Terrains à vendre au Guarda (Région), Portugal

Quinta da Barca 1. Un patrimoine archéologique, touristique et agricole d’une immense valeur ! La magnifique Quinta da Barca est située dans la paroisse de Chãs, commune de Vila Nova de Foz de Côa, dans la vallée enchantée du fleuve Côa, dans la région du Haut-Douro. Elle s’étend sur une immense superficie de 172 ha et offre la possibilité d’aménager un héliport ! La Quinta da Barca incarne un luxe sauvage, doté dun fort potentiel touristique et agricole ; cest un lieu de paix magnifique, idéal pour des vacances vraiment différentes ! La Quinta da Barca est reconnue internationalement comme l’un des sites les plus importants et les plus précieux de l’art rupestre de la vallée du Côa. Elle abrite 61 rochers avec des gravures rupestres datant du Paléolithique supérieur, classés au patrimoine mondial de l’Unesco. Actuellement, la Quinta da Barca est une étape incontournable des circuits du Parc archéologique de la vallée du Côa. La Quinta da Barca se compose de trois bâtiments principaux en ruines, une maison, un pressoir et une maison pour le personnel, ainsi que de quatre autres constructions également en ruines, respectivement un poulailler, un pigeonnier, une cave et un réservoir. Potentiel économique et culturel : - Tourisme historique, culturel et éducatif, développement d’itinéraires interprétatifs sur l’art rupestre, valorisant la préhistoire de la région. Partenariats avec des musées et des institutions scientifiques pour la recherche, les expositions et les événements archéologiques. Fort attrait pour les touristes nationaux et étrangers intéressés par l’histoire, l’art et l’archéologie. 2. Œnotourisme et agriculture (potentiel économique) Énorme potentiel agricole pour la culture des oliviers, la production d’huile d’olive d’excellente qualité AOP, la plantation de vignes pour la production de vins du Douro supérieur AOC et de vin de Porto, la plantation d’amandiers, la production de miel et d’autres cultures méditerranéennes adaptées au climat de la région. Développement de l’œnotourisme : dégustations de vin, visites de vignobles et de caves, événements viticoles régionaux. L’œnotourisme dans le Douro est très demandé à l’international. - Offre de produits complémentaires, huile d’olive, fruits secs , amandes, historiquement importants dans l’économie locale) et fruits méditerranéens. 3. Tourisme rural et expériences dans l’espace naturel La région concentre des éléments qui combinent nature, paysage et tradition, des atouts idéaux pour le tourisme rural. Développement de l’hébergement rural (ferme-auberge / tourisme rural), avec des expériences locales (randonnées, cyclisme, observation de la faune/flore). Événements et expériences en plein air, tels que pique-nique dans les vignes, yoga à la campagne, ateliers sur l’agriculture durable ou la gastronomie traditionnelle. Création d’itinéraires thématiques, notamment sur l’art rupestre, le vin, la gastronomie et la nature. 4. Éducation et sensibilisation à l’environnement L’importance archéologique et naturelle du site peut et doit être exploitée , en partenariat avec les écoles, les universités et les organisations culturelles : Programmes éducatifs pour les écoles et les universités. Ateliers d’art paléolithique, d’archéologie expérimentale et d’interprétation scientifique. Campagnes de conservation et d’éducation environnementale auprès de la communauté locale. Principaux défis à prendre en compte Infrastructures et accès : besoin d’investir dans les accès, la signalisation et les infrastructures touristiques. Gestion et préservation du patrimoine, concilier les visites touristiques et la protection des gravures archéologiques. - Marketing et promotion internationale, afin de consolider la marque « Quinta da Barca » dans le circuit des expériences du Douro et de la vallée du Côa. La Quinta da Barca a un énorme potentiel en tant que destination touristique culturelle et rurale, bénéficiant de sa connexion aux sites d’art rupestre de la vallée du Côa et à la tradition viticole de la région délimitée du Douro , classée au patrimoine mondial de l’humanité ! Avec des investissements et une bonne planification, elle peut développer des activités agricoles, œnotouristiques, éducatives et culturelles, attirant ainsi un tourisme diversifié et durable. La beauté du ciel nocturne, dans la vallée enchantée de la rivière Côa, est un atout stratégique pour le développement durable. Le positionnement du territoire en tant que destination d’astrotourisme d’excellence, distinguée par la qualité de son ciel et l’authenticité de l’expérience dans la nature. Le potentiel de Quinta da Barca en tant que destination nécessite une stratégie de valorisation du territoire, liée à un réseau de partenaires locaux, qui intègrent cette offre différenciée. Plus que l’observation des étoiles, la vallée magique de la rivière Côa propose des expériences uniques, renforçant l’identité du territoire et créant de nouvelles opportunités économiques et touristiques. #ref: 933394

Deux parcelles de terrain avec un excellent emplacement et un excellent potentiel de construction. Si vous recherchez un terrain pour construire la maison de vos rêves ou investir dans un projet immobilier, ne manquez pas cette opportunité unique. Ces deux terrains contigus d’une superficie totale de 5720m2, sont situés dans un quartier calme, mais avec des maisons autour d’eux, garantissant sécurité et intimité. À côté des propriétés, il dispose de toutes les infrastructures, telles que l’eau, l’électricité et l’assainissement, et bénéficie d’une excellente exposition au soleil. Ils sont situés dans un quartier calme et verdoyant, à environ 1 km de la ville de Sabugal, où vous trouverez tous les services et commodités dont vous avez besoin. Ils ont également un accès facile à la route qui relie Sabugal à Sortelha, l’un des villages les plus beaux et les plus préservés du Portugal, qui a récemment reçu le prix du meilleur village touristique de l’Organisation mondiale du tourisme. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir deux terrains avec un grand potentiel et de qualité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et planifier votre visite. #ref: 107322

Un refuge en schiste à Foz Côa Imaginez un lieu où le seul bruit est celui du vent dans les vignes et où la seule lumière, la nuit, est celle des étoiles. Cette ruine de 120 m² en schiste, nichée sur un terrain de 4 hectares, est le secret le mieux gardé de Vila Nova de Foz Côa. L’accès, par un chemin de terre, est le prélude parfait à ce qui vous attend : une intimité absolue, que seuls les lieux les plus authentiques peuvent offrir. Intimité totale : Les 4 hectares de terrain vous garantissent une vue imprenable sur les vignes et la proximité du Douro. Authenticité en schiste : 120 m² de construction traditionnelle, prêts à accueillir un projet architectural original. Une beauté fabuleuse : Un cadre digne d’un tableau, où la terre et le fleuve s’unissent. Pour ceux qui recherchent le luxe de l’isolement et la pureté du Haut-Douro. Située dans un cadre exceptionnel offrant une vue panoramique sur le vignoble, cette propriété allie charme rustique et potentiel de valorisation. Situation : Foz Côa, région viticole et patrimoniale, à proximité du Douro. Un atout de choix pour ceux qui apprécient un emplacement hors des sentiers battus et l’architecture traditionnelle du Douro. Créée en France en 2008, iad est née d’un modèle innovant qui réinvente le concept traditionnel d’agence immobilière, en privilégiant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans ses milliers de consultants, ses biens en ligne et ses transactions réalisées. iad est une agence immobilière digitale dynamique, fondée sur le professionnalisme et la transparence. Consultant immobilier indépendant, je gère mon emploi du temps en toute autonomie, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape et un service de qualité au meilleur prix. *Chez iad, nous partageons notre clientèle avec les autres consultants et agences immobilières. Nous diffusons les biens sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #ref: 857712

Excelente terreno rústico com 5.100 m² Senouras, Almeida Terreno rústico com área total de 5.100 m², localizado na freguesia das Senouras, concelho de Almeida. Características: - Terreno de arvense de sequeiro, olival e vinha - Boa exposição solar - Bons acessos - Enquadramento rural e tranquilo Infraestruturas: - Existência anterior de poço (potencial de água) Inserido em zona rural, adequado para atividades agrícolas ou investimento. Localização com proximidade à vila de Almeida e bons acessos à fronteira com Espanha. Preço: 20 000€ ( negociáveis) Contacte para mais informações. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060094

O espaço ideal para construir a sua casa, numa localização privilegiada em Almeida! Apresentamos este terreno com 1.225 m² com projeto, situado numa zona muito bem localizada, que combina a tranquilidade residencial com a proximidade de todos os serviços e comodidades. ? Localização de excelência: A poucos minutos a pé da Escola Básica e Secundária de Almeida; Cerca de 5 minutos a pé do centro histórico de Almeida; Próximo de comércio, serviços, restauração e restantes serviços essenciais; Zona residencial tranquila e com bons acessos. O facto de o terreno contar já com projeto representa uma excelente oportunidade para quem procura avançar com a construção da sua futura habitação, evitando parte da fase inicial de planeamento. Com 1.225 m², dispõe de uma área generosa para concretizar um projeto habitacional com espaço exterior, jardim e estacionamento, mantendo a privacidade e o conforto. Uma oportunidade para construir a sua casa num dos locais mais emblemáticos da região, com tudo o que precisa ao alcance de poucos minutos a pé. ? Marque a sua visita e venha conhecer o terreno! Predimed A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063179

- Parcelle de 3,8 ha traversée par la rivière Cobral - Várzea de Meruge, Seia (Serra da Estrela) Terrain rustique d’une superficie totale de 38 000 m2 (3,8 hectares), situé à Boco, dans l’Union des Paroisses de Carragozela et Várzea de Meruge, municipalité de Seia. La propriété se distingue par son excellente échelle et sa diversité, intégrant une zone de forêt de pins et des espaces ouverts idéaux pour le développement de nouveaux projets agricoles, forestiers ou d’investissement dans la région de la Serra da Estrela. Caractéristiques Principales - Superficie Totale: 38 000 m2 (3,8 ha). - Emplacement: Boco, Carragozela et Várzea de Meruge, Seia. - Composante Forestière: Dispose d’une zone de forêt de pins. - Élément Naturel: Traversé par la rivière Cobral. - Accessibilité: Excellents accès directs, bordant au nord une route et au sud un chemin public. - Ruine Traditionnelle en Pierre: La propriété comprend une ruine de construction ancienne en pierre à l’intérieur du terrain - avec un historique d’utilisation dans le passé - idéale pour la réutilisation et le développement d’un projet rural (note : structure existante non enregistrée au cadastre rustique). Potentiel de Développement - Reconstruction & Soutien Rural: La ruine en pierre offre la base parfaite pour des projets de soutien à l’exploitation ou des initiatives liées à l’écotourisme et au tourisme nature. - Ressource Forestière: La zone de forêt existante offre une valeur immédiate et un potentiel de rentabilité ou de gestion forestière durable. - Exploitation Agricole et Arboricole: Surface propice à la culture de cultures saisonnières, vergers, vignobles ou agriculture biologique. - Élevage et Pâturage: Espace vaste et offrant d’excellentes conditions pour des activités agricoles ou de pâturage. - Agrotourisme et Loisirs: La présence de la forêt associée au passage de la rivière Cobral confère une grande valeur paysagère et un environnement unique, idéal pour soutenir des initiatives de loisirs et de tourisme rural. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:TER_3037_MGAM

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Terreno rústico parcialmente urbanizável na Serra da Estrela, próximo de ManteigasVende-se um terreno no centro de Valhelhas, a poucos minutos do parque de campismo e praia fluvial do rio Zêzere na Serra da Estrela. - Terreno B na imagem. - Trata-se de um terreno rústico com 9 995 m2, agrícola e urbanizável. - É urbanizável em cerca de 2/3 da sua área, de acordo com o PDM da Guarda. - Tem tanque com água de nascente. - Terreno para cultura, vinhas, com oliveiras, pomar e pinhal de qualidade. - Apresentam vistas desafogadas, com uma paisagem bonita e eletricidade no local. - Confina com estrada municipal e caminho público. **Possibilidade de venda em conjunto com outro terreno agrícola adjacente, mais pequeno (terreno A na imagem).** A praia fluvial e parque de campismo de Valhelhas está a poucos minutos a pé. Próximo de Belmonte (15 minutos), Vila de Manteigas (20 minutos) e da cidade da Guarda (30 minutos). Contacte-me para mais informações e venha visitar! #ref:1204-3654

Quinta São Miguel terreno rústico na Serra da Estrela. Vende-se um terreno agrícola no centro de Valhelhas, a poucos minutos do parque de campismo e praia fluvial. - Terreno A na imagem - Trata-se de um terreno agrícola com 6 448 m2, para cultura, vinhas, oliveiras, castanheiros e pinhal de qualidade. - Apresenta vistas desafogadas, com uma paisagem bonita e eletricidade no local. - Confina com estrada municipal e caminho público. **Possibilidade de venda em conjunto com outro terreno adjacente, mas que é maior e parcialmente urbanizável (terreno B na imagem).** A praia fluvial e parque de campismo de Valhelhas está a poucos minutos a pé. Próximo de Belmonte (15 minutos), Vila de Manteigas (20 minutos) e da cidade da Guarda (30 minutos). Contacte-me para mais informações e venha visitar! #ref:1204-3667

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Terrain de 314 m² avec annexe, eau et arbres fruitiers, entièrement clôturé, avec accès facile et diverses caractéristiques offrant un potentiel intéressant d’utilisation. La propriété dispose d’eau et compte actuellement une annexe divisée en trois espaces, qui pourra être utilisée pour du stockage, un atelier, un appui aux activités agricoles ou pour créer un espace de loisir, selon le cadre légal applicable. Elle bénéficie également de l’éclairage public à proximité du terrain, avec la possibilité de demander un raccordement électrique pour l’annexe, permettant de l’équiper en électricité, sous réserve de faisabilité technique et d’autorisation des autorités compétentes. Le terrain possède aussi plusieurs arbres fruitiers, créant un environnement agréable et permettant la création d’un petit potager ou verger, complétant l’espace avec une dimension loisir et production personnelle. Par ses caractéristiques, c’est une solution intéressante pour qui cherche un espace privé pour les loisirs, l’agriculture, le stockage, un atelier ou l’appui à un projet futur, d’autres possibilités d’utilisation pouvant être étudiées en fonction du cadre urbanistique et des autorisations nécessaires. La zone est entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité, tandis que l’accès permet une utilisation pratique de l’espace. Sur la photographie principale de l’annonce : En rouge sont marquées les limites du terrain. En bleu est identifié l’accès au terrain. Une opportunité pour qui cherche un terrain de dimension équilibrée, déjà clôturé, avec eau, annexe et arbres fruitiers, prêt à être mis en valeur. #ref: 1029220

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Excellent terrain de 20 850 mètres carrés. Propriété rustique avec d’excellentes vues, notamment sur le massif de la Serra da Estrela. Située dans un environnement rural, naturel et vert, avec une excellente exposition au soleil. L’eau provient de 4 puits, ce qui vous permettra d’irriguer en été et d’alimenter la petite « cabane » de la propriété avec un poêle à bois, idéal pour le refuge que vous recherchez. La ville de Seia se trouve à 15 minutes en voiture de la propriété, avec toutes sortes de magasins et de services médicaux. Un véritable paradis ! Ici, vous pouvez vous détendre, respirer l’air frais et être en contact direct avec la nature. Vous pouvez également créer un espace pour recevoir des amis et même le monétiser. Accès pour tout type de voiture. Distances à prendre en compte : - Ville de Seia à 14 km - Ville de Oliveira do Hospital 22 km - Ville de Coimbra à 89 km - Lisbonne à 285 km - Porto à 147 km #ref: 130390

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Terrain 2716 m2 avec possibilité de construction. Un terrain de 2716 m² à Vila Cortês da Serra, avec possibilité de construire une maison indépendante ou deux maisons jumelées, à côté d’une rivière et de l’Estrada Nacional 17 (EN17), offre une série d’avantages et de caractéristiques attrayantes. Voici quelques points qui peuvent être pris en compte : Avantages du terrain. Emplacement: La proximité de l’EN17 facilite l’accès à d’autres sites, améliorant ainsi le confort des déplacements quotidiens. Nature: La présence d’une rivière à proximité offre un environnement naturel agréable et des vues potentiellement attractives, tout en contribuant à un sentiment de tranquillité et de bien-être. Faisabilité des travaux : La possibilité de construire une maison indépendante ou deux maisons jumelées offre une flexibilité pour répondre aux différents besoins et préférences en matière de logement. Potentiel de construction Logement indépendant : Une maison unique peut être idéale pour une famille qui souhaite plus despace et dintimité. La grande superficie du terrain permet la construction d’une maison spacieuse, avec un jardin, un garage et éventuellement d’autres commodités comme une piscine ou un espace de loisirs. Maisons jumelées : La construction de deux maisons jumelées peut être une bonne option pour ceux qui souhaitent investir dans le marché immobilier, permettant la vente ou la location d’une des unités, ou même pour les familles qui souhaitent vivre à proximité, mais dans des logements séparés. maisons. Conclusion Le terrain à Vila Cortês da Serra présente une excellente opportunité à la fois pour un usage personnel et pour un investissement. L’emplacement à côté de l’EN17 et de la rivière ajoute de la valeur au terrain, le rendant attractif à diverses fins. La possibilité de construire une maison indépendante ou deux maisons jumelées offre flexibilité et potentiel de personnalisation selon les besoins spécifiques de l’acheteur. Êtes vous curieux? N’hésitez pas, réservez votre visite dès maintenant. #ref: 120532

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Terreno misto com uma área total de 7247 m2. Área urbana cerca de 3000 m2. Possibilidade de construção, constituído por: Pinheiros mansos, Eletricidade, saneamento e água de rede na via pública. Frente de caminho público asfaltado #ref:S / 555

Terreno urbanizável à venda em Pinheiro a 7 km da sede do concelho, Aguiar da Beira. Excelente oportunidade para quem procura um terreno com potencial para construção de uma moradia unifamiliar, permitindo criar um espaço à medida das suas necessidades, com área exterior envolvente. Terreno com 1496 m2. Características: - Terreno plano; - Tanque; - Poço; - Totalmente murado em todo o perímetro; - Entrada de fácil acesso; - Excelente localização; - Zona calma; - Excelente exposição solar; - Bons acessos; - Beneficia de vistas desafogadas; - Ideal para quem procura espaço e privacidade - Espaços verdes em contacto na natureza; - Localizado em zona de habitações; - Próximo da Vila de Aguiar da Beira, com todas as comodidades/ serviços para o dia a dia na sua envolvente. Imagine aqui a sua futura casa, com espaço e privacidade, onde poderá usufruir da tranquilidade. Um lugar para viver com calma, respirar a natureza e aproveitar cada momento. Venha visitar este terreno e comece aqui o seu novo projeto! #ref:287B/ 2026

O Loteamento da Cruzinha em Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa, oferece lotes de terreno urbanos com dimensões aproximadas entre 1.800 m2 e 2.000 m2. Estes terrenos possuem infraestruturas completas, incluindo acesso à água, eletricidade e saneamento básico. Com preços atrativos, os lotes estão estrategicamente localizados na Rua Professor Guilherme da Cunha, à entrada do centro da Vila, proporcionando a oportunidade ideal para construir sua casa, garagem, cozinha ou anexo, além de contar com uma área adequada para jardim ou horta. Freixo de Numão, uma vila no conselho de Vila Nova de Foz Côa, possui uma rica história arqueológica, evidenciada por vestígios milenares como o Castelo Velho da Idade do Cobre, encontrado na estrada de Santo Amaro. A região também abriga dezenas de locais com vestígios da ocupação romana, como Rumansil e Prazo. Estrategicamente situada no Douro superior, a vila oferece vistas magníficas das paisagens e vinhas do rio Douro. A estação de caminho de ferro de Freixo de Numão Mós proporciona uma experiência única de viagem, permitindo que os moradores viajem pelo comboio direto da Linha do Douro para destinos como Pinhão, Régua e Porto, desfrutando de uma jornada à beira do Rio Douro. As carruagens, recuperadas pela CP e equipadas com janelas panorâmicas, oferecem a oportunidade de admirar a paisagem classificada pela UNESCO como Patrimônio Mundial. Além disso, a proximidade de Freixo de Numão com Vila Nova de Foz Côa possibilita explorar os sítios da arte rupestre do vale do Côa, com gravuras em diversos locais do rio Côa. Visitas guiadas proporcionam uma experiência enriquecedora, e os interessados também podem explorar o Museu do Côa. Construa a sua casa neste ambiente único, visite e aprecie os locais extraordinários que esta região tem para oferecer. ’SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055876