Immeubles à vendre au Braga à proximité de: Rua do Carvalhal, Portugal

Venda Prédio no Centro da Cidade de Braga Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Braga! Este prédio possui uma área de implantação de 49,28 m² e uma área bruta privativa de 108 m², distribuído em três pisos. O edifício é composto por: Rés do Chão: Loja comercial; 1.º Andar: Apartamento T1; - totalmente mobilado e equipado 2.º Andar: Apartamento T1. - totalmente mobilado e equipado Existe ainda a possibilidade de ampliação, com adição de mais pisos, tornando-o um investimento ainda mais atrativo. Atualmente, o prédio encontra-se arrendado a três inquilinos com contratos ativos, cujos prazos de arrendamento têm os seguintes termos: R/C - Loja: Contrato vigente até 01/03/2026; 1.º Andar - T1: Contrato vigente até 01/07/2025; 2.º Andar - T1: Contrato vigente até 31/07/2025. A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada, situando-se numa das áreas mais centrais e procuradas da cidade de Braga. Nas proximidades, encontram-se vários pontos de interesse, tais como: Mercado Municipal de Braga; Praça Conde Agrolongo; Largo do Pópulo; Gnration (centro de criatividade e cultura); Igreja do Carmo; Terminal Rodoviário de Braga; Largo dos Penedos; E muitos outros pontos históricos, comerciais e culturais. A sua localização central permite acesso fácil a todo o tipo de serviços e comércios, incluindo restaurantes, cafés, lojas, supermercados, transportes públicos e zonas turísticas, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação quanto para investimento. Se procura um prédio com rentabilidade imediata e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco! Excelente Oportunidade de Negócio! #ref:6575

Actif immobilier situé en plein cœur du centre historique de Braga, dans la Rua de Santo André, composé d’un rez-de-chaussée et de trois étages, entièrement meublé et équipé, prêt à générer des revenus locatifs immédiats. L’immeuble est composé de six logements, actuellement tous loués, générant un revenu locatif mensuel total de 4 200 €, soit un revenu annuel de 50 400 €. Sur la base d’un prix de vente de 750 000 €, le bien présente un rendement brut approximatif de 6,7 %. La répartition du bâtiment est la suivante : [+] Rez-de-chaussée : appartement T1 [+] 1er étage : studio T0, cuisine commune et accès à un espace extérieur [+] 2e étage : studio T0 et une suite [+] 3e étage : studio T0 et une autre suite Le bien bénéficie de finitions de qualité, notamment de parquet en bois massif et de climatisation dans toutes les pièces. Il est vendu entièrement équipé, avec cuisines entièrement aménagées, buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, ainsi que tout le mobilier et les équipements nécessaires à l’exploitation locative (linge de lit, matelas, oreillers, couverts, verres et assiettes). Les studios T0 sont équipés de : [+] Kitchenette [+] Plaque de cuisson [+] Réfrigérateur [+] Micro-ondes avec fonction gril [+] Hotte aspirante L’appartement T1 comprend : [+] Plaque de cuisson avec hotte aspirante [+] Lave-vaisselle [+] Lave-linge [+] Micro-ondes [+] Four Il s’agit d’un investissement offrant des revenus locatifs stables, un emplacement premium et une exploitation immédiate, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif consolidé dans le centre historique de Braga, sans investissement supplémentaire à prévoir. #ref:EDI_254

A Predial Bracarense tem para venda 2 prédios em S. Vicente no coração da cidade de Braga. Estes prédios ficam situados na Rua dr. Domingos Soares do numero 72, 74, 76 e 78. Ficam dentro da zona ARU, onde quem comprar tem várias vantagens na construção nos impostos e no IMI. A frente tem 9 m. Inserida num largo com muita luz natural, com vários comércios e serviços, escolas, farmácia, hotel, Pingo Doce, Colégio D. Diogo de Sousa, Escola Secundária de Sá de Miranda, etc. Existe o arquiteto que está a fazer um estudo para juntar os 2 prédios e fazer um só. Para mais informações, agende sem compromisso. #ref:EDI_1012

Prédio em S. Vicente, para venda, situado em zona ARU ( Área de Reabilitação Urbana), com 3 pisos, junto a Igreja a 1 minuto do centro da cidade. Prédio para reabilitar, tem neste momento uma inquilina. Disponível para visitas. #ref:EDI_1002