Terrains à vendre au Funchal, Madère (Île), Portugal, jusqu'à 200.000 €

We present an excellent investment opportunity in the Imaculado Coração de Maria, one of the most sought-after residential areas of Funchal, known for its tranquility, good sun exposure and proximity to the city center. This property consists of two adjacent plots, one urban and one rustic, sold together, offering a versatile space with various possibilities of use. The access is made by road, allowing the entry of car directly in the property, a feature much valued in this area. In the urban land there is a T2 house, currently occupied by a tenant, which represents an interesting opportunity for those looking for a property with immediate income. The housing has a privileged location and blends harmoniously into the surrounding space. The land enjoys a panoramic view of the sea, providing a calm and pleasant environment, ideal for enjoying the characteristic landscape of the southern coast of Madeira. Good sun exposure throughout the day makes this property even more attractive, both for home ownership and investment. The rustic plot complements the urban land, providing additional space for cultivation, gardens, orchard, recreation areas or other projects, according to the setting and potential of the property. The combination of the two plots creates a wide environment with enormous potential for development. Note: The images presented are for illustrative purposes only and are not binding. The delimitation of the terrain is approximate and may not reflect its actual or legal boundaries. Book your visit now! #ref:C0216-03400

Terrain mixte avec ruine - Lazareto, Funchal Nous vous présentons ce terrain avec une maison en ruine, situé dans un quartier calme et résidentiel de Lazareto, en dessous de l’église de São Gonçalo. Le terrain permet la reconstruction de la maison, mais aussi la construction de deux ou trois maisons Le terrain comporte des zones de plantation et un accès direct à la route. La villa en ruine est située au centre de la propriété, offrant la possibilité de reconstruction et de personnalisation selon votre projet de rêve. L’accès se fait par des escaliers en pierre et en terre, traditionnellement utilisés pour la culture et la connexion au logement. Cet espace se distingue par sa vue imprenable sur la mer et les montagnes, offrant un environnement unique de tranquillité, proche du centre de Funchal, mais loin du bruit urbain. Dans les environs, vous trouverez des écoles et des services, ce qui rend ce terrain encore plus attrayant pour ceux qui recherchent une qualité de vie et une proximité de toutes les commodités. Une occasion rare de reconstruire et de créer la villa de vos rêves dans l’un des endroits les plus privilégiés de Funchal. Venez voir !! Les informations fournies, bien qu’exactes, ne sont qu’informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent faire l’objet de modifications. #ref:HH_2643MD25

We present this interesting investment opportunity: a 4,970 m² plot of land, ideal for those looking for a substantial property in Madeira and seeking an asset with potential for appreciation and different possible uses, depending on the applicable planning framework. With an area of 4,970 m², this property stands out for its size and the potential it may offer for a project suited to the characteristics of the land and its surroundings. This opportunity may be of particular interest to investors, developers and private buyers looking to acquire a property of considerable size with a medium- to long-term investment perspective. The size of the plot allows different concepts and potential uses to be explored, always taking into account the framework established by the Municipal Master Plan, the specific characteristics of the property, existing infrastructure, accessibility and all applicable legal and planning requirements. For an investor seeking a property with scale and potential in Madeira, the 4.970 m² area represents a substantial size that justifies a detailed analysis and careful assessment of its potential for appreciation. An opportunity for those looking to invest in a sizeable property asset in a region with strong demand and growing interest from both national and international investors. If you are looking for a substantial plot of land for a future project or a medium- to long-term investment strategy, this property deserves to be considered. This property forms part of a group of four plots which, together, comprise approximately 20,350 m². In addition to purchasing this plot individually, there is also the possibility of acquiring two or more plots from the same group together, allowing a larger area to be assembled according to each buyer’s project and objectives. For further information about the location, available documentation, planning framework and property characteristics, please contact us. #ref:C0216-03414

We present you a unique opportunity! This land, located in the parish of Santo António, Funchal, close to Madeira Shopping, with a total area of 4760m² The land’s gently sloping topography offers a unique opportunity to design a residence with breathtaking views of the region’s lush landscape. For more information contact me, we schedule a meeting in which I will be happy to present you with the details of this property. Century 21 Prestige #ref:C0216-02726

We present this interesting investment opportunity: a 5,150 m² plot of land, ideal for those looking for a substantial property in Madeira and seeking an asset with potential for appreciation and different possible uses, depending on the applicable planning framework. With an area of 5,150 m², this property stands out for its size and the potential it may offer for a project suited to the characteristics of the land and its surroundings. This opportunity may be of particular interest to investors, developers and private buyers looking to acquire a property of considerable size with a medium- to long-term investment perspective. The size of the plot allows different concepts and potential uses to be explored, always taking into account the framework established by the Municipal Master Plan, the specific characteristics of the property, existing infrastructure, accessibility and all applicable legal and planning requirements. For an investor seeking a property with scale and potential in Madeira, the 5,150 m² area represents a substantial size that justifies a detailed analysis and careful assessment of its potential for appreciation. An opportunity for those looking to invest in a sizeable property asset in a region with strong demand and growing interest from both national and international investors. If you are looking for a substantial plot of land for a future project or a medium- to long-term investment strategy, this property deserves to be considered. This property forms part of a group of four plots which, together, comprise approximately 20,350 m². In addition to purchasing this plot individually, there is also the possibility of acquiring two or more plots from the same group together, allowing a larger area to be assembled according to each buyer’s project and objectives. For further information about the location, available documentation, planning framework and property characteristics, please contact us. #ref:C0216-03413

Se procura um terreno para ser o seu refugio onde possa relaxa, um terreno onde possa ter os seus animais, fazer as suas plantações... ou para outro fim, tenho aqui a solução perfeita para si. A poucos minutos do centro da Camacha e por consequência, a poucos minutos do Funchal, com excelente exposição solar, vista, numa zona sossegada e já com algumas arvores de frutos, são estes alguns dos argumentos que este terreno tem para lhe oferecer. Com 2 frentes de estrada, o terreno fica mesmo no inicio de um dos caminhos perfeitos para as suas caminhadas no meio da natureza. Mais informações não hesite em contactar. --- A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGM00722

Terrain mixte : Possibilité d’usage commercial ou agricole, offrant plusieurs options d’investissement. Prix abordable : Excellent rapport coût-bénéfice, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans un terrain. Chemin de terre en bon état permettant un accès facile aux véhicules. Prêt à planter diverses cultures, avec le potentiel de générer une productivité élevée. Situé en zone urbaine, permettant la construction d’une maison de campagne avec toutes les infrastructures nécessaires. Idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme en pleine nature, mais avec un accès facile à la ville. Elle possède déjà plusieurs arbres fruitiers, apportant de l’ombre et un environnement agréable. Inscriptible sous SIMPLEX : Documentation à jour, facilitant l’achat et la vente de terrain Certificat énergétique : Exonéré N’hésitez pas et planifiez votre visite dès maintenant ! Si vous êtes un consultant immobilier n’hésitez pas à nous contacter pour un partenariat 50%-50% Sousa (téléphone caché) D31AMI 23602 #ref:AU_AL_17

1190 m² | 40 m de altitude | zona calma Descubra um terreno raro em São Martinho, numa localização privilegiada, perfeita para quem procura tranquilidade sem abdicar da comodidade de estar perto de tudo. ---> Localização de Excelência: A 5 minutos a pé da promenade ideal para caminhadas junto ao mar. A apenas 10 minutos do centro do Funchal. Envolvido por um ambiente calmo, com ótima exposição solar e brisa suave devido à altitude de 40 metros. ---> Características Principais: 1190 m² de área, com espaço para desenvolver um projeto harmonioso, jardim, pomar ou áreas de lazer. Topografia com declive leve, o que facilita a construção localização perfeita para quem valoriza privacidade e um estilo de vida natural Inserido em zona Agrícola segundo o PDM do Funchal, com possibilidade de construção de acordo com regulamentação aplicável. ---> Ideal Para: Construção de uma moradia personalizada. Quem procura proximidade ao mar e ao centro, mas deseja viver em tranquilidade. Quem valoriza terreno amplo, boa exposição solar e excelente envolvente. Projeto na área agrícola Quer saber mais ou agendar uma visita? Entre em contacto e descubra o potencial deste terreno único em São Martinho. O seu próximo projeto começa aqui. REF 101421. Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101421

Terreno com 2.200 m² no Monte - Excelente Oportunidade Situado no Monte, junto à estrada, com fácil acesso e uma vista envolvente marcada pelo verde da natureza. Inserido em espaços florestais, este terreno destaca-se pela sua versatilidade: -Ideal para projetos de silvicultura, agricultura ou pecuária, aproveitando a sua vocação natural. - Possibilidade de investimento em turismo rural ou de natureza, como quintas da Madeira, empreendimentos turísticos de pequena escala, turismo de habitação, ou até parques de campismo e caravanismo, conforme previsto no PDM. - Viabilidade para equipamentos de interesse público, como miradouros, estruturas de lazer, desporto ou fruição da paisagem. Com um enquadramento privilegiado, acesso direto à estrada e total integração no meio natural, este terreno representa uma oportunidade única tanto para quem procura desenvolver um projeto ligado à produção florestal, como para quem deseja investir no turismo sustentável na Madeira. Área total: 2.200 m² Localização: Monte, junto à estrada Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade para quem procura investir no equilíbrio perfeito entre natureza, acessibilidade e potencial de desenvolvimento. #ref:KWPT-022237

terreno com 1060 m², localizado na freguesia do Monte, concelho do Funchal, numa zona calma e rodeada pela natureza. O terreno encontra-se inserido em Espaços Florestais, de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere uma forte vocação para atividades ligadas à floresta, silvicultura, pecuária ou agricultura. Poderá ainda ser enquadrado em projetos de turismo de natureza, como turismo rural, turismo de habitação ou parques de campismo e caravanismo, sempre sujeitos a parecer da Câmara Municipal. Área: 1060 m² Localização: Monte, Funchal Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial ligado à natureza, em plena zona florestal do Monte. #ref:KWPT-022243

Parcelle mixte à vendre de 870 m2 à Lajinhas no Monte. Situé dans un quartier calme et frais, entouré de nature et offrant une vue dégagée sur Funchal et la mer. Le terrain possède une ruine avec une implantation de 40 m2, avec 2 étages et une superficie brute totale de 80 m2. Terrain avec façade routière, à une courte distance de 300/400 mètres de Largo da Fonte dans la paroisse de Monte. Viens le voir. Les informations fournies, bien que exactes, sont simplement informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent être susceptibles d’être modifiées. #ref:HH_2870MD26

Terreno rústico 1450 m2 no Funchal Localizado numa rua sem saída, com uma vista soberba sobre mar e serra, zona calma e perto do centro do Funchal, longe da confusão. Possibilidade de colocação de casas modelares. Terreno com acesso à estrada e vista serra e mar. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_2794MD26

Este terreno, com uma área total de 2.0700 m², localiza-se no Monte. Inserido em espaços florestais segundo o Plano Diretor Municipal, o imóvel apresenta uma forte vocação natural para atividades de caráter florestal, silvo-pastoril e agrícola, destacando-se pela envolvente verde e pelo enquadramento paisagístico. De acordo com o regulamento aplicável aos espaços florestais: -Usos dominantes: o terreno pode ser destinado a atividades florestais, silvo-pastoris ou pecuárias, preservando sempre as suas potencialidades naturais. -Usos complementares: é possível instalar estruturas de apoio às explorações agrícolas, florestais ou silvo-pastoris, bem como atividades de primeira transformação de produtos florestais, desde que devidamente justificadas. -Usos compatíveis: podem ser admitidos empreendimentos turísticos (turismo rural, quintas da Madeira, turismo de habitação, parques de campismo e caravanismo), bem como equipamentos de interesse público, como miradouros, instalações de apoio à fruição da paisagem ou atividades de desporto, sempre sujeitos a parecer favorável da Câmara Municipal. Quanto à edificabilidade, o PDM prevê parâmetros específicos, como: -Indice máximo de utilização do solo de 0,05 (até 1.000 m² de construção) para usos de apoio florestal ou agrícolas. -Para empreendimentos turísticos, são permitidos até 2 pisos acima do solo e altura máxima de fachada de 9 m. -Parques de campismo e caravanismo podem ocupar até 10% da área impermeabilizada, com construções de apenas 1 piso e até 5 m de altura. Este terreno reúne características ideais para quem procura um investimento ligado à produção florestal, à atividade silvo-pastoril ou mesmo ao turismo em espaço rural, beneficiando de um enquadramento natural e de fácil acesso rodoviário. #ref:KWPT-022245

Terreno com 470 m², localizado na freguesia do Monte, concelho do Funchal, numa zona calma e rodeada pela natureza. O terreno encontra-se inserido em Espaços Florestais, de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere uma forte vocação para atividades ligadas à floresta, silvicultura, pecuária ou agricultura. Poderá ainda ser enquadrado em projetos de turismo de natureza, como turismo rural, turismo de habitação ou parques de campismo e caravanismo, sempre sujeitos a parecer da Câmara Municipal. Área: 470 m² Localização: Monte, Funchal Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial ligado à natureza, em plena zona florestal do Monte. #ref:KWPT-022244

Apresentação do Terreno - Monte, Funchal O terreno localiza-se na freguesia do Monte, inserido numa zona de habitação dispersa, caracterizada pelo sossego e pela envolvente natural de grande qualidade. A sua localização é privilegiada, pois beneficia de uma vista panorâmica sobre o anfiteatro do Funchal, permitindo um enquadramento paisagístico excecional. Trata-se de um espaço que combina tranquilidade com proximidade ao centro da cidade, oferecendo um equilíbrio perfeito entre natureza e acessibilidade. Este terreno possui uma área total de 910 metros quadrados e encontra-se classificado como área de edificação dispersa de acordo com o Plano Diretor Municipal do Funchal. Isso significa que a sua utilização e construção estão reguladas por parâmetros urbanísticos específicos, que garantem uma ocupação equilibrada e harmoniosa com a envolvente. De acordo com as regras estabelecidas, neste terreno é possível edificar uma única moradia unifamiliar , respeitando os seguintes limites: A área total de construção máxima permitida é de 170 metros quadrados. A área de implantação máxima por piso não deve ultrapassar 100 metros quadrados. É permitido um máximo de dois pisos, sendo a altura total das fachadas limitada a sete metros. O número máximo de fogos por parcela é de um, confirmando que a construção se destina a habitação unifamiliar. Em resumo, no seu terreno de 910 metros quadrados, situado no Monte, pode ser edificada uma moradia com até 170 metros quadrados de área total construída, distribuída em dois pisos, implantada até 100 metros quadrados por piso e com uma altura máxima de sete metros, sempre respeitando os recuos e os limites regulamentares. Este enquadramento oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional de qualidade, que tira partido da vista única sobre o Funchal, da tranquilidade da zona e das condições urbanísticas que permitem uma construção harmoniosa e valorizada no contexto local. #ref:KWPT-022240

Bâtiment mixte avec une vue imprenable et un potentiel unique à Monte, Funchal Découvrez cette incroyable opportunité à Monte, l’une des paroisses les plus charmantes et les plus historiques de Funchal. Ce terrain de 960 m² se distingue par son excellente exposition au soleil, son emplacement stratégique à côté de la route et une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Funchal. La propriété comprend trois villas en ruine, idéales pour la réhabilitation, vous permettant de créer une résidence de rêve ou d’investir dans un logement local. Bénéficiez également d’incitations telles que des fonds européens pour les projets de requalification. Avec un large front de route, le terrain est entouré de fermes traditionnelles de Madère et situé à quelques pas de l’église principale et des jardins emblématiques de Monte, des lieux qui reflètent la richesse historique de la région et son lien avec l’empereur Charles Ier d’Autriche. L’emplacement privilégié offre la proximité des restaurants, cafés, supermarchés et autres services, ainsi qu’un excellent réseau de transports en commun. À quelques minutes du centre de Funchal et à 20 minutes de l’aéroport, cette propriété allie tranquillité et commodité urbaine. Si vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement unique ou d’une escapade exclusive dans l’un des endroits les plus enchanteurs de Madère, c’est le bon choix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! #ref:8719

Terrain rustique situé à Caminho dos Pretos, paroisse de Monte - Funchal. - Superficie totale - 10 750 m2 - Pas d’accès en voiture, mais avec accès piéton par sentier pédestre - 1 minute de la route ; - Terrain de configuration rectangulaire et de pente moyenne ; - Classification PDM de la municipalité de Funchal : Espaces forestiers - Artº26 de la réglementation respective ___________________________________________________________________________________________________________________________ Les informations fournies, bien qu’exactes, ne sont qu’informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent faire l’objet de modifications. #ref:HH_2554MD25

Espaços Florestais - PDM Funchal Os espaços florestais são áreas do território que se destinam essencialmente à florestação e ao desenvolvimento de atividades de silvo-pastorícia, incluindo a produção de lenhas de qualidade com espécies autóctones e a exploração agrícola florestal. Estas zonas assumem um papel fundamental na preservação ambiental e no equilíbrio paisagístico, sendo consideradas prioritárias para a proteção do património natural. Apesar da sua função principal estar centrada na floresta, os espaços florestais podem ainda acolher usos agrícolas e turísticos muito específicos, desde que não comprometam a função florestal, respeitem o enquadramento paisagístico e ecológico e sejam devidamente aprovados pela Câmara Municipal. Entre os usos compatíveis encontram-se os empreendimentos de turismo rural (como hotéis rurais, quintas da Madeira e aldeamentos turísticos), os parques de campismo e caravanismo e ainda determinados equipamentos coletivos de interesse local. A habitação apenas pode ser admitida quando integrada em empreendimentos turísticos habitacionais, não se prevendo a construção de novas moradias independentes. Edificabilidade (Artigo 26º) De acordo com o regulamento municipal, nos espaços florestais são permitidas obras de construção ou de ampliação, desde que destinadas a concretizar os usos e atividades admitidos, obedecendo aos seguintes parâmetros urbanísticos: Instalações de apoio à atividade florestal Área máxima de construção: 1.000 m² Índice de utilização do solo: 0,05 Índice de impermeabilização do solo: 0,10 Altura total de fachada: até 6,5 m, exceto em casos técnicos devidamente justificados Estabelecimentos turísticos (hotéis rurais, quintas, aldeamentos turísticos) Índice de impermeabilização: 0,20 Máximo de 2 pisos acima do solo Altura total de fachada: até 9 m Empreendimentos de turismo em espaço rural (excluindo hotéis rurais e habitação) Ampliação da área de construção até 20% da área existente Sem aumento da altura da fachada Parques de campismo e caravanismo Índice de impermeabilização: 0,10 Máximo de 1 piso acima do solo Altura máxima: até 5 m, salvo exceções técnicas justificadas Equipamentos de utilização coletiva Índice de impermeabilização: 0,20 Altura máxima das fachadas: até 10 m Habitação existente Podem ser admitidas obras de ampliação até +20 m² da área total construída Apenas quando destinadas a melhorar as condições de salubridade do edifício Conclusão Os espaços florestais constituem áreas de elevada importância ecológica, ambiental e paisagística, sendo a sua função primordial a preservação e desenvolvimento da floresta. No entanto, o regulamento admite usos complementares, em especial no âmbito do turismo rural e do recreio em contacto com a natureza, bem como equipamentos coletivos, desde que enquadrados no território e sem afetar a sustentabilidade do meio. Assim, as construções permitidas nestas áreas são fortemente condicionadas e limitadas, garantindo que o potencial florestal e paisagístico seja sempre a prioridade, e que os usos autorizados contribuam para a valorização equilibrada do território. #ref:KWPT-022238

terreno com 4740 m², localizado na freguesia do Monte, concelho do Funchal, numa zona calma e rodeada pela natureza. O terreno encontra-se inserido em Espaços Florestais, de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere uma forte vocação para atividades ligadas à floresta, silvicultura, pecuária ou agricultura. Poderá ainda ser enquadrado em projetos de turismo de natureza, como turismo rural, turismo de habitação ou parques de campismo e caravanismo, sempre sujeitos a parecer da Câmara Municipal. Área: 4740 m² Localização: Monte, Funchal Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial ligado à natureza, em plena zona florestal do Monte. #ref:KWPT-022241