Terrains à vendre avec vidéos au Leiria, Portugal

Está a projectar construir a sua nova residência ? Está a planear um investimento na construção residencial ? A poucos minutos de Leiria, na freguesia da Maceira, encontra este terreno com potencial de construção e com área de 3344 m2. Esta pode ser a sua opção para construir a sua moradia de sonho em ambiente de tranquilidade plena, rodeado de natureza, com infraestruturas de água e electricidade e, ainda, com acesso por estrada de alcatrão. Para investimento, este pode ser o local ideal para que promotores desenvolvam projectos de construção residencial, numa localização de excelência para quem procura natureza e tranquilidade, mas próximo da cidade e não longe da praia. A praia da Nazaré fica a 25 Km e a praia das Paredes da Vitória a 22 Km. Destaques : * servido pelas infraestruturas de água e electicidade * terreno plano * zona tranquila e rodeado de natureza * potencial de construção * fácil acesso - alcatrão Distâncias : * Alcobaça - 18 Km * Leiria - 21 Km * Nazaré (praia) - 25 Km * Paredes da Vitória (praia) - 22 Km Algumas imagens apresentadas no anúncio são geradas com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, com o objetivo de demonstrar uma possível interpretação do espaço. Não correspondem a qualquer projecto desenvolvido para o local. Contacte a Casas & Properties, agende a sua visita e venha conhecer este terreno que pode bem ser a sua próxima morada ou o seu próximo investimento. #ref:096/2026.AD

#ref: 88508

Points clés : - Terrain avec 1 élément rustique avec zone constructible et 2 éléments urbains - Zone urbanisable avec possibilité de subdiviser 40 maisons de 2 étages - Articles urbains avec 700m2 de construction - Zone agricole avec diverses utilisations et constructions possibles selon le PDM de Leiria - Point stratégique au centre du pays : * 5 min de l’A17/A8 * 15 min de la plage * 15 minutes de Leiria * 35 km Fátima Découvrez cette opportunité d’investissement en détail : Terrain de 17 ha, avec un potentiel immense, situé dans un emplacement privilégié, au centre du pays, à seulement 15 minutes de la ville de Leiria, à moins de 5 minutes de l’autoroute A17/A8. En plus d’une excellente accessibilité, le terrain est situé dans un coin calme du village de São Miguel, bénéficie d’une exposition au soleil incroyable et se trouve à seulement 10 minutes des Termas de Monte Real et à 20 minutes de la belle plage de Vieira de Leiria. Selon la classification du PDM de Leiria, le terrain dispose de 20 000 m2 d’espaces urbains de faible densité, dans la zone du terrain la plus proche de l’accès à la route principale, avec un taux de construction de 50%permettant l’urbanisation et le lotissement d’environ 40 maisons à 2 étages (valeur estimée). En plus d’être proche de la route, il dispose d’un accès à un réseau d’eau, d’égouts et d’électricité. Sur le terrain, il y a également deux maisons de campagne à reconstruire, enregistrées comme articles de matrice urbaine avec une superficie combinée de près de 4 ha et plus de 700 m2 de construction. D’autres types d’utilisation/construction prévus conformément au PDM sont les aménagements touristiques, divers types d’agriculture et d’élevage, la construction de parcs solaires et le développement d’installations récréatives et de loisirs. La zone agricole et les parties urbaines sont situées dans une zone principalement plate qui bénéficie de deux puits, d’une source, d’arbres fruitiers et de chênes-lièges, entre autres végétations locales, et qui offre une vue imprenable sur le reste de la propriété et les environs. Superbe propriété pour investissement. Note : La partie boisée du terrain est traversée par une ligne électrique et un poteau à haute tension.’ #ref: 140280

TERRAIN AVEC PROJET DE VILLA INDIVIDUELLE DE TROIS CHAMBRES Ce terrain avec vue imprenable sur la Serra do Branco se trouve dans le village tranquille de Lagares, dans un quartier calme et résidentiel. Le projet en cours d’approbation pour une villa d’architecture contemporaine comprend : Au rez-de-chaussée : -Salon et cuisine en open space de 49m2 ; - Salle de bain de service ; - Deux chambres ; - Salle de bain complète pour soutenir les chambres ; - terrasse/balcon de 45m2 - Porche pour voiture ; Au 1er étage : -Chambre avec salle de bain privée ; - terrasse de 25m2 Méticuleusement conçu pour tirer le meilleur parti des vues verdoyantes et de l’exposition solaire. Il y a aussi la possibilité d’être vendu avec l’exécution de la construction ’clé en main’. Les distances : 20 km de Leiria ; 35 km des belles plages de la Côte d’Argent ; 30 km du Sanctuaire de Fatima ; 160 km de Lisbonne 175 km de Porto ; #ref: 92363

Terreno para Construção de Moradia Unifamiliar V4 com Projeto Aprovado Santa Catarina da Serra, Leiria Apresentamos este excelente terreno com 465 m², localizado na tranquila e valorizada freguesia de Santa Catarina da Serra, concelho de Leiria, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa zona residencial calma, com ótima exposição solar e bons acessos. O imóvel é vendido com projeto aprovado pela Câmara Municipal, permitindo o início da construção de uma elegante moradia unifamiliar V4 de arquitetura moderna, desenvolvida em dois pisos. O projeto destaca-se pelas linhas contemporâneas, amplas áreas envidraçadas, excelente luminosidade natural, varandas generosas e uma perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. A moradia foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, contemplando: * 4 quartos; * Amplas zonas sociais em open space; * Grandes vãos envidraçados; * Varandas e espaços exteriores privativos; * Garagem coberta; * Jardim envolvente. Situado numa localização privilegiada, este terreno combina a serenidade do campo com a proximidade da cidade de Leiria, oferecendo fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação. Uma oportunidade única para construir uma moradia moderna, sem as demoras e incertezas associadas ao processo de licenciamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Área do terreno: 465 m² Tipologia do projeto: Moradia Unifamiliar V4 Estado: Projeto aprovado Localização: Santa Catarina da Serra, Leiria Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061286

Terrain de 1 700 m² | Lagoa - Arrabal, Leiria Polyvalence, intimité et nature Nous vous présentons ce terrain de 1 700 m², situé dans la commune d’Arrabal. C’est le choix idéal tant pour ceux qui rêvent d’une maison spacieuse offrant une intimité totale que pour ceux qui recherchent un projet répondant à des besoins logistiques spécifiques. Grande superficie : terrain de 1 700 m² offrant un grand potentiel pour différents types de construction et d’aménagement de l’espace. Accessibilité : accès pour les véhicules de grande taille, facilitant la phase de construction ou les utilisations futures. Prêt à construire : viabilité de construction avec des infrastructures complètes à proximité (électricité, eau, assainissement et télécommunications). Emplacement stratégique : situé dans un environnement calme et sûr, avec un accès rapide à l’A1, l’A8 et l’IC9. À quelques minutes de Leiria et de Fátima. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir ce bien ! #ref: 881994

Localização Específica: Terreno para construção, com 393m2 de área, localizado nas Cortes, na Estrada de São Pedro, a apenas 4Km de Leiria; . Descrição e Características Terreno com projeto aprovado para uma moradia Unifamiliar térrea de tipologia T4, com área de implantação de 175m2, área bruta de 350m2; Caracterização do Solo Terreno com um índice máximo de utilização do solo de 0,5, caracterizado pelo Plano Diretor Municipal (PDM) de Leiria como Espaço Urbano de Baixa Densidade (o número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo serem admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;); Pontos de Interesse na Zona Restaurante ’Casa da Nora ’, Restaurante ’Lagar do Sapateiro, Restaurante ’O Cantinho das Febras’, Café ’Mestre Cordeiro’, Centro Popular de Cultura e Recreio das Cortes, Casa Museu João Soares, Mercado das Cortes, Farmácia Castela, AgriCortes; #ref:KWPT-004573

Terrain constructible | 1 560 m² | Soutocico - Leiria Intimité, nature et proximité urbaine Si vous recherchez l’équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et les commodités de la ville, ce terrain de 1 560 m², situé dans la commune d’Arrabal, pourrait bien être le projet de vos rêves. Entouré par la nature et un environnement paisible, sans pour autant renoncer à la proximité des principaux centres urbains et des services ! Superficie généreuse : 1 560 m² offrant une liberté architecturale totale et de l’espace pour un jardin, une piscine ou un espace de loisirs ; Prêt à construire : permis de construire avec toutes les infrastructures déjà disponibles sur place (électricité, eau, assainissement et télécommunications) ; Emplacement stratégique : entouré par la nature, mais avec un accès rapide aux autoroutes A1, A8 et à la route IC9. Situé à quelques minutes de Leiria et de Fátima. Prenez rendez-vous pour une visite ! #ref: 880384

Opportunité d’investissement sur un terrain avec projet approuvé pour des logements haut de gamme. Terrain urbain bénéficiant d’un permis de construire pour un immeuble résidentiel moderne de 4 appartements de trois chambres, tous de plain-pied pour un confort et une accessibilité optimaux. Caractéristiques techniques et surfaces du projet : Surface totale bâtie : 1 792,65 m² (surface utile finale du terrain de 1 669,00 m² après déduction des emprises prévues pour les voies d’accès et les aménagements publics) Emprise au sol totale : 696,00 m² Surface construite brute totale : 808,00 m² Surface habitable brute : 690,00 m² Hauteur : 3,65 m (construction de plain-pied harmonieusement intégrée à la topographie). Stationnement : 4 garages privés d’une capacité totale de 8 places (2 places par logement) + parking public extérieur prévu. Chacune des 4 villas a été conçue avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel : Agencement : les 3 chambres sont réparties en appartements spacieux (deux de 177 m² et deux de 168 m² de surface brute). Suites exclusives : chaque appartement comprend une suite parentale (avec dressing privatif) et deux chambres secondaires avec placards intégrés. Espaces de vie ouverts : vastes séjours (jusquà 37 m²) donnant directement sur des cuisines modernes et fonctionnelles. Espaces extérieurs privatifs : terrasses couvertes (jusquà 20,50 m²) et patios paysagers privatifs (de 75 m² à 169 m²), parfaits pour profiter du climat et du calme de la région. Dépendances : buanderies indépendantes et porches daccès piétons/voitures. Situé dans la prestigieuse ville de Colmeias, ce terrain offre une qualité de vie unique : un environnement calme et sécurisé, sans renoncer à la proximité de la ville. Excellente accessibilité, à quelques minutes du centre-ville (commerces de proximité, pharmacie, écoles, banques et services essentiels) et liaison rapide et directe avec la ville de Leiria ; infrastructures modernes, le projet prévoyant dores et déjà lintégration et le transfert dune bande de terrain au domaine public pour lélargissement de la route, la création de trottoirs modernes et de places de stationnement. Potentiel dappréciation et de rentabilité. Forte demande du marché. Excellent indice de construction, avec une occupation du sol intelligente (indice de 0,39) et près de 500 m² despaces verts paysagers communs et privatifs. #ref: 945591

Terreno com Projeto Aprovado para 2 Casas Geminadas - Cortes, Leiria Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Leiria! Este terreno urbano, situado na tranquila freguesia de Cortes, oferece o cenário ideal para a construção de duas casas geminadas, com projeto de arquitetura já aprovado. Localização privilegiada: Inserido numa zona residencial calma, com boas acessibilidades A poucos minutos do centro da cidade de Leiria Próximo de escolas, comércio local e serviços Características do terreno: Área total do lote: 1.062,9 m² na Portela da Reixida (20m x 50m) Infraestruturas já disponíveis no local (água, eletricidade, saneamento) Localizado junto á via publica. Projeto aprovado inclui: Duas moradias T3 com garagem, jardim privado e áreas generosas Design moderno e funcional, ideal para famílias Possibilidade de iniciar construção de imediato Investimento seguro: Com a crescente procura por habitação em Leiria, este terreno representa uma oportunidade única para construtores, investidores ou particulares que procuram concretizar um projeto familiar ou rentabilizar com a venda/aluguer das moradias. Não perca esta oportunidade! Para mais informações, plantas do projeto ou agendamento de visita ao local, entre em contacto connosco. #ref:PAR_299

Oportunidade Única: Lote de Terreno com 500m2 na Praia do Pedrógão, Perto de Leiria. Seja bem-vindo a uma oportunidade exclusiva de investimento na deslumbrante Praia do Pedrógão, localizada nas proximidades de Leiria. Apresentamos um lote de terreno urbano com uma área generosa de 500m2, ideal para concretizar os seus sonhos. Características do Lote: Localização Privilegiada: A poucos passos das areias douradas da Praia do Pedrógão, este lote de terreno oferece a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida costeiro único. Proximidade a Leiria: Beneficie da tranquilidade da praia sem abrir mão da conveniência urbana. Leiria, com a sua rica história e comodidades modernas, está a uma curta distância de carro. 500m2 de Potencial: Com uma área de 500m2, este lote proporciona espaço suficiente para criar a casa dos seus sonhos, com jardins exuberantes e áreas de lazer ao ar livre. Razões para Investir: Beleza Natural: Desfrute das vistas deslumbrantes do Oceano Atlântico e das paisagens envolventes. A Praia do Pedrógão é conhecida pela sua beleza natural intocada. Potencial de Valorização: A região tem mostrado um crescimento constante, tornando este investimento uma escolha estratégica para o futuro. Estilo de Vida Costeiro: Viva perto do mar, desfrutando de atividades como passeios à beira-mar, desportos aquáticos e pores do sol inesquecíveis. Detalhes Adicionais: Documentação em Ordem: Todas as documentações estão em ordem, facilitando o processo de compra. Infraestruturas Básicas: O lote conta com infraestruturas básicas, como acesso à rede de água, eletricidade e saneamento. Não perca a oportunidade de adquirir este lote de terreno único na Praia do Pedrógão. Seja para construir a sua casa de férias, a residência permanente ou como investimento, esta é uma decisão que trará benefícios a longo prazo. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos aqui para tornar os seus sonhos imobiliários uma realidade. #ref:1300186/23NL

Excellente opportunité d’acquérir un terrain rustique de 1 566 m², situé sur la Rua dos Murados, à Loureira, paroisse de Santa Catarina da Serra, dans un quartier paisible à la campagne, à quelques minutes de Fátima. Le terrain a une configuration régulière et est adjacent à la route publique, avec un bon accès, offrant plusieurs possibilités d’utilisation selon les caractéristiques du terrain et le cadre urbain applicable. L’emplacement allie la tranquillité de la campagne à la proximité de Fátima, Leiria et des principales voies d’accès, rendant cette propriété intéressante tant pour ceux qui recherchent un espace pour l’agriculture et les loisirs que pour l’investissement. Caractéristiques : Superficie totale : 1 566 m² Terres rustiques Emplacement : Rua dos Murados, Loureira, paroisse de Santa Catarina da Serra, Leiria Zone calme entourée de nature Bon accès À quelques minutes de Fatima Près du commerce, des services et des principales routes Une opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et la proximité des principaux centres urbains, dans une zone très demandée de la région. Remarque : Toute possibilité de construction ou de changement d’usage doit être préalablement confirmée auprès des autorités compétentes, conformément au PDM et aux autres lois applicables. #ref:410/T/00023

Localizado no centro de Leiria, este terreno apresenta uma oportunidade sólida e estratégica para desenvolvimento imobiliário em uma das zonas habitacionais mais valorizadas da cidade. Com um índice de construção de 0,6, permitindo cerca de 12.000 m² de área bruta de construção, e uma estimativa de até 100 apartamentos, o ativo posiciona-se como um projeto com escala relevante e forte potencial de rentabilidade. Aproximadamente 60% da área total do terreno é edificável, inserido em zona de loteamento já definida, o que reduz significativamente o risco e os prazos associados ao desenvolvimento. A localização é um dos principais diferenciadores: inserido numa zona premium residencial, o terreno beneficia de envolvente verde, vistas desafogadas sobre a cidade e excelentes acessos às principais vias, serviços, comércio e infraestruturas. Trata-se de um contexto cada vez mais procurado por compradores finais, o que reforça a liquidez e valorização futura do investimento. Num mercado onde a oferta nova de qualidade é limitada e a procura continua consistente, este terreno reúne os elementos-chave para um projeto de sucesso: localização, capacidade construtiva, enquadramento urbano e potencial comercial. Uma oportunidade clara para promotores e investidores que procuram um projeto com escala, previsibilidade e posicionamento premium. #ref:00443

Inserido num ambiente calmo em Monte Real, este terreno de 890m² beneficia da proximidade a Leiria. Aqui, encontrará não só espaço, mas também um ambiente sereno e aprazível, perfeito para quem valoriza privacidade e sossego. A ampla área disponível permite a construção de uma moradia espaçosa, térrea, perfeitamente harmonizada com a natureza envolvente. O terreno conta ainda com um projeto sugerido, atualmente pendente de aprovação. -> Supermercado 8km -> Farmácia 3km -> Banco 3km Partilhamos com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas #ref:KWPT-018067

Oportunidade imperdível para construíres a moradia com que sempre sonhaste! Com 456 m² de área, este terreno permite a construção de uma moradia de rés-do-chão, com logradouro e quintal, ideal para quem valoriza conforto, espaço exterior e qualidade de vida. Localização estratégica, a poucos minutos de Leiria, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e escolas. Perfeito para habitação própria ou investimento seguro numa zona em constante valorização. Nota: Algumas fotos meramente ilustrativas com IA #ref:CVL11015-02

#ref: 736599

Excelente oportunidade de investimento! Este terreno com 1131 m², localizado na tranquila zona de Barreiros - Leiria, dispõe de projeto para moradia unifamiliar T4, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa zona de grande qualidade de vida. Com uma exposição solar privilegiada e vistas desafogadas, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade com os principais pontos de interesse da região. Principais características: Área total do terreno: 1131 m² Projeto para moradia T4 isolada Infraestruturas completas: água, eletricidade e saneamento básico Excelente acessibilidade A poucos minutos da cidade de Leiria Curta distância das praias da região (como São Pedro de Moel e Vieira de Leiria) Uma excelente solução para habitação própria ou para investimento, num local em crescente valorização. Não percas esta oportunidade - agenda já a tua visita! PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA ? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:1131019/25 LR

Terrain à bâtir à Arrabal, Leiria - 1 687 m² Excellent terrain à bâtir de 1 687 m², situé dans la paroisse d’Arrabal, municipalité de Leiria. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce terrain offre une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur la Serra da Senhora do Monte, offrant un environnement paisible et agréable. Le terrain est situé en zone urbaine - résidentielle de catégorie II, permettant un coefficient d’occupation des sols d’environ 0,6, jusqu’à 3 étages, avec une occupation pouvant atteindre 60 % du terrain. Avec son tracé pratiquement plat, ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent : Construire la maison de leurs rêves, avec de généreux espaces extérieurs ; Investir dans un projet pour deux familles, en profitant de la proximité de la ville de Leiria et d’un bon accès au réseau routier. Saisissez cette opportunité pour un espace polyvalent, en contact avec la nature, à quelques minutes seulement du centre-ville. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir ce terrain à fort potentiel ! Je m’appelle António Alves et je suis consultant immobilier indépendant chez iad Portugal. Mes principales zones d’intervention sont Leiria, Pousos, Barreira et Cortes, une région que je connais très bien et dans laquelle je me sens parfaitement à l’aise. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier et vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ? Sur cette page, vous trouverez mon portefeuille immobilier. Je serais ravi de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ici, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape cruciale de votre vie. Si vous souhaitez vendre votre maison, je peux également vous aider en vous fournissant une estimation de sa valeur et en la diffusant gratuitement sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde. iad est une agence immobilière sans bureaux physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, je suis autonome pour gérer mon emploi du temps et négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix. #ref: 148683

Terreno urbanizável (50%), plano e com ótima exposição solar. O terreno beneficia de excelentes acessos e localização privilegiada, encontra-se limpo e tem contrato de serviço de engenharia transferível para o comprador. A cerca de 8 km das Termas de Monte Real e do centro das cidades de Leiria e da Marinha Grande. A cerca de 20 minutos, de carro, da Praia do Samouco, da Praia Velha, da Praia da Vieira e da Praia do Pedrógão. Zona caracterizada pelas suas paisagens naturais e pontos de interesse, com particular destaque para as manchas florestais e para os moinhos que ainda restam, ao longo dos vários ribeiros. Local com sentido de proximidade, forte associativismo e dinâmica cultural e desportiva. #ref: 110826

Terrain à Construire avec 4.457 m² à Marrazes, Leiria Excellente Opportunité d’Investissement et de Développement Immobilier ! Nous vous présentons ce terrain urbanisable, situé dans la zone recherchée des Freguesias de Marrazes et Barosa, à quelques minutes du centre-ville de Leiria. Inséré dans une zone résidentielle établie, calme et composée principalement d’habitations modernes et d’espaces verts, ce terrain se distingue par son potentiel constructif important et son excellente exposition solaire. Caractéristiques Principales : Superficie Totale du Terrain : 4.400 m² ; Topographie Favorable : Terrain plat, facilitant le projet architectural et les infrastructures ; Polyvalence du Projet : Possibilité de construction d’un lotissement pour maisons individuelles/mitoyennes ou immeubles d’appartements / habitat collectif (sous réserve d’approbation du PIP/projet auprès de la Mairie de Leiria) ; Infrastructures à Proximité : Excellents accès pavés, avec réseau d’eau, électricité et assainissement dans l’environnement immédiat. Localisation et Environnement : Situé dans une zone urbaine en forte expansion et valorisation à Marrazes ; Proximité d’écoles, supermarchés, services, transports en commun et commerces locaux ; Accès rapide et facile au centre de Leiria, ainsi qu’aux principales routes (N1/IC2, A1, A17 et A8). Si vous recherchez une opportunité stratégique pour développer un projet immobilier de référence dans la région de Leiria, ce terrain réunit les conditions nécessaires pour optimiser votre retour sur investissement. Les règles applicables aux espaces résidentiels de classe II sont les suivantes : a) Le nombre maximum d’étages au-dessus de la cote de seuil est de 3 étages ; b) L’indice maximum d’occupation du sol est de 60 % ; c) L’indice maximum d’utilisation du sol est de : i) 0,6 applicable à la surface d’utilisation du bâtiment ; ii) 0,85 applicable à la surface complémentaire du bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place. Je m’appelle Valério Fonseca et je suis consultant immobilier indépendant chez iad Portugal. Ma mission en tant que consultant immobilier est d’orienter, de recommander et de conseiller ceux qui recherchent un bien immobilier, que ce soit pour l’habitation ou l’investissement. iad est une société de médiation immobilière sans agences physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. Contactez-moi dès aujourd’hui ! #ref: 919187

#ref: 145858

Excellente opportunité d’investissement : Terrain constructible à Leiria, prêt pour vos projets Ce terrain constructible de 587 m² est situé dans la charmante ville de Barreira, offrant un cadre paisible idéal pour vos projets immobiliers. Situé en pleine campagne, il est pourtant à seulement 5 km du centre-ville de Leiria. Ce lotissement bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel et comprend 46 parcelles : 40 pour maisons individuelles et 6 pour maisons jumelées, chacune avec son garage. Une opportunité à saisir pour les investisseurs et les constructeurs ! Ne manquez pas cette occasion unique et venez découvrir les dernières parcelles disponibles. Commencez dès maintenant à planifier votre projet de vie en famille. Vous pourrez également profiter de l’aire de jeux et des différents espaces de loisirs du lotissement. Ce terrain est destiné à la construction d’une maison individuelle de 3 étages présentant les caractéristiques et surfaces suivantes : - Superficie totale : 587 m² - Emprise au sol : 110 m² - Surface des combles : 20 m² - Surface de construction brute : 310 m² - Faisabilité : Raccordement aux infrastructures existantes - Raccordement aux réseaux d’électricité, de gaz, d’eau potable, d’assainissement et de récupération des eaux pluviales - Possibilité de construire plusieurs logements ou locaux commerciaux Emplacement idéal : - Situé dans un quartier résidentiel calme de Barreira - Proximité des services, commerces et espaces de loisirs - Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers Faisabilité et infrastructures : - Raccordement aux réseaux d’électricité, de gaz, d’eau potable, d’assainissement et de récupération des eaux pluviales - Infrastructures essentielles déjà présentes sur le terrain - Tous les documents nécessaires au démarrage de votre projet sont à jour Saisissez cette opportunité d’investir dans un terrain à fort potentiel à Barreira. Si vous souhaitez donner vie à un nouveau projet, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite du site. C’est l’endroit idéal pour concrétiser vos projets de construction. #ref: 906404

Propriété exceptionnelle à Leiria - Terrain de 20 000 m² Description : Découvrez cette incroyable opportunité dinvestissement : un terrain de 20 000 m² situé dans la magnifique région de Leiria. Offrant de nombreuses possibilités et un fort potentiel, ce terrain constitue un cadre idéal pour le développement de projets résidentiels, touristiques ou agricoles. Caractéristiques du terrain : - Superficie : Avec une superficie de 20 000 m², ce terrain spacieux offre amplement despace pour concrétiser vos rêves et vos idées. - Emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme et pittoresque de Leiria, il offre une atmosphère relaxante et naturelle. Idéal pour ceux qui souhaitent échapper au stress de la ville. Potentiel : - Développement résidentiel : Explorez la possibilité de construire votre propre maison de campagne, votre maison ou un ensemble immobilier proposant divers logements et services sur ce terrain privilégié, créant ainsi un environnement paisible et accueillant. - Agriculture durable : Grâce à son sol fertile et à l’abondance d’eau, ce terrain est idéal pour les cultures agricoles durables et la production d’aliments biologiques. - Tourisme rural : Développez un projet de tourisme rural écologique, offrant aux visiteurs une expérience unique au contact de la nature. Atouts du terrain : - Infrastructures : Accès facile et raccordement au réseau routier principal, facilitant le transport des marchandises. - Espaces ouverts : Possibilité de créer différentes zones de culture, jardins, vergers, ou même d’installer des serres pour la production agricole. - Potentiel d’appréciation : Investissement sûr avec un potentiel d’appréciation à long terme, que ce soit pour une exploitation agricole ou un projet immobilier. Situation et points d’intérêt : - Proximité des services : Accès aux supermarchés, écoles, centres médicaux et autres commodités essentielles. - Nature environnante : Entouré de magnifiques paysages naturels, offrant des vues imprenables et un air pur. - Proximité de Leiria : À proximité du centre de la charmante ville de Leiria, qui allie histoire, culture et modernité. Voici l’opportunité que vous attendiez d’investir dans un terrain au potentiel illimité. Ne ratez pas cette offre exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier votre visite ! #ref: 876861

Terrain urbain de 2 072 m2 pour la construction de biens immobiliers résidentiels, commerciaux ou de services, dans une zone résidentielle en expansion, excellente exposition au soleil et vue sur les champs verts, à 7 km du centre de Leiria Selon le PDM actuel, ce terrain a un taux de construction de 70% et une imperméabilisation des sols de 50%, permettant la construction d’au moins 4 maisons unifamiliales de deux étages plus un sous-sol/garage et une piscine. Les investisseurs ont ici une excellente opportunité de construire une petite copropriété de 4 ou 5 maisons et d’obtenir un excellent retour sur investissement. Si vous recherchez un terrain de bonne taille, avec de belles vues et une exposition au soleil dans un quartier calme mais proche de la ville, le bon « endroit » pour construire la maison de vos rêves, ne cherchez plus, vous venez de le trouver. Contactez-moi aujourd’hui : Fátima Daniel IAD Portugal. #ref: 121044