Terrains à vendre au Ponta Delgada, São Miguel (Île), Portugal

Deixe-se envolver pela tranquilidade de um cenário natural praticamente intocado, onde o oceano Atlântico se funde com as encostas verdejantes da costa sul de São Miguel e o contacto com a natureza assume um papel verdadeiramente único. Localizada na emblemática Rocha da Relva, esta propriedade oferece uma oportunidade rara de adquirir um terreno com ruína numa das zonas mais autênticas e exclusivas da ilha. Um verdadeiro refúgio para quem procura privacidade, tranquilidade e uma ligação única ao mar e à natureza. A propriedade beneficia de água canalizada proveniente de nascente, um recurso valioso nesta localização, e destaca-se pelo acesso direto ao mar, permitindo desfrutar de toda a beleza e autenticidade deste recanto singular dos Açores. Com dois acessos independentes ao terreno, a mobilidade é facilitada: o acesso pedonal a partir do Miradouro da Rocha da Relva faz-se em aproximadamente 10 minutos, enquanto através de mota o percurso pode ser realizado em cerca de 3 minutos. A ruína existente representa uma excelente oportunidade para recuperar um espaço com caráter e autenticidade, integrado numa das paisagens mais emblemáticas da ilha de São Miguel. Destaques da Propriedade: Terreno com ruína; - Localização privilegiada na Rocha da Relva; - Vista deslumbrante sobre o oceano Atlântico; - Consegue ter se acesso direto ao mar; - Água canalizada proveniente de nascente e de rede; - Dois acessos independentes ao terreno; - Aproximadamente 10 minutos a pé desde o Miradouro da Rocha da Relva; - Cerca de 3 minutos de mota até à propriedade; - Ambiente tranquilo, reservado e em plena harmonia com a natureza. Informação Importante: Este imóvel não possui Licença de Utilização; - O imóvel encontra-se registado como misto; - O imóvel encontra-se inserido numa zona de características muito próprias e de elevada beleza paisagística; - O acesso principal é efetuado através do trilho da Rocha da Relva. Uma oportunidade única para quem valoriza a natureza, a privacidade e a autenticidade, num dos locais mais especiais da costa sul de São Miguel. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); Divulgação global em mais de 100 portais nacionais e internacionais; Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. Partilhamos com todas as agências. #ref:JLS_90

Terrain de 12.320 m² avec Projet Approuvé à Côté du Golf de Batalha | Fenais da Luz, Ponta Delgada (Île de São Miguel) Excellente opportunité d’investissement dans l’une des destinations les plus recherchées de la Région Autonome des Açores. Terrain rustique de 12.320 m², situé sur le Caminho da Batalha (Fenais da Luz), adjacent au prestigieux Golf de Batalha, offrant un emplacement privilégié pour le tourisme de golf et de nature. Le bien dispose d’un Projet d’Architecture et de Licence Approuvé pour la construction d’un complexe moderne d’Appartements Touristiques 4 Étoiles, conçu pour tirer parti de la proximité du terrain de golf, de la vue sur l’océan de la côte nord et d’un environnement naturel unique. Points Forts du Projet Approuvé : Proximité et Connexion avec le Golf : Emplacement contigu au Golf de Batalha, idéal pour attirer les pratiquants de ce sport. Inclut la création d’un Putting Green privatif au sein même du complexe pour l’entraînement et les loisirs des clients. Capacité du Projet : 10 Unités d’Hébergement Indépendantes : 8 Appartements T1 (53,32 m² chacun) et 2 Appartements T2 (72,52 m² chacun), tous avec des vérandas privatives de plus de 18 m² et intégrés dans de vastes zones vertes. Capacité Totale : Jusqu’à 44 lits (24 fixes + 20 convertibles). Accessibilité : Projet entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (9 des 10 unités accessibles). Bâtiment Central (’Casa de Serão’) : Réception/Accueil et espace d’accueil. Snack-bar et espace de présentation de produits régionaux. Salon, jeux et divertissement. Salle de sport équipée et vestiaires de soutien. Loisirs et Espaces Extérieurs : Piscine Extérieure à Eau Naturelle (avec zone pour adultes et enfants, système de filtration écologique par plantes aquatiques/nénuphars et cascade). Court de Tennis et zone de Putting Green. Ruisseau / Cours d’Eau Artificiel : Circuit hydraulique central alimenté par une pompe solaire qui traverse les jardins du complexe. Paysagisme axé sur des espèces autochtones/endémiques et des arbres fruitiers locaux. Parking périphérique pour garantir le silence et la tranquillité dans les zones résidentielles. Caractéristiques Techniques du Terrain : Superficie Totale du Terrain : 12.320,00 m² Surface Brute de Construction Totale : 949,06 m² Indice d’Occupation des Sols (I.O.S.) : 0,08 Volumétrie de Construction : 3.796,24 m³ Cadre PDM : Espaces Agricoles (respecte tous les paramètres réglementaires de hauteur, distances et densité). Localisation et Potentiel : Emplacement Privilégié : À côté du Golf de Batalha, combinant une vue panoramique sur le terrain de golf et sur la côte nord de l’île de São Miguel. Éligible à des Candidatures à des Incitations : Le projet remplit les conditions pour une classification 4 étoiles, idéal pour une soumission à des systèmes d’incitation et d’aide financière régionale à l’investissement touristique aux Açores. Une opportunité clé en main pour développer un éco-resort de référence et ciblé sur le segment du golf à São Miguel. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et consulter les détails du projet. - Certaines photos sont purement illustratives POURQUOI TRAVAILLER AVEC LE GROUPE JLS : - Service exclusif sur rendez-vous : qualité, confidentialité et technologie de pointe ; - Spécialistes des clients internationaux (65 % des transactions) ; - Diffusion mondiale : plus de 100 portails nationaux et internationaux ; - Services premium : photographie professionnelle, vidéo, drone, mesures 3D/laser et visites virtuelles. - Nous partageons avec toutes les Agences #ref:JLS_98

Oportunidade de Investimento Rara na Freguesia de Rosto do Cão Apresentamos este magnífico terreno rústico com uma área generosa de 7.340 m², estrategicamente localizado na prestigiada freguesia de São Roque (Rosto do Cão). Esta é a escolha ideal para quem procura aliar a dimensão de um espaço privado à conveniência de uma zona urbana consolidada e próxima do mar. Destaques do Imóvel: Área Total: 7.340 m². Viabilidade: Potencial para construção de habitação unifamiliar até 2 pisos. Exposição Solar: Excelente orientação (Sul/Poente), garantindo luminosidade todo o dia. Localização Premium: Inserido em malha urbana consolidada, a poucos minutos das praias e com acessos rodoviários de excelência. Nota Importante: Embora o terreno apresente características favoráveis à construção, qualquer projeto está sujeito à aprovação das entidades competentes. Recomendamos vivamente a consulta prévia dos serviços técnicos da Câmara Municipal e a análise do PDM para confirmar índices de construção e viabilidades específicas. Porquê investir aqui? Esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica numa zona de forte procura habitacional e elevada valorização imobiliária. Oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade aos principais serviços e lazer de Ponta Delgada. Porquê escolher o Grupo JLS? Ao confiar no Grupo JLS, beneficia de uma estrutura focada em resultados e na segurança do seu negócio: Atendimento Premium: Privacidade total com atendimento exclusivo por marcação. Alcance Global: O seu imóvel visível em mais de 100 portais nacionais e internacionais (65% das nossas vendas são para clientes estrangeiros). Tecnologia de Vanguarda: Reportagem profissional com fotografia, vídeo, drone, medições laser 3D e visitas virtuais. Parceria Ativa: Partilhamos negócio com todas as agências imobiliárias. Agende hoje mesmo a sua visita e descubra o potencial deste ativo único. #ref:JLS_86

Excellente opportunité d’investissement ! Terrain urbain de 771 m², situé dans une prestigieuse zone estivale de l’île de São Miguel, dans la paroisse de Mosteiros, appartenant à la municipalité de Ponta Delgada, aux Açores. Ce terrain dispose d’un projet approuvé, facilitant le démarrage immédiat de la construction et maximisant son potentiel d’appréciation. Caractéristiques du lot : Surface brute de construction : 258,20 m² Surface d’implantation : 173,37 m² Superficie brute dépendante : 32 m² Avec un emplacement privilégié, ce terrain offre la combinaison parfaite entre la tranquillité de la nature et la proximité du centre de Mosteiros. Idéal pour construire la résidence de ses rêves ou un projet d’investissement avec de grands rendements potentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain avec une excellente superficie, un projet approuvé et situé dans l’une des zones les plus prisées de l’île de São Miguel. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite ! Mosteiros est une paroisse portugaise située dans la municipalité de Ponta Delgada, d’une superficie de 8,98 km² et de 1 123 habitants (2011). Sa densité de population est de 125,1 habitants/km². Elle se trouve à l’extrémité ouest de l’île, à environ 30 kilomètres de la capitale de l’île, Ponta Delgada, et à environ dix kilomètres de la zone de baignade de Ferraria. Elle se trouve à une altitude de 16 à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, formant une sorte de grande fajã. Le reste de la paroisse est beaucoup plus élevé (Pico et Lombas) avec des altitudes comprises entre 140 et 190 mètres. Les Mosteiros disposent d’une route qui permet la connexion avec Ponta Delgada, à la fois par le sud et par le nord, ainsi qu’avec la ville de Ribeira Grande. L’indice de précipitations est l’un des plus bas de l’île. Le sol est très productif, peut-être parce qu’il est le plus jeune de l’île, avec seulement 600 ans. POURQUOI ACHETER AVEC KELLER WILLIAMS ? Nous aimons aider les acheteurs à trouver la maison de leurs rêves ! C’est pourquoi vous bénéficiez de chaque client individuellement en prenant le temps nécessaire pour comprendre son mode de vie, ses besoins et ses envies. Nous sommes experts dans le travail avec les personnes qui achètent une maison et nous aimerions vous montrer comment acheter votre maison. #ref:JLS_59

Terrain à bâtir Rosto do Cão (Livramento) Terrain d’une superficie totale de 2 400 m², dont 827 m² en zone urbaine, situé à Rosto do Cão Livramento. Quartier calme, avec une excellente accessibilité et un grand potentiel d’appréciation. Fonctionnalités: 17 mètres avant Mur de pierre déjà construit Topographie favorable à la construction Inséré dans une zone urbaine Accès facile aux routes principales, commerces et services Idéal pour projet résidentiel ou investissement immobilier. Documentation à jour. Emplacement privilégié à proximité des services, des écoles, des commerces et des routes principales. Excellente opportunité ! Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de cette terre. #ref:326/T/03694

Terrain rustique avec 4.380,00 m2 Centralité Proximité de la zone de baignade Vista Mar et Serra Santo António est une paroisse portugaise de la municipalité de Ponta Delgada, avec 11,73 km² de superficie et 1 829 habitants (2011). Sa densité de population est de 155,9 habitants/km². Situé sur la côte nord du comté, il est à environ 18 kilomètres de Ponta Delgada. Il fait face à la mer et aux paroisses de Capelas, Feteiras, Sete Cidades et Santa Bárbara. Paroisse avec un grand développement au cours des dernières années (2006) en grande partie grâce à l’amélioration du réseau routier et au fort investissement dans le tourisme dans des domaines tels que: la zone de baignade de Rosario, la zone de loisirs de Rosario, Largo da Mourisca, le point de vue de la fontaine, la récupération des éviers, etc., en termes d’infrastructures et de valeurs humaines, tout en conservant sa conception traditionnelle. Tient dans le secteur du tourisme la Casa do Monte - Logement Unité de tourisme, entre autres, restaurant 4 Plátanos, entre autres. Il est à seulement 18 km du centre de Ponta Delgada. Elle est située à une latitude de 37°51’ nord et une longitude de 25°42’ ouest. L’activité principale est l’agriculture. #ref:326/T/03357

Ensemble de 2 parcelles de terrain avec 10 200,00 m2 Mata de Criptomérias Vista Mar et Serra Ginetes est une paroisse portugaise de la municipalité de Ponta Delgada, avec 12,07 km² de superficie et 1 378 habitants (2011). Sa densité de population est de 114,2 habitants/km². Ginetes a une route qui relie les monastères à Ponta Delgada. L’activité principale est l’agriculture. Il est baigné par l’océan Atlantique au sud et à l’ouest. Il a des montagnes au nord et au nord-est. #ref:326/T/03281

Terrain de 14 200,00 m2 2 Fronts Accessibilité Vue sur la mer Relva est une paroisse portugaise de la municipalité de Ponta Delgada, d’une superficie de 10,98 km² et de 2890 habitants (recensement de 2021). Sa densité de population est de 263,2 habitants/km². Relva dispose d’une route qui relie Mosteiros et Ponta Delgada. L’activité principale est l’agriculture. Elle est baignée par l’océan Atlantique au sud. Il y a des montagnes au nord. Actuellement, il y a une reprise significative de la population, car environ 2400 personnes vivent ici. L’agriculture est la principale activité économique de sa population. En plus du secteur primaire, la paroisse compte également quelques unités industrielles relativement importantes. Relva est actuellement en constante évolution. Les infrastructures touristiques sont là pour le confirmer. L’aéroport de Nordela, par exemple, a été presque entièrement construit sur son terrain. #ref:326/T/03477

Terrain rustique avec 1 360,00 m2 Plan de terrain Faisabilité de la construction Proximité des services Chapelles est un village et siège de la paroisse des Açores de la municipalité de Ponta Delgada, avec 16,84 km² de superficie et 4 080 habitants (2011). Sa densité de population est de 242,3 habitants/km². Il est situé à une latitude 37.833 (37°50’) Nord et à une longitude 25.6833 (25°41’) Ouest, étant à une altitude de 60 mètres. L’activité principale est l’agriculture et la production de thé. Il est baigné par l’océan Atlantique. Il y a des montagnes au sud. Il a été élevé au rang de village et de siège de la municipalité par la Charte de la Loi du 23 juillet 1839. La municipalité se composait des paroisses de Bretagne, Chapels, Fenais da Luz, Santo António et São Vicente Ferreira. Elle comptait, en 1849, 9 026 habitants. Cependant, le conseil était éphémère, n’ayant jamais pleinement assumé ses fonctions. Il a été éteint en 1855, rendant son territoire à la municipalité de Ponta Delgada. Ne perdant jamais le titre de Village mais tombant à l’eau, cela a été renforcé la catégorie de village le 24 juin 2003 par le décret législatif régional n ° 29/2003 / A, du 24 juin, de l’Assemblée législative. Les populations de chapelles et de paroisses voisines exigent la restauration de la municipalité. Le village de Capelas était un important centre de chasse au cachalot, opérant dans son petit port, dans la première moitié du XXe siècle, un cadre baleinier. Dans les environs du port (Poços) a été installée une usine d’huile et de farine de cachalot, lorsque cette activité a pris fin, a été ruinée et a ensuite été démolie, ne laissant que la cheminée principale. #ref:326/T/03232

An excellent opportunity is available in São Vicente Ferreira: a plot of land with an approved project for a contemporary 263 m² villa, with a builder already available to start construction immediately. Key Project Features Construction area: 263 m² 4-bedroom (T4) layout 3 bathrooms Open-plan living room and kitchen Garage Spacious balconies and excellent indoor-outdoor integration Ready to Build! One of the major advantages of this investment is the possibility of starting construction without the usual delays associated with the approval process. Fully approved project Builder available for immediate commencement Significant reduction in waiting time, avoiding approval processes that can take between 12 and 18 months Flexibility and Personalization Although the project has already been approved, there is room for customization, allowing the property to be adapted to the future owner’s preferences and needs. Possible changes include: Layout adjustments Choice of materials and finishes Architectural support and guidance throughout the process Property Details Location: Rua do Poço, São Vicente Ferreira, Ponta Delgada Turnkey new-build project land + completed villa offered as one package Type: T4 / detached 4-bedroom villa Design: Contemporary two-story layout Plot size: 900 m² Gross construction area: 263 m² o Ground floor: 138 m² gross o First floor: 125 m² gross Usable area: 207.22 m², including the garage Usable residential interior: approximately 180.37 m², excluding the garage Integrated garage: 26.85 m² Bedrooms 4 bedrooms Ground-floor bedroom: 13.47 m² Primary/large upstairs bedroom: 24.10 m² Upstairs bedrooms: 13.66 m² and 16.32 m² Additional Features 3 bathrooms Kitchen: 21.35 m² Living/dining room: 23.14 m² Laundry room: 5.47 m² Generous circulation and open transitional spaces: approximately 42 m² across both floors Upper-floor balconies Large outdoor area: 712 m² For further information, detailed floor plans, or to schedule a visit to the site, please get in touch. #ref:21223

Land with 12,900 m², located in the parish of Ginetes, municipality of Ponta Delgada, located in a quiet and extraordinarily beautiful place of the island. It offers stunning views of the sea and sunset. A special feature of this land is the fact that it is classified as an ecological reserve. This may allow the land to be used for the installation of mobile homes, which allows for customization and flexibility in construction projects. The land is also in a prime location due to its proximity to the natural pools of Termas da Ferraria, a popular tourist spot and a stunning natural attraction. Contact us and do not miss this unique opportunity! #ref:21115

Découvrez ce magnifique terrain de 1 233 m², situé dans le quartier paisible de Primeira Lombada, Ponta Delgada, un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent une excellente qualité de vie, le contact avec la nature et une vue imprenable sur l’océan. Entourée par la verdure et le bleu infini de l’Atlantique, cette propriété offre le cadre idéal pour construire votre résidence principale, une maison de vacances ou développer un projet d’agrotourisme, en profitant du calme et de l’authenticité de la région. Vous pourrez profiter d’un environnement serein où le silence de la nature favorise le repos et le bien-être. Le terrain dispose d’un accès en voiture et offre la possibilité d’aménager un espace de stationnement. Points forts : Terrain de 1 233 m² Vue panoramique exceptionnelle sur la mer Emplacement calme à Primeira Lombada, Ponta Delgada Idéal pour une résidence principale ou un projet d’agrotourisme Environnement naturel et paisible Accès en voiture Possibilité de créer un parking Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de cette magnifique propriété ! #ref:KWPT-034038

MPDL5018-BS - Terrain à côté de la route régionale Ribeira Grande 10220m2 Description: Ce bâtiment couvre une superficie totale de 10 220 m2. La terre est devoluto. Environnement: L’établissement est situé à proximité d’infrastructures telles que le stade São Miguel, le Éducation La Ruche, logement, bâtiments de serres d’ananases, restauration entre autres. Il a un bon accès car il est proche de l’autoroute Ponta Delgada - Ribeira Grande. Potentiel: En vertu du règlement CMPDL MDP, le bien en question est classé dans la catégorie des bâtiments urbains avec peuplement dispersé, d’intérêt l’environnement, le paysage et la culture. Ainsi, l’indice de construction par rapport à la superficie totale du terrain est 15% pour le logement, le commerce et les services et 20% pour le logement, le commerce et les services et 20% dans le cas d’un Touristique. Le cercle maximum est de deux étages ou 8 m. #ref:MPDL5018-BS

Terrain rustique avec 36 620,00 m2 Mata de Criptomérias Pasture Vista Mar et Serra Ginetes est une paroisse portugaise de la municipalité de Ponta Delgada, avec 12,07 km² de superficie et 1184 habitants (recensement de 2021). Sa densité de population est de 91,7 habitants/km². Ginetes a une route qui relie les monastères à Ponta Delgada. L’activité principale est l’agriculture. Il est baigné par l’océan Atlantique au sud et à l’ouest. Il a des montagnes au nord et au nord-est. Le toponyme Ginetes a été attribué non seulement au sommet, mais aussi au village lui-même. Ginete peut être une ancienne désignation de combattant [ou chevalier] monté sur un cavalier. #ref:326/T/03346

Land consisting of two plots, one with 6920m2 facing Rua do Espigão and the other with 9500m2 facing the regional road. Possibility of development of a subdivision, offering privileged views of the sea. #ref:21038

Terrain de 6 600 m² à Capelas Nous représentons une excellente opportunité d’investissement à Capelas ! Terrain de 6 600 m², totalement plat, intégré dans une zone urbaine. Avec un bon accès et un emplacement idéal, ce terrain offre des conditions idéales, bénéficiant d’un environnement calme et en même temps proche des services essentiels. Caractéristiques clés : Superficie totale : 6 600 m² Terrain plat (facilite la construction) Inséré dans une zone urbaine Bon accès Potentiel de construction Si vous recherchez un espace grand, bien situé et avec un grand potentiel, c’est la bonne opportunité. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:326/T/03725

Il s’agit d’un excellent terrain de 14 700 m², situé à Fajã de Cima, l’une des paroisses les plus prisées de la municipalité de Ponta Delgada, sur l’île de São Miguel (Açores). Ce terrain constructible offre un fort potentiel pour divers projets immobiliers. Sa grande superficie permet une grande flexibilité d’aménagement : maisons individuelles, ensemble résidentiel, projet touristique, ou encore une solution mixte combinant zones résidentielles et espaces verts. Elle favorise une occupation équilibrée, respectueuse de l’environnement et garantissant une bonne qualité de vie. Le terrain présente des caractéristiques favorables à la construction, avec une bonne exposition au soleil et un potentiel de vues dégagées, selon le projet envisagé. Le quartier environnant est principalement composé de maisons et d’espaces verts, ce qui renforce son caractère résidentiel et valorise le secteur. Ce terrain représente une excellente opportunité d’investissement dans une paroisse dont la valeur ne cesse de croître, idéale pour ceux qui cherchent à développer un projet solide et durable à fort potentiel de rendement, sur l’une des îles les plus attrayantes de l’archipel des Açores. #ref:ONE401811-46