Terrains à vendre au Arroios, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Empreendimento único, de luxo, composto por 7 frações, garantindo privacidade total e um ambiente sereno no coração de Lisboa, na Graça. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial sofisticada, tranquila e verdadeiramente exclusiva. O Projeto, composto por 7 frações, rooftop e logradouro com vistas soberbas sobre a cidade, encontra-se aprovado e com licenças camarárias já pagas. Inclui: (Edifício A)-5 apartamentos T2 e T3 com estacionamento, elevador e piscina no rooftop (Edifício B)- 2 moradias independentes V3, cada uma com entrada privada, jardim e piscina exclusiva Apartamentos (Edifício A) Tipologias T2, T2+1 e T3 Áreas entre 63 m² e 115 m² Estacionamento privativo Varandas e logradouros em algumas unidades Piscina e solário na cobertura (82,54 m²) Acabamentos modernos, conforto térmico e acústico de excelência Moradias (Edifício B) Tipologia V3 Áreas entre 146 m² e 154 m² Estacionamento (1 duplo ou 2 lugares) Jardim e piscina privativa (28,89 m²) Terraços e varandas amplas Entrada totalmente independente -RESUMO: -Inserido na Área Aru e Oru simples com Parecer favoravel de iva de obra a 6% - Licenças de obra pagas - Tipo de obras a executar: Construção Nova - Área total de construção : 943,77m2 - Área de implantação: 300,89m2 - Número de pisos acima da cota de soleira: 4 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1 - Uso a que se destina a edificação: Habitação - Altura da fachada do edifício: 9,75m #ref:ILX-015/26

LISBOETA SOUL Graça Living possède sa propre identité frappante, conçue pour s’intégrer en parfaite harmonie avec le style traditionnel de l’ancienne Lisbonne. C’est un projet moderne qui capture l’essence de l’âme de Lisbonne, alliant élégance contemporaine à la richesse culturelle du quartier. Ce n’est pas qu’un bâtiment, c’est une déclaration architecturale. Terrain avec projet approuvé et licence de paiement. Idéal pour ceux qui ne veulent pas perdre de temps. Projet d’environ 1100 m2 Bâtiment composé de 4 appartements de type T2 et 1 appartement T2+1 plus 2 villas T3 Comprend un parking privé, un ascenseur et une magnifique piscine sur le toit et un solarium, Avec une vue à couper le souffle sur la ville de Lisbonne. Ces appartements sont idéaux pour ceux qui recherchent la commodité d’un condominium de luxe. Maisons individuelles Deux villas indépendantes. Un symbole d’exclusivité, avec une entrée privée, un parking exclusif et un jardin avec une piscine privée. Option parfaite pour ceux qui souhaitent un mode de vie plus réservé et paisible, sans renoncer à la proximité du centre urbain et aux commodités modernes. L’emplacement ne pourrait pas être meilleur. Situé dans un quartier historique et dynamique de Lisbonne, vous trouverez une variété d’expériences à seulement 15 minutes. Avec plus de 150 options dans la catégorie des restaurants et bars, vous aurez l’embarras du choix. Du restaurant indien « Spicy » aux saveurs de la cuisine portugaise et chinoise de la « Cozinha popular da mouraria » et de la « Semana 8 », vous aurez accès à une multitude d’options culinaires. Pour les amoureux de la nature, il y a 10 charmants endroits à explorer à quelques minutes seulement, dont la lisière des arbres de la « Bananeira », un lieu parfait pour des pique-. De plus, vous pourrez profiter de vues à couper le souffle depuis les points de vue « Nossa Senhora do Monte » et « Miradouro dos Barros », à quelques minutes seulement. Avec plusieurs options de transport à votre disposition, y compris des arrêts de bus et de tramway à quelques minutes, vous pouvez facilement vous déplacer dans la ville. Supermarchés, pharmacies et écoles sont également idéalement situés à proximité immédiate, garantissant que vous avez toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette ruine en un espace de vie unique et charmant, au cur battant de Lisbonne. Cette propriété offre le cadre idéal pour ceux qui recherchent une vie active et pratique dans la capitale portugaise. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr du monde (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute l’année Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations) #ref:ITH4131

Graça Living is a luxury condominium offering exclusivity a true urban retreat with only 7 unique units, designed to provide maximum comfort and privacy. A contemporary project that combines elegance, comfort, and functionality, right in the heart of one of Lisbon’s most charismatic neighborhoods. The project is fully approved, with a payment-ready license, and spans a gross area of 1,191 m². The project includes: - 5 apartments (T2 and T3), all with access to a magnificent rooftop pool and solarium, boasting breathtaking views over Lisbon. - 2 independent villas, each with a private entrance, exclusive parking, private garden, and swimming pool offering the perfect blend of tranquility and centrality. Areas: Ground Floor: 150.85 m² Parking 1st Floor: T2 - 63.13 m² 1st Floor: T2 - 66.26 m² + 57.37 m² Private Courtyard 2nd Floor: T2 - 63.13 m² + 5.82 m² Balcony 3rd Floor: T2 - 66.26 m² 3rd Floor: T2+1 - 115.48 m² + 5.82 m² Balcony Rooftop: 82.54 m² Pool/Solarium Villa T3: 224 m² Villa T3: 218 m² Each unit has been thoughtfully designed to offer a sophisticated living experience, with spacious interiors, abundant natural light, and an architecture that harmoniously blends indoor and outdoor living. The apartments benefit from a rooftop pool and solarium with panoramic views, while the villas offer private gardens with their own pools. High standards of thermal and acoustic comfort ensure a calm and welcoming atmosphere. A contemporary design with a distinct Lisbon identity, Graça Living enjoys a vibrant setting where tradition and modernity coexist in perfect harmony. The tranquility and charm of a historic neighborhood combined with the convenience of being at the center of it all. Located in one of Lisbon’s most charismatic and increasingly valued areas, where tradition meets modern living, offering an authentic and vibrant environment. Easy access to local shops, public transport, and key tourist attractions. Let me know if you’d like a version optimized for marketing or real estate listings. #ref:EMP_333.BG.LX

Projet approuvé | Licence payante | Fractions de condominium 7 | Graça Projet architectural contemporain, pour la construction dun condominium exclusif, au cœur de Graça, lun des quartiers les plus authentiques et les plus appréciés de Lisbonne, alliant tradition, identité historique et attrait résidentiel et touristique croissant. Nous présentons une opportunité dinvestissement unique avec un projet approuvé et une licence payante, sur un terrain urbain, avec parking, prêts à démarrer immédiatement la construction dun condominium premium et exclusif avec seulement 7 fractions uniques, conçu pour offrir un bien-être et une confidentialité maximaux. Un concept résidentiel de luxe à faible densité, avec 1 191 m2 de surface brute construite, situé dans les zones ARU et ORU avec 6 % de TVA sur la construction. Projet approuvé : Ce terrain de 428 m², avec ruine, dispose dun projet approuvé pour un bâtiment de 675 m² de superficie brute privée et 515 m² de superficie brute dépendante avec les caractéristiques suivantes : - Bloc avec 5 appartements (T2, T3 et T2+1) - - Parking privé (une voiture chacun) - Ascenseur - Piscine commune et solarium, sur le toit avec vue panoramique - Immeuble avec 2 villas indépendantes de 3 chambres - - Entrée privée - Parking exclusif (2 véhicules chacun) - Jardin et piscine privée Un lieu unique: Au cœur de Graça, à côté du point de vue emblématique de Senhora do Monte, ce projet bénéficie dun environnement authentique et dynamique, où la tradition lisboisette croise la vie contemporaine. La proximité du centre historique de Lisbonne, ainsi que la large gamme de boutiques, restaurants et services locaux, garantissent une expérience pratique et dynamique. Avec un excellent accès aux transports en commun, y compris le tramway emblématique, cet emplacement offre léquilibre parfait entre centralité et tranquillité, ce qui en fait lun des plus recherchés et appréciés de la ville. Excellente occasion rare de développer un projet exclusif dans lun des emplacements les plus prisés de Lisbonne.Contactez-nous pour plus dinformations et de détails. 5SP Lda - AMI 22398 #ref:6372-TER-AB