Terrains à vendre au Guarda, Portugal

Terreno em bairro sossegado na cidade da Guarda com bons acessos. Tem documento de viabilidade de construção. Se procura uma boa localização para construir a casa dos seus sonhos venha conhecer esta oportunidade. #ref:House_191

Terreno Exclusivo para Construção 5.641 m² A apenas 5 minutos da Guarda Se procura um terreno com verdadeiro potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara. Com cerca de 6.000 m², este terreno localiza-se numa aldeia tranquila, a apenas 5 km do centro da Guarda, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a qualidade de vida do campo e a proximidade de todos os serviços essenciais. Segundo o novo PDM, o terreno permite a construção de: 1 moradia de grande dimensão, ideal para quem procura privacidade e espaço; ou até 4/5 moradias em loteamento, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários. A propriedade destaca-se por: Excelente exposição solar durante todo o dia; Bons acessos; Terreno praticamente plano, facilitando a construção; Envolvente natural, com pinhal, afloramentos graníticos e vistas desafogadas para a serra; Zona muito tranquila, sem perder a proximidade da cidade; Infraestruturas e habitações na envolvente. Quer pretenda construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um pequeno empreendimento habitacional, este terreno reúne características cada vez mais difíceis de encontrar na região. Principais características: Área aproximada: 5,641 m² A apenas 5 km do centro da Guarda Excelente potencial construtivo Ideal para habitação própria ou investimento Localização privilegiada, em ambiente calmo e natural. #ref:35141800

Une excellente opportunité d’acquérir cinq parcelles de terrain d’une superficie totale d’environ 17 000 m², proposées ensemble au prix de 140 000 €, dans le village traditionnel de Castanheira, Guarda. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour des investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant envisager la construction de logements, de maisons individuelles, d’hébergements touristiques ou un projet de développement progressif, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la réglementation municipale applicable. Avec cinq parcelles distinctes incluses dans la vente, la propriété offre une grande flexibilité pour une utilisation future et représente un coût d’acquisition moyen d’environ 8,24 €/m² sur l’ensemble de la surface. Castanheira associe un environnement rural paisible à de bonnes liaisons routières régionales et internationales. Le village se situe à proximité de Pínzio et de l’accès à l’autoroute A25, offrant des connexions pratiques vers Guarda, Viseu, la côte portugaise, Vilar Formoso et l’Espagne. Guarda se trouve à environ 24-25 km, avec supermarchés, hôpital et services médicaux, écoles, restaurants, commerces, gare ferroviaire et une large gamme de services essentiels. La frontière de Vilar Formoso avec l’Espagne se situe à environ 24 km, tandis que la ville historique espagnole de Ciudad Rodrigo est à environ 55 km, faisant de Castanheira un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements transfrontaliers. Le village conserve un caractère portugais authentique et fait partie d’une région ayant de fortes attaches historiques avec l’ancien Concelho do Jarmelo et le proche Castro do Jarmelo, témoignant de la longue histoire médiévale et plus ancienne de cette partie de la région de Guarda. Castanheira dispose également d’un charmant parc en pierre de granit avec des oliviers matures âgés de plus de 100 ans, créant un espace vert communautaire distinctif qui reflète le paysage traditionnel et le patrimoine granitique local. Un autre atout du village est la piscine publique en plein air avec espace de loisirs, idéale pendant les mois les plus chauds. Les services locaux comprennent également la Junta de Freguesia, les services postaux CTT ainsi que des équipements sociaux et communautaires, tandis que d’autres commerces et services sont disponibles dans les villages voisins et à Guarda. Les villages environnants comprennent Pínzio, Gagos, Pousade, Rochoso, Rabaça et Porto Mourisco, préservant le caractère rural de la région tout en offrant un réseau de communautés proches. Pour les déplacements internationaux, l’aéroport international de Porto se trouve à environ 220-225 km, avec un accès autoroutier sur une grande partie du trajet. Avec cinq parcelles individuelles, environ 17 000 m² de terrain et un prix total de seulement 140 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante d’acquérir un important ensemble foncier dans un village historique, avec des équipements de loisirs, de bonnes liaisons routières, la proximité de Guarda et un accès facile à l’Espagne. 5 PARCELLES | ENV. 17 000 m² | 140 000 € | ENV. 25 KM DE GUARDA | ENV. 24 KM DE L’ESPAGNE #ref:TER_538

Petite Propriété Agricole Équipée avec Verger, Puits, Bâtiment Agricole et Véhicules | Castanheira, Guarda Située à la sortie du village traditionnel de Castanheira, Guarda, cette petite propriété agricole bien entretenue offre environ 4 832,35 m² de terrain, avec arbres fruitiers, oliviers matures, puits traditionnel en pierre, bâtiment agricole ainsi que plusieurs équipements et véhicules inclus dans la vente. Le terrain est déjà productif avec des cerisiers, pêchers, pommiers, figuiers et oliviers matures, ce qui le rend adapté à la production agricole, à la culture des olives, à une activité agricole de loisir ou à un projet d’autosuffisance rurale. Un grand puits traditionnel en pierre constitue une importante ressource en eau, tandis que le bâtiment agricole offre un espace pratique pour les machines, outils, produits agricoles et le stockage. Un avantage important de cette propriété est l’équipement inclus : Tracteur agricole rouge inclus Fourgon frigorifique blanc avec ouverture de service inclus Volkswagen Coccinelle classique jaune incluse Outils et équipements agricoles inclus Puits traditionnel en pierre Bâtiment de stockage agricole Points Forts Terrain : env. 4 832,35 m² Cerisiers, pêchers, pommiers et figuiers Oliviers matures Grand puits traditionnel en pierre Bâtiment agricole Tracteur rouge inclus Fourgon frigorifique inclus VW Coccinelle classique jaune incluse Outils et équipements inclus Localisation Guarda : env. 24,5 km Vilar Formoso / frontière espagnole : env. 24 km Ciudad Rodrigo, Espagne : env. 55 km Almeida et Castelo Mendo : facilement accessibles Serra da Estrela : accessible pour la nature et le tourisme Aéroport de Porto : env. 2h30 Aveiro / Côte Atlantique : env. 2 heures Une petite propriété agricole pratique et bien équipée, avec terrain productif, eau, stockage, machines et véhicules inclus, idéale pour l’agriculture, les loisirs ruraux ou un projet de vie à la campagne près de Guarda et de la frontière espagnole. #ref:SÒL_545