246 Terrenos em Ponta Delgada, São Miguel (Ilha)

AMPLO TERRENO para venda, com 16.980 m² (1,698 hectares) localizado em zona tranquila, na freguesia de Candelária (costa sul da ilha de São Miguel), concelho de Ponta Delgada. Óptima opção de investimento para quem pretende desenvolver um projecto habitacional e/ou turístico que beneficie de uma boa envolvência com a natureza, privacidade, e de uma excelente vista sobre o mar. O referido terreno é um prédio misto, constituído por uma PARCELA URBANA com 7.030 m² e uma PARCELA RÚSTICA com 9.950 m². A parcela urbana fica situada na zona sul do terreno, ou seja, mais próxima da rua e do acesso ao prédio. Segundo o PDM (Plano Director Municipal) de Ponta Delgada, a parcela urbana do terreno pode beneficiar de uma ÁREA de IMPLANTAÇÃO de 1.406 m² e possibilidade de edificar 2 pisos; Qualquer pretensão para edificação no terreno deverá ser submetida para consulta/análise por parte do Município de Ponta Delgada. CONTACTE-NOS para mais informações ou marcação de visita. #ref:3893

Terreno com 7.280 m2, com óptima localização (na periferia da cidade de Ponta Delgada) e excelente vista sobre o mar, serra e cidade, a confrontar com a rotunda da Radial do Pico do Funcho e Rua Dr. Jaime Gama. Trata-se de terreno com EXCELENTES CONDIÇÕES PARA: - Construção de empreendimento imobiliário de habitação constituído por bloco de apartamentos, com áreas sociais, recreativas e amplas zonas verdes; - Desenvolvimento de Empreendimento Turístico composto por bloco de apartamentos turísticos ou pequena unidade hoteleira; - Desenvolver projecto de loteamento com lotes destinados a construção de vivendas; ------ De acordo com o PDM de Ponta Delgada, o terreno está inserido numa zona classificada como Solos cuja urbanização é possível programar em Área Habitacional ou Mista de nível II. - EDIFICABILIDADE No que respeita ao regime de edificabilidade, os parâmetros previstos são os seguintes: 1) Operações Urbanísticas com obras de Urbanização - Índice de Construção Bruto máximo: 0,4; 2) Numero máximo de 2 pisos ou 3 nos empreendimentos turísticos; 3) Cércea máxima de 8 m ou de 11,50 m nos empreendimentos turísticos; - ÁREA DE CONSTRUÇÃO Área máxima de construção bruta admitida acima do solo: 2.912,00 m2; Área para Cave com destinada exclusivamente para estacionamento e arrecadações: 1.456,00 m2; Área total de construção (cave + pisos acima do solo): 4.368,00 m2. Este terreno dispõe de Sugestão de Projecto para desenvolvimento de LOTEAMENTO constituído por 11 lotes destinados a construção de moradias isoladas e geminadas. -------------- ATENÇÃO: Qualquer pretensão de desenvolvimento de construção no terreno, independentemente da sua natureza ou finalidade, deverá ser submetida para análise/aprovação por parte da Câmara Municipal de Ponta Delgada. As informações aqui presentes relacionadas com a edificabilidade são meramente informativas e não vinculativas. #ref:3458078

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Estamos perante uma grande área de terreno com 35.716m2, localizado na freguesia da Relva, na cidade de Ponta Delgada, na ilha de São Miguel, no qual está prevista a construção de um loteamento para 68 moradias, com todo o espaço envolvente de estradas e zonas verdes. O projeto denominado de São José da Relva’ faz ligação direta com o conhecido ’Bairro Alcino Alves’ e com a estrada regional. Localizado numa zona periférica e consolidada da cidade de Ponta Delgada, este Terreno permite o desenvolvimento do projeto habitacional, sobretudo, tendo em conta a localização, zona envolvente, facilidade de acesso, transportes públicos, facilidade de estacionamento, serviços na proximidade, enquadramento paisagístico e o valor comercial. Sublinhamos a entrada para a via rápida (2ª Circular a Ponta Delgada), localizada a 100 metros de uma das entradas do terreno. Este projeto é dotado de vistas desafogadas para o mar e serra e muito bem servido de superfícies comerciais num raio de 5 quilómetros. Na envolvente imediata encontram-se essencialmente imóveis destinados a habitação, comércio e serviços. A zona está devidamente infraestruturada com redes de saneamento, abastecimento de águas, eletricidade e telecomunicações. Situado no início da freguesia da Relva, esta zona tem muito interesse para quem pretende casa ou um lote para construir, sobretudo pela proximidade à cidade e pelo rápido acesso às principais estradas de ligação a toda a ilha. Simultaneamente os moradores desta área encontram tranquilidade, segurança e espaço para viverem. A Relva foi das primeiras freguesias de Ponta Delgada a ser constituída, confrontando com as freguesias de Santa Clara, Arrifes, Covoada, Capelas e Feteiras. O parque habitacional tem vindo a crescer nas últimas décadas, quer para novas construções como para reabilitações de moradias existentes. É na freguesia da Relva que encontramos o Parque Empresarial dos Valados, contando com mais de uma centena de unidades comerciais e/ou industriais. O terreno é vendido com projeto previsto para a construção do loteamento. O terreno em causa encontra-se em fase de regularização de áreas, sendo que neste momento o imóvel que agora promovemos é parte integrante do anterior artigo. Toda a informação apresentada, no que a áreas respeita, baseia-se num processo em curso, bem como no levantamento topográfico existente.Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ90742 #ref:AZ90742

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Ruina com 203m2, inserida num Terreno com 1040m2, localizada numa zona pacata da freguesia da Candelária no concelho de Ponta Delgada. A recuperação desta ruina permite o aproveitamento de toda a área, beneficiando da vista para a zona envolvente, marcada por campos verdes, construções recentes e moradias tradicionais da ilha de São Miguel. A freguesia da Candelária é escolhida por muitas famílias como zona habitacional e para acolher turistas em Alojamentos Locais. Situada a sudoeste da costa da ilha de S. Miguel, a Candelária está a cerca de 20 quilómetros da sede do concelho, a cidade de Ponta Delgada. A principal atividade económica continua a ser a agricultura, assentando a sua maior produção na cultura do milho, beterraba, tabaco, batata e inhame. Também o cultivo das árvores de fruto e a pecuária, desempenham um papel relevante na economia doméstica da freguesia da Candelária. A rocha muito alta em toda a extensão da freguesia, vinca o solo desnivelado em relação ao nível da água do mar, o que explica a inexistência de praias e uma costa muito recortada. A freguesia de Candelária é constituída por outeiros, vales e por um elevado número de grotas, locais onde encontramos o cultivo de inhames e de pomares. Em termos arquitetónicos esta freguesia é muito rica, com destaque para as ’casas de bico’, excelentes exemplares de casas típicas micaelenses, com três a cinco janelas e com pequenos jardins e quintas, até à Ermida de Nossa Senhora do Socorro e ao próprio Templo Paroquial são exemplos incontestados da riqueza patrimonial da Candelária. Quanto a acessibilidades a freguesia da Candelária é servida pela Estrada Regional que liga diretamente aos Mosteiros e a Ponta Delgada, sendo a mesma via que circunda toda a ilha de São Miguel, permitindo fácil ligação às freguesias vizinhas. O nome Candelária provém da grande religiosidade à Virgem Nossa Senhora das Candeias, que desde sempre foi a padroeira nesta igreja. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ92080 #ref:AZ92080

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO No concelho de Ponta Delgada, na Ilha de São Miguel, encontramos um terreno destinado à construção de unidade hoteleira no lugar de Aflitos, na freguesia de Fenais da Luz, mesmo ao lado do campo de golfe da Batalha e numa zona calma, predominantemente habitacional. Encontramo-nos a uma distância de 10 minutos do centro de Ponta Delgada. Terreno com uma área total de 12.752,0000 m² , área de implantação do edifício: 1.626,0000 m², área bruta de construção: 2.905,0000 m² e área bruta dependente: 581,0000 m² O Campo de Golfe da Batalha é um campo de Golfe português localizado nos Fenais da Luz, aos Aflitos, concelho de Ponta Delgada, ilha de São Miguel, Açores. O campo, inicialmente composto por 18 buracos, conta desde setembro de 2002 com 3 percursos de 9 buracos, numa área de 120 hectares. Fenais da Luz é uma freguesia portuguesa do município de Ponta Delgada, com 7,67 km² de área e 2 009 habitantes (2011). Tem uma densidade populacional de 261,9 hab/km². Localiza-se a uma latitude (telefone) °49’) Norte e a uma longitude 25.633 (25°39’) Oeste, estando a uma altitude elevada, porém, em grande parte apresenta um relevo relativamente plano, sobretudo na parte mais a norte, o que permitiu a freguesia desenvolver durante os seus primeiros anos a agricultura, tornando-se esta a principal atividade económica da freguesia ao longo de toda a sua história e atualidade. Tem uma estrada que liga a Mosteiros e Ribeira Grande. Apesar da sua principal atividade económica ser a agricultura, uma grande fatia da população trabalha em outros lugares do concelho de Ponta Delgada. É banhada pelo Oceano Atlântico a Norte. Pertence a esta freguesia o lugar de Aflitos, importante núcleo residencial e local de implantação do Campo de Golfe da Batalha. Os Açores são um dos mais belos destinos do Mundo. A sua luxuriante natureza, as paisagens idílicas, a gastronomia, as gentes hospitaleiras, fazem com que os seus visitantes regressem a casa de coração cheio. Marque a sua visita! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ62326 #ref:AZ62326

Terreno rústico com 13.900 m2, localizado próximo de zona urbana (centro da freguesia de Feteiras), beneficiando de excelente vista panorâmica sobre o mar. Actualmente destinado a pastagem/cultivo. #ref:3677

Amplo TERRENO (prédio rústico) para venda, com 5.180 m2 de área total, localizado em zona tranquila, a poucos metros do campo de golfe da Batalha (Aflitos), nos Fenais da Luz, Ponta Delgada, caracterizada por uma excelente envolvência com a natureza, onde predomina o sossego e privacidade. O terreno em causa actualmente é composto por mata, tem aproximadamente 40 metros de frente por cerca de 130 metros de fundo. Dispõe de água (ligação à rede pública) e de fácil acesso a electricidade. Com possibilidade de construir até 259 m2 caso se trate de projecto turístico. No entanto, qualquer pretensão de construção no terreno, quer seja para desenvolver um projecto turístico, quer seja para desenvolver um projecto habitacional, deverá ser sempre submetida para análise/apreciação por parte da Câmara Municipal de Ponta Delgada. #ref:2158

Amplo Terreno, com área registada de 59.420 m2 (42 Alqueires), localizado junto de zona urbana na freguesia da Relva, Ponta Delgada. O terreno beneficia de bom acesso, pois confronta com a rua (numa extensão de aproximadamente 320 metros) e dispõe de excelente vista sobre o mar. Segundo o PDM (Plano Director Municipal) de Ponta Delgada, cerca de 22600 m2 de área do terreno estão inseridos em zona considerada URBANA, mais precisamente em Espaços cuja urbanização é possível programar. A restante área de terreno, com cerca de 36.820 m2, está classificada como solo rural (Espaços Agrícolas). Atendendo à localização do terreno, aos seus acessos e proximidade em relação à cidade de Ponta Delgada e à malha urbana da freguesia da Relva, trata-se de uma óptima oportunidade de investimento para desenvolvimento de diferentes tipos de empreendimentos habitacionais. Não obstante da informação aqui disponível, qualquer pretensão de construção, transformação e/ou desenvolvimento para o terreno, deverá ser submetido para análise por parte da Câmara Municipal de Ponta Delgada. #ref:3851

Terreno com uma área total de 26.220 m², dos quais cerca de 7.000m² são urbanos, localizado em zona urbana e vocacionado para desenvolvimento de empreendimento imobiliário habitacional ou turístico, com óptimos acessos à via-rápida. Localizado próximo do Parque Urbano de Ponta Delgada, a 5 minutos do centro da cidade. #ref:3793

LOTE de TERRENO URBANO (lote 3) com 222,60 m2 de área total de terreno, localizado na zona do Pico do Fogo de Cima, na freguesia de Livramento (Rosto do Cão), inserido num empreendimento habitacional composto por diversos edifícios destinado a habitação (apartamentos) e algumas áreas comerciais. Segundo o Alvará de Loteamento, o terreno destina-se a construção de edifício com 222,60 m2 de área de implantação e 629,65 m2 de área total de construção, constituído por 3 pisos (acima da cota soleira) e composto por 9 fracções habitacionais (Apartamentos), dos quais 7 seriam de tipologia T1 e 2 de tipologia T2. O terreno está situado na periferia da cidade de Ponta Delgada, a cerca de 15 minutos (+/- 10 kms) do centro histórico da referida cidade e a cerca de 10 minutos (+/- 5 kms) das Praias do Pópulo, das Melícias e zona de lazer Mata do Café, bem como comércio, restauração, etc. #ref:3422324

Terreno (PRÉDIO RÚSTICO) com 22.120 m2, localizado na costa norte da ilha de São Miguel, com excelente vista panorâmica sobre o mar, serra e freguesia das Capelas, actualmente destinado a PASTAGEM/CULTIVO. Localizado a poucos minutos das piscinas naturais Os Poços. #ref:3151

Terreno com 11.880 m2 de área total, com entrada privativa, localizado na freguesia de São Roque, concelho de Ponta Delgada, a poucos metros da Praia das Milícias e da Praia do Pópulo. Beneficia de vista panorâmica sobre o mar e potencial para futuro desenvolvimento de empreendimento habitacional (construção de moradia) ou turístico. Qualquer pretensão de construção deverá ser previamente submetida para análise por parte da Câmara Municipal, pois embora o terreno apresente potencial para os fins indicados, neste momento ainda não dispõe de nenhum Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado. #ref:1730

Amplo terreno rústico com 14.000 m2 (10,04 alqueires), localizado em zona rural, na freguesia de Arrifes, concelho de Ponta Delgada; O terreno destina-se a pastagem/cultivo. Atendendo que o terreno não confronta com a rua principal, o acesso ao terreno é feito por servidão existente em terreno confinante (terreno vizinho). #ref:3848

Venda conjunta de 5 terrenos com potencial para construção, com uma área total equivalente a 32.700 m2, localizados numa das zonas de expansão urbana da cidade de Ponta Delgada, com duas confrontações. Parte do Terreno confronta, a sul, com rua próxima da Avenida Antero de Quental, e a outra parte do terreno confronta, a norte, com um caminho de terra que dá também acesso a terrenos rústicos existentes nas imediações. De acordo com PDM (Plano Director Municipal de Ponta Delgada), esta zona apresenta um índice de construção de 1.2, permitindo a construção de edifícios com 6 pisos. Ideal para desenvolvimento de empreendimento habitacional e/ou turístico. O conjunto de terrenos é constituído pelos seguintes prédios rústicos (que também podem ser vendidos de forma individual): N/Ref.ª 295402 Art. 69 - 4120 m2; N/Ref.ª 295403- Art. 70 - 4.220 m2; N/Ref.ª 295404- Art. 84 - 7.240 m2; N/Ref.ª 295405- Art. 83 - 13.220 m2; N/Ref.ª 295406 Art. 242- 3.900 m2; Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. #ref:295401

Terreno rústico com 8.045 m2 de área total, localizado junto ao centro da freguesia dos Mosteiros e a 700 metros da zona balnear da referida freguesia (piscinas naturais), com óptima vista sobre o mar e bom acesso. Trata-se de um terreno com solo plano, que dispõe de uma frente com cerca de 60 metros a confrontar com a rua. Atendendo que parte do terreno, que confronta com a via principal, está inserido em zona classificada de Solos Urbanizados (segundo o PDM de Ponta Delgada) entende-se que se trata de um terreno com bastante potencial para desenvolvimento de projecto turístico ou habitacional. Contudo, qualquer pretensão de construção deverá ser submetida para análise por parte do município de Ponta Delgada. Mosteiros é uma freguesia portuguesa do município de Ponta Delgada, com 8,98 km² de área e 1021 habitantes (censos 2021). A sua densidade populacional é 113,7 hab/km². É uma freguesia considerada de veraneio. Está situada no extremo Poente da ilha de São Miguel, Açores, a cerca de 30 quilómetros da capital da ilha (cidade de Ponta Delgada), e cerca de dez quilómetros da zona balnear da Ferraria. Está a uma altitude de 16 a 30 metros acima do nível do mar, sendo uma espécie de grande fajã. O restante da freguesia é bem mais elevado (Pico e Lombas) com altitudes entre os 140 a 190 metros. Os Mosteiros têm estrada que permite a ligação a Ponta Delgada, quer pelo Sul como pelo Norte, bem como à cidade da Ribeira Grande. #ref:3655

Amplo Terreno rústico com 33.580 m2, constituído por Pastagem e Mata de criptomérias e acácias. Localizado na Rua das Praias, a cerca de 350 metros das moradias mais próximas e a cerca de 500 metros do parque de campismo das Sete Cidades. No que respeita ao caminho de acesso (desde o parque de campismo até ao terreno), cerca de 300 metros são asfaltados/alcatroados, e cerca de 200 metros são de terra batida. O terreno confronta a Norte com a referida Rua das Praias (caminho de acesso) e confronta, a Sul, com um caminho pedonal. A área de terreno considerada de pastagem/cultivo, é equivalente a cerca de 8 alqueires (+/- 11.100 m2), área esta que está, na sua maioria, localizada na zona do terreno que confronta com a rua, numa extensão de 180 metros. A restante área de terreno, é, portanto, composta por mata. #ref:3287

Terreno com 5.440 m2, localizado na reserva ecológica. Excelente localização, a confrontar com o mar, com bom acesso rodoviário e acesso a infraestruturas de água, electricidade e comunicações. Óptima oportunidade para construção de moradia em madeira, projecto ecológico habitacional ou turístico, como por exemplo Glamping (acampamento de luxo). Qualquer tipo de pretensão de construção, ou desenvolvimento, deverá ser submetida para análise por parte da Câmara Municipal de Ponta Delgada. #ref:1932

Terreno com 4.120 m2 de área total. Localizado na zona urbana de acordo com PDM (Plano Director Municipal de Ponta Delgada), com um índice de construção de 1.2, permitindo a construção de edifícios com 6 pisos. #ref:295402

AMPLO TERRENO URBANO para venda, com 11.519 m2 de área total, com projecto aprovado na Câmara Municipal de Ponta Delgada, para construção de edifícios habitacionais (construção em altura), com um total de 84 fracções (apartamentos). O referido projecto contempla, portanto, a divisão do empreendimento em 5 lotes, dos quais 4 deles (Lote 1 a 4) são destinados a construção de edifícios habitacionais, com estacionamento em cave, e 1 deles (lote 5) destinado à construção de posto de transformação, localizado na periferia da cidade de Ponta Delgada, mais precisamente no início da freguesia de Fajã de Baixo. Trata-se de uma boa oportunidade de investimento que irá permitir criar uma nova zona habitacional junto à cidade de Ponta Delgada, situado numa zona com bons acessos e servida de comércio variado, serviços (escolas, universidade, bancos, farmácia, etc) e zonas de lazer (Parque Século XXI, Parque Urbano de Ponta Delgada, clube de ténis de São Miguel, etc). Informações adicionais acerca do que foi projectado: Lote 1 Edifício com 7 pisos (cave + 6 pisos acima do nível do solo) com um total 24 fogos habitacionais de tipologia T2 e T3; 16 T2 e 7 T3; Lote 2 Edifício com 7 pisos (cave + 6 pisos acima do nível do solo) com um total 12 fogos habitacionais de tipologia T1 e T2; 1 T1 e 11 T2; Lote 3 Edifício com 7 pisos (cave + 6 pisos acima do nível do solo) com um total 24 fogos habitacionais de tipologia T2; Lote 4 Edifício com 7 pisos (cave + 6 pisos acima do nível do solo) com um total 24 fogos habitacionais de tipologia T2; Lote 5 - Posto de transformação; Área de implantação total: 3.187,25 m2; Área bruta de construção total: 10.612,00 m2; #ref:3909

Amplo terreno (prédio rústico) com 25.280 m2 (18 alqueires), localizado próximo de zona urbana, na zona norte da freguesia de Arrifes, concelho de Ponta Delgada; Trata-se de um amplo terreno com solo plano, com algumas divisões em muro de pedra, destinado actualmente para pastagem/cultivo, com óptima vista, a Sul, sobre a cidade e o mar. Segundo o PDM (Plano Director Municipal) de Ponta Delgada, o terreno encontra-se, quase na sua plenitude, inserido em zona classificada de Solo Rural (Espaços Agrícolas) e dispõe de uma pequena parcela de terreno, com cerca de 450 m2, inserida em zona urbana, junto à Serralharia do Outeiro. Devido à sua proximidade em relação à zona urbana é possível que, futuramente, o terreno possa vir a ter algum potencial construtivo. Atendendo que o terreno não confronta com a rua principal, o acesso ao terreno é feito por servidão existente que atravessa o terreno vizinho/confinante (Beco do Calote). #ref:3850