Nº de Estacionamentos proporcional à sua utilização; Acessos a partir da via publica; Distâncias mínimas às vias publicas; Área mínima do lote é de 1500m2, sendo os índices máximos de ocupação e impermeabilização em relação ao lote de 0.60% e 0.70%; Altura máxima permitida das construções de 12.5m, salvo em casos de instalações especiais devidamente justificadas. A possibilidade de instalação de todas e quaisquer edificações, está dependente de parecer favorável da Infraestruturas de Portugal, sendo a respetiva autorização vinculativa. Marque já sua visita ao local e aproveite esta oportunidade única. #ref:100.001.692

Terreno rústico com área total de 8.200,00 m2, dos quais aproximadamente 4.500 m² correspondem a estrutura produtiva (estufa), totalmente preparada para exploração profissional. A propriedade encontra-se totalmente vedada, com muro em pedra na frente e laterais parcialmente delimitadas, complementadas por vedação em arame e madeira tratada. O acesso é feito através de portão automático, com sistema de video-vigilância (14 câmaras) distribuído por todo o terreno e estrutura, garantindo segurança total. Infraestruturas e Equipamentos: Zona frontal pavimentada, ideal para estacionamento e circulação; Painéis solares com microprodução, gerando cerca de 1.500€/ano; Rede Wi-Fi instalada em toda a propriedade; Sistema de drenagem completo, com lago de retenção e bomba submersível; Furo com conduta subterrânea (125mm) ao longo de todo o terreno, com múltiplos pontos de saída; Cilindro de 200L para aquecimento de águas sanitárias. Zona Social e Operacional ( 200 m²): Espaço funcional e bem organizado, composto por: Cozinha Escritório Sala de reuniões WC de apoio Sala de arquivo e arrumos Balneários masculinos e femininos Zona de embalamento e pesagem (com bancada inox) Área técnica com câmara de frio, túnel de congelação e controlo de temperatura e humidade Produção Agrícola: A estufa conta com 4.250 m²: Produção dividida em 6 setores independentes, permitindo controlo rigoroso de rega e gestão; Sondas de controlo de temperatura e humidade; Cobertura com plástico duplo insuflado, garantindo eficiência térmica; Janelas laterais e zenitais automatizadas, com estação de controlo inteligente; Sistema de nebulização (fogger) para arrefecimento e tratamento foliar. Casa de Máquinas ( 75 m²): Totalmente equipada para gestão técnica da exploração: Depósito de 500L com agitador para adubação Sistema de electroválvulas e filtros Depósito de reaproveitamento de água com oxigenação Central de controlo climático (com monitorização gráfica) Sistema automático de controlo de pH e condutividade Depósito de tratamento foliar de 1.000L Sistema de segurança com drenagem para tanque externo Ideal para investidores ou profissionais do setor agrícola que procuram uma exploração moderna, automatizada e pronta a operar, com elevados padrões de eficiência e controlo produtivo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:100.001.889

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno urbano com elevado potencial de desenvolvimento, situado no centro de Almeirim, numa zona consolidada, dinâmica e com forte procura, tanto a nível habitacional como comercial. Com uma área total de 6.280 m² e 600 m² de área bruta de construção, este terreno oferece condições ideais para a implementação de um projeto versátil, capaz de responder às atuais exigências do mercado seja para habitação ou comércio. A sua localização central e estratégica garante excelente acessibilidade e proximidade imediata a comércio local, serviços, escolas e principais vias de circulação, fatores-chave para a valorização do investimento e para a atratividade junto de futuros utilizadores ou compradores. Características principais: Terreno urbano 6.280 m² de área total 600 m² de área bruta de construção Zona central, consolidada e com elevado potencial de valorização Uma oportunidade diferenciadora para desenvolver um projeto sólido e sustentável, num dos pontos mais procurados da cidade. Para mais informações sobre o tipo de construção e enquadramento urbanístico, contacte-me: Matilde Sacatura Botte - (telefone) #ref:KWPT-026057

Rustic Land with Productive Olive Grove and Outbuildings Charneca do Casal Velho, Almeirim (Santarém) If you are looking for a peaceful retreat, surrounded by nature and with great agricultural potential, this is the ideal place. Located in Charneca do Casal Velho, in the municipality of Almeirim (Santarém), this rustic plot of land with 13,680 m² offers tranquillity, productivity and countless cultivation possibilities. The property features a well-maintained olive grove, consisting of 100 Arbequina olive trees and 300 Cobrançosa olive trees, providing an annual production of around 900 kg of excellent-quality olives, as well as over 100 fruit trees. It also includes several functional outbuildings, designed to ensure full autonomy and comfort: Outbuilding (6x6 m) for tractor and agricultural machinery; Outbuilding (3x3 m) for agricultural products and chemicals; Wooden outbuilding (3x3 m) for tools and clothing; Habitable outbuilding (6x2 m), insulated with external thermal insulation (60 mm), equipped with a bed, bunk bed and shelving, with double-glazed window and shutter ideal for overnight stays in the countryside; Outbuilding (2x3 m) with bathroom; Technical outbuilding (2.5x3 m) used as a machinery room. The land is flat and easily accessible, making it ideal for organic farming, expanding the olive grove or creating a rural leisure space. Includes all agricultural equipment: John Deere 1445F tractor with Tomix 450 L sprayer, disc harrow, inter-row cultivators, olive harvesting accessories, agricultural implements, water pumps, tools and all materials stored in the outbuildings. TV aerial and hot water cylinder. Automatic gates with remote control. Automatic irrigation throughout the entire property. Mobile app (APP) control irrigation and gates. Two wells and a stream at the bottom of the land, ensuring an abundant water supply. An excellent opportunity for those seeking direct contact with nature, agricultural profitability and a space for retreat and tranquillity. Price: €55,000 #ref:C0222-06610

Excellente opportunité d’acquérir un terrain urbain de 619m2 à Fazendas de Almeirim. Ce terrain offre un grand espace de construction, idéal pour ceux qui cherchent à construire leur maison personnalisée dans un environnement paisible. Pour plus d’informations contactez-moi! Réservez votre visite #ref: 139095

Quintinha em Almeirim com 23000mt2, com árvores de fruto (ameixoeiras), vinha e terra arável para produção de morangos ou outra cultura. Terra bastante fértil para a prática da agricultura. Nesta propriedade encontramos 3 furos, um deles a 135mts de profundidade e os outros 2 a +/- 40/45mts de profundidade todos com água, um armazém de apoio agrícola com 394m2, com escritório, instalações sanitárias e zona de carga e descarga e armazenamento. A propriedade está toda vedada, tem um tanque para recolha de água, armazéns de apoio agrícola, 1 dividido em 2 zonas distintas (uma para armazenamento de produtos fitofármacos e outra zona para poder utilizar como área de arrumos, tem wc e área de refeição). Esta propriedade tem a canalização feita em toda a sua extensão permitindo utilizar a água em toda a propriedade. Localizada a apenas 10 minutos do centro de Almeirim, excelente propriedade para a instalação de uma escola hípica ou até mesmo para continuação de produção agrícola. Almeirim é na atualidade uma cidade em desenvolvimento industrial, esta propriedade está apenas a 5 minutos do novo centro logístico da Mercadona e da nova fábrica das Cenouras 52, sendo os acessos à estrada nacional bons e próximo do acesso à A1, A13, A26. A poucos metros da zona industrial de Almeirim e da zona da restauração onde poderá degustar da famosa Sopa da Pedra. Venha desfrutar dos ares do campo ribatejano. Não perca mais tempo e marque já a sua visita! #ref:IMO.015.040

Maison Mobile T3 avec terrain de vigne Benfica do Ribatejo, Almeirim Dans un coin tranquille du Ribatejo, entre les vignes et des horizons dégagés, se trouve cette propriété qui réunit le meilleur de deux mondes : la paix de la campagne et la proximité d’une zone déjà habitée, avec d’autres maisons et une école aux alentours. Située à Benfica do Ribatejo, commune d’Almeirim, cette propriété repose sur un terrain rustique de 4 360 m², classé comme vigne, offrant largement d’espace pour ceux qui rêvent de potagers, de petits animaux, ou simplement du silence et de l’air libre que seule la campagne procure. L’habitation La maison mobile est implantée sur le terrain depuis longtemps, distribuée sur trois chambres et deux salles de bain un espace confortable pour une famille ou pour un projet de vie plus serein. La cuisine est fonctionnelle, avec un plan de travail en L et accès direct à la zone de vie, idéale pour le quotidien. Les larges fenêtres apportent la lumière naturelle à tous les espaces principaux. Extérieur et infrastructures Le terrain est clôturé et comprend une annexe en bois, conçue pour le rangement et la machine à laver une solution pratique qui libère de l’espace à l’intérieur. La propriété dispose également d’un puits privé, garantissant l’autonomie en eau, ainsi qu’une fosse septique et une connexion électrique déjà installées. Un petit espace environnant avec des arbres d’ombrage complète l’atmosphère sereine du lieu. Localisation Malgré la tranquillité rurale, la propriété n’est pas isolée : à proximité se trouvent d’autres habitations et une école, ce qui confirme qu’il s’agit d’une zone déjà consolidée et avec sa propre vie. La localisation à Almeirim garantit également un accès facile aux principaux axes routiers du Ribatejo, avec Santarém et Torres Novas à courte distance. Fiche technique Caractéristique | Détail ---|--- Localisation | Foros Velhos, Benfica do Ribatejo, Almeirim, Santarém Type de terrain | Rustique vigne, classe 3ème Superficie du terrain | 4 360 m² (0,436 ha) Typologie | T3 (maison mobile) Salles de bain | 2 Annexe | Remise en bois Eau | Puits privé Assainissement | Fosse septique Électricité | Installée Une opportunité pour ceux qui cherchent à vivre avec plus d’espace, plus de silence et une meilleure qualité de vie, sans renoncer à la proximité d’une véritable communauté. Prenez rendez-vous pour votre visite. Certificat énergétique : Exempté Ana Luísa Rosa iad Portugal AMI 11220 #ref: 1026318

Terrain agricole à Almeirim, idéal pour votre projet ! Ce terrain représente une opportunité parfaite d’investir dans le projet de vos rêves D’une superficie de 7’400 m², il offre un espace généreux et modulable pour développer vos idées et concrétiser vos projets. Situé en zone urbaine, il peut facilement être transformé en terrain constructible. Caractéristiques du terrain : - Superficie : 5 500 m², permettant une grande variété d’usages et de projets. - Situation : Situé dans un environnement rural paisible, il offre un havre de paix loin de l’agitation citadine. - Potentiel : Ce terrain offre un potentiel illimité pour l’agriculture, l’horticulture, ou même la construction d’une maison au cœur d’un cadre naturel préservé. Avantages du terrain : - Grand espace : Grâce à sa superficie généreuse, vous disposez de suffisamment d’espace pour développer votre projet. - Calme et tranquillité : Profitez du calme de la campagne d’Almeirim, loin du stress de la vie urbaine. - Potentiel d’investissement : Ce terrain représente une excellente opportunité d’investissement sur le marché actuel. Au plus près de la nature : Vivez en harmonie avec elle et profitez de la beauté de la campagne tout au long de la journée. Cette zone agricole d’Almeirim offre un parfait équilibre entre vie rurale et proximité de la ville. C’est une occasion unique de vous exprimer et de réaliser votre rêve. Planifiez votre visite dès aujourd’hui. #ref: 923243

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Terrain industriel et commercial de 3,2 hectares - Emplacement exceptionnel (EN114 / IC10) - Almeirim Description : Opportunité stratégique pour les investisseurs, promoteurs et entreprises souhaitant développer leurs activités dans un emplacement bénéficiant d’une excellente desserte routière et logistique. Prix négociable. Nous vous présentons ce magnifique terrain plat de 32 180,25 m² (environ 3,2 hectares), situé sur la route nationale 114 à Almeirim, avec un accès direct à l’EN114 et en bordure de l’échangeur avec l’IC10. Le terrain fait l’objet d’une Demande d’Information Préliminaire (DIP) délivrée par la mairie d’Almeirim, le classant en zone ARAD (Zone de Réserve pour Activités Diversifiées). Ceci garantit la viabilité immédiate des projets économiques, commerciaux et logistiques, avec les spécifications approuvées suivantes : Usages autorisés : Installation dans de grandes zones commerciales ou des commerces isolés, hôtels et complexes touristiques, marchés de gros, entrepôts de gros, terminaux de transport de marchandises et industries/services légers (non polluants). Capacité de construction importante : Avec un taux doccupation de 0,60, la construction de bâtiments dune surface couverte allant jusquà 19 308 m² est autorisée. Zone logistique et de stationnement : Lindice dimperméabilité de 0,70 permet un revêtement jusquà 22 526 m² (idéal pour les grandes flottes, les quais de chargement ou les parkings coordonnés). Hauteur maximale : Bâtiments jusquà 12,5 mètres de hauteur (idéal pour les entrepôts de stockage vertical à grande capacité). Observations importantes concernant la faisabilité : Absence d’obstacles (servitude expirée) : L’ancienne servitude administrative (interdiction de construire) liée à l’étude préliminaire IC3 a été officiellement levée par déclaration de la municipalité, libérant ainsi le terrain pour tout aménagement et construction. Zones de protection et accès : Le futur projet devra respecter la zone de protection du Réseau national à réorganiser et à construire (PNRRC) de l’IC10 au sud, préservant ainsi les alignements et l’accès sécurisé depuis les voies publiques (EN114 / IC10). Cadre durable : L’intégration d’une ceinture verte périphérique d’une superficie minimale de 10 % de la surface du terrain est prévue, renforçant ainsi l’impact visuel du développement. Objectif exclusif : Terrain exclusivement destiné aux activités économiques et commerciales, à l’exclusion de tout logement résidentiel classique. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle depuis les autoroutes IC10 et EN114, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce terrain représente un atout idéal pour un centre logistique régional, une zone d’activités ou un complexe hôtelier, afin de soutenir un important pôle de transport local. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. CE : Exempté AMI : 11220 IAD Portugal #ref: 927977

Há terrenos onde pode construir uma casa. E há terrenos onde pode construir uma verdadeira forma de viver. Com 3.120 m², este terreno em Paço dos Negros apresenta potencial para construção em parte da sua área, permitindo concretizar o projeto da sua moradia e, simultaneamente, usufruir de um amplo espaço exterior com vocação agrícola. Imagine ter a sua horta biológica, árvores de fruto, um espaço de lazer para a família e ainda a possibilidade de desfrutar de caminhadas junto à Ribeira. Um lugar para viver com espaço, tranquilidade e uma verdadeira ligação à natureza. Aqui, começa também a sentir-se a verdadeira história de Paço dos Negros, uma aldeia de identidade rural e ambiente genuíno, onde ainda é possível encontrar aquilo que cada vez mais pessoas procuram: qualidade de vida e autenticidade. A aldeia dispõe de Centro de Saúde, Escola Primária, mercearias e comércio local, com acesso a bons produtos da região, incluindo o tradicional pão caseiro confeccionado em forno de lenha. Com bons acessos rodoviários, transportes públicos diários para as principais localidades do concelho. MAIS DO QUE UM TERRENO, UM PROJETO DE VIDA. Para construir a sua moradia. Para cultivar os seus próprios alimentos. Para plantar, caminhar, receber a família e criar memórias. Para viver com mais espaço, tranquilidade e natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços e às principais localidades. 3.120 m² de possibilidades, num lugar onde ainda se pode viver verdadeiramente. Paço dos Negros | Almeirim Potencial de construção em parte do terreno Vocação agrícola Horta e árvores de fruto Ribeira junto ao terreno Escola Primária | Centro de Saúde | Comércio local 15 min de Almeirim | 20 min de Santarém | 60 min de Lisboa Venha conhecer este terreno e descubra o potencial de construir aqui o seu próximo capítulo. #ref:100.001.926

Terreno rustico localizado na Azeitada, em Benfica do Ribatejo, em zona plana, com plantação de vinha e a poucas centenas de metros da estrada de alcatrão. Características principais: A apenas 5/10 minutos de Almeirim e do IC10 Possibilidade de acesso a eletricidade Terreno murado na sua frente Agende a sua visita. #ref:100.001.655

Venha conhecer este terreno para construção, com uma área total de 2900m² localizado nas Fazendas de Almeirim.Neste terreno é possível construir uma moradia, um pavilhão industrial ou espaço comercial. Não hesite em contactar-nos, estamos aqui para o ajudar.Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.Para mais informação visite-nos no site da KW Portugal #ref:1196-8768

Lote de terreno para construção de prédio com 9 fogos: Piso rés do chão com 2 apartamentos T1 1º andar com 2 apartamentos T2 e um apartamento T1 2º andar com 2 apartamentos T2 e um apartamento T1 3º andar com 1 apartamento T2 e zona da lavandaria social PIP ( Pedido de Informação Prévia) favorável pendente de aprovação camararia A informação contida neste site é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e/ou legais. Igualmente, os dados dos imóveis são meramente informativos, inseridos mediante rotina informática, e deverão ser confirmados nos respetivos documentos, a fornecer pela CA Ferreira, Lda e/ou pelo proprietário, recomendando-se, no entanto, a sua verificação junto das entidades públicas competentes. As características de cada imóvel são expressas de forma geral, apenas para orientação, não constituindo, na totalidade ou em parte, uma proposta, uma promessa de contrato ou um contrato de qualquer natureza. As fotografias dos imóveis divulgam somente partes da propriedade e refletem o momento em que foram tiradas. #ref:TERR4476

Descubra esta excelente propriedade agrícola situada em Foros Novos, Benfica do Ribatejo, um espaço ideal para quem pretende desenvolver um projeto agrícola ou de lazer. Completamente vedado e equipado com portão de acesso, o terreno oferece privacidade e segurança. No seu interior encontra uma variedade de árvores de fruto e um olival, proporcionando um ambiente agradável e produtivo ao longo de todo o ano. Um dos grandes destaques desta propriedade é a abundância de água, garantida através de um poço e de um furo artesiano, recursos essenciais para a manutenção das culturas e para diversas utilizações agrícolas. A nível energético, o imóvel beneficia de um sistema autónomo composto por 4 painéis fotovoltaicos e 2 baterias de acumulação, permitindo o fornecimento de eletricidade sem dependência da rede pública. Existe ainda uma construção destinada a habitação no terreno. Importa referir que esta construção se encontra atualmente embargada pela Câmara Municipal de Almeirim, pelo que os interessados deverão obter junto das entidades competentes todas as informações necessárias sobre a sua situação urbanística. Se procura uma propriedade rural com excelentes recursos hídricos, autonomia energética e um enquadramento natural privilegiado no coração do Ribatejo, esta poderá ser a oportunidade que procura. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade. #ref:100.001.912