Villas et maisons de campagne à vendre au Santa Bárbara de Nexe à proximité de: Gorjões, Portugal

Um Estilo de Vida no Campo, Perfeitamente Conectado Situada no campo tranquilo perto de Santa Bárbara de Nexe, esta propriedade excecional oferece uma rara combinação de caráter algarvio autêntico, privacidade, terreno generoso e conforto contemporâneo, a apenas 8 minutos de Loulé. Datada de 1897, a quinta original foi cuidadosamente integrada com uma extensão moderna, criando uma casa única onde a arquitetura tradicional algarvia se encontra com a vivência contemporânea. Rodeada por aproximadamente 2,5 hectares de terreno, a propriedade desfruta de um ambiente rural maravilhosamente privado, com belas vistas desafogadas sobre o campo e uma paisagem madura de oliveiras, amendoeiras, figueiras e alfarrobeiras. | Uma Casa Onde a Tradição Encontra a Vivência Contemporânea A quinta original e o antigo celeiro mantêm o seu caráter distintivo, incluindo a bela lareira tradicional do celeiro, que forma a peça central de uma sala de estar acolhedora e repleta de atmosfera. Os edifícios históricos ligam-se perfeitamente à extensão moderna, criando uma casa espaçosa e versátil com quatro quartos generosos, todos com casa de banho privativa (en-suite). Destaques da propriedade: Quinta algarvia autêntica datada de 1897 Aproximadamente 2,5 hectares de terreno 4 quartos espaçosos com casa de banho privativa (en-suite) Sala de estar tradicional com lareira original Sala de estar e de jantar moderna Cozinha contemporânea Área de fitness e espaço multiusos Piscina e hidromassagem Cozinha exterior e zona de churrasco Oliveiras, amendoeiras, figueiras e alfarrobeiras Belas vistas desafogadas sobre o campo Painéis solares fotovoltaicos Sistema de piso radiante (aquecimento e arrefecimento) Sistema de aspiração central | Vida ao Ar Livre e o Estilo de Vida Algarvio A área da piscina foi concebida para desfrutar da envolvente excecional, com belas vistas sobre o vasto terreno, uma área de hidromassagem e espaços generosos para relaxar e receber convidados. A cozinha exterior e a área de churrasco são perfeitas para acolher família e amigos, desfrutar de longos almoços de verão e abraçar o estilo de vida descontraído do Algarve. | Casa Adicional e Rendimento Passivo A acrescentar ainda mais valor à propriedade encontra-se uma casa de madeira com 180 m², que atualmente gera cerca de 14.000 € por ano em rendimento passivo de arrendamento. Esta habitação adicional cria uma fonte de rendimento atrativa, oferecendo também flexibilidade para utilizações futuras, sujeita aos respetivos requisitos legais e de licenciamento. Combinada com a casa principal e o extenso terreno, isto torna a propriedade particularmente interessante para quem procura tanto uma residência privada como uma oportunidade de investimento. | Potencial Turístico e Bed & Breakfast A propriedade beneficia também de uma licença de Turismo Rural de Campo, criando possibilidades interessantes para o turismo no espaço rural. A combinação da quinta principal, do alojamento adicional, do amplo terreno e das excecionais áreas exteriores adapta-se perfeitamente a um retiro rural de charme, Bed & Breakfast ou conceito turístico focado no estilo de vida, sujeito aos requisitos de licenciamento e regulamentares aplicáveis. O terreno pode ainda oferecer potencial para atividades complementares de turismo rural, dependendo das devidas aprovações e autorizações de planeamento. | Escolas Internacionais e Vida Familiar A localização é particularmente atrativa para famílias internacionais. Bright International School - Loulé: aproximadamente 10-15 minutos Nobel Algarve British International School - Almancil: aproximadamente 15-20 minutos Aspire International School - Almancil: aproximadamente 15-20 minutos Loulé: aproximadamente 8 minutos Transportes públicos disponíveis Loulé oferece excelentes comodidades para o dia a dia, incluindo comércio, restaurantes, supermercados, escolas, serviços de saúde e o seu famoso mercado tradicional. | Idealmente Posicionada no Algarve Central A propriedade está perfeitamente localizada para desfrutar do melhor do Algarve Central. Quinta do Lago - golfe, praias, restaurantes e lazer Vale do Lobo - praias, golfe e comodidades sofisticadas Vilamoura - marina, golfe, restaurantes e praias Aeroporto Internacional de Faro - aproximadamente 15 km Fácil acesso a todo o Algarve | Uma Rara Combinação de Estilo de Vida e Investimento Esta propriedade é muito mais do que uma quinta tradicional algarvia. É um espaço onde a história, o conforto moderno, a terra, o rendimento e o potencial turístico se unem num cenário de exceção. Com o seu património de 1897, 2,5 hectares de terreno, piscina, casa de madeira adicional de 180 m² a gerar cerca de 14.000 € anuais, licença de Turismo Rural de Campo e potencial para um conceito de hospitalidade de charme ou Bed & Breakfast, a propriedade oferece um nível invulgar de versatilidade. Um lugar para viver, receber, rentabilizar e experienciar um estilo de vida algarvio verdadeiramente autêntico. #ref:KWPT-037439

Magnifique propriété vraiment unique, couvrant une superficie de 30 440 m2 et un logement de 296,80 m2. Havre de sérénité offre un potentiel incroyable pour la réhabilitation complète d’une maison de plain-pied de 300 m2 et d’environ 2 hectares de terrain avec plantation d’avocats (actuellement désactivée), à fort potentiel de rentabilité. La villa est d’architecture traditionnelle et a fait l’objet de rénovations (à terminer) et se compose de 4 chambres en suite, salon et salle à manger, cuisine, salle de bains pour invités, cellier et buanderie. Il comprend également un entrepôt de soutien agricole et un hangar. La terre est un trésor pour ceux qui cherchent à développer un projet agricole, offrant plusieurs possibilités, de la culture traditionnelle aux arbres fruitiers les plus exotiques, elle est très fertile et dispose de l’eau courante. Proximité du village de São Brás de Alportel, du village pittoresque de Santa Bárbara, de la ville de Faro et de la ville de Loulé, avec l’aéroport international à 15 minutes. Emplacement idéal avec un excellent accès par route goudronnée. #ref:QTA13590

Avec plus de 140 ans d’histoire et entièrement rénovée avec un design moderne, cette magnifique ferme de 5 chambres allie le charme de l’architecture traditionnelle de l’Algarve au confort, à la sophistication et au luxe moderne. Avec quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante, et cinq salles de bains, avec chauffage central et climatisation, la propriété est entièrement équipée et meublée, prête à offrir une expérience exclusive. Implanté sur un terrain de 22 000 m2, il dispose d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un environnement naturel splendide, où la sérénité des montagnes de l’Algarve crée le cadre idéal pour des moments de détente, d’intimité et de bien-être, que ce soit en famille, entre amis ou pour recevoir des invités en quête d’un excellent séjour en Algarve. Situé à Gorjões, dans la paroisse de Santa Bárbara de Nexe, il bénéficie d’un environnement paisible, d’un excellent accès et de proximité avec l’autoroute, alliant intimité et commodité. La propriété comprend également un garage pour deux voitures et une annexe préparée pour l’hébergement touristique, augmentant ainsi son potentiel d’investissement. Ici, vous trouverez une rare combinaison d’héritage, d’élégance, de nature et d’exclusivité. Caractéristiques clés : 4 chambres (2 en salle de bain attenante) 5 Toilettes Garage pour 2 voitures Piscine Jacuzzi Cheminée Chauffage central Climatisation Entièrement rénové, équipé et meublé Ferme historique de plus de 140 ans Terrain de 22 000 m2 Vue panoramique sur les montagnes et la nature Annexe préparée pour l’hébergement touristique Un bien unique, idéal à la fois pour la résidence permanente et la maison de vacances ou pour un investissement à forte rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, veuillez nous contacter ce type d’opportunités ne reste pas longtemps disponible. Notre engagement est de veiller à ce que vous preniez une décision éclairée, sûre et calme, grâce à un suivi professionnel et transparent, dès la première visite jusqu’à l’acte. Tout au long du processus, vous pouvez compter sur : - Suivi personnalisé des visites - Clarification de toutes les questions techniques et juridiques - Soutien à la négociation, visant les meilleures conditions - Accompagnement complet dans le processus d’achat et la documentation associée - Soutien à l’accès à des solutions de financement, lorsque cela est nécessaire L’acquisition d’un bien immobilier est un moment décisif et mérite d’être suivi avec rigueur, transparence et un dévouement total. #ref:384260069