Здания на продажу в Braga Закрытие: Rua do Carvalhal, Португалия

Venda Prédio no Centro da Cidade de Braga Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Braga! Este prédio possui uma área de implantação de 49,28 m² e uma área bruta privativa de 108 m², distribuído em três pisos. O edifício é composto por: Rés do Chão: Loja comercial; 1.º Andar: Apartamento T1; - totalmente mobilado e equipado 2.º Andar: Apartamento T1. - totalmente mobilado e equipado Existe ainda a possibilidade de ampliação, com adição de mais pisos, tornando-o um investimento ainda mais atrativo. Atualmente, o prédio encontra-se arrendado a três inquilinos com contratos ativos, cujos prazos de arrendamento têm os seguintes termos: R/C - Loja: Contrato vigente até 01/03/2026; 1.º Andar - T1: Contrato vigente até 01/07/2025; 2.º Andar - T1: Contrato vigente até 31/07/2025. A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada, situando-se numa das áreas mais centrais e procuradas da cidade de Braga. Nas proximidades, encontram-se vários pontos de interesse, tais como: Mercado Municipal de Braga; Praça Conde Agrolongo; Largo do Pópulo; Gnration (centro de criatividade e cultura); Igreja do Carmo; Terminal Rodoviário de Braga; Largo dos Penedos; E muitos outros pontos históricos, comerciais e culturais. A sua localização central permite acesso fácil a todo o tipo de serviços e comércios, incluindo restaurantes, cafés, lojas, supermercados, transportes públicos e zonas turísticas, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação quanto para investimento. Se procura um prédio com rentabilidade imediata e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco! Excelente Oportunidade de Negócio! #ref:6575

Real estate asset located in the heart of Braga’s historic centre, on Rua de Santo André, comprising a ground floor and three upper floors, fully furnished and equipped, ready to generate immediate rental income. The building consists of six units, all currently rented, generating a total monthly rental income of €4,200, corresponding to an annual income of €50,400. Considering the asking price of €750,000, the property offers an approximate gross yield of 6,7%. The property is distributed as follows: [+] Ground floor: one-bedroom apartment (T1) [+] First floor: studio apartment (T0), shared kitchen and access to a private outdoor area [+] Second floor: studio apartment (T0) and one suite [+] Third floor: studio apartment (T0) and another suite The property features quality finishes, including solid wood flooring and air conditioning throughout. It is sold fully equipped, including fully fitted kitchens, a laundry area with washing machine and tumble dryer, as well as all furnishings and operational inventory required for rental activity (bed linen, mattresses, pillows, cutlery, glasses and plates). The T0 studio apartments are equipped with: [+] Kitchenette [+] Hob [+] Refrigerator [+] Microwave with grill [+] Extractor hood The T1 apartment includes: [+] Hob with extractor hood [+] Dishwasher [+] Washing machine [+] Microwave [+] Oven This is an investment opportunity with stable rental income, a prime location and immediate operation potential, ideal for investors seeking a consolidated asset in Braga’s historic centre without the need for additional investment. #ref:EDI_254

A Predial Bracarense tem para venda 2 prédios em S. Vicente no coração da cidade de Braga. Estes prédios ficam situados na Rua dr. Domingos Soares do numero 72, 74, 76 e 78. Ficam dentro da zona ARU, onde quem comprar tem várias vantagens na construção nos impostos e no IMI. A frente tem 9 m. Inserida num largo com muita luz natural, com vários comércios e serviços, escolas, farmácia, hotel, Pingo Doce, Colégio D. Diogo de Sousa, Escola Secundária de Sá de Miranda, etc. Existe o arquiteto que está a fazer um estudo para juntar os 2 prédios e fazer um só. Para mais informações, agende sem compromisso. #ref:EDI_1012

Prédio em S. Vicente, para venda, situado em zona ARU ( Área de Reabilitação Urbana), com 3 pisos, junto a Igreja a 1 minuto do centro da cidade. Prédio para reabilitar, tem neste momento uma inquilina. Disponível para visitas. #ref:EDI_1002